売主・代理の新築一戸建て物件特集
岡山市南区(岡山県) の売主・代理の新築一戸建て・分譲住宅 物件一覧

できるだけ費用を抑えて一軒家を購入したい方におすすめの売主・代理の新築一戸建て物件を紹介します。宅建業業者が関与する取引の種類である売主・代理・仲介は、種類別に特徴や仲介手数料の有無が異なります。売主と代理で取引する際は仲介手数料がかからないので、購入費用を抑えることが可能。少しでも安く新築一戸建てを手に入れたい方は、ぜひチェックしてみてくださいね。

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地域

岡山市南区

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条件

売主・代理

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28件が該当しました。

岡山市南区当新田2期分譲(②号地)　ライフデザイン・カバヤ

  • NEW
    岡山市南区当新田2期分譲(②号地)　ライフデザイン・カバヤ

    4160万円

    間取り 3LDK+S（納戸）
    建物面積 80.32m2
    土地面積 171.25m2（登記）
    総戸数 1戸
    • 最寄り駅ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩15分
    • ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩43分
    • ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩47分
    住所岡山県岡山市南区当新田
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • カウンターキッチン
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHクッキングヒータ
    フラットキッチンと勾配天井が彩る解放感あるLDK
    小中学校すぐで安心の立地
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築港新町一丁目分譲　ライフデザイン・カバヤ

  • NEW
    築港新町一丁目分譲　ライフデザイン・カバヤ

    4670万円

    間取り 4LDK
    建物面積 103.91m2
    土地面積 168.46m2（登記）
    総戸数 1戸
    • 最寄り駅ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩71分
    • 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩76分
    • ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩84分
    住所岡山県岡山市南区築港新町１
    • 2階建て
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • カウンターキッチン
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    【ライフデザインカバヤのコンセプト分譲】ほぼ平屋のお家！
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建築条件付土地
東畦（妹尾駅） 3000万円～5595万1000円

  • 東畦（妹尾駅） 3000万円～5595万1000円

    3000万円～5595万1000円

    ※土地価格のみ

    土地面積 297.53m2～560.52m2
    用途地域 １種低層
    総区画数 429区画
    • 最寄り駅ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩3分
    住所岡山県岡山市南区東畦
    • 所有権
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建築条件付土地
【ライフデザイン・カバヤ】南区東畦8区画分譲地　販売中　残り1区画

  • 【ライフデザイン・カバヤ】南区東畦8区画分譲地　販売中　残り1区画

    1305万7000円

    ※土地価格のみ

    土地面積 152.56m2（46.14坪）（登記）
    用途地域 第一種住居地域
    総区画数 8区画
    • 最寄り駅ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩5分
    • 岡電バス せのお病院前 徒歩18分
    住所岡山県岡山市南区東畦
    • 所有権
    【2月 5日更新】プラン例公開中
    ■土地+建物セットで3120万円～購入可能
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建築条件付土地
米倉143 【7区画分譲地】スーパー・駅・こども園が徒歩圏内

  • 米倉143 【7区画分譲地】スーパー・駅・こども園が徒歩圏内

    1703万円～2209万円

    ※土地価格のみ

    土地面積 154.04m2～156.58m2（46.59坪～47.36坪）
    用途地域 第二種中高層住居専用地域
    総区画数 7区画
    • 最寄り駅ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩14分
    • 岡電 西市 徒歩8分
    • ＪＲ山陽本線 北長瀬駅 車利用 2.9km
    住所岡山県岡山市南区米倉
    • 都市ガス
    • 所有権
    スーパー・駅・こども園が徒歩圏内。利便性とゆとりを叶える全7区画
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岡山市南区R7当新田③号地　ライフデザイン・カバヤ

  • 岡山市南区R7当新田③号地　ライフデザイン・カバヤ

    4330万円

    間取り 4LDK
    建物面積 101.02m2
    土地面積 169.79m2（登記）
    総戸数 2戸
    • 最寄り駅ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩15分
    • ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩43分
    • ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩50分
    住所岡山県岡山市南区当新田
    • 2階建て
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • カウンターキッチン
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    フラットキッチンと勾配天井が彩る解放感あるLDK
    小中学校すぐで安心の立地
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建築条件付土地
米倉（備前西市駅） 1728万円

  • 米倉（備前西市駅） 1728万円

    1728万円

    ※土地価格のみ

    土地面積 127.16m238.46坪
    用途地域 ２種中高
    総区画数 4区画
    • 最寄り駅ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩16分
    • 岡電 西市 徒歩9分
    • ＪＲ山陽本線 北長瀬駅 車利用 3km
    住所岡山県岡山市南区米倉
    • 都市ガス
    • 所有権
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浜野１（清輝橋駅） 3830万円

  • 浜野１（清輝橋駅） 3830万円

    3830万円

    間取り 4LDK+S（納戸）
    建物面積 102.44m2
    土地面積 148.13m2
    総戸数 3戸
    • 最寄り駅岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩36分
    • 岡山電軌東山本線 門田屋敷駅 徒歩48分
    • 岡山電軌東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩52分
    住所岡山県岡山市南区浜野１
    • 2階建て
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • カウンターキッチン
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
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藤田（妹尾駅） 3950万円

  • 藤田（妹尾駅） 3950万円

    3950万円

    間取り 3LDK
    建物面積 107.28m232.45坪
    土地面積 136.08m241.16坪
    総戸数 2戸
    • 最寄り駅ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩43分
    • 両備バス 大東 徒歩8分
    住所岡山県岡山市南区藤田
    • 2階建て
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • カウンターキッチン
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
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岡山市南区福富西二丁目2期①②③号地分譲　ライフデザイン・カバヤ

  • 岡山市南区福富西二丁目2期①②③号地分譲　ライフデザイン・カバヤ

    4460万円～4530万円

    間取り 3LDK～4LDK+S（納戸）
    建物面積 105.16m2～109.4m2
    土地面積 151.43m2～152.7m2
    総戸数 3戸
    • 最寄り駅ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩44分
    • 岡電バス 福富二丁目停 徒歩5分
    • ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩51分
    住所岡山県岡山市南区福富西２
    • 2階建て
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • カウンターキッチン
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    【安心が≪標準装備≫カバヤの建売】
    自転車で日常生活を完結できる立地
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ドコモ・ファイナンスのフラット35をご成約でポイント@ギフト（dポイント）最大50,000ポイントプレゼント！

福富西２（備前西市駅） 4360万円

  • 福富西２（備前西市駅） 4360万円

    4360万円

    間取り 4LDK+S（納戸）
    建物面積 111.64m2
    土地面積 156.07m2
    総戸数 1戸
    • 最寄り駅ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩44分
    • 岡電バス 福富二丁目停 徒歩5分
    住所岡山県岡山市南区福富西２
    • 2階建て
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • カウンターキッチン
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
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セキュレア南輝二丁目 (分譲住宅)【ダイワハウス】

  • セキュレア南輝二丁目 (分譲住宅)【ダイワハウス】

    4580万円

    間取り 3LDK
    建物面積 97.72m2
    土地面積 126.87m2
    総戸数 2戸
    • 最寄り駅ＪＲ山陽本線 岡山駅 バス43分/新町北 停歩4分
    住所岡山県岡山市南区南輝２
    • 2階建て
    • 設計住宅性能評価付
    • 建設住宅性能評価付
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • 即入居可
    【ダイワハウス】教育・医療機関、商業施設が徒歩圏内にある利便性のよい立地。
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更新あり
【タマタウン福富中】先着限定の100万ポイントサービスあり！2月12日まで！！

  • 【タマタウン福富中】先着限定の100万ポイントサービスあり！2月12日まで！！

    3970万円

    間取り 4LDK
    建物面積 115.1m2（34.81坪）（登記）
    土地面積 165.69m2（50.12坪）（実測）
    総戸数 2戸
    • 最寄り駅岡南飛行場線 福富西二丁目 徒歩7分
    住所岡山県岡山市南区福富中２
    • 所有権
    【タマタウン福富中】先着限定の100万ポイントサービスあり！
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建築条件付土地
【パナソニックホームズ】岡山市南区福富西２丁目（建築条件付）宅地分譲

  • 【パナソニックホームズ】岡山市南区福富西２丁目（建築条件付）宅地分譲

    1521万9000円・1540万8000円

    ※土地価格のみ

    土地面積 188.45m2・190.8m2（実測）
    用途地域 第一種中高層住居専用地域
    総区画数 11区画
    • 最寄り駅岡電バス 福田公会堂前 徒歩6分
    住所岡山県岡山市南区福富西２
    • 所有権
    • 即入居可
    福富2丁目
    住環境も良く利便性良い分譲地が誕生
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建築条件付土地
岡山市南区大福160 【全4区画分譲地】

  • 岡山市南区大福160 【全4区画分譲地】

    1403万円～1497万円

    ※土地価格のみ

    土地面積 138.21m2～147.86m2（41.80坪～44.72坪）
    用途地域 第二種住居地域
    総区画数 4区画
    • 最寄り駅岡電・下電 大福中 徒歩4分
    • ＪＲ山陽本線 北長瀬駅 車利用 4.1km
    • ＪＲ宇野線 妹尾駅 車利用 2.5km
    住所岡山県岡山市南区大福
    • 所有権
    南道路で日当たり良好！
    ドラッグストアやスーパー、コンビニも徒歩圏内
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建築条件付土地
南輝分譲地【積水ハウス】

  • 南輝分譲地【積水ハウス】

    1710万7000円

    ※土地価格のみ

    土地面積 204.17m2（61.76坪）
    用途地域 第一種中高層住居専用地域
    総区画数 12区画
    • 最寄り駅ＪＲ山陽本線 岡山駅 バス30分/南輝小学校前 停歩7分
    住所岡山県岡山市南区南輝２
    • 所有権
    【積水ハウス】岡山市南区南輝/南輝小学校まで徒歩4～5分/全12区画
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松浜町【広々庭×便利立地】バス停徒歩3分で生活環境良好！

  • 松浜町【広々庭×便利立地】バス停徒歩3分で生活環境良好！

    3780万円～3850万円

    間取り 3LDK～4LDK
    建物面積 91.08m2～96.88m2
    土地面積 161.12m2～180.04m2
    総戸数 3戸
    • 最寄り駅岡電バス 機工センター口 徒歩3分
    • ＪＲ山陽本線 岡山駅 車利用 8.7km
    • 岡電バス 機工センター 徒歩3分
    住所岡山県岡山市南区松浜町
    • 2階建て
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • 即入居可
    • カウンターキッチン
    • オール電化
    ハローズ岡南店まで歩3分！バス停も複数利用できる家事ラク回遊動線の家
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建築条件付土地
ミジュアリーコート松浜町

  • ミジュアリーコート松浜町

    1510万円～1728万円

    ※土地価格のみ

    土地面積 161.11m2～180.02m2（登記）
    用途地域 第一種住居地域
    総区画数 6区画
    • 最寄り駅岡電バス 機工センター口 徒歩4分
    住所岡山県岡山市南区松浜町
    • 所有権
    【松浜町】公園のそばで、家族の毎日がもっと心地よくなる
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建築条件付土地
福富西２ 1523万円・1542万円

  • 福富西２ 1523万円・1542万円

    1523万円・1542万円

    ※土地価格のみ

    土地面積 188.48m2・190.87m257.01坪・57.73坪
    用途地域 １種中高
    総区画数 11区画
    • 最寄り駅（岡電） 福田公会堂前 徒歩5分
    住所岡山県岡山市南区福富西２
    • 所有権
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あけぼの町 分譲住宅 【トヨタホーム岡山】

  • あけぼの町 分譲住宅 【トヨタホーム岡山】

    4595万円～4688万円

    間取り 3LDK
    建物面積 79.8m2～80.79m2（24.13坪～24.43坪）
    土地面積 110.2m2～113.32m2（33.33坪～34.27坪）
    総戸数 2戸
    • 最寄り駅岡山ろうさい病院線（岡電バス） 南輝小学校前 徒歩4分
    住所岡山県岡山市南区あけぼの町
    • 2階建て
    • 設計住宅性能評価付
    • 建設住宅性能評価付
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • カウンターキッチン
    【トヨタホーム】無駄なくシンプルに暮らす、ちょうどいいコンパクトハウス
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建築条件付土地
【セキスイハイム】岡山市南区彦崎Ⅱ

  • 【セキスイハイム】岡山市南区彦崎Ⅱ

    714万1000円～828万8000円

    ※土地価格のみ

    土地面積 151.17m2～154.36m2
    用途地域 第一種住居地域
    総区画数 5区画
    • 最寄り駅ＪＲ宇野線 彦崎駅 徒歩9分
    • 下電バス 彦崎跨線橋 徒歩12分
    住所岡山県岡山市南区彦崎
    • 所有権
    • 即入居可
    • 南道路
    【岡山市南区彦崎Ⅱ】閑静な住宅街です。検討初期の方も大歓迎です♪
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建築条件付土地
築港緑町１（備前西市駅） 1170万円～1330万円

  • 築港緑町１（備前西市駅） 1170万円～1330万円

    1170万円～1330万円

    ※土地価格のみ

    土地面積 148.4m2～150.4m244.89坪～45.49坪
    用途地域 １種中高
    総区画数 6区画
    • 最寄り駅ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩64分
    • 岡電・両備 岡山ろうさい病院 徒歩3分
    • ＪＲ宇野線 大元駅 車利用 6.5km
    住所岡山県岡山市南区築港緑町１
    • 所有権
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建築条件付土地
新保 1793万円・1793万円

  • 新保 1793万円・1793万円

    1793万円・1793万円

    ※土地価格のみ

    土地面積 152.16m2・152.16m2
    用途地域 １種住居
    総区画数 2区画
    • 最寄り駅岡電バス 新保 徒歩6分
    • ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩14分
    • ＪＲ宇野線 大元駅 車利用 3.2km
    住所岡山県岡山市南区新保
    • 所有権
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建築条件付土地
箕島（備中箕島駅） 957万円～983万円

  • 箕島（備中箕島駅） 957万円～983万円

    957万円～983万円

    ※土地価格のみ

    土地面積 168m250.81坪
    用途地域 市街化調整区域
    総区画数 2区画
    • 最寄り駅ＪＲ宇野線 備中箕島駅 徒歩10分
    • 岡電バス 砂場十字路停留所 徒歩1分
    住所岡山県岡山市南区箕島
    • 所有権
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建築条件付土地
ウェッジタウン内尾

  • ウェッジタウン内尾

    944万5000円～952万円

    ※土地価格のみ

    土地面積 183.68m2～185.14m2（55.56坪～56.00坪）
    用途地域 市街化調整区域
    総区画数 4区画
    • 最寄り駅ＪＲ宇野線 備中箕島駅 徒歩14分
    住所岡山県岡山市南区内尾
    • 所有権
    岡山市南区内尾　新規分譲開始！
    子育てに優しくのどかなプライベートガーデン
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建築条件付土地
豊成１（大元駅） 1215万円～1260万円

  • 豊成１（大元駅） 1215万円～1260万円

    1215万円～1260万円

    ※土地価格のみ

    土地面積 151.01m2～151.02m245.68坪～45.68坪
    用途地域 １種住居
    総区画数 7区画
    • 最寄り駅ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩38分
    • 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩31分
    • ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩36分
    住所岡山県岡山市南区豊成１
    • 都市ガス
    • 所有権
    • 即入居可
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岡山県岡山市南区東畦 2199万円 4LDK

  • 岡山県岡山市南区東畦 2199万円 4LDK

    2199万円

    間取り 4LDK
    建物面積 94.39m2
    土地面積 100.56m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩8分
    住所岡山県岡山市南区東畦
    • 2階建て
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • 浴室乾燥機
    ■2025年8月完成！　現地内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪■駐車並列2台可能！（車種による）　来客時も安心の駐車台数です◎■ゆったりとした約18帖のLDK！　家事をしながら、リビングで遊ぶお子様の様子を確認がしやすいので安心！≪ハウスドゥ 岡山南なら　おうち購入に関するすべての手続きをサポート！≫一生で一度のお買物を全力でお手伝いさせていただきます！住宅ローン・火災保険はもちろん、リフォームや解体、引越時の不用品回収等のご相談も承っております！◆◆────────◆◆　物件見学予約受付中！　お問い合わせはお早めに！◆◆────────◆◆
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岡山県岡山市南区芳泉４ 4188万円 3LDK

  • 岡山県岡山市南区芳泉４ 4188万円 3LDK

    4188万円

    間取り 3LDK
    建物面積 87.77m2
    土地面積 125.77m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅バス/「芳泉高前」バス停 停歩9分
    住所岡山県岡山市南区芳泉４
    • 2階建て
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • 即入居可
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    人気エリアにある、明るくナチュラルな住まい。リビング階段と吹き抜けが、開放感と家族のつながりを演出します。2階の10帖洋室は2部屋に分けられる設計で、将来を見据えた暮らしやすい間取りです。【 ファミリーホームの家づくり 】■土地+建物+外構全部セットで安心価格■毎月の住宅ローンの支払いは家賃並み■予算・間取り・仕様等、様々なニーズにお応えします■価格だけでなく品質にも妥協しません■設立30年の経験と実績。品質と価格にこだわる家づくり
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  • 1～28件

地域

岡山市南区

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暮らしデータ

岡山市の人口などの統計情報

世帯数 326986世帯
人口総数 695690人
転入者数 35031人
転入率（人口1000人当たり）
50.35人
転出者数 33832人
転出率（人口1000人当たり）
48.63人
土地平均価格 住宅地 61077円／m2
商業地 222130円／m2

岡山市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 27ヶ所
0歳児保育を実施 27ヶ所
私立保育所数 55ヶ所
0歳児保育を実施 55ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 80園
預かり保育実施園数-公立 0園
預かり保育実施園数-私立 7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

岡山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 岡山ガス株式会社6387円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 岡山市3366円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 岡山市3011円
下水道普及率 69.3％
安心・安全
建物火災出火件数 96件
人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数 4552件
人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 50ヶ所
一般診療所総数 625ヶ所
小児科医師数 243人
小児人口10000人当たり
27.59人
産婦人科医師数 91人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.44人
介護保険料基準額(月額) 6640円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式 5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額 30000円
上限比率 50.0％

岡山市の住まいの給付金

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

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※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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