シティテラス若江岩田（大阪府東大阪市瓜生堂１丁目172番2他（地番） 若江岩田駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
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  • 誇らしく優雅なファサードが迎えるグランドエントランス＆車寄せ
  • ランドマークにふさわしい堂々たる佇まい。外観竣工写真（2024年1月撮影）
  • 大きなテーブルとソファ、システムキッチンが揃ったパーティルーム(2024年1月撮影)(※1)
  • テレワークはもちろん、勉強や読書など自由に活用できるテレワークラウンジ(2024年1月撮影)(※1)
  • ニトリモール東大阪店（徒歩3分／約210ｍ）
  • スーパーマルハチ瓜生堂店（徒歩1分／約70ｍ）(※3)
  • 「京橋」駅まで23分（18分）※近鉄奈良線利用、「河内永和／JR河内永和」駅よりJRおおさか東線利用、「放出」駅よりJR学研都市線区間快速利用(※7)
  • 「大阪難波」駅まで24分（18分）※近鉄奈良線利用(※7)
  • 「天王寺」駅まで30分（24分）※近鉄奈良線利用、「鶴橋」駅よりJR大阪環状線利用(※7)

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＜東大阪市最大級(※2)全436邸＞3LDK+N+2WIC 3800万円 月々7万円台～(頭金0円、ボーナス時加算0円)【2033年新駅(※8)徒歩3分】2層吹抜グランドエントランスと車寄せが迎える優雅な日々。【パーティールーム・リモートルーム・キッズルーム】完備。オール平面駐車場と南向き中心配棟が叶える、ゆとりの大規模レジデンス
マンション名 シティテラス若江岩田
住所 大阪府東大阪市瓜生堂１丁目172番2他（地番）  地図・周辺環境
交通

近鉄奈良線/若江岩田　歩8分

乗り換え検索
価格

3800万円～5300万円

返済シミュレーション
最多価格帯 4400万円台（6戸） 
間取り 2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S(サービスルーム(N))～3LDK) 間取り図
専有面積 64.27m2～70.01m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「シティテラス若江岩田」現地ゲストサロン
※申込の際には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。
モデルルーム情報 モデルルームオープン 
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分
  • 大規模マンション
駐車場 敷地内219台（料金1万1000円～1万4000円／月） 
自転車置場 872台収容（料金200円～3000円／月）2段(下段448台、上段293台)、スライド131台 
バイク置場 31台収容（料金4000円／月）
ミニバイク置場 31台収容（料金3500円／月）
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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間取り

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 ウエルシア 東大阪瓜生堂店(徒歩2分・約150m)
周辺環境 市立玉美小学校(徒歩4分・約290ｍ)
周辺環境 花園中央公園(約2480ｍ)
周辺環境 現地イラストマップ
周辺環境 スーパーサンコー 若江岩田店(徒歩6分・約470m)
周辺環境 コノミヤ若江岩田(徒歩8分・約600m)
周辺環境 岩田公園(徒歩6分・約460m)
周辺環境 瓜生堂公園(徒歩6分・約410m)
周辺環境 荒本公園(徒歩19分・約1480m)
周辺環境 岩田こども園(徒歩9分・約700m)
周辺環境 しらゆき保育園(徒歩10分・約770m)
周辺環境 若江岩田駅前市民プラザ(徒歩8分・約600m)
周辺環境 市立東大阪医療センター(徒歩10分・約770m)
周辺環境 喜馬病院(徒歩11分・約840m)
周辺環境 松本クリニック(徒歩5分・約350m)
周辺環境 大阪府立中河内救命救急センター(徒歩10分・約740m)
周辺環境 東大阪市文化創造館(徒歩18分・約1440m)
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設備・施設

室内・設備

室内・設備 生ゴミディスポーザー(同仕様)
室内・設備 ウォークインクロゼット／ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます(同仕様)
室内・設備 納戸／ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸が用されています※全タイプ上部に分電盤を設置しています(同仕様)
室内・設備 トール型下足入／玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設置。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます(同仕様)
室内・設備 クロゼット／衣類や衣装ケースなどがすっきり収納できるクロゼットが用意されています(同仕様)
室内・設備 スライド式食器洗い乾燥機(同仕様)
室内・設備 スロップシンク(同仕様)
室内・設備 バスルーム※
室内・設備 トイレ※

建物・施設

建物・設備 エントランス
建物・設備 外観
建物・設備 ラウンジ
建物・設備 ゲストルーム
建物・設備 外観
建物・設備 外観
建物・設備 グランドエントランスホール
建物・設備 テレワークラウンジ
建物・設備 ランドプラン
建物・設備 共用部概念図
建物・設備 最大約2500mm～約2550mmの天井高(リビング・ダイニング／1階～11階)／天井高最大約2500mm～約2550mmを確保。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮された、開放感あふれる設計です※天井の高さは予定であり、施工上多少の差異があります。詳細は図面集を確認ください。12階及び最上階は除く(概念図)
建物・設備 大阪府建築物環境性能表示／建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書において、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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販売期概要

シティテラス若江岩田 先着順

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「シティテラス若江岩田」現地ゲストサロン
※申込の際には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。
価格

3800万円～5300万円
最多価格帯 4400万円台（6戸） 
間取り 2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S(サービスルーム(N))～3LDK) 間取り図
専有面積 64.27m2～70.01m2 
その他面積 バルコニー面積：11.4m2～21.46m2、ルーフバルコニー：37.36m2、テラス：31.06m2、アルコーブ面積：1.57m2～4.72m2
販売戸数 26戸 
総戸数 436戸 
完成時期 2024年7月29日 
引渡可能年月 2026年6月下旬予定 
管理費 1万795円～1万1665円／月 
管理準備金 1万795円～1万1665円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 5810円～6330円／月 
修繕積立基金 34万8700円～37万9800円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/02
その他諸費用 -
その他制限事項 本物件は、「バリアフリー法」「大阪府福祉のまちづくり条例」に適合しております。

※本物件西側180m先には、大阪モノレール「(仮称)瓜生堂」駅が2033年開業予定です。整備後において本物件の住環境(車両交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※[1] 2025年11月26日現在、本物件の北側隣接地(所在・地番：瓜生堂一丁目178番3)上に存する建築物の解体工事(工期：2025年11月6日～2026年1月31日(予定))が行われております。解体工事終了後の土地利用計画等は不明ですが、本物件と同等規模あるいは本物件より大規模な建築物等が建設される場合があります。
[2] 上記[1] の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輌通行量・騒音等)に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 シティテラス若江岩田
住所 大阪府東大阪市瓜生堂１丁目172番2他（地番）  地図・周辺環境
交通

近鉄奈良線/若江岩田　歩8分

乗り換え検索
総戸数 436戸 
構造・階建て RC12階建 
用途地域 2種住居 
敷地面積 14900.87m2、(東側私道部分及び隣接地からの越境部分82.42m2除く)、販売対象面積：14983.29m2 
建築面積 m2
建築延面積 m2
駐車場 敷地内219台（料金1万1000円～1万4000円／月） 
自転車置き場 872台収容（料金200円～3000円／月）2段(下段448台、上段293台)、スライド131台 
バイク置場 31台収容（料金4000円／月）
ミニバイク置場 31台収容（料金3500円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第ERI-21010891号(2021年7月6日付)、計画変更確認番号：第ERI-22018831号(2022年6月9日付)
計画変更確認番号：第ERI-23031106号(令和5年9月29日付) 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 「シティテラス若江岩田」現地ゲストサロン
所在地 -
TEL 0120-008-436

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 午前10時～午後6時
定休日 火・水曜定休、年末年始は休業

会社情報

商号住友不動産株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
取引態様売主
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス(株)
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