新築一戸建て彦崎Ⅱ分譲住宅/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅
| 住所 |
岡山県岡山市南区彦崎 |
| 交通 |
ＪＲ宇野線「彦崎」歩10分、ＪＲ本四備讃線「植松」歩18分、ＪＲ宇野線「備前片岡」歩36分 |
| 価格 |
販売価格未定 |
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- セキスイハイム中四国(株)RSKデシオ展示場
情報の見方
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- ■16号地外観■
黒を基調にし、化粧格子で垂直ラインをプラス。外壁はジオマイト外壁を採用。石から削り出したようなデザインが重厚感のある陰影をつくり、存在感を引き立てます。
（2026/10/10撮影）
| 販売スケジュール |
11月初旬より販売開始
価格は未定です。
販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
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- セキスイハイム中四国(株)RSKデシオ展示場
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- ■16号地キッチン■
キッチンはクリナップキッチンを採用。ブラックコーディネートのスタイリッシュでカッコ良い空間です。
（2026/10/10撮影）
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- ■16号地外観■
シンボルツリーの高木はカエデを植樹。花言葉は、「大切な思い出」「美しい変化」。
秋には色づき、季節の変化を楽しめる木です。
（2026/10/10撮影）
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- ■16号地LDK■
南面の大きな吹き抜けとオープン階段が特徴です。
明るく開放的な空間で寛ぐことが出来ます。
東側の掃出し窓から一歩出ると、プライベートガーデンが。
（2026/10/10撮影）
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- ■16号地お庭■
LDKの大きな窓から一歩出れば、視線を気にせずに過ごせるプライベートガーデン。家族でBBQをしたり、子供とプールをしたり、愛犬と遊んだり、夢の空間です。
（2026/10/10撮影）
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- ■16号地LDK吹抜■
ブラックのオープン階段はホテルライクの内装にもマッチしています。吹抜の頭上にはシーリングファンを設置。部屋の空気を循環させて冷暖房効率をUP。
（2026/10/10撮影）
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- ■16号地洗面脱衣室■
約3畳の広い脱衣室です。収納も豊富で、タオルや着替えもしっかり収納できます。室内干しも十分可能な広さなので、共働き夫婦も安心です。
（2026/10/10撮影）
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- ■16号地LDK吹抜■
カーテンを全開にしても視線を気にすることなく生活できます。
ソファーに座って上を見上げると、時間によって変化する空を眺める事が出来ます。
（2026/10/10撮影）
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- ■16号地ユーティリティスペース■
2階のホールには読書や仕事、室内干しや家事ができるスペースを確保。
（2026/10/10撮影）
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- ■16号地玄関■
広々とした玄関でお客様を出迎えます。
カウンターには家族の写真や、季節の飾り物を飾れます。土間収納もあり、ベビーカーやアウトドア用品も仕舞えます。
（2026/10/10撮影）
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- ■7号地外観■
白を基調にし、化粧格子で垂直ラインをプラス。外壁はジオマイト外壁を採用。石から削り出したようなデザインが重厚感のある陰影をつくり、存在感を引き立てます。
（2026/10/10撮影）
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- ■7号地キッチン■
キッチンはパナソニックのSクラスを採用。トリプルワイドIHでお料理が楽しくなる事間違いなし。キッチンからはLDK全体が見渡せます。
（2026/10/10撮影）
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- ■7号地外観■
シンボルツリーの高木はモミの木を植樹。花言葉は、「正直」「誠実」「永遠」。
クリスマスツリーにも使われる親しみのある木です。
（2026/10/10撮影）
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- ■7号地LDK■
南面にLDKを配置し、明るく開放的なLDKに。日中は照明を消しても明るさが確保できます。木目調のインテリアは落ち着きのある空間を創り出します。
（2026/10/10撮影）
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- ■7号地うちそとテラス■
LDKの大きな窓から一歩出れば、視線を気にせずに過ごせるプライベートガーデン「うちそとテラス」。LDKの一部としても使える素敵な空間です。
（2026/10/10撮影）
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- ■7号地玄関■
広々とした玄関でお客様を出迎えます。
収納量も豊富なのですっきり片付きます。カウンターには家族の写真や、季節の飾り物を飾れます。
（2026/10/10撮影）
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- ■7号地トイレ■
パナソニックのアラウーノを採用。全自動おそうじ機能が特徴。少ない水で汚れを落としやすくし、掃除の手間を省けます。
（2026/10/10撮影）
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- ■7号地お風呂■
1坪サイズのお風呂は大人でもゆったりと入浴可能です。洗い場も広いのでお子様と一緒に入る事も可能。浴室乾燥機もついているので雨の日も安心です。
（2026/10/10撮影）
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- ■7号地主寝室■
広々としたお部屋に加えて、夫婦専用のウォークインクローゼットも完備。エアコンも設置済みなので、初期コストを抑える事が出来ます。
（2026/10/10撮影）
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彦崎Ⅱ分譲住宅/予告広告 販売概要
| 物件名 |
彦崎Ⅱ分譲住宅/予告広告 |
| 価格 |
販売価格未定ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画 |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
151.17m2・154.36m2（登記） |
建物面積 |
101.77m2・107.74m2 |
| 販売スケジュール |
11月初旬より販売開始
価格は未定です。
販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| 住所 |
岡山県岡山市南区彦崎
|
| 交通 |
ＪＲ宇野線「彦崎」歩10分
ＪＲ本四備讃線「植松」歩18分
ＪＲ宇野線「備前片岡」歩36分
|
| 販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2026年10月末予定 |
入居時期 |
相談 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
軽量鉄骨2階建（ユニット工法） |
施工 |
セキスイハイム中四国(株) |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％
|
特記事項 |
担当者：児玉智志、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第ERI-26010112号、第ERI26008692号
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| その他制限事項 |
- |
| お問い合わせ先 |
- セキスイハイム中四国(株)RSKデシオ展示場
- TEL：086-292-6661お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
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| 会社情報 | - <売主>
- セキスイハイム中四国(株)岡山支店セキスイハイム中四国(株)岡山支店のその他の物件情報を見る
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル2階
- 国土交通大臣（5）第006461号
- (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
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情報更新日 |
|
| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
326986世帯 |
| 人口総数 |
695690人 |
| 転入者数 |
35031人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 50.35人
|
| 転出者数 |
33832人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 48.63人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 62786円／m2
- 商業地
- 231953円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 |
| 出産祝い |
なし |
| 公立保育所数 |
27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所） |
| 私立保育所数 |
55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
80園 |
預かり保育実施園数 |
公立：0園 私立：7園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし |
| 公立中学校の学校選択制 |
実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
岡山市南区の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
岡山ガス株式会社6387円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
岡山市3366円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
岡山市3011円 |
| 下水道普及率 |
69.3％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
106件
- 人口10000人当たり
- 1.46件
|
| 刑法犯認知件数 |
4941件
- 人口1000人当たり
- 6.82件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
50ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
681ヶ所 |
| 小児科医師数 |
248人
- 小児人口10000人当たり
- 28.80人
|
| 産婦人科医師数 |
92人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 6.61人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6640円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック資源 資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油) 廃乾電池・体温計等〕 拠点回収：蛍光管 小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 30000円
- 上限比率
- 50.0％
|
岡山市南区の住まいの給付金
新築購入
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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