西葛西駅(東京都)の5,000万円以下の新築一戸建て・分譲住宅物件一覧

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駅

東京メトロ東西線｜西葛西

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条件

～5000万円以下／価格未定の物件を除く

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2件が該当しました。

建築条件付土地
江戸川区西葛西1丁目・建築条件付売地

4280万円・4580万円

※土地価格のみ

土地面積	74.8m²・97.2m²（22.62坪・29.40坪）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総区画数	2区画

東京メトロ東西線西葛西駅徒歩15分
都営新宿線船堀駅徒歩23分
東京メトロ東西線葛西駅徒歩28分

東京都江戸川区西葛西１

都市ガス
所有権

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東京都江戸川区北葛西５ 4980万円 3LDK

4980万円

間取り	3LDK
建物面積	82.26m²
土地面積	45.77m²
総戸数	-

東京メトロ東西線西葛西駅徒歩16分
都営新宿線船堀駅徒歩19分
東京メトロ東西線葛西駅徒歩22分

東京都江戸川区北葛西５

都市ガス
所有権
浴室乾燥機

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1～2件

駅

東京メトロ東西線｜西葛西

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条件

～5000万円以下／価格未定の物件を除く

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「南砂町駅と葛西駅」の物件情報を表示しています。

南砂町駅と葛西駅の新築一戸建て・新築住宅物件一覧

オープンライブス南砂町サンライズ

4780万円～5680万円

間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK
建物面積	79.69m²～101.64m²
土地面積	52.77m²～65.64m²
総戸数	4戸

東京メトロ東西線南砂町駅徒歩16分
都営新宿線大島駅徒歩22分

東京都江東区北砂７

都市ガス
カウンターキッチン
浴室乾燥機
ウォークインクローゼット

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◆オープンハウスグループ物件／江東区北砂7丁目　採光のとれた2階リビングプラン♪◆

4780万円～5680万円

間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK
建物面積	79.69m²～101.64m²
土地面積	52.77m²～65.64m²
総戸数	4戸

東京メトロ東西線南砂町駅徒歩16分
都営新宿線大島駅徒歩22分

東京都江東区北砂７

都市ガス
カウンターキッチン
浴室乾燥機
ウォークインクローゼット

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更新あり
オープンライブス東砂ノース

4280万円

間取り	2LDK+S（納戸）
建物面積	94.9m²
土地面積	52.7m²
総戸数	1戸

東京メトロ東西線南砂町駅徒歩18分

東京都江東区東砂７

都市ガス
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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建築条件付土地
【ESPACER～エスパシィ～】江戸川区松江３丁目売地／建築条件付き／全２区画

4230万円

※土地価格のみ

土地面積	70m²（実測）
用途地域	第一種住居地域
総区画数	2区画

東京メトロ東西線葛西駅バス16分/ 大杉第二小学校停歩5分
都営新宿線一之江駅バス10分/大杉三丁目停歩1分
ＪＲ総武線快速新小岩駅バス20分/大杉三丁目停歩1分

東京都江戸川区松江３

都市ガス
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建築条件付土地
江戸川区松江２丁目売地／建築条件付き／全４区画

3980万円～4980万円

※土地価格のみ

土地面積	70.5m²～104.19m²（実測）
用途地域	準工業地域
総区画数	4区画

東京メトロ東西線葛西駅バス21分/松江停歩4分
都営新宿線一之江駅徒歩23分
ＪＲ総武線快速新小岩駅バス12分/東小松川１丁目停歩8分

東京都江戸川区松江２

都市ガス
所有権

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建築条件付土地
江戸川区西葛西1丁目・建築条件付売地

4280万円・4580万円

※土地価格のみ

土地面積	74.8m²・97.2m²（22.62坪・29.40坪）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総区画数	2区画

東京メトロ東西線葛西駅徒歩28分
東京メトロ東西線西葛西駅徒歩15分
都営新宿線船堀駅徒歩23分

東京都江戸川区西葛西１

都市ガス
所有権

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東京都江戸川区江戸川６ 4480万円 3LDK

4480万円

間取り	3LDK
建物面積	69.54m²
土地面積	39.34m²
総戸数	-

東京メトロ東西線葛西駅徒歩22分
都営新宿線一之江駅徒歩15分
都営新宿線船堀駅徒歩24分

東京都江戸川区江戸川６

都市ガス
駐車場有り
所有権
浴室乾燥機

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東京都江戸川区北葛西５ 4980万円 3LDK

4980万円

間取り	3LDK
建物面積	82.26m²
土地面積	45.77m²
総戸数	-

東京メトロ東西線葛西駅徒歩22分
東京メトロ東西線西葛西駅徒歩16分
都営新宿線船堀駅徒歩19分

東京都江戸川区北葛西５

都市ガス
所有権
浴室乾燥機

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東京都江戸川区東葛西１ 3780万円 3LDK

3780万円

間取り	3LDK
建物面積	58.77m²
土地面積	39.34m²
総戸数	-

東京メトロ東西線葛西駅徒歩18分
東京メトロ東西線浦安駅徒歩22分
都営新宿線一之江駅徒歩25分

東京都江戸川区東葛西１

都市ガス
所有権

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東京都江戸川区東葛西１丁目 3780万円 3LDK

3780万円

間取り	3LDK
建物面積	58.77m²
土地面積	39.34m²
総戸数	-

東京メトロ東西線葛西駅徒歩18分
東京メトロ東西線浦安駅徒歩22分

東京都江戸川区東葛西１丁目

都市ガス
所有権

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江戸川区の住みやすさ情報

江戸川区ってどんなところ？

江戸川区は広大な公園が多くある地域。季節に応じたイベントが開催される葛西臨海公園や、東西3kmもの広さを誇る総合レクリエーション公園が有名です。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気が流れており、家賃相場も比較的安価です。
一方で、江戸川区にはJR総武線・JR京葉線・東京メトロ東西線・都営新宿線・京成本線と、多くの路線が通っていて都心への通勤に不便がありません。
利便性がよいのに住居費は安い、東京でも人気のエリアです。

街ガイド

高野友樹: 公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

1スーパーやドラッグストアが充実している
2都心に近い
3自然や公園が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

1都心に近い
2スーパーやドラッグストアが充実している
3閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

1都心に近い
2必要なものが近場でそろう
3自然や公園が多い
4位以下を見る

※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

江戸川区の住みやすさ情報をもっと見る

暮らしデータ

江戸川区の人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 388500円／m² 商業地 763667円／m²

江戸川区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	33ヶ所 0歳児保育を実施 0ヶ所
私立保育所数	116ヶ所 0歳児保育を実施 63ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園
預かり保育実施園数-公立	1園
預かり保育実施園数-私立	28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	東京都水道局2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％
安心・安全
建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4289件人口1000人当たり 6.15件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	463ヶ所
小児科医師数	123人小児人口10000人当たり 15.16人
産婦人科医師数	31人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.07人
介護保険料基準額(月額)	6100円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月26日

西葛西駅の価格相場

間取り	価格相場	物件
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2K/DK/LDK(+S)	6858万円	物件一覧へ
3K/DK/LDK(+S)	6866万円	物件一覧へ
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