宮の沢駅(北海道)の5K/5DK/5LDK(+S)以上の新築一戸建て・分譲住宅物件一覧

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駅

札幌市東西線｜宮の沢

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条件

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以下は「こだわり条件を解除した場合」の物件情報を表示しています。

こだわり条件を解除した場合の新築一戸建て・新築住宅物件一覧

発寒八条１４（発寒駅） 4398万円

4398万円

間取り	4LDK
建物面積	119.47m²
土地面積	104m²
総戸数	1戸

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩25分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩9分
ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩28分

北海道札幌市西区発寒八条１４

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン

資料をもらう(無料)

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西野四条２（発寒南駅） 4480万円

4480万円

間取り	3LDK
建物面積	104.54m²31.62坪
土地面積	194.6m²58.86坪
総戸数	2戸

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩36分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩19分
地下鉄東西線琴似駅徒歩34分

北海道札幌市西区西野四条２

2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
即入居可

資料をもらう(無料)

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西野四条２（発寒南駅） 4380万円

4380万円

間取り	3LDK
建物面積	101.22m²・101.23m²30.61坪・30.62坪
土地面積	172.7m²・184.96m²52.24坪・55.95坪
総戸数	3戸

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩36分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩19分
地下鉄東西線琴似駅徒歩34分

北海道札幌市西区西野四条２

2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
即入居可

資料をもらう(無料)

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建築条件付土地
札幌市西区西野1条6丁目《豊栄建設》

1790万円

※土地価格のみ

土地面積	111.97m²・119.49m²（33.87坪・36.14坪）（登記）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総区画数	2区画

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩18分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩14分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩27分

北海道札幌市西区西野一条６

所有権

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【エコアハウス】JR発寒駅徒歩6分！エコアタウン発寒・建売モデルハウスNo.9

4650万円

間取り	3LDK
建物面積	86.26m²（26.09坪）
土地面積	125.08m²（37.83坪）
総戸数	9戸

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩15分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩6分

北海道札幌市西区発寒八条１４

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
床暖房
ウォークインクローゼット

資料をもらう(無料)

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C棟完成オープン！！　ＪＲ発寒中央駅徒歩６分！

4290万円

間取り	4LDK
建物面積	101.43m²（30.68坪）
土地面積	117m²（35.39坪）（登記）
総戸数	4戸

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩17分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩6分

北海道札幌市西区発寒十条５

2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
IHクッキングヒータ

資料をもらう(無料)

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建築条件付土地
【エコアハウス】ＪＲ発寒駅徒歩6分！エコアタウン発寒〈92区画〉西小学校徒歩6分

1912万円～2296万円

※土地価格のみ

土地面積	116.95m²～158.05m²
用途地域	第一種住居地域、準住居地域
総区画数	92区画

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩15分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩6分

北海道札幌市西区発寒八条１４

都市ガス
所有権

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【ジョンソンホームズの建売　SOUHOUSE】富丘2条3丁目A

3790万円

間取り	3LDK
建物面積	94.41m²
土地面積	167.32m²
総戸数	2戸

地下鉄東西線宮の沢駅バス12分/富丘1条4丁目停歩3分
ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩11分

北海道札幌市手稲区富丘二条３

2階建て
所有権
カウンターキッチン
IHクッキングヒータ
ウォークインクローゼット

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※残1棟【TOEI】ブルーミングガーデン札幌市西区西町南16丁目2棟

4680万円

間取り	3LDK
建物面積	107.23m²（32.43坪）
土地面積	138.67m²（41.94坪）（実測）
総戸数	2戸

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩12分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩20分

北海道札幌市西区西町南１６

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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西野四条２（発寒南駅） 4530万円～4630万円

4530万円～4630万円

間取り	4LDK
建物面積	104.54m²～107.64m²
土地面積	194.6m²
総戸数	2戸

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩36分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩19分
地下鉄東西線琴似駅徒歩34分

北海道札幌市西区西野四条２

2階建て
所有権
駐車2台以上
ウォークインクローゼット

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西野四条２（発寒南駅） 4480万円

4480万円

間取り	3LDK
建物面積	104.54m²31.62坪
土地面積	194.6m²58.86坪
総戸数	2戸

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩36分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩19分
地下鉄東西線琴似駅徒歩33分

北海道札幌市西区西野四条２

ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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西野四条２（発寒南駅） 4430万円～4480万円

4430万円～4480万円

間取り	4LDK+S（納戸）
建物面積	104.54m²～107.64m²31.62坪～32.56坪
土地面積	194.6m²58.86坪
総戸数	2戸

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩36分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩19分
地下鉄東西線琴似駅徒歩34分

北海道札幌市西区西野四条２

2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
即入居可

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西野四条２（発寒南駅） 4380万円

4380万円

間取り	3LDK+S（納戸）小学校１２０ｍ
建物面積	101.23m²30.62坪
土地面積	172.7m²～184.96m²52.24坪～55.95坪
総戸数	3戸

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩36分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩19分
地下鉄東西線琴似駅徒歩34分

北海道札幌市西区西野四条２

2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
即入居可

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西野四条２（発寒南駅） 4380万円～4630万円

4380万円～4630万円

間取り	3LDK+S（納戸）～4LDKインナーバルコニー付き！土地５０坪以上！駐車3台可能！
建物面積	101.22m²～107.64m²
土地面積	172.7m²～194.6m²
総戸数	5戸

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩36分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩20分
地下鉄東西線琴似駅徒歩34分

北海道札幌市西区西野四条２

ルーフバルコニー
2階建て
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
即入居可

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西宮の沢ConceptモデルⅡ

3800万円

間取り	4LDK
建物面積	95.23m²
土地面積	120.63m²（登記）
総戸数	1戸

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩20分
JR北海道バス手稲追分徒歩6分

北海道札幌市手稲区西宮の沢四条１

都市ガス
2階建て
所有権
カウンターキッチン
バリアフリー
ウォークインクローゼット

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西野4条7丁目　戸建

4780万円

間取り	3LDK
建物面積	107.64m²（32.56坪）
土地面積	149.57m²（45.24坪）（登記）
総戸数	1戸

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩24分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩27分

北海道札幌市西区西野四条７

2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
オール電化
バリアフリー

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【STANDARD LINE】　グッドフィールド

4398万円

間取り	4LDK
建物面積	119.47m²（36.13坪）（登記）
土地面積	104m²（31.45坪）（登記）
総戸数	3戸

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩25分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩13分
ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩28分

北海道札幌市西区発寒八条１４

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン

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【STANDARD LINE】　グッドフィールド

4298万円

間取り	3LDK
建物面積	106m²（32.06坪）
土地面積	159.13m²（48.13坪）
総戸数	2戸

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩35分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩23分
地下鉄東西線琴似駅徒歩38分

北海道札幌市西区西野四条４

2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン
ウォークインクローゼット

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更新あり
発寒7条8丁目1号棟～4号棟

4450万円

間取り	4LDK
建物面積	92.53m²（登記）
土地面積	126.01m²（登記）
総戸数	4戸

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩9分

北海道札幌市西区発寒七条８

2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
オール電化
IHクッキングヒータ

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【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目No.1-3道内初ザ・デザイナーズハイムモデルの分譲住宅

6940万円

間取り	4LDK
建物面積	115.73m²（35.00坪）
土地面積	152.45m²（46.11坪）
総戸数	14戸

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩20分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩10分

北海道札幌市西区発寒八条１４

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン

資料をもらう(無料)

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《コスモ建設のモデルハウス》Utica（ユーティカ）

4480万円

間取り	4LDK
建物面積	97.71m²（登記）
土地面積	139.63m²（登記）
総戸数	1戸

地下鉄東西線宮の沢駅バス13分/JRバス「共栄橋」停歩4分
ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩18分
ＪＲ函館本線手稲駅バス10分/JRバス「共栄橋」停歩4分

北海道札幌市手稲区新発寒四条５

2階建て
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
床暖房

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《コスモ建設のモデルハウス》antalya（アンタルヤ）

3498万円

間取り	4LDK
建物面積	103.51m²（31.31坪）（登記）
土地面積	168m²（50.81坪）（登記）
総戸数	1戸

地下鉄東西線宮の沢駅バス36分/JRバス「曙9条1丁目」停歩10分
ＪＲ函館本線手稲駅バス10分/JRバス「曙9条1丁目」停歩10分
地下鉄南北線北２４条駅バス35分/中央バス「前田北中学校」停歩7分

北海道札幌市手稲区前田十条１８

2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン
床暖房

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《コスモ建設のモデルハウス》メルボルン／キャンベラ

4160万円～4390万円

間取り	4LDK
建物面積	96.89m²（登記）
土地面積	165m²（登記）
総戸数	2戸

地下鉄東西線宮の沢駅バス11分/JRバス「新発寒地区センター前」停歩3分
ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩23分
ＪＲ函館本線手稲駅バス12分/JRバス「新発寒地区センター前」停歩3分

北海道札幌市手稲区新発寒四条３

2階建て
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
床暖房

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富丘一条５（稲積公園駅） 4280万円

4280万円

間取り	4LDK
建物面積	101.86m²30.81坪
土地面積	123.68m²37.41坪
総戸数	1戸

地下鉄東西線宮の沢駅バス13分/富丘1-5 停歩1分
ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩6分

北海道札幌市手稲区富丘一条５

2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
オール電化
IHクッキングヒータ

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【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目分譲住宅【内覧会開催/予約制】太陽光発電システム・蓄電池・HEMS搭載！

6238万円～6458万円

間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）
建物面積	103.33m²・108.76m²（31.25坪・32.89坪）
土地面積	128.27m²・128.34m²（38.80坪・38.82坪）
総戸数	15戸

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩20分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩10分

北海道札幌市西区発寒八条１４

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン

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建築条件付土地
【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目【1区画販売中】JR函館本線「発寒」駅徒歩10分！

2291万3000円

※土地価格のみ

土地面積	127.73m²（38.63坪）
用途地域	第一種住居地域
総区画数	42区画

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩20分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩10分

北海道札幌市西区発寒八条１４

都市ガス
所有権

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札幌市西区西町南12丁目《ハウジングカフェ札幌》

4490万円

間取り	3LDK
建物面積	94.01m²（28.43坪）（実測）
土地面積	123.68m²（37.41坪）（実測）
総戸数	2戸

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩18分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩11分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩23分

北海道札幌市西区西町南１２

2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
オール電化
IHクッキングヒータ

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【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒11条6丁目【内覧会開催/予約制】太陽光発電システム・蓄電池・HEMS搭載！

7230万円

間取り	3LDK+S（納戸）
建物面積	110.56m²（33.44坪）
土地面積	147.7m²（44.67坪）
総戸数	6戸

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩15分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩13分

北海道札幌市西区発寒十一条６

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
バリアフリー

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建築条件付土地
西野四条７ 1730万円

1730万円

※土地価格のみ

土地面積	164.5m²・175.16m²49.76坪・52.98坪
用途地域	１種低層
総区画数	2区画

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩26分
地下鉄東西線発寒南駅バス11分/西野4-7 停歩3分

北海道札幌市西区西野四条７

所有権

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【信頼の豊栄建設】札幌市西区発寒12条5丁目

4290万円

間取り	3LDK+S（納戸）
建物面積	101.06m²（30.57坪）（実測）
土地面積	137.32m²（41.53坪）（実測）
総戸数	2戸

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩19分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩17分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩18分

北海道札幌市西区発寒十二条５

2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
南道路
IHクッキングヒータ

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札幌市西区発寒13条5丁目《ハウジングカフェ札幌》

3990万円

間取り	4LDK
建物面積	100.2m²（30.31坪）（登記）
土地面積	136.55m²（41.30坪）（登記）
総戸数	2戸

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩21分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩18分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩19分

北海道札幌市西区発寒十三条５

2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン
オール電化

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札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目《ハウジングカフェ札幌》

4290万円

間取り	4LDK
建物面積	103.89m²（31.42坪）（実測）
土地面積	175.99m²（53.23坪）（実測）
総戸数	1戸

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩20分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩26分

北海道札幌市手稲区西宮の沢五条１

2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
オール電化
IHクッキングヒータ

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建築条件付土地
手稲区西宮の沢4条1丁目【(株)住まいのクワザワ】

1890万円～2290万円

※土地価格のみ

土地面積	116.22m²～137.97m²（35.15坪～41.73坪）（登記）
用途地域	準工業地域
総区画数	8区画

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩20分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩26分
ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩30分

北海道札幌市手稲区西宮の沢四条１

都市ガス
所有権

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建築条件付土地
西町南１６（宮の沢駅） 1570万円・1600万円

1570万円・1600万円

※土地価格のみ

土地面積	134.1m²～134.11m²
用途地域	１種住居
総区画数	2区画

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩13分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩19分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩23分

北海道札幌市西区西町南１６

所有権

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北海道札幌市西区西町南１６ 4680万円 3LDK

4680万円

間取り	3LDK
建物面積	107.23m²
土地面積	138.67m²
総戸数	-

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩12分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩19分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩26分

北海道札幌市西区西町南１６

2階建て
設計住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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北海道札幌市西区発寒八条１４ 4398万円 4LDK

4398万円

間取り	4LDK
建物面積	119.47m²
土地面積	104.31m²
総戸数	-

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩24分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩9分
ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩24分

北海道札幌市西区発寒八条１４

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
ウォークインクローゼット

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北海道札幌市西区発寒六条１４ 4350万円 3LDK

4350万円

間取り	3LDK
建物面積	92.66m²
土地面積	80.65m²
総戸数	-

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩10分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩10分

北海道札幌市西区発寒六条１４

都市ガス
2階建て
駐車場有り
所有権
即入居可
ウォークインクローゼット

資料をもらう(無料)

北海道札幌市西区発寒六条１４ 4350万円 3LDK

4350万円

間取り	3LDK
建物面積	93.91m²
土地面積	80.45m²
総戸数	-

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩10分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩10分

北海道札幌市西区発寒六条１４

都市ガス
2階建て
駐車場有り
所有権
即入居可
ウォークインクローゼット

資料をもらう(無料)

北海道札幌市西区発寒六条１４ 4250万円 3LDK

4250万円

間取り	3LDK
建物面積	92.88m²
土地面積	80.8m²
総戸数	-

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩10分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩10分

北海道札幌市西区発寒六条１４

都市ガス
2階建て
駐車場有り
所有権
即入居可
ウォークインクローゼット

資料をもらう(無料)

北海道札幌市西区発寒六条１４ 3890万円 3LDK

3890万円

間取り	3LDK
建物面積	96.1m²
土地面積	81.66m²
総戸数	-

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩10分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩10分

北海道札幌市西区発寒六条１４

都市ガス
2階建て
駐車場有り
所有権
即入居可
浴室乾燥機

資料をもらう(無料)

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暮らしデータ

札幌市の人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 107466円／m² 商業地 594868円／m²

札幌市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	20ヶ所 0歳児保育を実施 16ヶ所
私立保育所数	134ヶ所 0歳児保育を実施 134ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園
預かり保育実施園数-公立	5園
預かり保育実施園数-私立	43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	札幌市3652円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％
安心・安全
建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	1433ヶ所
小児科医師数	371人小児人口10000人当たり 17.99人
産婦人科医師数	203人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.12人
介護保険料基準額(月額)	5773円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年03月02日

宮の沢駅の価格相場

間取り	価格相場	物件
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