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新宿区西落合の3LDKの中古マンション 物件一覧

新宿区西落合の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集
夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

エリア
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  •     東京都新宿区：
  • 西落合
検索条件 間取り：3LDK(+S)
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アリーナ西落合

アリーナ西落合
東京都新宿区西落合３
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩5分
西武池袋線 東長崎駅 徒歩9分
西武池袋線 椎名町駅 徒歩19分
築25年3ヶ月
地上2階地下1階建
間取り図
価格
7,980万円
間取り
3LDK
広さ
90.53m2
階数
1階
方位
東
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
□ 都営大江戸線「落合南長崎駅」徒歩5分□ 西武池袋豊島線「東長崎駅」9分・毎日のお買い物もスムーズな立地♪・戸建て感覚で暮らせるメゾネット住戸◎・居室をしっかり確保したゆとりの間取り◎・ホームエレベーター付きで移動もラクラク♪・家族みんなが快適に過ごせる住環境◎皆様が住まいに求める「もっと」を未来へつなぐ道しるべであります様、”不動産のエキスパート”としてお客様の住まいさがしをサポートします。□現地のご見学、資料請求受付中です！物件のことはもちろん、地域の事やご購入までの流れなど、お気軽にお問い合わせくださいませ♪

西落合第二ローヤルコーポ

西落合第二ローヤルコーポ
東京都新宿区西落合２
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩10分
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩13分
西武池袋線 東長崎駅 徒歩15分
築48年7ヶ月
4階建
間取り図
価格
5,380万円
間取り
3LDK
広さ
57.75m2
階数
4階
方位
南
  • 南向き
  • 最上階
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
■新宿エリアへアクセスしやすく、通勤・通学に便利■緑豊かで落ち着いた住環境が魅力の西落合エリア■1978年5月築■3LDK・57.75㎡■南向き×4階最上階角住戸×通風・採光良好■総戸数43戸■専有使用権付きトランクルームあり(無償)◇室内リフォーム内容◇(2027年2月完成予定)●システムキッチン新規交換　●食洗器新規設置　●ユニットバス新規交換(1216サイズ)●洗面化粧台新規交換　●防水パン・洗濯水栓新規交換　●トイレ新規交換　●全室クロス・床新規張替え　●建具新規交換　●照明新規交換　●給排水管新規交換　●給湯器新規交換　他

アールヴェール哲学堂

アールヴェール哲学堂
東京都新宿区西落合１
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分
西武新宿線 中井駅 徒歩14分
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩16分
築29年7ヶ月
地上8階地下1階建
間取り図
価格
7,399万円
間取り
3LDK
広さ
67.24m2
階数
2階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
リノベーション内容・ユニットバス新規（浴室乾燥／追炊）・洗面化粧台新規・トイレ新規（温水洗浄便座）・システムキッチン新規（食洗器／浄水器）・建具／収納新規・選択水栓／防水パン交換【FANTAS technologyの特徴】■住宅ローンのご相談もお任せください！・「投資用不動産を持っているけど大丈夫？」・「どの銀行で借りるのが一番お得？」お客様の状況に合わせて、最適な金融機関やプランをご提案いたします。■購入後のアフターフォローが得意です！・「購入後は何か手続きが必要？」・「急に物件を手放さなければならなくなった…」・「あれ？故障かしら？」いつでも担当までご連絡ください。でき
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  • チェックした物件をまとめて
5件
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「納戸町と西五軒町」の物件情報を表示しています。

納戸町と西五軒町の中古マンション 物件一覧

チェックした物件を一括で

ラ・トゥール神楽坂

ラ・トゥール神楽坂
東京都新宿区西五軒町
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩12分
築24年2ヶ月
地上24階地下2階建
間取り図
価格
2億4,980万円
間取り
3LDK
広さ
79.71m2
階数
18階
方位
南西
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • リフォームリノベーション
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • エレベーター
おすすめポイント
◆新規リフォーム物件（2026年4月完成）・キッチン新規交換：Panasonic製（食器洗い乾燥機・カップボード付き）・浴室新規交換：Panasonic製（浴室乾燥機・追炊き機能付き）・洗面化粧台新規交換：TOTO製・トイレ新規交換：TOTO製／ネオレスト（手洗いカウンター・吊戸棚付き）・フローリング、クロス張替・壁、天井クロス新規貼替・天井埋込型エアコン新規交換（LD）・床暖房（LD）・給湯器新規交換・壁アクセントクロス新規交換（LD、キッチン）・建具新規交換◆開放感あふれるワイドスパン×南西向きバルコニー◆共用部にフィットネスルーム・パーティールームあり

オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス

オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス
東京都新宿区納戸町
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 徒歩9分
築8年3ヶ月
地上5階地下1階建
間取り図
価格
1億4,400万円
間取り
3LDK
広さ
69.44m2
階数
地下1階
方位
北東
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
ー Point ー○2025年9月リフォーム内容 - 全居室クロス張替え - トイレ交換 - 給湯器交換○充実の住宅設備 - 床暖房（LD） - 食器洗浄乾燥機 - 浄水器 - 浴室換気乾燥機 - ミストサウナ - オートバス - 複層ガラス○約7.42平米のテラス付○大容量SIC○ペット飼育可（細則あり）○24時間ゴミ出し可○5駅6路線利用可ー お気軽にお問い合わせください ーご内覧のご予約、リフォームの詳細やお引渡し時期等、物件についてお気軽にお問い合わせください。◎「見学予約」or「資料請求」ボタンより◎お電話：0120-259-422

ＤＯＭ神楽坂

ＤＯＭ神楽坂
東京都新宿区西五軒町
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分
都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩12分
築30年10ヶ月
7階建
間取り図
価格
1億2,980万円
間取り
3LDK
広さ
62.76m2
階数
4階
方位
南東
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
■有楽町線「江戸川橋駅」まで徒歩6分の立地！毎日の暮らしにゆとりができ、充実した生活が送れそうな利便性の高い立地です。■近隣にはマルエツ江戸川橋支店（約260ｍ）や地蔵通り商店街（約320ｍ）があり、お買い物が楽しくなる立地です。■専用のトランクルームも備えており、季節物やレジャー用品などの収納にも便利です。（月額管理費・積立金：110円）■2047年までの長期修繕計画書有り。管理体制良好のマンションです。■不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。共働きのご夫婦や、外出の多いご家族に便利です。
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新宿区のおすすめ新築マンション

新宿区の新築マンション情報をもっと見る

新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位大きい駅がある
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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新宿区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 222461世帯
人口総数 352717人
転入者数 48404人
転入率（人口1000人当たり）
137.23人
転出者数 42067人
転出率（人口1000人当たり）
119.27人
土地平均価格
住宅地
990417円／m2
商業地
5981379円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い あり
公立保育所数 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数 57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立：4園　私立：9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 178件
人口10000人当たり
5.09件
刑法犯認知件数 6025件
人口1000人当たり
17.24件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 782ヶ所
小児科医師数 205人
小児人口10000人当たり
69.16人
産婦人科医師数 159人
15～49歳女性人口1万人当たり
17.85人
介護保険料基準額（月額） 6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式 3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

新宿区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
300万円
備考
【建築物等耐震化支援事業】2000年5月31日以前着工の木造の住宅、共同住宅等は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、300万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。※1981年5月31日以前着工の非木造住宅は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、4,000万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

新宿区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 4,856万円 3,829万円 7,309万円 1億1,920万円 1億6,735万円

周辺エリアの価格相場

  千代田区 文京区 渋谷区 中野区 豊島区
中古マンション 1億1,696万円 6,948万円 1億413万円 5,600万円 6,174万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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