15件
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- 新築一戸建て
- 価格
- 3,280万円
- 住所
- 岡山県岡山市南区藤田
- 交通
- ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩37分
ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩46分
FLAｔバス 藤田錦郵便局前 徒歩4分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 117.32m235.48坪
- 土地面積
- 176.74m253.46坪
- 総戸数
- 1戸
見学予約をする（無料）- 新築一戸建て
- 価格
- 3,790万円
- 住所
- 岡山県岡山市南区藤田
- 交通
- ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩43分
両備バス 大東 徒歩8分
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 107.28m232.45坪
- 土地面積
- 136.08m241.16坪
- 総戸数
- 2戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 3,280万円
- 住所
- 岡山県岡山市南区藤田
- 交通
- 岡電バス 大東 徒歩7分
ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩37分
ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩46分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 117.32m2（35.48坪）
- 土地面積
- 176.74m2（53.46坪）
- 総戸数
- 1戸
- おすすめポイント
- ◆５万円ギフト券進呈キャンペーン対象物件◆
◆第二藤田小＆藤田中エリア
- 新築一戸建て
- 価格
- 3,280万円
- 住所
- 岡山県岡山市南区藤田
- 交通
- FLAt 藤田錦郵便局前 徒歩4分
ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩45分
ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩57分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 107.85m232.62坪
- 土地面積
- 167.02m250.52坪
- 総戸数
- 1戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 3,680万円～3,890万円
- 住所
- 岡山県岡山市南区藤田
- 交通
- ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩37分
岡電バス 大東 徒歩13分
- 間取り
- 3LDK・3LDK+S（納戸）
- 建物面積
- 102.82m2～110.99m2
- 土地面積
- 133.99m2～175.95m2
- 総戸数
- 10戸
- おすすめポイント
- ＼家族が心地よく暮らせる住まいが揃った新しい街♪南区藤田に誕生！／
- 新築一戸建て
- 価格
- 3,280万円
- 住所
- 岡山県岡山市南区藤田
- 交通
- ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩37分
ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩46分
ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩56分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 117.32m2
- 土地面積
- 176.74m2
- 総戸数
- 1戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 3,080万円
- 住所
- 岡山県岡山市南区藤田
- 交通
- ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩29分
ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩3.9km
ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩4.0km
- 間取り
- 3SLDK
- 建物面積
- 110.13m2
- 土地面積
- 156.53m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ※ご成約で4K液晶テレビ（55V型）をプレゼントしています！◆リーブルガーデン南区藤田→南区藤田の住宅街へ1区画限定です♪※マイホーム選びで失敗したくないかたはナベショウ岡山にご相談ください♪■みらいエコ住宅2026支援事業【最大95万円支援】の対象物件です♪■玄関ドアはスマホで施錠解錠が出来るスマートロックで安心です！■駐車スペース3台分以上あります！■人気の第二藤田小学校・藤田中学校 エリアです！■分譲住宅供給棟数14年連続全国No.1 一建設さんのリーブルガーデンです！■お引き渡しから10年間の長期保証＆最長35年まで保証延長が可能です！
- 新築一戸建て
- 価格
- 3,850万円
- 住所
- 岡山県岡山市南区藤田
- 交通
- ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩32分
ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩4.0km
ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩4.0km
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 106.3m2
- 土地面積
- 156.95m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- こんな方におすすめです！・岡山市南区で新築・分譲住宅を探している方・吹抜けのある開放的なLDKに憧れている方・家事や生活動線のよい間取りを体感したい方・プライバシーを守りながら外とつながる暮らしを楽しみたい方・車を3台以上停められる住まいを探している方・注文住宅の間取りや設計の参考にしたい方☆・☆・☆・☆・☆・☆・☆・☆お問い合わせは【086-250-9005】または資料請求・来場予約ボタンから。予約カレンダー上で予約が出来ない日程に関しましても、お問い合わせいただけますとご対応可能な事がございますので一度お問い合わせください。☆・☆・☆・☆・☆・☆・☆・☆
- 新築一戸建て
- 価格
- 3,080万円
- 住所
- 岡山県岡山市南区藤田
- 交通
- ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩32分
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 110.13m2
- 土地面積
- 156.53m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ＼お電話不要！簡単ネット予約！／【見学予約する】から見学希望のお問い合わせをください。☆Wウォークインクローゼット+シューズインクロ－ク+パントリー+洗面所収納など豊富な収納プラン☆LDK広々18帖！南向きの明るいリビングに家族が自然と集まる家！☆省エネ住宅！住宅性能評価！最長35年住宅保証で安心して住まえる家！〇設計性能評価+建設性能評価Ｗ取得！〇長期優良住宅認定物件！〇第三者評価機関が認定省エネ性能ＢＥＬＳ！〇最長35年住宅保証システム！〇金利Ａタイプ適合証明書あり、フラット35Ｓ利用可！〇地盤サポート20年保証！〇引き渡し後の無料定期点検
- 新築一戸建て
- 価格
- 3,850万円
- 住所
- 岡山県岡山市南区藤田
- 交通
- ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩29分
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 106.3m2
- 土地面積
- 156.95m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- □ 駐車スペース３台以上♪（車種による）□ 前面道路は約６ｍ□ ２階のお部屋はすべて南面に配置□ リビングからそのままタイルデッキへ♪＼不動産のトータルサポート／住まいを買う、売る（無料査定）、貸す、借りる、管理、リフォーム、買取り、リースバック、片付け、不動産投資（収益物件等）、資金・融資提案、住み替えなども対応できます♪───────────────────■□ ご見学可能です(^^)/ お問い合わせはお早めに(^^)/ TEL:086-953-4920 物件詳細／下部にあるオレンジ色の【資料請求】ボタンをクリック□■───────────────────
- 新築一戸建て
- 価格
- 3,080万円
- 住所
- 岡山県岡山市南区藤田
- 交通
- ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩29分
ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩4.0km
ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩3.9km
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 110.13m2
- 土地面積
- 156.53m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- □前面道路広々6m！LDK18帖！□ウォークインクローゼット、ファミリークローゼットなど大容量の収納付き！□パントリー、シューズインクロークなど豊富な収納も完備！◆飯田グループホールディングス新築戸建供給戸数日本一数多く供給しているからこそできる好価格、高品質◆定期点検お引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後に無料の定期点検を実施有償修繕実施により最長35年の長期保証も可◆住宅性能評価耐震を含む4分野6項目にて最高等級をダブル取得◆住宅ローン頭金0円からご購入も可自動車、カードローン、クレジット等、他にお借入れのある方など何でもご相談下さい。
- 新築一戸建て
- 価格
- 3,850万円
- 住所
- 岡山県岡山市南区藤田
- 交通
- ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩29分
ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩4.0km
- 間取り
- 3SLDK
- 建物面積
- 106.3m2
- 土地面積
- 156.95m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●本物件周辺エリアの気になる物件を全てご提案、ご案内させて頂きます！店頭来店で最新の物件情報を知りたい！まとめて物件見学ができる見学ツアーは【その場で確定！ 見学予約する（無料）からご予約下さい】〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●●2026年8月完成！室内内覧可能です！●家の中心に設けた「センター階段」●LDKと繋がるタイルデッキ、目隠しフェンスを設け、周囲からの視線をカット●外構、屋外付帯工事、エアコン、家具を含む価格です。●駐車3台可能♪
- 新築一戸建て
- 価格
- 3,280万円
- 住所
- 岡山県岡山市南区藤田
- 交通
- ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩35分
ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩3.7km
- 間取り
- 4SLDK
- 建物面積
- 117.32m2
- 土地面積
- 176.74m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●本物件周辺エリアの気になる物件を全てご提案、ご案内させて頂きます！店頭来店で最新の物件情報を知りたい！まとめて物件見学ができる見学ツアーは【その場確定！ 見学予約する（無料）からご予約下さい】〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●・BELS／省エネ基準適合認定・内観のデザイン性や 機能性を重視したデザイン分譲住宅・必要なところに必要な大きさの収納を配置 (WIC、パントリーなど)・構造躯体保証・各種設備保証に加え 第三者機関による地盤保証など 長期にわたる安心のサポート
- 新築一戸建て
- 価格
- 3,280万円
- 住所
- 岡山県岡山市南区藤田
- 交通
- 宇野線 妹尾駅 徒歩3.6km
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 107.85m2
- 土地面積
- 167.02m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ☆広々LDK+全居室収納付き4LDK戸建！駐車並列3台可能です♪
- 新築一戸建て
- 価格
- 3,280万円
- 住所
- 岡山県岡山市南区藤田
- 交通
- 宇野線 妹尾駅 徒歩3.6km
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 117.32m2
- 土地面積
- 176.74m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ☆広々LDK+全居室収納付き4LDK戸建！駐車並列4台可能です♪
15件
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岡山市南区の暮らしデータ
人口などの統計情報
| 世帯数 | 326986世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 695690人 |
| 転入者数 | 35031人
|
| 転出者数 | 33832人
|
| 土地平均価格 |
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所） | ||
| 私立保育所数 | 55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 80園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
岡山市南区の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 岡山ガス株式会社6387円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 岡山市3366円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 岡山市3011円 |
| 下水道普及率 | 69.3％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
106件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4941件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
医療
| 一般病院総数 | 50ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 681ヶ所 |
| 小児科医師数 |
248人
|
| 産婦人科医師数 |
92人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6640円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック資源 資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油) 廃乾電池・体温計等〕 拠点回収：蛍光管 小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
岡山市南区の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
価格相場
岡山市南区の価格相場
| ワンルーム | 1K/DK/LDK(+S) | 2K/DK/LDK(+S) | 3K/DK/LDK(+S) | 4K/DK/LDK(+S) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新築一戸建て | - | - | - | 3,570万円 | 3,292万円 |
周辺エリアの価格相場
| 岡山市北区 | 岡山市中区 | 岡山市東区 | 玉野市 | 都窪郡早島町 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新築一戸建て | 3,988万円 | 3,619万円 | 3,007万円 | 2,511万円 | - |
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は3K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
※周辺エリアの価格相場は3K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
