ザ・ライオンズ西川口（埼玉県川口市西川口３-109-1（地番）、埼玉県川口市西川口３-7-25-（室番号）号（住居表示） 西川口駅 大京）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
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JR京浜東北線「西川口」駅徒歩7分。「池袋」駅へ21分、「新宿」駅へ26分、「東京」駅へ27分。アリオ川口をはじめとする川口エリアも生活圏。棟内モデルルームご案内会開催！個別オンラインご案内会開催！物件エントリー受付中！
| マンション名 |
ザ・ライオンズ西川口 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市西川口３-109-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線/西川口 歩7分 |
| 価格 |
4460万円～6420万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 47.88m2～70.9m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:30PM 受付場所／「ザ・ライオンズ西川口」現地販売センター ※申込の際は、2023年、2024年分の収入証明書（源泉徴収票など）、印鑑（認印可）、身分証明書をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルームご案内会開催【完全予約制】／個別オンラインご案内会開催【完全予約制】／物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内19台（料金1万8000円～2万5000円／月、空き台数8台（料金1万8000円～2万2000円／月）（2025年12月22日現在）） |
|---|---|
| 自転車置場 | 84台収容（料金2400円～4800円／年）空き台数26台（料金2400円～4800円／年）（2025年12月22日現在） |
| バイク置場 | 3台収容（料金2500円／月）空き台数2台（料金2500円／月）（2025年12月22日現在） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【西川口ショッピングセンター】（350m・徒歩5分）
【東武ストア西川口店】（530m・徒歩7分）
【アリオ川口】（850m・徒歩11分）
【三井ショッピングパーク ララガーデン川口】（980m・徒歩13分）
【まいばすけっと西川口駅南店】（230m・徒歩3分）
【ドン・キホーテ西川口駅前店】（510m・徒歩7分）
【樹モールプラザ】（1740m）
【川口キュポ・ラ】（1820m）
【西川口4丁目公園】（230m・徒歩3分）
【川口西公園（リリアパーク）】（1200m・徒歩15分）
【青木町公園総合運動場】（1290m・徒歩17分）
【蕨市民公園】（1500m・徒歩19分）
設備・施設
室内・設備
【食器洗い乾燥機】洗浄力に優れ、手洗いと比べて衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上します。
【ガラストップコンロ】お手入れしやすいガラストップ。全てのバーナーが温度センサー付きで安心・便利。無水両面焼グリルも付いています。
【浄水器一体型混合水栓】便利なフロントレバーの搭載で、原水・浄水の切替操作も簡単です。
【オールスライド収納】カウンター下の収納は奥の物が取り出しやすいスライド式。幅木部分も収納として便利に使用いただけます。
【ミナモ浴槽】緩やかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。上部のスペースを広げたゆったり入浴できる形状です。
【スイッチ付エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付きのため手元で吐水・止水が操作できます。
【フルオートバス】湯温・お湯張り・追い焚き・足し湯を浴室内とキッチンでコントロール。バスタイムの準備が手軽にできます。●一部タイプはリビング･ダイニングに設置
【浴室暖房乾燥機】入浴後の湿気が排出でき、洗濯物の乾燥にも使用可能。暖房機能付きで寒い冬場の入浴にも重宝します。
【三面鏡裏収納】鏡の裏側はワイドな収納空間。小物を整理して収納でき、洗面台周りをすっきりと美しく保てます。
【人造大理石カウンター】洗面ボウルと一体のスタイリッシュなカウンター。ボウルとの隙間が無いためお手入れが簡単です。
【シングルレバー混合栓】簡単操作のシングルレバー式。ホース付きの蛇口を引き出して使えるためお掃除の際などに便利です。
【リネン庫】洗面やお風呂上がりに使うアイテムを気軽に保管。収納の豊かさに配慮した便利に使えるスペースです。●収納サイズはタイプにより異なります。
【玄関収納】靴や小物がたっぷりと入る玄関収納。扉裏にはフックや傘立てを設置。一部の底板を取り外すことでベビーカーやゴルフバックなども収納できます。●一部タイプを除く
【ウォークインクロゼット】中に入ることができる大型の収納空間。大きな荷物が入れられるほか、衣類が掛けられるハンガーパイプや棚を用意しワードローブとして利用できます。●一部タイプを除く
【人感センサー付き玄関照明】人の動きを感知し玄関内の照明を自動的にオンオフする人感センサーを設置。消し忘れを抑止します。
【フラットフロア】住戸内は段差をできる限り抑え、つまずき事故を抑制。日々のお掃除もしやすくなります。●玄関の上框・バスルーム・バルコニーを除く
建物・施設
【外観】（2024年11月撮影）
【リモコン式リングシャッター】駐車場の出入口にリモコンで操作できる、障害物感知装置と巻込み防止用センサー付きリングシャッターを設置しました。（2024年11月撮影）
【1階住戸サイクルポート】1階住戸のテラス付専用庭、屋外テラスにサイクルポートを設置しました。便利に乗り出せるとともに、大切な自転車を見守ることができます。（2024年11月撮影）
【敷地配置図】(※1)
【住戸前まで荷物をお届けする「ライオンズスマートボックス」】各住戸の玄関扉の横に、各住戸専用の宅配ボックスを設置。重い荷物も玄関前まで届くので楽々。上部には、住戸専用の防災備蓄品もあらかじめご用意。（同仕様）
【高度なセキュリティ体制により、安全と安心を見守る】※1：一部の窓を除く ※2：状態により作動しない場合があります。（概念図）
【非接触（ノンタッチ）キー対応オートロックシステム】安心のオートロックシステムを採用。非接触キー対応で、スムーズにマンション内に入ることができます。（同仕様）
【カラーモニター付きインターホン】録画・録音機能や音声伝言メモ機能、宅配ボックスの着荷のお知らせ、防犯センサーの操作など、先進の機能が搭載。（同仕様）
【ペット対応】大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らすことができます。●ペットの大きさ・種類・数等には制限があります。詳しくは係員におたずねください。（写真は飼えるペットの一例です）
【建築物省エネ法に基づく省エネ性能表示制度BELSによる最高等級を取得】BELSとは:建築物省エネ法の省エネ性能表示の努力義務に対応した住宅・建築物を格付けする唯一の第三者認証制度です。国土交通省では、建築物のエネルギー消費性能の見える化を通じて、性能の優れた建築物が市場で適切に評価され、選ばれるような環境整備等を図れるよう「建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針」を告示として制定しました。●本表示は「住棟全体」の評価であり「各住戸」の性能を担保するものではありません。
【埼玉県分譲マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
ザ・ライオンズ西川口 先着順受付中住戸
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:30PM 受付場所／「ザ・ライオンズ西川口」現地販売センター ※申込の際は、2023年、2024年分の収入証明書（源泉徴収票など）、印鑑（認印可）、身分証明書をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4460万円～6420万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 47.88m2～70.9m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.72m2、ルーフバルコニー：7.62m2～10.8m2（使用料無）、専用庭：11.11m2（使用料560円／月）、テラス：8.1m2～10.44m2（使用料無）、屋外テラス：14.32m2（使用料720円／月） |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 完成時期 | 2024年10月 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 1万4280円～2万180円／月 |
| 管理準備金 | 1万1000円～1万6300円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7230円～1万710円／月 |
| 修繕積立基金 | 72万3000円～107万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/28 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ザ・ライオンズ西川口 |
| 住所 | 埼玉県川口市西川口３-109-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線/西川口 歩7分 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 敷地面積 | 2036.93m2 |
| 建築面積 | 1054.49m2 |
| 建築延面積 | 4785.12m2 |
| 駐車場 | 敷地内19台（料金1万8000円～2万5000円／月、空き台数8台（料金1万8000円～2万2000円／月）（2025年12月22日現在）） |
| 自転車置き場 | 84台収容（料金2400円～4800円／年）空き台数26台（料金2400円～4800円／年）（2025年12月22日現在） |
| バイク置場 | 3台収容（料金2500円／月）空き台数2台（料金2500円／月）（2025年12月22日現在） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第HPA-22-14951-1号（2023年2月14日）、第HPA-22-14951-2号（2023年6月16日）【計画変更】 第HPA-22-14951-3号（2023年12月22日）【計画変更】 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「総合ご案内センター」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-117-406 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:30PM |
| 定休日 | 火・水・第2木曜日 |
会社情報
| 商号 | 株式会社大京 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 埼玉建興(株) |
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
| 商号 | 株式会社穴吹工務店 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1545 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル |
| 取引態様 | 販売提携(媒介) |
| 施工会社 | 埼玉建興(株) |
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
