さいたま市南区根岸の中古マンション物件一覧

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根岸ハイツ弐号棟埼玉県さいたま市南区根岸５丁目武蔵野線武蔵浦和駅徒歩17分埼京線武蔵浦和駅徒歩17分築52年1ヶ月 13階建
	閲覧済価格 2498万円間取り 3LDK 広さ 65.2m² 階数 2階方位南東駐車場あり所有権システムキッチン 2階以上間取り図有り

根岸ハイツ　弐号棟埼玉県さいたま市南区根岸５丁目埼京線武蔵浦和駅徒歩18分京浜東北・根岸線南浦和駅徒歩18分築52年1ヶ月 13階建
	閲覧済価格 2498万円間取り 3LDK 広さ 65.2m² 階数 2階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■ 修繕積立金５億超！管理体制良好！■ 南東向きで陽当たり良好！■ 総戸数253戸のビッグコミュニティ！◆10時～18時までの『ご見学予約』や『お問い合わせ』はお電話がスムーズです。◆◆

根岸ハイツ　弐号棟

埼玉県さいたま市南区根岸５丁目
埼京線武蔵浦和駅徒歩18分
京浜東北・根岸線南浦和駅徒歩18分

築52年1ヶ月
13階建

価格: 2498万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.2m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

根岸ハイツ２号棟埼玉県さいたま市南区根岸５ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩18分ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩18分ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩22分築52年1ヶ月 13階建
	閲覧済価格 2390万円間取り 3LDK 広さ 65.2m² 階数 7階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター

プリムローズ岸町マンション埼玉県さいたま市南区根岸４丁目京浜東北・根岸線浦和駅徒歩5分京浜東北・根岸線南浦和駅徒歩23分築48年 5階建
	閲覧済価格 2800万円間取り 2K 広さ 40.24m² 階数 1階方位南南向き所有権エレベーター間取り図有りおすすめポイント《当日見学可能な物件です！》～■■見学予約は【0120-919-113】まで。お気軽にお問合せ下さい

根岸ハイツ１号棟埼玉県さいたま市南区根岸５丁目埼京線武蔵浦和駅徒歩15分京浜東北・根岸線南浦和駅徒歩15分築53年 13階建
	閲覧済価格 2495万円間取り 2LDK 広さ 65.2m² 階数 10階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント内覧予約、フリーコールにて受付中です。弊社独自のサービスがあります。下記備考欄をご覧ください

コスモ武蔵浦和キューブスクエア埼玉県さいたま市南区根岸５ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩12分ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩19分築24年6ヶ月 15階建
	閲覧済価格 4490万円間取り 2SLDK 広さ 71m² 階数 10階方位南西オートロック床暖房所有権システムキッチン 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント《当日見学可能な物件です！》～■■見学予約は【0120-919-113】まで。お気軽にお問合せ下さい

根岸壱番館埼玉県さいたま市南区根岸５ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩14分ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩17分ＪＲ京浜東北線浦和駅徒歩25分築30年11ヶ月 5階建
	閲覧済価格 4180万円間取り 3LDK 広さ 75.03m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋オートロック浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイントペット可(規約有)/1台駐車場専用使用権付(無償)/南西角部屋/新規内装リフォーム済/エアコン4台設置済

根岸ハイツ埼玉県さいたま市南区根岸５ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩15分ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩15分ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩22分築53年 13階建
	閲覧済価格 2495万円間取り 2LDK 広さ 65.2m² 階数 10階方位南南向き浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ●新規フルリノベーションマンション ●LDK広々21帖超 ●追焚・浴室乾燥機付き
	閲覧済価格 1780万円間取り 3LDK 広さ 65.2m² 階数 7階方位南東モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【セールスポイント】〇水回り設備リフォーム歴あり（システムキッチン・洗面化粧台・ユニットバス・トイレ）〇管理会社全部委託につき、管理人日勤体制〇南東向きで日当たり良好〇前面棟無しの為バルコニーからの眺望良好、抜け感あり【アクセス】・ＪＲ京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩17分・ＪＲ埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩17分【ライフインフォメーション】・さいたま市立南浦和小学校・・・約590ｍ・さいたま市立白幡中学校・・・約1200ｍ・浦和若竹幼稚園・・・約570ｍ・ファミリーマートさいたま根岸五丁目店・・・約370ｍ・ベルク浦和根岸店・・・約420ｍ
	閲覧済価格 2498万円間取り 3LDK 広さ 65.2m² 階数 2階方位南東所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■ 修繕積立金５億超！管理体制良好！■ 複数路線利用可！■ 総戸数253戸のビッグコミュニティ！【こんなあなたにおススメです】◎ 買い物は家の近くで済ませたい！◎ 管理費・修繕積立金の支払いを抑えたい！◎ 小学校に近い物件を探している！◆◆お問い合わせ・ご見学窓口◆◆ＴＥＬ： 0120-008-328 (通話無料)◎本日ご見学できます！［当日予約 OK］◎物件についてのご質問や、物件見学ご希望のお客様はお気軽にお電話くださいませ！◎10時～18時までの『ご見学予約』や『お問い合わせ』はお電話がスムーズです！

プラウド南浦和根岸埼玉県さいたま市南区根岸２ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩11分ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩11分築8年8ヶ月 7階建
	閲覧済価格 8490万円間取り 4LDK 広さ 82.51m² 階数 4階方位西駐車場あり角部屋ルーフバルコニー所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR京浜東北・根岸線、武蔵野線「南浦和」駅徒歩11分・2路線利用可能▼お部屋の特徴・北×西角部屋・リビングが見渡せる対面式キッチン・ウォークインクローゼット等収納充実・開放感あふれるルーフバルコニー付（月額850円）▼設備・宅配ボックス・24時間セキュリティシステム▼周辺環境・コープ南浦和店まで徒歩2分（約140m）・郷前公園まで徒歩4分（約280m）■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

プラウド南浦和根岸

埼玉県さいたま市南区根岸２
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩11分
ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩11分

築8年8ヶ月
7階建

価格: 8490万円

間取り: 4LDK
広さ: 82.51m²
階数: 4階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
ルーフバルコニー
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

東急ドエルアルス浦和根岸埼玉県さいたま市南区根岸２ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩12分築30年7ヶ月地上6階地下1階建
	閲覧済価格 3680万円間取り 3LDK 広さ 64.96m² 階数 1階方位南南向き所有権間取り図有り

ベルクール南浦和埼玉県さいたま市南区根岸４ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩12分ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩18分ＪＲ京浜東北線浦和駅徒歩20分築39年4ヶ月 5階建
	閲覧済価格 3790万円間取り 3LDK 広さ 69.88m² 階数 5階方位南東最上階所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント５階建てマンション最上階、日照通風良好！【内装リフォーム内容】・キッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・給湯器交換・フロアタイル貼替（玄関）・フローリング貼替（廊下、ＬＤＫ、洋室）・クロス貼替（玄関、廊下、ＬＤＫ、洋室、トイレ、洗面所、収納）
	閲覧済価格 3980万円間取り 4LDK 広さ 82.82m² 階数 1階方位南東駐車場あり専用庭浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター食器洗浄乾燥機おすすめポイント・1階部分　4LDK　82.82㎡・専用庭10.44㎡、テラス8.53㎡　・南東向き　陽当り通風良好・2駅利用可能京浜東北線「南浦和駅」徒歩約12分埼京線「武蔵浦和駅」徒歩約18分・新規内装リフォーム物件(2026年3月末完成予定)全室クロス貼替ＬＤ・各居室フローリング貼替クッションフロア貼替システムキッチン新規交換洗面化粧台新規交換ユニットバス交換（浴室換気乾燥暖房機付）給水管・給湯管交換トイレ交換建具交換照明設置ハウスクリーニング等

ベルクール南浦和

埼玉県さいたま市南区根岸４
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩12分
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩18分
ＪＲ京浜東北線浦和駅徒歩20分

築39年4ヶ月
5階建

価格: 3790万円

間取り: 3LDK
広さ: 69.88m²
階数: 5階
方位: 南東

最上階
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
間取り図有り

価格: 3980万円

間取り: 4LDK
広さ: 82.82m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
専用庭
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
食器洗浄乾燥機

ヴィルヌーブ南浦和埼玉県さいたま市南区根岸２ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩13分ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩13分築26年9ヶ月 7階建
	閲覧済価格 4680万円間取り 3LDK 広さ 81m² 階数 4階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・LDKは約16.8帖、2面採光設計・家族との会話が弾む対面式キッチン・家事動線良好な2WAY洗面室・洋室約7帖にWICを配置・約2mの南向きワイドバルコニー・地震時も開閉のスムーズな対震ドア・ペット飼育可能(細則有)▼設備・浴室換気乾燥機・宅配ボックス・オートロック▼室内リフォーム履歴【令和6年3月】浴室乾燥機交換【令和3年12月】クロス交換(トイレ・洋室約7帖) 他【令和2年12月】給湯器・浴室水栓交換■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ヴィルヌーブ南浦和

埼玉県さいたま市南区根岸２
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩13分
ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩13分

築26年9ヶ月
7階建

価格: 4680万円

間取り: 3LDK
広さ: 81m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

根岸ハイツ１号棟　ＬＤＫ２１帖超　１リノベ完了埼玉県さいたま市南区根岸５ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩15分ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩15分ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩22分築53年 13階建
	閲覧済価格 2495万円間取り 2LDK 広さ 65.2m² 階数 10階方位南南向き浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■ご条件などお気軽にご相談下さい。ご希望に近づけるよう頑張ります！■当店は、ＪＲ埼京線『武蔵浦和駅』直結です。お車でお越しの際も駐車場がございますので、お気軽にお申し付け下さい■尾張屋は地域密着して創業62年になります創業61年の蓄積された周辺地域のデータや関東5店舗にてご登録中のお客様情報など豊富な情報量の中からお客様に最適なお住み替えのアドバイスなどをさせて頂きます

根岸ハイツ１号棟　ＬＤＫ２１帖超　１リノベ完了

埼玉県さいたま市南区根岸５
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩15分
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩15分
ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩22分

築53年
13階建

価格: 2495万円

間取り: 2LDK
広さ: 65.2m²
階数: 10階
方位: 南

南向き
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ライオンズマンション浦和根岸埼玉県さいたま市南区根岸３ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩15分ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩15分築28年7ヶ月 6階建
	閲覧済価格 3480万円間取り 2SLDK 広さ 68.18m² 階数 3階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・会話が弾む対面式キッチン・2面採光で明るく風通しの良いLD・窓・収納付のサービススペース約4.9帖・南西向きバルコニー設置▼設備・床暖房(LD部分)・浴室乾燥機・オートロック／防犯カメラ・宅配ボックス▼室内リフォーム履歴【2023年9月】＜交換＞キッチン、UB、洗面台、トイレ等＜張替＞全室クロス、全フローリング、CF＜設置＞照明器具、玄関人感センサー他【2024年11月】・和室を洋室に変更(南東側約6帖部分)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ライオンズマンション浦和根岸

埼玉県さいたま市南区根岸３
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩15分
ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩15分

築28年7ヶ月
6階建

価格: 3480万円

間取り: 2SLDK
広さ: 68.18m²
階数: 3階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

ラプレ浦和根岸埼玉県さいたま市南区根岸５ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩15分ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩17分築18年8ヶ月 13階建
	閲覧済価格 3480万円間取り 3LDK 広さ 70.14m² 階数 1階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント【アクセス】◇埼京線「武蔵浦和」駅まで　徒歩１５分◇武蔵野線「武蔵浦和」駅まで　徒歩１５分◇京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで徒歩１７分【セールスポイント】◇築年月：2007年築◇宅配ボックス◇二重床・二重天井【お部屋】◇1階部分、南×東の角住戸◇専有面積：70.14㎡◇間取り：3ＬＤＫ

ラプレ浦和根岸

埼玉県さいたま市南区根岸５
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩15分
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩17分

築18年8ヶ月
13階建

価格: 3480万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.14m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

イニシア南浦和根岸埼玉県さいたま市南区根岸５ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩16分ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩16分ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩17分築2年7ヶ月 14階建
	閲覧済価格 4780万円間取り 2SLDK 広さ 62.22m² 階数 3階方位南東駐車場あり床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ▼立地・京浜東北線「南浦和」駅徒歩１６分・埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩１７分（バス停近）　バス６分バス停「根岸五丁目」まで徒歩５分▼特徴・LDには暖房費節約可能なフローリングヒーター・会話が弾む対面式キッチン、食洗器付・LDに隣接した部屋は一体利用可能、一部屋としても利用可能・24時間ゴミ出し可・管理人　月曜日から金曜日8時から16時30分まで(休憩１時間)▼設備・浴室乾燥機、ミストサウナ・宅配ボックス・14階に居住者専用共用施設あり（予約して友人利用など可能）　※費用かかります▼周辺環境・スーパー「ベルク浦和根岸店」徒歩4分（約320ｍ）0：00まで営業
	閲覧済価格 5190万円間取り 2SLDK 広さ 62.22m² 階数 12階方位南東モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント・イニシア南浦和根岸・【おすすめポイント】●12階南東向き住戸　眺望・陽当たり良好⇒天気の良い日にはスカイツリーを望めます⇒夏には花火大会の花火を望めます●2023年8月築の築浅マンション●新築時オプション有り⇒玄関横にエコカラット・姿見鏡●24時間ゴミ出し可能●TES温水式床暖房(LD部分)●Low-E複層ガラス/T-2等級サッシ●二重床・二重天井【周辺環境】・ベルク浦和根岸店…徒歩4分(約250m)・ファミリーマートさいたま根岸五丁目店 …徒歩4分(約250m)

イニシア南浦和根岸

埼玉県さいたま市南区根岸５
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩16分
ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩16分
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩17分

築2年7ヶ月
14階建

価格: 4780万円

間取り: 2SLDK
広さ: 62.22m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

価格: 5190万円

間取り: 2SLDK
広さ: 62.22m²
階数: 12階
方位: 南東

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

コスモ南浦和クレスト埼玉県さいたま市南区根岸２ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩10分ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩10分築31年9ヶ月 7階建
	閲覧済価格 4980万円間取り 3LDK 広さ 65.72m² 階数 5階方位東最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ○平成6年6月築の新耐震基準のマンション○管理体制良好　令和4年2月　大規模修繕工事実施済○ウォークインクローゼット等豊富な収納○7階建て5階部分、上階に住戸なし〇買い物に便利。スーパー「コープみらいコープ南浦和店」まで110ｍ。（徒歩2分）■リノベーション内容（令和8年3月完成予定）・システムキッチン交換（食器洗い乾燥機付）・ユニットバス交換（浴室暖房換気乾燥機付）・トイレ交換・洗面化粧台交換・クロス張替・フローリング張替・建具交換・給湯器交換・給水・給湯管交換（室内側）・エアコン1基設置※駐車場・駐輪場の空き情報等の詳細は担当まで
	閲覧済価格 4980万円間取り 5SLDK 広さ 143.88m² 階数 1階方位南西駐車場あり角部屋所有権システムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント 140㎡超のゆとりある専有面積を備えた、希少な1階住戸です。専用駐車場付きで来客時の動線も確保しやすく、広々とした専用庭が暮らしに開放感をもたらします。1階部分のため階下への音を気にする必要がなく、自宅兼小教室としての利用にも適した住戸です。※要規約遵守専用庭は、ガーデニングや住まいの雰囲気づくりにも活用できます。室内は好みにリフォームすることで、ライフスタイルや用途に合わせて、住居・趣味（小教室）の双方を見据えた空間づくりが可能です。マンション管理による安心感と、戸建平屋感覚を併せ持つ住戸です。※現況と異なる場合、現況を優先とさせていただきます。

コスモ南浦和クレスト

埼玉県さいたま市南区根岸２
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩10分
ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩10分

築31年9ヶ月
7階建

価格: 4980万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.72m²
階数: 5階
方位: 東

最上階
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

価格: 4980万円

間取り: 5SLDK
広さ: 143.88m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
所有権
システムキッチン
エレベーター
間取り図有り

リア―ジュ南浦和ヒルズ埼玉県さいたま市南区根岸１ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩11分ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩22分ＪＲ京浜東北線浦和駅徒歩27分築33年7ヶ月 5階建
	閲覧済価格 5980万円間取り 3LDK 広さ 118.09m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◆2020年一棟リノベーション実施済み物件◆ペット飼育可能◆新規リノベーション完成済み（2025年12月完成）〇クロス全室張替え　　　〇フローリング全室張替え〇CF張替え　　　　　　　　〇キッチン交換〇給湯器交換　　　　　　　〇照明設備交換〇浴室設備全交換　　　〇浴室乾燥・追い炊き機能付〇洗面化粧台交換　　　〇トイレ設備交換〇洗濯用防水パン設置　〇建具交換〇ハウスクリーニング　　etc～ライフインフォメーション～・コープみらい南浦和店　　　　　　徒歩6分・ヤオコーまるひろ南浦和店　　　徒歩9分・セブンイレブンさいたま根岸店　徒歩2分・さいたま市立南浦和小学校　　　徒歩8

リア―ジュ南浦和ヒルズ

埼玉県さいたま市南区根岸１
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩11分
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩22分
ＪＲ京浜東北線浦和駅徒歩27分

築33年7ヶ月
5階建

価格: 5980万円

間取り: 3LDK
広さ: 118.09m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
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さいたま市南区の住みやすさ情報

さいたま市南区ってどんなところ？

さいたま市南区は、さいたま市の中でも特に都市部と同等の利便性を享受できる地区です。武蔵浦和や南浦和には商業施設が充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。
交通面では、JR京浜東北線、埼京線、武蔵野線が利用可能で、武蔵浦和駅から池袋駅へは20分強。
さいたま市の中では保育園や公立学校が多い区で、子どもの学びに適した教育環境です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
公共の交通機関が充実している
都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
公共の交通機関が充実している
都心に近い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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さいたま市南区の暮らしデータ

さいたま市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 205305円／m² 商業地 715276円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1028ヶ所
小児科医師数	318人小児人口10000人当たり 18.64人
産婦人科医師数	80人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.82人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市南区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 126.6万円

備考: 【さいたま市既存建築物耐震補強等助成事業】耐震診断費用、上限6.6万円。耐震補強設計費用の2/3、上限20万円。耐震補強工事費用の1/2、上限120万円から耐震補強設計に係る助成金の額を減じた額。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月16日

さいたま市南区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	3397万円	3251万円	3707万円

周辺エリアの価格相場

	さいたま市桜区	さいたま市浦和区	さいたま市緑区	蕨市	戸田市
中古マンション	-	3064万円	-	2608万円	1998万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

埼玉県の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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	閲覧済価格 1780万円間取り 3LDK 広さ 65.2m² 階数 7階方位南東モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【セールスポイント】〇水回り設備リフォーム歴あり（システムキッチン・洗面化粧台・ユニットバス・トイレ）〇管理会社全部委託につき、管理人日勤体制〇南東向きで日当たり良好〇前面棟無しの為バルコニーからの眺望良好、抜け感あり【アクセス】・ＪＲ京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩17分・ＪＲ埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩17分【ライフインフォメーション】・さいたま市立南浦和小学校・・・約590ｍ・さいたま市立白幡中学校・・・約1200ｍ・浦和若竹幼稚園・・・約570ｍ・ファミリーマートさいたま根岸五丁目店・・・約370ｍ・ベルク浦和根岸店・・・約420ｍ
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