23件
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- 建築条件付土地
- 価格
- 3000万円～4788万円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市南区東畦
- 交通
- ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩3分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 297.53m2～452.3m2
- 総区画数
- 429区画
- 新築一戸建て
- 価格
- 4580万円
- 住所
- 岡山県岡山市南区南輝２
- 交通
- ＪＲ山陽本線 岡山駅 バス43分/新町北 停歩4分
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 97.72m2
- 土地面積
- 126.87m2
- 総戸数
- 2戸
- おすすめポイント
- 【ダイワハウス】教育・医療機関、商業施設が徒歩圏内にある利便性のよい立地。
- 新築一戸建て
- 価格
- 3890万円
- 住所
- 岡山県岡山市南区福富中２
- 交通
- ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩51分
岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩52分
ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩58分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 115.1m2（34.81坪）（登記）
- 土地面積
- 165.69m2（50.12坪）（実測）
- 総戸数
- 2戸
- おすすめポイント
- 【タマタウン福富中】引渡棟数18万棟達成記念！特別価格！4月12日迄！
- 建築条件付土地
- 価格
- 1170万円～1330万円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市南区築港緑町１
- 交通
- ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩64分
岡電・両備 岡山ろうさい病院 徒歩3分
ＪＲ宇野線 大元駅 車利用 6.5km
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 148.4m2～150.4m244.89坪～45.49坪
- 総区画数
- 6区画
- 新築一戸建て
- 価格
- 4595万円～4688万円
- 住所
- 岡山県岡山市南区あけぼの町
- 交通
- 岡山ろうさい病院線（岡電バス） 南輝小学校前 徒歩4分
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 79.8m2～80.79m2（24.13坪～24.43坪）
- 土地面積
- 110.2m2～113.32m2（33.33坪～34.27坪）
- 総戸数
- 2戸
- おすすめポイント
- 【トヨタホーム】無駄なくシンプルに暮らす、ちょうどいいコンパクトハウス
- 建築条件付土地
- 価格
- 1793万円・1793万円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市南区新保
- 交通
- 岡電バス 新保 徒歩6分
ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩14分
ＪＲ宇野線 大元駅 車利用 3.2km
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 152.16m2・152.16m2
- 総区画数
- 2区画
- 新築一戸建て
- 価格
- 3780万円～3850万円
- 住所
- 岡山県岡山市南区松浜町
- 交通
- 岡電バス 機工センター口 徒歩3分
ＪＲ山陽本線 岡山駅 車利用 8.7km
岡電バス 機工センター 徒歩3分
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 建物面積
- 91.08m2～96.88m2
- 土地面積
- 161.12m2～180.04m2
- 総戸数
- 3戸
- おすすめポイント
- ハローズ岡南店まで歩3分！バス停も複数利用できる家事ラク回遊動線の家
- 建築条件付土地
- 価格
- 1510万円～1728万円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市南区松浜町
- 交通
- 岡電バス 機工センター口 徒歩4分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 161.11m2～180.02m2（登記）
- 総区画数
- 6区画
- おすすめポイント
- 【松浜町】公園のそばで、家族の毎日がもっと心地よくなる
- 建築条件付土地
- 価格
- 1305万7000円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市南区東畦
- 交通
- ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩5分
岡電バス せのお病院前 徒歩18分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 152.56m2（46.14坪）（登記）
- 総区画数
- 8区画
- おすすめポイント
- 【3月 28日更新】プラン例公開中
■土地+建物セットで3120万円～購入可能
- 建築条件付土地
- 価格
- 1723万円～2209万円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市南区米倉
- 交通
- ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩14分
岡電 西市 徒歩8分
ＪＲ山陽本線 北長瀬駅 車利用 2.9km
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 154.04m2～156.58m2（46.59坪～47.36坪）
- 総区画数
- 7区画
- おすすめポイント
- スーパー・駅・こども園が徒歩圏内。利便性とゆとりを叶える全7区画
- 新築一戸建て
- 価格
- 4160万円
- 住所
- 岡山県岡山市南区当新田
- 交通
- ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩15分
ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩43分
ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩47分
- 間取り
- 3LDK+S（納戸）
- 建物面積
- 80.32m2
- 土地面積
- 171.25m2（登記）
- 総戸数
- 1戸
- おすすめポイント
- 待望の『平屋』が誕生！
家事も身支度も1階完結。将来も安心なワンフロア動線
- 建築条件付土地
- 価格
- 1728万円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市南区米倉
- 交通
- ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩16分
岡電 西市 徒歩9分
ＪＲ山陽本線 北長瀬駅 車利用 3km
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 127.16m238.46坪
- 総区画数
- 4区画
- 新築一戸建て
- 価格
- 3950万円
- 住所
- 岡山県岡山市南区藤田
- 交通
- ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩43分
両備バス 大東 徒歩8分
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 107.28m232.45坪
- 土地面積
- 136.08m241.16坪
- 総戸数
- 2戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 4460万円・4530万円
- 住所
- 岡山県岡山市南区福富西２
- 交通
- ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩44分
岡電バス 福富二丁目停 徒歩5分
ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩51分
- 間取り
- 4LDK・4LDK+S（納戸）
- 建物面積
- 106.81m2・109.4m2
- 土地面積
- 151.43m2・152.06m2
- 総戸数
- 2戸
- おすすめポイント
- 【福浜小学校まで徒歩10分！】
自転車で日常生活を完結できる立地
- 新築一戸建て
- 価格
- 4490万円
- 住所
- 岡山県岡山市南区福富西２
- 交通
- ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩44分
岡電バス 福富二丁目停 徒歩5分
ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩51分
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 105.16m2
- 土地面積
- 152.7m2
- 総戸数
- 1戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 4360万円
- 住所
- 岡山県岡山市南区福富西２
- 交通
- ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩44分
岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩45分
ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩51分
- 間取り
- 4LDK+S（納戸）
- 建物面積
- 111.64m2
- 土地面積
- 156.07m2
- 総戸数
- 1戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 4670万円
- 住所
- 岡山県岡山市南区築港新町１
- 交通
- ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩71分
岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩76分
ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩84分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 103.91m2
- 土地面積
- 168.46m2（登記）
- 総戸数
- 1戸
- おすすめポイント
- 【周辺環境充実×「ほぼ平屋」】
ワンフロア完結の”家事ラク動線”
- 建築条件付土地
- 価格
- 1403万円～1497万円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市南区大福
- 交通
- 岡電・下電 大福中 徒歩4分
ＪＲ山陽本線 北長瀬駅 車利用 4.1km
ＪＲ宇野線 妹尾駅 車利用 2.5km
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 138.21m2～147.86m241.80坪～44.72坪
- 総区画数
- 4区画
- 建築条件付土地
- 価格
- 957万円～983万円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市南区箕島
- 交通
- ＪＲ宇野線 備中箕島駅 徒歩10分
岡電バス 砂場十字路停留所 徒歩1分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 168m250.81坪
- 総区画数
- 2区画
- 建築条件付土地
- 価格
- 944万5000円～952万円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市南区内尾
- 交通
- ＪＲ宇野線 備中箕島駅 徒歩14分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 183.68m2～185.14m2（55.56坪～56.00坪）
- 総区画数
- 4区画
- おすすめポイント
- 岡山市南区内尾 新規分譲開始！
子育てに優しくのどかなプライベートガーデン
- 建築条件付土地
- 価格
- 1215万円～1260万円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市南区豊成１
- 交通
- ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩38分
岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩31分
ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩36分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 151.01m2～151.02m245.68坪～45.68坪
- 総区画数
- 7区画
- 新築一戸建て
- 価格
- 3999万円
- 住所
- 岡山県岡山市南区芳泉４
- 交通
- バス/「芳泉高前」バス停 停歩9分
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 87.77m2
- 土地面積
- 125.77m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 人気エリアにある、明るくナチュラルな住まい。リビング階段と吹き抜けが、開放感と家族のつながりを演出します。2階の10帖洋室は2部屋に分けられる設計で、将来を見据えた暮らしやすい間取りです。【 ファミリーホームの家づくり 】■土地+建物+外構全部セットで安心価格■毎月の住宅ローンの支払いは家賃並み■予算・間取り・仕様等、様々なニーズにお応えします■価格だけでなく品質にも妥協しません■設立30年の経験と実績。品質と価格にこだわる家づくり
23件
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岡山市南区の暮らしデータ
人口などの統計情報
| 世帯数 | 326986世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 695690人 |
| 転入者数 | 35031人
|
| 転出者数 | 33832人
|
| 土地平均価格 |
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所） | ||
| 私立保育所数 | 55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 80園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
岡山市南区の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 岡山ガス株式会社6387円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 岡山市3366円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 岡山市3011円 |
| 下水道普及率 | 69.3％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
96件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4552件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
医療
| 一般病院総数 | 50ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 681ヶ所 |
| 小児科医師数 |
248人
|
| 産婦人科医師数 |
92人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6640円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック資源 資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油) 廃乾電池・体温計等〕 拠点回収：蛍光管 小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
岡山市南区の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
価格相場
更新日：2026年03月30日
岡山市南区の価格相場
| ワンルーム | 1K/DK/LDK(+S) | 2K/DK/LDK(+S) | 3K/DK/LDK(+S) | 4K/DK/LDK(+S) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新築一戸建て | - | - | - | 3239万円 | 3183万円 |
周辺エリアの価格相場
| 岡山市北区 | 岡山市中区 | 岡山市東区 | 玉野市 | 都窪郡早島町 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新築一戸建て | 3523万円 | 3762万円 | 3851万円 | 2647万円 | - |
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は3K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
※周辺エリアの価格相場は3K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
