建築条件付土地【住友不動産の分譲宅地】シティガーデン世田谷経堂【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区経堂４
交通	小田急線「千歳船橋」歩8分、小田急線「経堂」歩13分、京王線「桜上水」歩29分
価格	1億500万円（土地価格のみ）

【住友不動産の分譲宅地】シティガーデン世田谷経堂「経堂」駅徒歩12～13分

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情報の見方

: 掲載の航空写真は東京都世田谷区桜丘５丁目付近上空から小田急線「経堂」駅方面を撮影(2025年8月)したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。

物件名	【住友不動産の分譲宅地】シティガーデン世田谷経堂
価格	1億500万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	9区画
土地面積	93.06m²（28.15坪）
住所	東京都世田谷区経堂４

特徴ピックアップ

閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地

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二方接道×全区画90m²超。
烏山緑道/徒歩１分～２分

石仏公園まで370m
土地価格(№５)未定、
建物価格３８００万円、
建物面積１０２．０２m²
本プランは一例で採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。※家具調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ね下さい。
土地価格(№５)未定、
建物価格３８００万円、
建物面積１０２．０２m²
本プランは一例で採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。※家具調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ね下さい。

経堂コルティまで820m
ライフ経堂店まで690m
OdakuiOX千歳船橋店/徒歩７分～８分

自然食品F＆F 千歳船橋店まで660m
経堂テラスガーデンまで1070m
区立桜丘中学校/徒歩13～１４分

区立桜丘小学校/徒歩11分～１2分
南台公園/徒歩5～6分

船橋一丁目広場/徒歩5分
スポーツクラブ＆サウナスパルネサンス経堂/徒歩１０分～１１分
土地価格(№５)未定、
建物価格３８００万円、
建物面積１０２．０２m²
本プランは一例で採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。※家具調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ね下さい。

土地価格(№５)未定、
建物価格３８００万円、
建物面積１０２．０２m²
本プランは一例で採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。※家具調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ね下さい。
土地価格(№５)未定、
建物価格３８００万円、
建物面積１０２．０２m²
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【住友不動産の分譲宅地】シティガーデン世田谷経堂【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友不動産の分譲宅地】シティガーデン世田谷経堂
価格	1億500万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	93.06m²（28.15坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	9区画
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区経堂４周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	小田急線「千歳船橋」歩8分乗り換え案内小田急線「経堂」歩13分乗り換え案内京王線「桜上水」歩29分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年6月完了予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・60％（指定建ぺい率の制限では５０％となっておりますが、建築基準法の規定（角地の緩和）により６０％までとなります。）、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、開発許可番号：7開発許可第18号
その他制限事項	景観法による規制有、敷地面積最低限度有、日影制限有

お問い合わせ先	住友不動産株式会社　戸建てギャラリー（総合マンションギャラリー新宿館内） TEL：0120-494-981お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友不動産(株)住宅分譲事業本部住友不動産(株)住宅分譲事業本部のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル国土交通大臣（17）第000038号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4084件人口1000人当たり 4.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都世田谷区船橋１

参考プラン３ＬＤＫ＆２Ｓ＆駐車場２台＆グルニエ/バス停歩３分/土地のみの販売も可能♪

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住所: 東京都世田谷区祖師谷６

小田急線の物件

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価格: 販売価格未定
住所: 東京都世田谷区桜上水３

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価格: 1億4800万円
住所: 東京都世田谷区船橋１

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価格: 1億940万6000円～1億1178万9000円
住所: 東京都世田谷区梅丘１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	259,585円/月	299,189円/月	354,669円/月	437,933円/月	576,764円/月	854,513円/月
5万円	250,499円/月	290,213円/月	345,803円/月	429,175円/月	568,113円/月	845,968円/月
10万円	241,414円/月	281,238円/月	336,936円/月	420,416円/月	559,462円/月	837,423円/月
15万円	232,328円/月	272,262円/月	328,069円/月	411,657円/月	550,810円/月	828,878円/月
20万円	223,243円/月	263,286円/月	319,202円/月	402,899円/月	542,159円/月	820,333円/月
25万円	214,157円/月	254,311円/月	310,336円/月	394,140円/月	533,507円/月	811,788円/月
30万円	205,072円/月	245,335円/月	301,469円/月	385,381円/月	524,856円/月	803,243円/月
支払い利息合計	9,047,470円～	7,726,760円～	6,416,400円～	5,116,400円～	3,827,030円～	2,547,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。