| 住所 | 大阪府大阪市北区天満１丁目1-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線/天満橋 歩6分、京阪本線/天満橋 歩6分、京阪中之島線/天満橋 歩6分 |
| 価格 | 6,200万円～2億9,000万円 |
大阪市北区で初(※3)となる、南東開放のリバーフロント立地。Osaka Metro谷町線「天満橋」駅より「東梅田」駅へ直通5分。4つの水景をテーマにデザインされた、さまざまな共用空間。大川の景色を楽しむ、心満たす開放的な眺望。【物件エントリー受付中】
| 住所 | 大阪府大阪市北区天満１丁目1-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線/天満橋 歩6分、京阪本線/天満橋 歩6分、京阪中之島線/天満橋 歩6分 |
| 価格 | 6,200万円～2億9,000万円 |
大阪市北区で初(※3)となる、南東開放のリバーフロント立地。Osaka Metro谷町線「天満橋」駅より「東梅田」駅へ直通5分。4つの水景をテーマにデザインされた、さまざまな共用空間。大川の景色を楽しむ、心満たす開放的な眺望。【物件エントリー受付中】
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2026年7月4日(土)～2026年7月10日(金) |
|---|
Osaka Metro谷町線「天満橋」駅より「東梅田」駅へ直通5分。
大阪市北区、桜の通り抜けで知られる造幣局東門前。大川リバーサイドの最前席（※5）に、新たな暮らしの舞台が誕生します。
都市の利便性と自然の潤いが調和する、天満橋。
四季折々の水辺の風景と穏やかな静けさに包まれたこの地で、都心に寄り添う新しい日常が始まります。
外観完成予想CG※1、※4
都市の躍動と自然の潤いが交差する天満橋エリアに、静かに佇むタワーレジデンス。
その外観は控えめでありながら、水・緑・空の景観を纏い、水都・大阪の新たな象徴としての存在感を放ちます。
建物内には、「4つの水景」をテーマにした多彩な共用空間をご用意。
水辺の潤いを感じさせる設えが、住まう方の毎日にやすらぎと豊かさをもたらします。
空に住む。水辺に住む。
そんな言葉がふさわしい、確かな価値を感じられる住まいがここにあります。
大川を望むこの地ならではの眺望が、住まう方の毎日を美しく、贅沢なものへと導きます。
水辺の景色と開放感がもたらす快適さが、暮らしに深いやすらぎを与えてくれます。
住戸プランは、多様なライフスタイルに応える柔軟な設計。
ゆとりと開放感に満ちた空間が、それぞれの理想の暮らしを実現します。
眺望写真／現地29階相当の高さ（約92m）よりパノラマ撮影（2024年12月撮影）したものに一部CG加工を施したもので、実際の住戸からの眺望とは多少異なります※10
| 販売スケジュール | 登録申込受付期間／2026年7月4日(土)～2026年7月10日(金) 登録申込受付時間／10：00～17：00 抽選日時／2026年7月12日(日)11：00 登録申込受付・抽選／※本物件の登録申込受付は、オンラインのみで実施いたします。(対面での受付は実施いたしません。) ※登録申込受付には、ご本人確認書類のご提出と資金計画の確認が必要となります。詳細につきましては、係員にお尋ねください。 ※現在、登録・抽選は終了しております。販売状況についてはお問い合わせください |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,200万円～2億9,000万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 9,700万円台・9,800万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 43.21m2～89.2m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.23m2～20.5m2、サービススペース面積：6.36m2 | ||
| 販売戸数 | 27戸 | 総戸数 | 155戸 |
| 完成時期 | 2028年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年5月下旬予定 |
| 管理費 | 2万355円～4万655円／月※インターネット維持費(1155円／月)を含んでおります。 | 管理準備金 | 1万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万370円～2万1410円／月 | 修繕積立基金 | 103万7000円～214万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/12 | ||
| その他諸費用 | 高所ガラス清掃料：1360円～1940円／月、ロッカー管理料：600円／月 | ||
| その他制限事項 | ※本物件では一部の住戸を対象に、住戸付設駐車場の専用使用権、契約駐車場の優先抽選権を付与しております。詳細は係員にお問い合わせください。 | ||
| マンション名 | パークタワー大阪天満橋 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市北区天満１丁目1-3（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄谷町線/天満橋 歩6分 | ||
| 総戸数 | 155戸 | 構造・階建て | RC30階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 1712.8m2 |
| 建築面積 | 820.08m2 | 建築延床面積 | 18907.41m2 |
| 駐車場 | 敷地内82台（料金3万3000円～5万6000円／月、機械式） | 自転車置場 | 322台収容（料金300円～900円／月） |
| バイク置場 | 33台収容（料金1200円～2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24003288号(2024年4月16日付)、第ERI-25002359号(2025年3月13日付)、第ERI-26002426号(2026年2月27日付) | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)鍜治田工務店 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
|
| 転出者数 | 195331人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
40011件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | あり
|
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
資料をもらう
お気に入りに追加する
