更新ありTHE TOYOMI TOWER MARINE&SKY（東京都中央区豊海町41（地番） 勝どき駅 三井不動産レジデンシャル）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • 外観完成予想CG（※1）
  • 外観完成予想CG
  • 外観完成予想CG　※掲載の外観完成予想CGは、朝潮運河上から撮影した写真（2023年7月）に、計画段階の図面を基に描き起こしたCGを合成したもので、形状・色等は実際とは異なります。
  • 外観完成予想CG
  • 中央区立豊海小学校・幼稚園（徒歩3分/約210m）

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THE TOYOMI TOWER レジデンシャルサロン
都営大江戸線｢勝どき｣駅徒歩10分。中央区で海を間近に望む､地上53階建の超高層レジデンス「THE TOYOMI TOWER MARINE & SKY」誕生。
マンション名 THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY
住所 東京都中央区豊海町41（地番）  地図・周辺環境
交通

都営大江戸線/勝どき　歩10分

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価格

7440万円～5億980万円

返済シミュレーション
最多価格帯 1億2700万円台（7戸） 
間取り 1LDK～3LDK 
専有面積 43.48m2～133.42m2 
販売スケジュール 登録受付期間　2026年2月17日（火）～2026年2月22日（日）
時間　平日10:30～17:00、土日10:00～17:00
抽選日　2026年2月24日（火）
抽選時間　4～25階：10時30分　26～53階：13時
※登録に際して、身分証明書・収入証明書等の提示等諸条件がございます。詳細は係員にお尋ねください。
モデルルーム情報 物件エントリー受付中物件エントリーをしていただくと、「会員限定サイト」にて一般未公開の最新情報などをご覧いただけます。
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  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • フロントサービス
  • 共有設備
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 海まで徒歩10分以内
  • 大規模マンション
駐車場 敷地内668台（料金3万5000円～5万5000円／月、［敷地内機械式650台、敷地内平面18台］※他に荷捌き用3台、来客用9台（来客用駐車場兼EV車充電スペース3台含む）、EV車充電スペース1台、カーシェア用4台） 
自転車置場 3097台収容（料金200円～600円／月） 
バイク置場 108台収容（料金2000円～4000円／月）
ミニバイク置場 -
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 中央区立豊海小学校・幼稚園（徒歩3分/約210m）
周辺環境 中央区立豊海運動公園（徒歩2分/約160m）
周辺環境 豊海運動公園BBQ場（徒歩2分/約160m）
周辺環境 中央区立豊海運動公園（徒歩2分/約160m）
周辺環境 現地周辺（徒歩5分/約350m）
周辺環境 勝どきの街並み（徒歩12分/約940m）
周辺環境 浜離宮恩賜庭園（約1680m）
周辺環境 隅田川テラス（徒歩11分/約850m）
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設備・施設

建物・施設

建物・設備 【コンシェルジュカウンター完成予想CG】
建物・設備 オープンテラス完成予想CG ※現地高さ約10m（3階相当）より西北または浜離宮庭園方面を撮影（2023年1月）した眺望写真を合成したもので、実際の眺望とは多少異なり、将来にわたって保証するものではありません。また、周辺建物の建築状況・季節・天候により変化します。
建物・設備 オープンテラス完成予想CG
建物・設備 イーストラウンジ完成予想CG
建物・設備 アトリウム完成予想CG
建物・設備 個室ブース完成予想CG
建物・設備 ライブラリー完成予想CG
建物・設備 エレベーターホール完成予想CG
建物・設備 【ホール完成予想CG】
建物・設備 【レインボーブリッジ越しに見た外観完成予想CG】※掲載の外観完成予想CGは、2023年8月撮影の現地周辺の航空写真に一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。
建物・設備 【航空写真】※掲載の航空写真は、2023年8月撮影の現地周辺の航空写真に、一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成しており、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。
建物・設備 【外観完成予想CG】※外観（夜景）完成予想CGは現地高さ約172m（51階相当）より南西方面を撮影（2023年1月）した眺望写真を合成したもので、実際の眺望とは多少異なり、将来にわたって保証するものではありません。また、周辺建物の建築状況・季節・天候により変化します。
建物・設備 【外観完成予想CG】
建物・設備 【ヒルトップグリーン完成予想CG】
建物・設備 【ヒーリングフォレスト完成予想CG】
建物・設備 【ROOM 1(THE PLAY)完成予想CG】
建物・設備 【ROOM 2(THE FARM)完成予想CG】
建物・設備 【ROOM 3(THE LOUNGE)完成予想CG】
建物・設備 【ROOM 4(THE PARTY)完成予想CG】
建物・設備 【コーチエントランス完成予想CG】
建物・設備 東京都マンション環境性能表示 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照。

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販売期概要

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY　第3期1次

販売スケジュール 登録受付期間　2026年2月17日（火）～2026年2月22日（日）
時間　平日10:30～17:00、土日10:00～17:00
抽選日　2026年2月24日（火）
抽選時間　4～25階：10時30分　26～53階：13時
※登録に際して、身分証明書・収入証明書等の提示等諸条件がございます。詳細は係員にお尋ねください。
価格

7440万円～5億980万円
最多価格帯 1億2700万円台（7戸） 
間取り 1LDK～3LDK 
専有面積 43.48m2～133.42m2 
その他面積 バルコニー面積：4.74m2～30.99m2、専有防災倉庫：0.81m2～0.93m2、個別宅配ボックス：0.69m2～1.39m2、トランクルーム：1.09m2～1.5m2（使用料無）
販売戸数 155戸 
総戸数 2046戸 
完成時期 2026年11月下旬予定 
引渡可能年月 2027年8月下旬予定：第2期2次迄の販売住戸、第3期1次販売の3LDK住戸（MENU PLANの2LDK住戸含む）、2028年4月下旬予定：第3期1次販売の1LDK・2LDK住戸、第4期以降販売住戸 
管理費 6420円～1万9730円／月、全体管理費：1万1210円～3万4420円／月 
管理準備金 -
融資等  
修繕積立金 3410円～1万480円／月、全体修繕積立金：4250円～1万3060円／月 
修繕積立基金 34万1000円～104万8000円（一括払い）、全体修繕積立基金：42万5000円～130万6000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/02/24
その他諸費用 インターネット定額料金：715円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY
住所 東京都中央区豊海町41（地番）  地図・周辺環境
交通

都営大江戸線/勝どき　歩10分

乗り換え検索
総戸数 2046戸 
構造・階建て RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階） 
用途地域 準工業 
敷地面積 15901.57m2 
建築面積 6323.7m2
建築延面積 228080.52m2
駐車場 敷地内668台（料金3万5000円～5万5000円／月、［敷地内機械式650台、敷地内平面18台］※他に荷捌き用3台、来客用9台（来客用駐車場兼EV車充電スペース3台含む）、EV車充電スペース1台、カーシェア用4台） 
自転車置き場 3097台収容（料金200円～600円／月） 
バイク置場 108台収容（料金2000円～4000円／月）
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐) 
その他概要 建築確認番号：第TBTC24000260号（令和6年7月1日）、専有防災倉庫／0.81m2～0.93m2　個別宅配ボックス／0.69m2～1.39m2 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 THE TOYOMI TOWER レジデンシャルサロン
所在地 -
TEL 0120-531-043

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 平日10:30～17:00、土日祝10:00～17:00
定休日 火・水・木曜日

会社情報

商号三井不動産レジデンシャル株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（4）第7259 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー
取引態様売主・販売提携(代理)
施工会社清水建設(株)
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
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商号東急不動産株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（17）第45 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地東京都渋谷区道玄坂1-21-1
取引態様売主・販売提携(代理)
施工会社清水建設(株)
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
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商号東京建物株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（17）第6 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
取引態様売主・販売提携(代理)
施工会社清水建設(株)
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
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商号野村不動産株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（14）第1370 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地東京都港区芝浦一丁目1番1号　BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S
取引態様売主・販売提携(代理)
施工会社清水建設(株)
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
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商号三菱地所レジデンス株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（16）第408 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地東京都千代田区大手町1-9-2　大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
取引態様売主・販売提携(代理)
施工会社清水建設(株)
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
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商号清水建設株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（15）第1081 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地東京都中央区京橋二丁目16番1号
取引態様売主
施工会社清水建設(株)
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
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