| 住所 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目20-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線/玉造 歩4分、ＪＲ大阪環状線/玉造 歩5分、地下鉄中央線/森ノ宮 歩6分 |
| 価格 | 未定 |
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩4分、JR大阪環状線「玉造」駅徒歩5分【3路線5駅利用可】快適な都心アクセス。大阪城公園へ徒歩7分、今後の開発と発展が期待される「大阪城東部地区まちづくりエリア」に近接。ホテルライクな内廊下設計。1フロア3邸・全邸角住戸・南向き中心のプライベートレジデンス全33邸で誕生
| 住所 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目20-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線/玉造 歩4分、ＪＲ大阪環状線/玉造 歩5分、地下鉄中央線/森ノ宮 歩6分 |
| 価格 | 未定 |
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩4分、JR大阪環状線「玉造」駅徒歩5分【3路線5駅利用可】快適な都心アクセス。大阪城公園へ徒歩7分、今後の開発と発展が期待される「大阪城東部地区まちづくりエリア」に近接。ホテルライクな内廊下設計。1フロア3邸・全邸角住戸・南向き中心のプライベートレジデンス全33邸で誕生
| 販売スケジュール |
2026年12月中旬販売開始予定 |
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Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅から徒歩4分、JR大阪環状線「玉造」駅から徒歩5分。ほか各線「森ノ宮」駅も利用可能と交通利便に恵まれた地に、〈ミラージュグランデ玉造〉が誕生します。「大阪」駅や「天王寺」駅、「心斎橋」駅など、大阪の主要駅へ乗り換えなしでアクセスでき、快適な都市生活を享受するポジション。500m圏はフラットで、徒歩や自転車での移動も快適です。また「大阪城東部地区まちづくりエリア」に近接し、今後の発展が期待されるエリアでもあります。建物は地上12階建て、三方向が道路に面した開放的な敷地計画です。エリアの新たなシンボルを目指す、アイコニックなレジデンスの誕生です。
現地周辺航空写真
Bタイプは南向きのワイドなバルコニーを設け、光と風を招き入れる3LDK。2つのWICや廊下の物入、ワイドなシューズボックスなど、豊富な収納が生活空間を整えます。さらに廊下面積を抑え居室有効面積を広げました。キッチンとリビング・ダイニングの両方につながる洋室(3)は、スムーズな動線により多目的に使えそうです。
Bタイプ
3LDK+2WIC
専有面積72.30m2
※防災備蓄倉庫面積／1.76m2を含む
アルコーブ面積／0.68m2
バルコニー面積／17.80m2
サービスバルコニー面積／2.32m2
「もりのみやキューズモールBASE」や「ビエラタウン玉造」といった駅周辺の商業施設に加え、日常の買い物には「玉造商店街」や「玉造日之出通南商店街」などの商店街も便利。さらに複数のスーパーも徒歩圏に揃い、目的に応じて使い分けられます。また暮らしを支える環境として、保育園・幼稚園や小学校などの教育施設に加え、遊具のある公園やクリニックも徒歩圏に。幅広い世代が暮らしやすい住環境です。休日には歴史と自然が調和する「大阪城公園」や、豊かな緑地が広がる「なノにわ」へ出かければ、日常を忘れリフレッシュできるでしょう。
玉造・森ノ宮、両方のエリアの商業利便や生活利便を享受できる、利便性の整ったロケーションです。
| 販売スケジュール | 2026年12月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(33戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.78m2～72.3m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：19.16m2～20.12m2 (サービスバルコニー面積含む(Bタイプ・Cタイプ)) | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2028年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、防火地域(11m) | ||
| マンション名 | ミラージュグランデ玉造 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目20-2（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線/玉造 歩4分 | ||
| 総戸数 | 33戸 | 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 543.76m2 |
| 建築面積 | 312.86m2 | 建築延床面積 | 2903.66m2 |
| 駐車場 | 敷地内10台（料金未定、平面式1台、機械式9台） | 自転車置場 | 68台収容（料金未定）(平面式25台、ラック式43台) |
| バイク置場 | 6台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R07確認建築近確0003123号（令和8年3月26日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)金山工務店 | 管理会社 | 未定 |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
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| 転出者数 | 195331人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
40011件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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