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大分市(大分県) の3,000万円以下の新築一戸建て・分譲住宅 物件一覧

大分県大分市の3,000万円以下の新築一戸建てなどの建売住宅・新築住宅・一軒家をご紹介します。新築分譲一戸建て・建て売り住宅・分譲住宅などの新築一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3,000万円以下の新築一戸建て物件特集
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3,000万円以下の新築一戸建て物件特集

458
表示件数 並び替え
  • 新築一戸建て
  • 三佐2(鶴崎駅) 2688万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
2688万円
住所
大分県大分市三佐2
交通
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩16分
JR日豊本線 高城駅 徒歩36分
JR日豊本線 大在駅 徒歩63分
間取り
4LDK+S(納戸)
建物面積
103.68m231.36坪
土地面積
135.21m240.90坪
総戸数
2戸
  • 都市ガス
  • ルーフバルコニー
  • 2階建て
  • 設計住宅性能評価付
  • 建設住宅性能評価付
  • 所有権
  • 新築一戸建て
  • 三佐2(鶴崎駅) 2388万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
2388万円
住所
大分県大分市三佐2
交通
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩16分
JR日豊本線 高城駅 徒歩36分
JR日豊本線 大在駅 徒歩63分
間取り
3LDK
建物面積
90.72m227.44坪
土地面積
133.55m240.39坪
総戸数
2戸
  • 都市ガス
  • ルーフバルコニー
  • 2階建て
  • 設計住宅性能評価付
  • 建設住宅性能評価付
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 【セキスイハイム】メモリータウン鴛野
  • 物件写真
    物件写真
価格
1796万4000円
土地価格のみ
住所
大分県大分市大字鴛野
交通
JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩9分
大分バス 敷戸 徒歩5分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
197.15m2
総区画数
10区画
  • 所有権
おすすめポイント
【セキスイハイム】鴛野小学校徒歩約4分。買い物施設や公園も点在した住環境。
  • 建築条件付土地
  • 竹下1(大在駅) 1380万円~1720万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1380万円~1720万円
土地価格のみ
住所
大分県大分市竹下1
交通
JR日豊本線 大在駅 徒歩10分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
178.54m2~226.34m2
総区画数
7区画
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 大道町3(大分駅) 2400万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
2400万円
土地価格のみ
住所
大分県大分市大道町3
交通
JR日豊本線 大分駅 徒歩12分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
146.24m2
総区画数
2区画
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 大字寒田(敷戸駅) 1380万円~1520万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1380万円~1520万円
土地価格のみ
住所
大分県大分市大字寒田
交通
JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩12分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
156.51m2~193.03m2
総区画数
19区画
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス大在竹下
  • 物件写真
    物件写真
価格
1420万円~1660万円
土地価格のみ
住所
大分県大分市竹下2
交通
JR日豊本線 大在駅 徒歩13分
大分バス 浜入口 徒歩5分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
186.4m2~216.71m2
総区画数
4区画
  • 所有権
おすすめポイント
【セキスイハイム】商業施設や医療機関徒歩5分内。幅広い世代に住みよい立地。
  • 建築条件付土地
  • 明野ひかりそらまち【トヨタホーム】
  • 物件写真
    物件写真
価格
2530万円~2690万円
土地価格のみ
住所
大分県大分市明野北2
交通
JR日豊本線 高城駅 徒歩14分
大分バス 東原 徒歩5分
JR日豊本線 大分駅 車利用 5.9km
間取り
-
建物面積
-
土地面積
212.32m2~224.38m2
総区画数
45区画
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
【トヨタホーム】安全安心を配慮した住環境を実現する分譲地
  • 建築条件付土地
  • 【セキスイハイム】大分羽田
  • 物件写真
    物件写真
価格
2093万円
土地価格のみ
住所
大分県大分市大字羽田
交通
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩14分
大分バス 滝尾小学校入口 徒歩3分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
171.49m2
総区画数
3区画
  • 所有権
おすすめポイント
【セキスイハイム】滝尾小徒歩7分。商業施設や公園充実。子育て世代おすすめ。
  • 新築一戸建て
  • 上田町1(南大分駅) 2790万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
2790万円
住所
大分県大分市上田町1
交通
JR久大本線 南大分駅 徒歩16分
間取り
4LDK
建物面積
89.43m227.05坪
土地面積
123.25m237.28坪
総戸数
2戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • 即入居可
  • カウンターキッチン
  • オール電化
  • 建築条件付土地
  • 【セキスイハイム】明野ひかりそらまち
  • 物件写真
    物件写真
価格
2110万円~2530万円
土地価格のみ
住所
大分県大分市明野北2
交通
JR日豊本線 高城駅 徒歩16分
大分バス 東原 徒歩6分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
191.48m2~220.32m2
総区画数
45区画
  • 所有権
おすすめポイント
【セキスイハイム】同世代の家族が集い、楽しいコミュニティ繋がる大型分譲地!
  • 新築一戸建て
  • 上田町1(南大分駅) 2790万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
2790万円
住所
大分県大分市上田町1
交通
JR久大本線 南大分駅 徒歩17分
JR久大本線 古国府駅 徒歩17分
JR日豊本線 大分駅 徒歩33分
間取り
4LDK
建物面積
89.43m227.05坪
土地面積
123.25m237.28坪
総戸数
2戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • カウンターキッチン
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • 建築条件付土地
  • 畑中4(南大分駅) 2280万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
2280万円
土地価格のみ
住所
大分県大分市畑中4
交通
JR久大本線 南大分駅 徒歩17分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
214.05m2
総区画数
2区画
  • 所有権
  • 新築一戸建て
  • 大字三佐(鶴崎駅) 2990万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
2990万円
住所
大分県大分市大字三佐
交通
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩24分
間取り
4LDK
建物面積
98.95m2
土地面積
127.06m2~139.37m2
総戸数
2戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • カウンターキッチン
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • 新築一戸建て
  • 大字三佐(鶴崎駅) 2990万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
2990万円
住所
大分県大分市大字三佐
交通
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩24分
間取り
4LDK
建物面積
98.95m2
土地面積
127.06m2~139.37m2
総戸数
2戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • カウンターキッチン
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • 建築条件付土地
  • 大字駄原(西大分駅) 2200万円~3250万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
2200万円~3250万円
土地価格のみ
住所
大分県大分市大字駄原
交通
JR日豊本線 西大分駅 徒歩25分
JR日豊本線 大分駅 徒歩30分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
157.87m2~229.27m2
総区画数
26区画
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 下郡南5(牧駅) 2990万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
2990万円
土地価格のみ
住所
大分県大分市下郡南5
交通
JR日豊本線 牧駅 徒歩25分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
210.64m2
総区画数
1区画
  • 所有権
  • 新築一戸建て
  • グレイドルガーデン細
  • 物件写真
    物件写真
価格
1988万円~2388万円
住所
大分県大分市大字細
交通
JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩27分
間取り
3LDK~3LDK+S(納戸)
建物面積
82.62m2~95.58m2(登記)
土地面積
113.95m2~226.69m2(実測)
総戸数
3戸
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • オール電化
おすすめポイント
断熱性が高く、冬も夏も快適空間。冷暖房効率アップでお財布にも優しい家です♪
  • 建築条件付土地
  • 明野ひかりそらまち【積水ハウス】
  • 物件写真
    物件写真
価格
2050万円~3160万円
土地価格のみ
住所
大分県大分市明野北2
交通
JR日豊本線 大分駅 バス24分/東原 停歩5分
JR日豊本線 高城駅 徒歩15分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
199.8m2~334.62m2(60.43坪~101.22坪)
総区画数
45区画
  • 所有権
おすすめポイント
【積水ハウス】大分市東部明野エリア、全45区画の大規模分譲地です。
  • 建築条件付土地
  • 【住友林業建築条件付】明野ひかりそらまち
  • 物件写真
    物件写真
価格
2100万円
土地価格のみ
住所
大分県大分市明野北2
交通
JR日豊本線 大分駅 バス24分/東原 停歩6分
大分バス 東原 徒歩6分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
220.7m2(66.76坪)
総区画数
45区画
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
【住友林業】
《残り1区画》土地66坪超、開放的な高台立地、45区画の街。
  • 建築条件付土地
  • コモンステージ明野高尾【積水ハウス】
  • 物件写真
    物件写真
価格
2980万円
土地価格のみ
住所
大分県大分市明野高尾2
交通
JR日豊本線 大分駅 バス30分/明野高尾1丁目 停歩4分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
303.03m2(91.66坪)
総区画数
1区画
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
【積水ハウス】あけのアクロスタウンや教育施設も近く、生活しやすい環境です。
  • 建築条件付土地
  • 【セキスイハイム】ふじが丘みそらガーデン
  • 物件写真
    物件写真
価格
1190万円~1528万円
土地価格のみ
住所
大分県大分市大字岡川
交通
JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩38分
大分バス ふじが丘南 徒歩8分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
178.18m2~184.67m2
総区画数
24区画
  • 所有権
おすすめポイント
【セキスイハイム】高台の地の利を活かした眺望。のびのびと開放的な暮らし。
  • 新築一戸建て
  • グレイドガーデン緑ヶ丘
  • 物件写真
    物件写真
価格
2388万円~2488万円
住所
大分県大分市緑が丘4
交通
JR久大本線 向之原駅 徒歩43分
間取り
4LDK
建物面積
95.98m2~97.2m2(登記)
土地面積
120.96m2~130.53m2(登記)
総戸数
2戸
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • 浴室乾燥機
  • IHクッキングヒータ
おすすめポイント
静かな住宅地で学校、子育て環境もよく家族が安心して暮らせる街並みです。
  • 建築条件付土地
  • The CONDUCT京が丘第1期【積水ハウス】
  • 物件写真
    物件写真
価格
1440万6000円~3802万5000円
土地価格のみ
住所
大分県大分市大字松岡
交通
JR日豊本線 大分駅 バス45分/京が丘センターハウス 停歩5分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
205m2~588.13m2(62.01坪~177.90坪)
総区画数
1617区画
  • 所有権
おすすめポイント
【積水ハウス】豊かな自然に包まれた高台にある分譲地!
  • 建築条件付土地
  • コモンステージにじが丘【積水ハウス】
  • 物件写真
    物件写真
価格
2980万円
土地価格のみ
住所
大分県大分市にじが丘2
交通
大分交通 にじが丘東公園前 徒歩2分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
194.06m2(58.70坪)
総区画数
2区画
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
【積水ハウス】西の台小学校まで徒歩5分!
  • 建築条件付土地
  • リビオタウン明野南J街区【積水ハウス】
  • 物件写真
    物件写真
価格
2780万円
土地価格のみ
住所
大分県大分市明野南1
交通
大分バス 明野中学校 徒歩4分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
206.45m2(62.45坪)
総区画数
35区画
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
【積水ハウス】明野中学校バス停まで徒歩4分!あけのアクロスタウンまで徒歩10
  • 建築条件付土地
  • マストステージ宗方台(販売代理)【積水ハウス】
  • 物件写真
    物件写真
価格
2080万円
土地価格のみ
住所
大分県大分市宗方台西
交通
大分バス 宗方台東 徒歩4分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
215.66m2(65.23坪)
総区画数
1区画
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
【積水ハウス】宗方東バス停まで徒歩4分!
  • 建築条件付土地
  • The CONDUCT 京が丘1期(建築条件付)宅地分譲
  • 物件写真
    物件写真
価格
1597万9000円~1793万7000円
土地価格のみ
住所
大分県大分市大字松岡
交通
大分バス 京が丘センターハウス 徒歩5分
JR豊肥本線 中判田駅 車利用 3.8km
間取り
-
建物面積
-
土地面積
221.59m2~253.25m2
総区画数
400区画
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
【The CONDUCT 京が丘1期】販売開始!
  • 建築条件付土地
  • 【セキスイハイム】スマートハイムシティ大分明治北
  • 物件写真
    物件写真
価格
1462万8000円~1702万8000円
土地価格のみ
住所
大分県大分市大字猪野
交通
大分バス 浜田入口 徒歩5分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
170.31m2~193.26m2
総区画数
19区画
  • 所有権
おすすめポイント
【セキスイハイム】高台で見晴らしの良い眺望。心地よい暮らしが広がる街。
  • 建築条件付土地
  • 【セキスイハイム】The CONDUCT京が丘 第1期
  • 物件写真
    物件写真
価格
1474万円~1548万円
土地価格のみ
住所
大分県大分市大字松岡
交通
大分バス 京が丘コスモ公園 徒歩5分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
214.87m2~218.05m2
総区画数
109区画
  • 所有権
おすすめポイント
【セキスイハイム】全109区画!コスモ公園徒歩4分。お子様とお散歩も♪
  • 建築条件付土地
  • 【セキスイハイム】新・京が丘第7期
  • 物件写真
    物件写真
価格
1037万2000円~1157万6000円
土地価格のみ
住所
大分県大分市大字下判田
交通
大分バス 京が丘南4丁目 徒歩7分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
202.72m2~214.29m2
総区画数
84区画
  • 所有権
おすすめポイント
【セキスイハイム】同世代が集い、楽しく豊かなコミュニティを育む大型分譲地!
  • 建築条件付土地
  • 【住友林業建築条件付】The CONDUCT 京が丘第1期
  • 物件写真
    物件写真
価格
1481万円~2380万4000円
土地価格のみ
住所
大分県大分市大字松岡
交通
JR豊肥本線 中判田駅 車利用 3.1km
大分バス 京が丘南4丁目 徒歩4分
大分バス 京が丘センターハウス 徒歩5分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
211.79m2~355.09m2(64.06坪~107.41坪)
総区画数
109区画
  • 所有権
おすすめポイント
【住友林業】
住友林業×自由設計
土地面積64坪~107坪超の5区画!
  • 建築条件付土地
  • 田尻東 1480万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1480万円
土地価格のみ
住所
大分県大分市田尻東
交通
JR豊肥本線 敷戸駅 車利用 3.3km
間取り
-
建物面積
-
土地面積
213.84m2
総区画数
1区画
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 古国府1(古国府駅) 1680万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1680万円
土地価格のみ
住所
大分県大分市古国府1
交通
JR久大本線 古国府駅 徒歩7分
大分バス 岩屋寺 徒歩4分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
187.67m256.76坪
総区画数
2区画
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 大字中判田(中判田駅) 650万円~750万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
650万円~750万円
土地価格のみ
住所
大分県大分市大字中判田
交通
JR豊肥本線 中判田駅 徒歩8分
大分バス 判田局前 徒歩3分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
162.89m2~180.11m249.27坪~54.48坪
総区画数
3区画
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 大字津守(滝尾駅) 1680万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1680万円
土地価格のみ
住所
大分県大分市大字津守
交通
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩9分
大分バス 大分自動車学校入口 徒歩3分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
233.51m270.63坪
総区画数
2区画
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 大字片島(滝尾駅) 1780万円~1880万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1780万円~1880万円
土地価格のみ
住所
大分県大分市大字片島
交通
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩11分
大分バス 滝尾校区公民館前 徒歩4分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
195.65m2~206.61m259.18坪~62.49坪
総区画数
3区画
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 大字津守(滝尾駅) 1530万円~1580万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1530万円~1580万円
土地価格のみ
住所
大分県大分市大字津守
交通
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩13分
たきおコミュニティバス 上富岡 徒歩2分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
171.44m2~181.35m251.86坪~54.85坪
総区画数
10区画
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 大字片島(滝尾駅) 1580万円~1780万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1580万円~1780万円
土地価格のみ
住所
大分県大分市大字片島
交通
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩14分
大分バス 片島中 徒歩3分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
138.24m2~169.01m241.81坪~51.12坪
総区画数
5区画
  • 所有権
  • 新築一戸建て
  • 大字鴛野(敷戸駅) 2898万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
2898万円
住所
大分県大分市大字鴛野
交通
JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩15分
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩26分
間取り
4LDK
建物面積
104.95m231.74坪
土地面積
139.89m242.31坪
総戸数
2戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • カウンターキッチン
  • 浴室乾燥機
  • バリアフリー
458
表示件数

大分市の暮らしデータ

暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年04月20日

大分市の価格相場

  ワンルーム 1K/DK/LDK(+S) 2K/DK/LDK(+S) 3K/DK/LDK(+S) 4K/DK/LDK(+S)
新築一戸建て - - - 3114万円 3189万円

周辺エリアの価格相場

  別府市
新築一戸建て 3186万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築一戸建ての平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は3K/DK/LDK(+S)の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

大分県の人気の街アクセスランキング(新築一戸建て)

路線別ランキング

1位
日豊本線
2位
久大本線
3位
豊肥本線

駅別ランキング

1位
大分
2位
南大分
3位
大在
4位
中判田
5位
大神
6位
暘谷
7位
坂ノ市
8位
中津
9位
別府大学
10位
別府
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