新築一戸建て三井の戸建　ファインコート世田谷桜上水ブリーズシティ第1第1期2次新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区上北沢１
交通	京王線「桜上水」歩13分～14分、京王線「上北沢」歩14分～16分、小田急線「経堂」歩21分～22分
価格	1億890万円～1億1,920万円

【三井の戸建】現地街並み動画公開中/全21邸の美しい街並みをご体感ください

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート世田谷桜上水ブリーズシティ＞インフォメーションデスク

情報の見方

: 明るい色味の外壁をベースに、表情や味わいの異なる多様な素材の調和により、一邸の存在感を強調。さらにスカイラインを切り取る屋根並みデザインにより、全21邸の一体感とスケール感を表現。※街並完成予想CG

販売スケジュール	受付期間：2026年6月19日（金）～2026年6月19日（金）受付時間：11:00～14:00 抽選日：2026年6月19日（金）抽選時間：14:30 ■住宅ローンをご利用の場合、住宅ローンの事前承認が必須です。・ご登録の翌日に購入申込会を予定しており、契約手続きを迅速に進める必要がございます。そのため、当物件の住宅ローンで事前承認を得ていることが必須条件となります。・他物件での承認はご利用いただけません。・現在審査中の方はご登録いただけませんので、ご了承ください。 ■当社指定のスケジュールで、お手付金のご入金と契約手続きが可能な方。

販売スケジュール

受付期間：2026年6月19日（金）～2026年6月19日（金）
受付時間：11:00～14:00
抽選日：2026年6月19日（金）
抽選時間：14:30

■住宅ローンをご利用の場合、住宅ローンの事前承認が必須です。
・ご登録の翌日に購入申込会を予定しており、契約手続きを迅速に進める必要がございます。そのため、当物件の住宅ローンで事前承認を得ていることが必須条件となります。
・他物件での承認はご利用いただけません。
・現在審査中の方はご登録いただけませんので、ご了承ください。
■当社指定のスケジュールで、お手付金のご入金と契約手続きが可能な方。

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート世田谷桜上水ブリーズシティ＞インフォメーションデスク

YKK APとのコラボにより導入したウインドキャッチ窓。自然の風を心地よくめぐらせ、やさしく光を包み込む。室内にいながら、四季の移ろいを感じる時間を叶えます。※リビング吹抜完成予想CG（No.1）
東からの風が心地よくそよぐ開発道路を配置し、開発道路や各邸のカースペースの広がりが光のたまり場となる全21邸の街並み。豊かな自然を享受する街並みだからこそ、自然と洗練の息づく外構を描きました。
遠景からも近景からもアイポイントとなる外観の要所に、味わい深いタイルを採用。色合いの濃淡や貼り方に変化をもたせ、一邸一邸の個性を丁の寧に描き分けました。※外観完成予想CG（No.1）

玄関ポーチの軒天や外観のポイントに木目の味わいを備えた木調素材を採用。木の温もりや自然観を映した木調素材により、家族の住まいとしての心地よい温かみを外観に宿します。※外観完成予想CG（No.13）
外観のアクセントとなる部分には、多面屈折で美しい光と影を演出するアルミ素材を採用。シャープな煌めきを外観に与え、風格あるタイルや温かみのある木調素材のコントラストが秀麗。※外観完成予想CG（No.2）
光のゆらぎで外構を演出するガーデンライト。夜間の外構をお洒落に演出するガーデンライト。キャンドルのような癒やしのゆらぎを奏でます。※No.6-8に採用。※メーカー参考写真

東からの穏やかな風（東風）が通り抜ける、東西に伸びる開発道路がこの街の中心。帰宅の道のりをやさしく包み込み、一日の疲れを心地よくリフレッシュしてくれます。※開発道路完成予想CG
「上北沢」駅前桜並木
整った街並みと桜並木が美しい上北沢駅前。春には見事な桜が咲き誇り、上北沢を象徴する風景のひとつとなっています。
日大通り桜並木
日大通りを彩る桜並木。入学シーズンには見事な桜のトンネルが晴れやかに新入生を迎えます。

蘆花恒春園
明治・大正期の文豪、徳冨蘆花（健次郎）と愛子夫人が、後半生を過ごした住まいと庭を中心に整備された公園。高遠小彼岸桜をはじめ、四季折々に花々が咲き誇ります。
将軍池広場
芝生広場やデッキスペースが整備され、自然のなかでくつろぎや子どもの遊びが楽しめる家族で楽しめる公園です。
希望丘東公園
将軍池広場をはじめ、潤い豊かな公園が日常に寄り添う、世田谷らしい静けさに満ちた住環境。

コーナンPRO世田谷八幡山店まで500m
サミットストア世田谷船橋店まで660m
ビッグ・エー世田谷船橋店まで640m

経堂コルティまで1660m
経堂すずらん通り商店街まで1790m
区立八幡山小学校［通学校］まで440m

区立緑丘中学校［通学校］まで660m
みんなのおうち保育園まで610m

イベント情報

【第1期モデルハウス公開中！ご予約受付中】
世田谷区×全21邸の街並みをご体感ください。
公式HPよりご予約を承っております。

【事前案内会の主な内容】
（所要時間：約2時間）
・街並みのご案内
・建物のご案内　※お時間の都合上、2棟～3棟を目安にご案内いたします。
・設備仕様のご案内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート世田谷桜上水ブリーズシティ＞インフォメーションデスク

三井の戸建　ファインコート世田谷桜上水ブリーズシティ第1第1期2次販売概要

物件名	三井の戸建　ファインコート世田谷桜上水ブリーズシティ第1第1期2次
価格	1億890万円～1億1,920万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1億800万円台・1億1,300万円台・1億1,900万円台※1,000万円単位（各1戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	92.67m²～94.51m²	建物面積	89.55m²～93.83m²
販売スケジュール	受付期間：2026年6月19日（金）～2026年6月19日（金）受付時間：11:00～14:00 抽選日：2026年6月19日（金）抽選時間：14:30 ■住宅ローンをご利用の場合、住宅ローンの事前承認が必須です。・ご登録の翌日に購入申込会を予定しており、契約手続きを迅速に進める必要がございます。そのため、当物件の住宅ローンで事前承認を得ていることが必須条件となります。・他物件での承認はご利用いただけません。・現在審査中の方はご登録いただけませんので、ご了承ください。 ■当社指定のスケジュールで、お手付金のご入金と契約手続きが可能な方。
住所	東京都世田谷区上北沢１周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	京王線「桜上水」歩13分～14分乗り換え案内京王線「上北沢」歩14分～16分乗り換え案内小田急線「経堂」歩21分～22分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	21戸
完成時期	2026年4月下旬	入居時期	2026年8月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、インターロック舗装、事業地内新設道路/東側：約4.5ｍ公道、北側：約6.0ｍ公道※公道は本開発による道路後退有/※他に私道279.58m²×1/14(No.1～14対象)
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	三井ホームエンジニアリング株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・60％、容積率：100％	特記事項	設備：東京都水道局、雨水汚水合流方式（公共下水道）※引渡後の電力・ガス会社はお客様の選択ご契約が必要です。、建築確認番号：第R07SHC112750号他、※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。/【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：No.1～No.21　②エネルギー消費性能：■■■■■■　③断熱性能：５　④ＺＥＨ水準：該当あり、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり　⑥目安光熱費：なし、⑦再エネ設備：該当あり　※個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ねください。/※完成時期補足：第1工区2026年4月下旬竣工予定(1～14区画)・第2工区2026年6月下旬竣工予定(15～21区画)
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート世田谷桜上水ブリーズシティ＞インフォメーションデスク TEL：0120-922-321お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井不動産レジデンシャル(株)三井不動産レジデンシャル(株)のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー国土交通大臣（4）第007259号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月17日	情報更新日	2026年6月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート世田谷桜上水ブリーズシティ＞インフォメーションデスク

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4443件人口1000人当たり 4.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

世田谷区の暮らしデータをもっと見る

世田谷区周辺エリアの物件

最終1棟【世田谷1】上町駅徒歩4分　前面道路8ｍ　ゆとりある街並みに洗練の新築邸宅

価格: 1億3,599万円
住所: 東京都世田谷区世田谷１

【弊社専任】即見学可　「下馬」アドレス。三茶・駒沢を日常にする、全4棟の新築戸建。

価格: 1億3,580万円～1億3,680万円
住所: 東京都世田谷区下馬４

～現地見学可能～等々力6丁目×自由が丘圏。空を独占するルーフバルコニーの邸/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都世田谷区等々力６

世田谷区千歳台1丁目＜新築戸建て＞

価格: 1億1,500万円・1億1,800万円
住所: 東京都世田谷区千歳台１

京王線の物件

【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ杉並区下高井戸

価格: 9,680万円
住所: 東京都杉並区下高井戸１

世田谷区桜上水208①　全１棟

価格: 1億780万円
住所: 東京都世田谷区桜上水２

ADCAST桜上水selection　車庫2台！新築戸建て

価格: 1億1,750万円・1億1,850万円
住所: 東京都杉並区下高井戸２

【売主】　世田谷区桜上水2丁目　建築条件付売地

価格: 1億2,900万円
住所: 東京都世田谷区桜上水２

世田谷区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

世田谷区の詳細地域から新築一戸建て物件を探す

赤堤｜池尻｜宇奈根｜梅丘｜大蔵｜大原｜奥沢｜尾山台｜粕谷｜鎌田｜上馬｜上北沢｜上祖師谷｜上野毛｜北烏山｜北沢｜喜多見｜砧｜給田｜経堂｜駒沢｜豪徳寺｜桜｜桜丘｜桜上水｜三軒茶屋｜下馬｜新町｜成城｜瀬田｜世田谷｜祖師谷｜太子堂｜玉川｜玉川台｜玉堤｜代沢｜代田｜千歳台｜弦巻｜等々力｜中町｜野毛｜野沢｜八幡山｜羽根木｜東玉川｜深沢｜船橋｜松原｜三宿｜南烏山｜宮坂｜若林

近辺の市区から探す

千代田区｜中央区｜港区｜新宿区｜文京区｜品川区｜目黒区｜大田区｜渋谷区｜中野区｜杉並区｜豊島区｜板橋区｜練馬区｜武蔵野市｜三鷹市｜調布市｜狛江市｜川崎市幸区｜川崎市中原区｜川崎市高津区｜川崎市多摩区｜川崎市宮前区

周辺の駅から探す

東京都世田谷区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	269,709円/月	310,857円/月	368,502円/月	455,013円/月	599,258円/月	887,839円/月
5万円	260,623円/月	301,882円/月	359,635円/月	446,254円/月	590,607円/月	879,294円/月
10万円	251,538円/月	292,906円/月	350,768円/月	437,495円/月	581,955円/月	870,749円/月
15万円	242,452円/月	283,930円/月	341,901円/月	428,737円/月	573,304円/月	862,204円/月
20万円	233,367円/月	274,955円/月	333,035円/月	419,978円/月	564,652円/月	853,659円/月
25万円	224,281円/月	265,979円/月	324,168円/月	411,219円/月	556,001円/月	845,114円/月
30万円	215,196円/月	257,003円/月	315,301円/月	402,461円/月	547,349円/月	836,569円/月
支払い利息合計	9,399,550円～	8,027,240円～	6,666,000円～	5,315,600円～	3,975,770円～	2,647,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。