| 住所 | 大阪府大阪市北区天満１丁目1-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線/天満橋 歩6分、京阪本線/天満橋 歩6分、京阪中之島線/天満橋 歩6分 |
| 価格 | 未定 |
大阪市北区で初(※3)となる、南東開放のリバーフロント立地。Osaka Metro谷町線「天満橋」駅より「東梅田」駅へ直通5分。4つの水景をテーマにデザインされた、さまざまな共用空間。大川の景色を楽しむ、心満たす開放的な眺望。専有面積約43m2～156m2の全21タイプ【物件エントリー受付中】
| 住所 | 大阪府大阪市北区天満１丁目1-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線/天満橋 歩6分、京阪本線/天満橋 歩6分、京阪中之島線/天満橋 歩6分 |
| 価格 | 未定 |
大阪市北区で初(※3)となる、南東開放のリバーフロント立地。Osaka Metro谷町線「天満橋」駅より「東梅田」駅へ直通5分。4つの水景をテーマにデザインされた、さまざまな共用空間。大川の景色を楽しむ、心満たす開放的な眺望。専有面積約43m2～156m2の全21タイプ【物件エントリー受付中】
| 販売スケジュール |
2026年6月下旬販売開始予定 |
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| 販売スケジュール | 2026年6月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸（69戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 43.21m2～156.38m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.31m2～68.11m2、宅配ボックス面積：0.35m2～0.87m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 155戸 |
| 完成時期 | 2028年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年5月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
【お詫び】 2025年8月6日～2026年3月11日反映の同物件の広告で、「販売開始まで契約または予約の申し込み及び申し込み順位の確保に関する行為は一切できません。」と第1期の予告広告を掲載しましたが、当サイトにおいて価格等の詳細が確定した新規分譲広告を行わないまま、2026年3月1日より販売を開始してしまいました。ここに深くお詫びいたします。 【お知らせ】 ※事業計画の変更に伴い、総戸数が161戸から155戸へ変更になりました。 ※本物件では一部の住戸を対象に、住戸付設駐車場の専用使用権、契約駐車場の優先抽選権を付与しております。詳細は係員にお問い合わせください。 |
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| マンション名 | パークタワー大阪天満橋 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市北区天満１丁目1-3（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄谷町線/天満橋 歩6分 | ||
| 総戸数 | 155戸 | 構造・階建て | RC30階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 1712.8m2 |
| 建築面積 | 820.08m2 | 建築延床面積 | 18907.41m2 |
| 駐車場 | 敷地内82台（料金3万3000円～5万6000円／月、機械式） | 自転車置場 | 322台収容（料金300円～900円／月） |
| バイク置場 | 33台収容（料金1200円～2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24003288号(2024年4月16日付)、第ERI-25002359号(2025年3月13日付)、第ERI-26002426号(2026年2月27日付) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)鍜治田工務店 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
|
| 転出者数 | 195331人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
380人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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