新築一戸建て世田谷区船橋1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区船橋１
交通	小田急線「千歳船橋」歩5分、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩18分、小田急線「経堂」歩23分
価格	1億4,800万円

都市型住宅その一つの極み
～珠玉なる住環境と、その広さを愉しむ家～

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情報の見方

: ダイニングからスタイリッシュな対面式キッチンへと続く美しい空間です。21帖超のゆとりある広さにより、大きめのダイニングテーブルも余裕を持って配置可能。出来立ての料理をすぐ食卓へ運べる機能的な動線です

物件名	世田谷区船橋1丁目
価格	1億4,800万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	72.94m²（22.06坪）（実測）
建物面積	129.64m²（39.21坪）（実測）
住所	東京都世田谷区船橋１

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 花火大会鑑賞 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / ビルトインガレージ

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屋上バルコニーから望む、視界の抜けた開放感あふれるパノラマ・ヴュー。お庭代わりに、四季折々の愉しみ方が見つかるこの場所は、トップグレードの邸宅にふさわしい贅沢で特別な時間をもたらしてくれるでしょう
21帖超の広大なリビングダイニングに美しく調和する、造作された備え付けの大型シェルフ。家具を置かずに済むため、室内空間の広がりを一切損ないません。トップグレードの邸宅にふさわしい洗練された機能美です
21帖超の広大なLDKに美しく調和する、スタイリッシュな対面式キッチン。備え付けのカップボードは食器や家電類をすっきりと収納でき、毎日の家事動線を快適にサポートしてくれます。快適至極な生活空間の中心

青く澄んだ空と西側遊歩道の樹木の緑にブラウンとホワイトのツートーンカラーの外観が鮮やかに映える一枚です。自然の色彩とのコントラストが計算されたかのように美しく、トップグレードの邸宅の風格を物語ります
砧公園まで1920m 豊かな自然に囲まれた広大な都立公園です。園内にはサイクリングコースやバードサンクチュアリ、野球場やサッカー場などのスポーツ施設が点在。子供向けの遊具や吊り橋もあり、休日は家族連れで賑わいます
レストランcureまで384m 駅南口から徒歩約３分に位置する一軒家レストラン。個人的にも利用しますが、ランチは新鮮な野菜を用いたメニューにスープバー等が付き、本当に美味しいです。テラス席や個室を備えペット同伴での来店も可能です

マルエツ千歳船橋店まで464m 駅北口から徒歩約１分に位置する２階建てのスーパー「マルエツ千歳船橋店」。営業時間は９時から２２時までです。一階に充実した惣菜やベーカリー、二階に生鮮食品などを備え、毎日のお買物に大変便利です
世田谷美術館まで2010m 都立砧公園の豊かな緑に囲まれた「世田谷美術館」。多彩な企画展や各種ワークショップを随時開催しています。館内には本格フレンチが味わえるレストランや気軽に利用できるカフェ、ミュージアムショップ等も完備
美しい統一感を生み出すカップボードを標準で備え付けた、スタイリッシュな対面式キッチンです。大容量の収納力で生活感を見せず、隣接する大きなパントリーと合わせて機能性と高いデザイン性を誇る至高の設備です

ダイニングからキッチンへと続く、21帖超の広々としたLDK空間。延床39坪のスケール感がもたらすゆとりの設計です。食事の準備や後片付けも家族で共有しやすく、日々の暮らしを快適に彩る機能的なレイアウト
延床39坪のスケール感がもたらす、ゆとりある8.1帖の主寝室。家族が集う21帖超のLDKとは階が分かれており、静かで落ち着いた環境が保たれています。大容量のWICも備えた、上質な睡眠を叶える寝室です
19帖超の圧倒的な広さを誇る屋上バルコニー。視界を遮る高層建築物はなく、晴天時には富士山や立山連峰までを見渡すことができる圧巻のパノラマ眺望が広がります。ご家族だけの特別な時間を紡ぐ至高の特等席です

21帖超のリビングからフラットに続くワイドバルコニー。もう一つのリビングとして使えるほどの広さを誇る空間です。オープンリビング空間で夜風にあたったり休日にブランチを愉しんだりと、日常を贅沢に彩ります
21帖超の広々としたリビングダイニング空間。壁面には造作された備え付けの大型シェルフが設置されています。お気に入りの小物や書籍を飾るディスプレイスペースとして大活躍し、空間を彩るインテリアの主役です
リビングからダイニング、キッチンへと続く美しい視界。21帖超という圧倒的な奥行きがもたらす大空間です。キッチンに立つ家族との会話も自然と弾み、明るい自然光に包まれながら温かい日常を育む至高の生活空間

延床39坪のスケール感を象徴する、2階リビング・ダイニング空間。大量の陽光が射し込む21帖超の室内は、ご家族の笑顔が自然と集まる温かな場所です。ワイドバルコニーと一体化する、圧倒的な開放感が魅力です
ゆとりのある洗面室には、朝の身支度も快適な洗面化粧台と、大人気のガス衣類乾燥機「乾太くん」を設置。パワフルな温風で生乾き臭を抑え、家事の負担を劇的に軽減します。家族の笑顔が増える嬉しい至高の設備です
トップグレードの邸宅にふさわしい、ゆとりある広さを確保した浴室。足を伸ばしてゆったりと湯船に浸かり、1日の疲れを優しく癒すリラクゼーション空間です。雨の日の洗濯等にも重宝する浴室換気乾燥機も標準装備

3階建の1階部分に設えられた、大型車も駐車可能なビルトインガレージ。
車から降りてすぐ室内へ入れるため、雨の日の買い物帰りや荷物が多い日も大変スムーズ。毎日の移動のストレスを軽減する、優れた生活動線
西側に伸びる、区が管理するきれいな遊歩道。その自然に溶け込むスタイリッシュな外観デザインと、澄んだ空の青さ、そして植栽の鮮やかな緑が描く美しいコントラストは、この街並みの中一際目を惹く存在感です

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆◆◆◆◆ご案内の流れ◆◆◆◆◆
（Step１）
まずはお電話下さい。担当より折り返しお電話致します。

（Step２）
車で、ご自宅までお迎えにあがらせて頂くか、最寄り駅・わかりやすい施設等で
お待ち合わせさせて頂きます。
また希望条件を言って頂ければ、他の物件や未公開情報も多数取り揃えていますので、一度当社にお越し頂き、じっくりとお話を伺った上でご提案させて頂きます。

（Step３）
現地到着。
前面道路の幅や建物の外観、スーパーまでの距離など、実際の目で見て現地をお確かめ下さい。近隣環境の雰囲気などゆっくりと御覧ください。

（Step４）
最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。今回お時間が無く、ご覧いただけなかった物件などは後日のご案内も出来ますので、ご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。

◆◆◆◆◆資金相談会開催中◆◆◆◆◆

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弊社専属ファイナンシャルプランナーが、お金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。
お住まいに関する内容であれば、どんなご相談にも無料にてご対応させていただきます。

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(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル: 0120-60-4512】
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世田谷区船橋1丁目販売概要

物件名	世田谷区船橋1丁目
価格	1億4,800万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	72.94m²（22.06坪）（実測）	建物面積	129.64m²（39.21坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区船橋１周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	小田急線「千歳船橋」歩5分乗り換え案内小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩18分乗り換え案内小田急線「経堂」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装、北側公道、西側は世田谷区管理の遊歩道
構造・工法		施工	イトーピアホーム（株）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：鈴木　武次郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、一部都市計画道路

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-604512お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4084件人口1000人当たり 4.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都世田谷区船橋１

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住所: 東京都世田谷区桜上水３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	371,207円/月	427,840円/月	507,178円/月	626,245円/月	824,773円/月	1,221,954円/月
5万円	362,121円/月	418,865円/月	498,311円/月	617,486円/月	816,122円/月	1,213,409円/月
10万円	353,036円/月	409,889円/月	489,444円/月	608,728円/月	807,470円/月	1,204,864円/月
15万円	343,950円/月	400,913円/月	480,577円/月	599,969円/月	798,819円/月	1,196,319円/月
20万円	334,865円/月	391,938円/月	471,711円/月	591,210円/月	790,167円/月	1,187,774円/月
25万円	325,779円/月	382,962円/月	462,844円/月	582,452円/月	781,516円/月	1,179,229円/月
30万円	316,694円/月	373,986円/月	453,977円/月	573,693円/月	772,865円/月	1,170,683円/月
支払い利息合計	12,928,710円～	11,041,120円～	9,168,800円～	7,311,280円～	5,468,650円～	3,640,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。