新築一戸建て米倉（備前西市駅） 4280万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県岡山市南区米倉
交通	ＪＲ宇野線「備前西市」歩14分、岡電「西市」歩8分、ＪＲ山陽本線「北長瀬」車2.9km
価格	4,280万円

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情報の見方

: 【完成予想図】
耐震等級3（最高等級）で安心して暮らせます。
片流れ屋根×グレーの外壁でスタイリッシュな外観。

物件名	米倉（備前西市駅） 4280万円
価格	4,280万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	156.58m²47.36坪
建物面積	93.22m²28.19坪
住所	岡山県岡山市南区米倉

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格4280万円、3LDK+S、土地面積156.58m²、建物面積93.22m²
【完成予想図】
駐車スペースはゆったりめの2台分。
外壁は雨水と一緒に汚れを洗い流す「親水コート」でキレイが長持ち。
【完成予想図】
BELS☆3の高い断熱性・省エネ性能で年中快適で、お財布にも優しい暮らしを実現。

【内装イメージ】
室内は白い壁紙に白い建具、オーク柄の床材で明るく落ち着いたインテリアに。
※画像は色合いのイメージです。実際のものとは異なります。
耐震等級3は、住宅性能表示制度で定められた最高等級です。建築基準法で定める耐震性能の約1.5倍の強さを備え、消防署や警察署など防災拠点となる建物と同等レベルの耐震性を確保。大きな地震の際にも建物の倒壊・損傷を抑え、大切な家族と住まいを守ります。
壁全体で力を受け止める構造により地震や台風に強く、業界トップクラスの耐火性能を備えながら、湿気をしっかり逃がすことで家を長持ちさせます。

住まいの中で最も熱が逃げやすいのは玄関ドアなどの開口部。
ミナモトの住まいはアルミ断熱ドアを採用し、玄関から熱が逃げるのをしっかりブロックします。
忙しい毎日をサポートする食器洗い乾燥機や、お手入れ簡単、安心安全のIHクッキングヒーター完備の対面キッチン。
食洗器は、高温のお湯を高圧で噴射して食器を洗うので、手洗いよりもきれいにあかつ衛生的に仕上がります。
少ない水量で洗えるため節水になり、手荒れ防止にも。
冬の寒い浴室も素早く暖房、雨の日も浴室乾燥で洗濯物スッキリ。プラズマクラスター搭載で清潔な空気を保ち、毎日の入浴・家事がぐんと快適に。

排気熱を再利用する高効率エコジョーズで、光熱費と環境負荷をしっかり削減。フルオート機能でお風呂の湯はり・保温・たし湯まで全自動。停電時もポータブル電源で給湯できる安心設計で、毎日の暮らしをサポート。
浴室には、足元がヒヤッとせず、お手入れもしやすい「キレイサーモフロア」を採用。お風呂の床が冷たく感じにくい断熱性能と、皮脂汚れなどがつきにくく、お掃除しやすい特殊加工が特徴のユニットバスの床材です。冬場もヒヤッとせず快適で、日々の清掃も楽に♪
新しい分譲地内の1号地に建築中です。
その他の区画は、土地からの販売となります。
詳しくはお気軽にお問合せください。

【現地写真】（建築前）
新しい分譲地内の1号地に建築中。
南側には下中野長川が流れています。
南面が開けているので、日当たり良好です。
【分譲地全体写真】
全区画46坪以上の広々とした土地で建物プランの幅も広がります。
岡山西バイパスや2号線バイパスに近く、多方面へのカーアクセスが非常に良好なエリアです。
【分譲地全体写真】
「ふたばこども園」まで徒歩わずか4分なので、忙しい朝夕の送り迎えもラクラクです。芳明小学校も徒歩11分と、お子さまの通学にも安心の距離感。

【分譲地全体写真】
車通りが比較的少なく、分譲地内は通り抜けできないようになっているので安心。
ヤマダデンキ家電住まいる館YAMADA岡山本店まで528m （徒歩10分）営業時間10:00～22:00、大型家電量販店も徒歩圏内！
ホームセンタータイム西市店まで645m （徒歩10分）営業時間10:00～22:00、ガーデニング・DIY用品をはじめとした日用品が揃います

マツモトキヨシ岡山平田店まで743m （徒歩10分）営業時間9:00～22:00、薬や生活用品が揃い、いざという時も安心
ディオ岡山西店まで751m （徒歩10分）24時間営業＆ディスカウントで毎日のお買い物に便利です！

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地はただいま建築中ですが、徒歩すぐの場所に内覧可能な建売住宅もございます。
周辺環境とあわせて、現地の雰囲気を体感してみてください。

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米倉（備前西市駅） 4280万円販売概要

物件名	米倉（備前西市駅） 4280万円
価格	4,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	156.58m²47.36坪	建物面積	93.22m²28.19坪
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市南区米倉周辺地図岡山市南区の暮らしデータ岡山市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線「備前西市」歩14分乗り換え案内岡電「西市」歩8分ＪＲ山陽本線「北長瀬」車2.9km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年12月末予定	入居時期	'26年12月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社ミナモト建築工房
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：永田、設備：上水道、下水道、都市ガス、電気、建築確認番号：2026岡セ確建第000837号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、※この分譲地（米倉143）は、快適な住環境や景観、安全な通行を確保するために、自主協定（見通しを遮るような工作物の構築不可）を設けています。詳しくは弊社スタッフまでお気軽にお問合せください。

お問い合わせ先	(株)ミナモト建築工房不動産事業部 TEL：086-246-1188お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：岡山県知事（6）第004414号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ミナモト建築工房不動産事業部(株)ミナモト建築工房不動産事業部のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区辰巳14-101 岡山県知事（6）第004414号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月1日	情報更新日	2026年8月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2030年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市南区の暮らしデータ

岡山市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	695690人
転入者数	35031人転入率（人口1000人当たり） 50.35人
転出者数	33832人転出率（人口1000人当たり） 48.63人
土地平均価格	住宅地 62786円／m² 商業地 231953円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.3％

安心・安全

建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	4941件人口1000人当たり 6.82件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	681ヶ所
小児科医師数	248人小児人口10000人当たり 28.80人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。