さいたま市南区(埼玉県) の4LDK以上の中古マンション物件一覧

埼玉県さいたま市南区の4LDK以上の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

4LDK以上の中古マンション物件特集: 家族人数が多いからできるだけ広い中古マンションを購入したいと考える方におすすめの4LDK物件を紹介します。リビングに加え、4つの個室がある物件は4人以上の家族におすすめ。家族人数が多くても、お部屋の数が多ければ生活空間をしっかり分けられますよ。設備が整っていればさらに生活の充実度が上がるため、間取りや設備、購入費用などをチェックしてみてくださいね。

4LDK以上の中古マンション物件特集

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エステート浦和３号棟埼玉県さいたま市南区沼影２ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩13分ＪＲ武蔵野線武蔵浦和駅徒歩13分ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩26分築42年1ヶ月 5階建
	閲覧済価格 3590万円間取り 4LDK 広さ 96.5m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ■本日ご見学できます！［当日予約 OK］■90m2超えの広々4LDK角住戸！■エコカラット・天井アクセントクロス仕様！◆10時～18時までの『ご見学予約』や『お問い合わせ』はお電話がスムーズです。◆

エステート浦和３号棟

埼玉県さいたま市南区沼影２
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩13分
ＪＲ武蔵野線武蔵浦和駅徒歩13分
ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩26分

築42年1ヶ月
5階建

価格: 3590万円

間取り: 4LDK
広さ: 96.5m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

武蔵浦和パーク・ホームズ弐番館埼玉県さいたま市南区白幡６ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩15分ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩30分ＪＲ武蔵野線武蔵浦和駅徒歩15分築28年6ヶ月 5階建
	閲覧済価格 4798万円間取り 4LDK 広さ 86.06m² 階数 2階方位浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス食器洗浄乾燥機

武蔵浦和第弐ローヤルコーポ埼玉県さいたま市南区四谷２ＪＲ武蔵野線西浦和駅徒歩12分ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩13分ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩19分築39年2ヶ月 7階建
	閲覧済価格 5600万円間取り 4LDK 広さ 91.55m² 階数 6階方位南西駐車場あり最上階浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント《当日見学可能な物件です！》～■■見学予約は【0120-919-113】まで。お気軽にお問合せ下さい

ライブタワー武蔵浦和埼玉県さいたま市南区別所７ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩2分ＪＲ武蔵野線武蔵浦和駅徒歩2分築25年1ヶ月地上38階地下2階建
	閲覧済価格 7980万円間取り他広さ 73.97m² 階数 36階方位南東即入居可所有権リフォームリノベーションタワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイントビューラウンジ・集会室・キッズルームなど多彩な共用施設

浦和別所パーク・ホームズ埼玉県さいたま市南区別所３ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩10分ＪＲ武蔵野線武蔵浦和駅徒歩14分ＪＲ京浜東北線浦和駅徒歩17分築33年1ヶ月 6階建
	閲覧済価格 4980万円間取り 4LDK 広さ 86.52m² 階数 6階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権エレベーターおすすめポイント ■内見のご依頼はお気軽に担当者（池田）までお問い合わせください。・３路線利用可・６階建ての６階部分・８６．５２m2（２６．１７坪）・４ＬＤＫ・南東面バルコニーとなるため陽当り良好・宅配ボックスあり

浦和別所パーク・ホームズ

埼玉県さいたま市南区別所３
ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩10分
ＪＲ武蔵野線武蔵浦和駅徒歩14分
ＪＲ京浜東北線浦和駅徒歩17分

築33年1ヶ月
6階建

価格: 4980万円

間取り: 4LDK
広さ: 86.52m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
エレベーター

アトランティス武蔵浦和埼玉県さいたま市南区白幡４ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩10分ＪＲ武蔵野線武蔵浦和駅徒歩10分築18年7ヶ月 5階建
	閲覧済価格 7300万円間取り 4LDK 広さ 131.35m² 階数 4階方位南東駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可おすすめポイント〇専有面積：131.35㎡（39.73坪）間取り：4LDK〇南東・南西角部屋につき日当り良好〇ルーフバルコニーつき〇浴室（1620タイプ）浴室換気乾燥機付き◆オートロックなど防犯面に配慮した住まい◆お出掛けが多くても安心な、宅配ボックスあり【ライフインフォメーション】□ベルク浦和根岸店・・・徒歩9分（約710ｍ）□ローソンさいたま白幡四丁目店・・・徒歩4分（約310ｍ）□浦和めぐみ幼稚園・・・徒歩4分（約290ｍ）□白幡公園・・・徒歩6分（約430ｍ）□MEGAドン・キホーテ武蔵浦和店・・・徒歩7分（約560ｍ）

アトランティス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区白幡４
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩10分
ＪＲ武蔵野線武蔵浦和駅徒歩10分

築18年7ヶ月
5階建

価格: 7300万円

間取り: 4LDK
広さ: 131.35m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可

プラウド南浦和根岸埼玉県さいたま市南区根岸２ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩11分ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩11分築8年9ヶ月 7階建
	閲覧済価格 8490万円間取り 4LDK 広さ 82.51m² 階数 4階方位西駐車場あり角部屋ルーフバルコニー所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR京浜東北・根岸線／武蔵野線「南浦和」徒歩11分▼特徴・開放感あふれるルーフバルコニー付（月額850円）・LDを含む4室がバルコニーに面した設計・2面採光のLDKは約15.3帖・会話が弾む対面式キッチン・LDと洋室2部屋が隣接・2箇所のWIC等、全居室に収納を確保・ペット飼育可(細則有)▼設備・宅配ボックス・24時間セキュリティシステム▼周辺環境・コープ南浦和店徒歩2分(約140m)・郷前公園徒歩4分(約280m)■ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください

プラウド南浦和根岸

埼玉県さいたま市南区根岸２
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩11分
ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩11分

築8年9ヶ月
7階建

価格: 8490万円

間取り: 4LDK
広さ: 82.51m²
階数: 4階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
ルーフバルコニー
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ベルクール南浦和埼玉県さいたま市南区根岸４ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩12分ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩18分ＪＲ京浜東北線浦和駅徒歩20分築39年5ヶ月 5階建
	閲覧済価格 3980万円間取り 4LDK 広さ 82.82m² 階数 1階方位南東駐車場あり専用庭浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター食器洗浄乾燥機おすすめポイント・1階部分　4LDK　82.82㎡・専用庭10.44㎡、テラス8.53㎡　・南東向き　陽当り通風良好・2駅利用可能京浜東北線「南浦和駅」徒歩約12分埼京線「武蔵浦和駅」徒歩約18分・新規内装リフォーム物件(2026年3月末完成予定)全室クロス貼替ＬＤ・各居室フローリング貼替クッションフロア貼替システムキッチン新規交換洗面化粧台新規交換ユニットバス交換（浴室換気乾燥暖房機付）給水管・給湯管交換トイレ交換建具交換照明設置ハウスクリーニング等

ベルクール南浦和

埼玉県さいたま市南区根岸４
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩12分
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩18分
ＪＲ京浜東北線浦和駅徒歩20分

築39年5ヶ月
5階建

価格: 3980万円

間取り: 4LDK
広さ: 82.82m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
専用庭
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
食器洗浄乾燥機

エステート浦和３号棟◆リフォーム２０２６年２月下旬完了予定◆角部屋◆ 埼玉県さいたま市南区沼影２ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩13分ＪＲ武蔵野線西浦和駅徒歩26分ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩26分築42年1ヶ月 5階建
	閲覧済価格 3590万円間取り 4LDK 広さ 96.5m² 階数 2階方位南東駐車場あり角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント～家族にちょうどいい住まいを、ニッケンコーポレーションがご紹介～【物件特徴】・南東角部屋で陽当たり良好、閑静な住宅街です・広々とした4LDKでご家族みんなが快適に過ごせる間取り【周辺環境】・武蔵浦和駅まで徒歩13分！2路線利用可能で、都心へのアクセス良好・小学校・中学校・幼稚園・保育園が近くにあり、子育て環境良好エリア・徒歩圏内に暮らしを支える施設が整っています【充実リノベーション内容】・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ新規交換・床：フローリング全室貼替・壁、天井：クロス全室貼替・建具：新規交換

エステート浦和３号棟◆リフォーム２０２６年２月下旬完了予定◆角部屋◆

埼玉県さいたま市南区沼影２
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩13分
ＪＲ武蔵野線西浦和駅徒歩26分
ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩26分

築42年1ヶ月
5階建

価格: 3590万円

間取り: 4LDK
広さ: 96.5m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

エステート浦和３号棟♪ 埼玉県さいたま市南区沼影２ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩13分ＪＲ武蔵野線武蔵浦和駅徒歩13分築42年1ヶ月 5階建
	閲覧済価格 3590万円間取り 4LDK 広さ 96.5m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント～Life Information～◆JR埼京線と武蔵野線が通う人気の「武蔵浦和」駅徒歩13分！◇保育施設・小中学校・スーパーなど生活施設が徒歩10分以内♪～SPEC～◆淡いピンク色を基調とした外観の5階建てマンション！◇南向きの角部屋につき日当たり＆通風良好です♪◆専有面積96㎡！ファミリーに嬉しい広々4LDKプラン！◇たっぷりの収納をご用意した充実の間取り仕様♪◆バルコニーは全部で3面！お部屋の中に光を届けます！◇2026年2月下旬に新規内装リフォーム完了予定です♪◆キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレを新規交換！◇全室クロス＆床材張替！建具交換！ハウスクリーニング実施♪

エステート浦和３号棟♪

埼玉県さいたま市南区沼影２
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩13分
ＪＲ武蔵野線武蔵浦和駅徒歩13分

築42年1ヶ月
5階建

価格: 3590万円

間取り: 4LDK
広さ: 96.5m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

エステート浦和　３号棟埼玉県さいたま市南区沼影２ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩14分ＪＲ武蔵野線武蔵浦和駅徒歩14分ＪＲ武蔵野線西浦和駅徒歩25分築42年1ヶ月 5階建
	閲覧済価格 3590万円間取り 4LDK 広さ 96.5m² 階数 2階方位南南向き角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ●JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩14分　東西南北を駆ける2路線／都心へのアクセス良好！！●新規リフォーム実施（2026年2月下旬完了）　新築感覚でお住まいいただけます♪　≪新規交換≫システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ　等々●南向きにつき、陽当り良好●専有面積約96.50m2のゆとりある4LDK　家族構成やライフスタイルに合わせて使える広さ。　廊下収納もあり、すっきり片付く住まいです。●周辺環境充実　小学校・スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内にございます♪

エステート浦和　３号棟

埼玉県さいたま市南区沼影２
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩14分
ＪＲ武蔵野線武蔵浦和駅徒歩14分
ＪＲ武蔵野線西浦和駅徒歩25分

築42年1ヶ月
5階建

価格: 3590万円

間取り: 4LDK
広さ: 96.5m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

武蔵浦和パークホームズ弐番館埼玉県さいたま市南区白幡６ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩15分ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩18分ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩31分築28年6ヶ月 5階建
	閲覧済価格 4798万円間取り 4LDK 広さ 86.06m² 階数 2階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ◇　物　件　レ　ポ　ー　ト　◇・周辺にはコンビニやスーパー、公園等が揃う良好な住環境が形成され、子育て世代から永住者まで幅広い世代に支持。・人気のJR埼京線とJR武蔵野線がご利用可のJR武蔵浦和駅が徒歩15分の好立地。・コンビニ、スーパーが徒歩4分以内という充実した周辺環境。・小中学校が徒歩9分以内で親御様も安心の近さ。・お問い合わせ当日のご見学可能です。☆頭金０円での購入可能です。☆無料にて資金の見える可「生涯FPサービス」実施中☆嬉しい優待特典「Club Offプレミアム」サービス。☆お引越しから購入後のメンテナンスまで全てお任せ下さい。

武蔵浦和パークホームズ弐番館

埼玉県さいたま市南区白幡６
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩15分
ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩18分
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩31分

築28年6ヶ月
5階建

価格: 4798万円

間取り: 4LDK
広さ: 86.06m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

武蔵浦和パーク・ホームズ弐番館◆リフォーム済◆ 埼玉県さいたま市南区白幡６ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩15分ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩18分ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩31分築28年6ヶ月 5階建
	閲覧済価格 4798万円間取り 4LDK 広さ 86.06m² 階数 2階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント～安心して子育てできる環境を、ニッケンコーポレーションがご紹介～【物件特徴】・階下に住戸が無いので、下の階を気にせず生活が送れます・南西角部屋で陽当たり・通風良好【周辺環境】・コンビニまで徒歩3分！スーパーまで徒歩4分！ドラックストアまで徒歩6分！お買い物に困りません♪・お子様も無理なく通える辻小学校（約650ｍ）・武蔵浦和駅まで徒歩15分！2路線利用可能【充実リノベーション内容】・システムキッチン交換（食洗機、浄水器付）・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・シャワートイレ交換・フローリング、フロアタイル貼替・クロス全室貼替・建具新規交換・給湯器交換

武蔵浦和パーク・ホームズ弐番館◆リフォーム済◆

埼玉県さいたま市南区白幡６
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩15分
ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩18分
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩31分

築28年6ヶ月
5階建

価格: 4798万円

間取り: 4LDK
広さ: 86.06m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

デュオコート南浦和埼玉県さいたま市南区大字太田窪ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩18分築24年6ヶ月 8階建
	閲覧済価格 3880万円間取り 4LDK 広さ 85.32m² 階数 3階方位東モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント〇2026年度に大規模修繕工事計画中〇車が出入りできるドロップオフエントランス〇オートロック完備＜アクセス＞・JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩18分・JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅バス13分「太田窪五丁目」下車徒歩2分＜ライフインフォーメーション＞さいたま市立善前小学校・・・450ｍ（徒歩5分）さいたま市立大谷口中学校・・・1700ｍ（徒歩24分）保育園第二萌夢・・・490ｍ（徒歩6分）ファミリーマートさいたま太田窪店・・・400ｍ（徒歩5分）ビッグ・エー浦和太田窪・・・290ｍ（徒歩4分）わかくさ病院・・・230ｍ（徒歩3分）

デュオコート南浦和

埼玉県さいたま市南区大字太田窪
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩18分

築24年6ヶ月
8階建

価格: 3880万円

間取り: 4LDK
広さ: 85.32m²
階数: 3階
方位: 東

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

南浦和第２ダイヤモンドマンション～上階無し・戸建て感覚のメゾネットタイ埼玉県さいたま市南区大字太田窪ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩23分ＪＲ京浜東北線浦和駅徒歩28分ＪＲ武蔵野線東浦和駅徒歩3.3km 築22年7ヶ月 8階建
	閲覧済価格 3380万円間取り 4LDK 広さ 100.24m² 階数 4階方位南西駐車場あり最上階モニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■各お部屋収納付きの広々４LDKのお部屋です♪□バルコニーが4面、2階は両面バルコニーなので風通しが良く開放感があります♪■ペット飼育可能マンションなのでお好きなペットと一緒に住むことができます♪（細則有）□床暖房、モニター付きインターホン、浴室乾燥機能、追い炊き機能などうれしい機能も♪■駐輪場・バイク置き場の使用料は無料！（最初に有料のシールの購入が必要です）※所在階は4階になりますが、登記簿謄本の表記上５階と6階になります。購入の資金計画を見てみたい！住宅ローンを借りることはできる？弊社でご条件のフィットした銀行の審査手続きも行えますのでお気軽にご相談ください♪

南浦和第２ダイヤモンドマンション～上階無し・戸建て感覚のメゾネットタイ

埼玉県さいたま市南区大字太田窪
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩23分
ＪＲ京浜東北線浦和駅徒歩28分
ＪＲ武蔵野線東浦和駅徒歩3.3km

築22年7ヶ月
8階建

価格: 3380万円

間取り: 4LDK
広さ: 100.24m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

リビオ武蔵浦和ザ・レジデンス埼玉県さいたま市南区内谷７ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩20分ＪＲ武蔵野線武蔵浦和駅徒歩20分築7年2ヶ月 9階建
	閲覧済価格 5480万円間取り 4LDK 広さ 80.46m² 階数 3階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ○角部屋のため窓が多く、外の光を多く取り込める明るいお部屋です。○広々としたLDKがお部屋の中心。ご家族そろった楽しい時間が過ごせます。○バルコニー側のお部屋はアウトフレーム工法につき、家具の配置がしやすい間取りです。○各部屋に収納有り！ご家族それぞれの荷物の収納に便利です。○会話が弾むカウンターキッチン。嬉しいビルトイン食器洗い乾燥機付きです。○１４１８サイズの浴室。雨の日に嬉しい、浴室換気乾燥暖房機能付きです。○オートロック×TVモニター付インターホンで“安心感”をプラス。〇２４時間ゴミ出し可能。ご自身の生活リズムに合わせてゴミ出しが可能です。

リビオ武蔵浦和ザ・レジデンス

埼玉県さいたま市南区内谷７
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩20分
ＪＲ武蔵野線武蔵浦和駅徒歩20分

築7年2ヶ月
9階建

価格: 5480万円

間取り: 4LDK
広さ: 80.46m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

〇南浦和第２ダイヤモンドマンション埼玉県さいたま市南区大字太田窪ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩23分築22年7ヶ月 8階建
	閲覧済価格 3280万円間取り 4LDK 広さ 100.24m² 階数 4階方位南西駐車場ありルーフバルコニー所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ◇ファミリーに嬉しい！メゾネットタイプの4LDKマンション→両面バルコニー（一部ルーフバルコニー　南西/北東向）で明るい居室→ペット相談可※細則あり※ルーフバルコニー使用料：580円/月が発生します。※使用の有無に関わらず1住戸毎に駐車スペース1台分（無料/車種制限有）の確保がございます。※駐輪場・バイク置場の使用料は無料ですが、最初にシールの購入が必要です。※登記簿上は5階・6階記載になっておりますが、現地所在階は4階になります。◇セブン-イレブンさいたま太田窪店まで約450m（徒歩約6分）　医療法人有隣会わかくさ病院まで約700m（徒歩約9分）

〇南浦和第２ダイヤモンドマンション

埼玉県さいたま市南区大字太田窪
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩23分

築22年7ヶ月
8階建

価格: 3280万円

間取り: 4LDK
広さ: 100.24m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
ルーフバルコニー
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

エンゼルハイム西浦和埼玉県さいたま市南区曲本１ＪＲ武蔵野線西浦和駅徒歩13分ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩27分ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩32分築38年 5階建
	閲覧済価格 2380万円間取り 4LDK 広さ 76.2m² 階数 4階方位南東角部屋浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■４階部分角部屋の為陽当たり、通風良好です♪■どのお部屋にいても陽当たりが確保できます♪・徒歩５分圏内に幼稚園・小学校あり！・浴室乾燥機付き！・静かな住宅街のため住環境良好です！

エンゼルハイム西浦和

埼玉県さいたま市南区曲本１
ＪＲ武蔵野線西浦和駅徒歩13分
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩27分
ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩32分

築38年
5階建

価格: 2380万円

間取り: 4LDK
広さ: 76.2m²
階数: 4階
方位: 南東

角部屋
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

コスモ南浦和クレスト埼玉県さいたま市南区根岸２ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩11分ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩11分築31年10ヶ月 7階建
	閲覧済価格 4980万円間取り 5SLDK 広さ 143.88m² 階数 1階方位南西駐車場あり角部屋所有権システムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント 140㎡超のゆとりある専有面積を備えた、希少な1階住戸です。専用駐車場付きで来客時の動線も確保しやすく、広々とした専用庭が暮らしに開放感をもたらします。1階部分のため階下への音を気にする必要がなく、自宅兼小教室としての利用にも適した住戸です。※要規約遵守専用庭は、ガーデニングや住まいの雰囲気づくりにも活用できます。室内は好みにリフォームすることで、ライフスタイルや用途に合わせて、住居・趣味（小教室）の双方を見据えた空間づくりが可能です。マンション管理による安心感と、戸建平屋感覚を併せ持つ住戸です。※現況と異なる場合、現況を優先とさせていただきます。

コスモ南浦和クレスト

埼玉県さいたま市南区根岸２
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩11分
ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩11分

築31年10ヶ月
7階建

価格: 4980万円

間取り: 5SLDK
広さ: 143.88m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
所有権
システムキッチン
エレベーター
間取り図有り

エステート浦和埼玉県さいたま市南区沼影２丁目埼京線武蔵浦和駅徒歩15分武蔵野線武蔵浦和駅徒歩15分築42年1ヶ月 5階建
	閲覧済価格 3590万円間取り 4LDK 広さ 96.5m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント通勤・通学にも便利な2路線利用可能で各方面へのアクセス良好！約14.7帖のＬＤＫは家族が自然と集まる居心地の良い空間。時間の短縮や手荒れの悩みにも嬉しい食洗機付き。24時間365日緊急対応サービス。

エステート浦和

埼玉県さいたま市南区沼影２丁目
埼京線武蔵浦和駅徒歩15分
武蔵野線武蔵浦和駅徒歩15分

築42年1ヶ月
5階建

価格: 3590万円

間取り: 4LDK
広さ: 96.5m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

南浦和第２ダイヤモンドマンション・上階無し・メゾネットタイプ埼玉県さいたま市南区大字太田窪京浜東北・根岸線南浦和駅徒歩23分京浜東北・根岸線浦和駅徒歩28分築22年7ヶ月 8階建
	閲覧済価格 3380万円間取り 4LDK 広さ 100.24m² 階数 4階方位南西駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント上階無し・メゾネットタイプの戸建て感覚で住める４LDKのお部屋です♪

ヴェルビュ南浦和弐番館埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目京浜東北・根岸線南浦和駅徒歩14分武蔵野線南浦和駅徒歩14分築25年7ヶ月 5階建
	閲覧済価格 4680万円間取り 4LDK 広さ 80.32m² 階数 5階方位南西最上階角部屋オートロック浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆ニッケンセレクト◆リフォーム2026年2月中旬完了予定◆最上階の三方角部屋◆ルーフバルコニー付◆

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さいたま市南区のおすすめ新築マンション

ザ・ライオンズ南浦和

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未定

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埼玉県さいたま市南区文蔵２-1663…
プレサンスロジェ武蔵浦和　第1期先着順…

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5590万円～8990万円

住所

埼玉県さいたま市南区白幡４-1242…
プレディア南浦和第2期

価格

6400万円台～1億900万円台

住所

埼玉県さいたま市南区南浦和３丁…
ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ

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4600万円台～6900万円台

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埼玉県さいたま市南区文蔵３-406-…
リスティア武蔵浦和ブリシアコート　第1期

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5900万円台～7600万円台

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リスティア武蔵浦和ブリシアコート　第2期

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未定

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埼玉県さいたま市南区白幡４丁目1…

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さいたま市南区の住みやすさ情報

さいたま市南区ってどんなところ？

さいたま市南区は、さいたま市の中でも特に都市部と同等の利便性を享受できる地区です。武蔵浦和や南浦和には商業施設が充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。
交通面では、JR京浜東北線、埼京線、武蔵野線が利用可能で、武蔵浦和駅から池袋駅へは20分強。
さいたま市の中では保育園や公立学校が多い区で、子どもの学びに適した教育環境です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
公共の交通機関が充実している
都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
公共の交通機関が充実している
都心に近い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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さいたま市南区の暮らしデータ

さいたま市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 205305円／m² 商業地 715276円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1028ヶ所
小児科医師数	318人小児人口10000人当たり 18.64人
産婦人科医師数	80人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.82人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市南区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 126.6万円

備考: 【さいたま市既存建築物耐震補強等助成事業】耐震診断費用、上限6.6万円。耐震補強設計費用の2/3、上限20万円。耐震補強工事費用の1/2、上限120万円から耐震補強設計に係る助成金の額を減じた額。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

さいたま市南区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	3364万円	3194万円	4074万円

周辺エリアの価格相場

	さいたま市桜区	さいたま市浦和区	さいたま市緑区	蕨市	戸田市
中古マンション	-	2816万円	-	2446万円	1523万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

埼玉県の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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