| 住所 | 大阪府吹田市岸部南１丁目40番1の一部、40番11、芝田町229番5、芝田町222番8（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/岸辺 歩3分、阪急京都線/正雀 歩4分 |
| 価格 | 未定 |
JR京都線「岸辺」駅徒歩3分、JR「大阪」駅へダイレクト13分。駅直結「ビエラ岸辺健都」をはじめ、徒歩圏に多彩な店舗が集結。医療施設が集う「健都」エリアを日常に。公園も徒歩圏に充実。都市の利便と豊かな潤いを享受。全戸ウォークインクロゼット設置。豊富なプランが自由度の高い暮らしを実現＜物件エントリー受付中＞
| 住所 | 大阪府吹田市岸部南１丁目40番1の一部、40番11、芝田町229番5、芝田町222番8（地番） |
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| 交通 | ＪＲ東海道本線/岸辺 歩3分、阪急京都線/正雀 歩4分 |
| 価格 | 未定 |
JR京都線「岸辺」駅徒歩3分、JR「大阪」駅へダイレクト13分。駅直結「ビエラ岸辺健都」をはじめ、徒歩圏に多彩な店舗が集結。医療施設が集う「健都」エリアを日常に。公園も徒歩圏に充実。都市の利便と豊かな潤いを享受。全戸ウォークインクロゼット設置。豊富なプランが自由度の高い暮らしを実現＜物件エントリー受付中＞
| 販売スケジュール |
2027年2月販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中 |
総戸数492邸というスケールを活かし、新しい日常を描く大規模プロジェクトが誕生！駅徒歩3分の利便性を備えながら、敷地内外には豊かな緑が広がり、都市生活の快適さと心地よい自然の調和を実現します。再開発で進化を続ける｢健都｣エリアが生活圏となる健やかな日常。そして､サウナやホームシアター付きのゲストルーム(有料予定)、キッズルーム(コミュニティ農園付き)など、大規模ならではの多彩な共用施設が暮らしに彩りと豊かさをもたらします。住戸プランは、平均専有面積約76m2､1LDK＋S～4LDKまでの多彩なプランを揃え、幅広いニーズに対応。ゆとりある住空間と豊富なプランが、住む人それぞれの理想の暮らしを叶えます。
北摂・吹田×駅徒歩3分。大規模プロジェクトがついに始動します（空撮と外観完成予想図をCG合成※1）
駅直結の「ビエラ岸辺健都」や、「国立循環器病研究センター」「市立吹田市民病院」など、医療施設が集積する「健都」エリアが生活圏。家族の万一にも備えられる安心感が日常を支えます。さらに、徒歩圏には「Foods Market satake 岸辺駅前店」「ライフ正雀店」「オアシスタウン 吹田SST」など多彩な商業施設が揃い、毎日のお買い物も快適に。また、大小の多彩な公園も身近に点在し、子どもの遊び場や大人のリフレッシュに最適です。都市の利便と豊かな緑が調和し、健やかで心地よい暮らしを育む理想的なロケーションが広がっています。
JR京都線「岸辺」駅徒歩3分、阪急京都線「正雀」駅徒歩4分の2駅が利用でき、日々の行動範囲が大きく広がります。JRを使えば「大阪」駅へ13分、「新大阪」駅へ8分で直結し、ビジネスや旅行の拠点としても優れた利便性を発揮します。阪急を利用すれば「京都河原町」方面へもスムーズにアクセスでき、オンもオフも軽快なフットワークが叶います。さらに、近隣には「吹田IC（JCT）」（約5km）があり、名神高速道路・近畿自動車道・中国自動車道の3つの高速道路へ繋がるため、カーライフも自由自在。伊丹空港へも快適に向かうことができ、広域への移動やレジャーも思いのまま。都市生活の自由度を大きく高めるアクセス環境が整っています。
| 販売スケジュール | 2027年2月販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(492戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60m2～91.51m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.76m2～21.86m2、アルコーブ面積：2.67m2～7.47m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 492戸 |
| 完成時期 | 2028年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年9月上旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 地代：金額未定、地代保証金：金額未定、解体準備金：金額未定、解体準備一時金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、31m第四種高度地区、宅地造成等工事規制区域、下水道処理区域 | ||
| マンション名 | シエリアシティ吹田岸辺 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府吹田市岸部南１丁目40番1の一部、40番11、芝田町229番5、芝田町222番8（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/岸辺 歩3分 | ||
| 総戸数 | 492戸 | 構造・階建て | RC14階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 13811.1m2、(自主管理公園 828.64m2を含む) |
| 建築面積 | 5383.6m2 | 建築延床面積 | 43459.9m2 |
| 駐車場 | 敷地内370台（料金未定、内、来客用10台） | 自転車置場 | 977台収容（料金未定）内、シェアサイクル16台 |
| バイク置場 | 25台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | 74台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、 【種類】建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(転借地権) 【借地期間】引渡日より2102年11月末まで(解体工事期間含む) ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。 ※地代保証金は契約期間終了後返却します。 ※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可(譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要) ※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。 |
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| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R07確認建築GBRC00116号 (令和8年2月13日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 関電コミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 179962世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 384506人 |
| 転入者数 | 23533人
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| 転出者数 | 20799人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【子どもの習い事費用助成事業】対象は、市内在住の生活保護受給者、児童扶養手当受給者又は吹田市ひとり親家庭の医療費助成対象者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき年額12万円分(上限)を交付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 私立保育所数 | 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 25園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 吹田市2805円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 吹田市1609円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
25件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2034件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 14ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 379ヶ所 |
| 小児科医師数 |
156人
|
| 産婦人科医師数 |
105人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6280円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔燃焼ごみ 資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック) 小型複雑ごみ 有害危険ごみ〕 拠点回収：ペットボトル 廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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