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新宿区西落合の中古マンション 物件一覧

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メトロハイツ西落合

メトロハイツ西落合
東京都新宿区西落合3
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩1分
西武池袋線 東長崎駅 徒歩11分
西武新宿線 中井駅 徒歩13分
築25年10ヶ月
地上8階地下2階建
new間取り図
価格
9190万円
間取り
2SLDK
広さ
64.35m2
階数
3階
方位
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
【駅徒歩1分】落合南長崎駅の目の前!3階角部屋のフルリノベ住戸が登場。2LDK+S(サービスルーム)でテレワークも快適。新宿・中井・東長崎が徒歩圏内のマルチアクセス!食洗機・浴室乾燥・エアコン完備。
間取り図
価格
9190万円
間取り
2LDK
広さ
64.35m2
階数
8階
方位
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
◆落合南長崎駅徒歩1分・東長崎駅徒歩11分!◆会話の弾む対面式キッチン・食洗機付◆LDエアコン付で快適!◆全居室収納有◆宅配BOX・オートロック付~周辺環境~・・・◇スーパー徒歩3分・コンビニ徒歩4分!◇郵便局徒歩8分・図書館徒歩9分!◇小学校徒歩5分・中学校徒歩4分!◇「南長崎中央公園」徒歩5分!CENTURY21住新センターではきめ細やかなサービスで安心のサポート体制を敷いております。■お客様の暮らしにあったご提案■■経験豊富な知識を持つローンアドバイザースタッフ多数■■小さなお子様や、お仕事でご多忙のお客様にも安心の無料送迎サービス

ソアブールM西落合

ソアブールM西落合
東京都新宿区西落合1
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩5分
西武池袋線 東長崎駅 徒歩14分
西武新宿線 中井駅 徒歩16分
築18年5ヶ月
5階建
間取り図
価格
14800万円
間取り
2LDK
広さ
120.2m2
階数
4階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
【Professional】・・・全エージェント『宅地建物取引士』&『住宅ローンアドバイザー』
間取り図
価格
14800万円
間取り
2LDK
広さ
120.2m2
階数
5階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
最上階のメゾネット住戸、ルーフバルコニーのある開放的なお部屋です。専用使用権付き駐車場あり。専有面積120平米、リビング20帖超のゆとりあるレイアウト。

ハイネス哲学堂

ハイネス哲学堂
東京都新宿区西落合2
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩8分
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩12分
西武池袋線 東長崎駅 徒歩16分
築44年4ヶ月
4階建
間取り図
価格
3150万円
間取り
1LDK
広さ
44.29m2
階数
2階
方位
  • 角部屋
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】

西落合第二ローヤルコーポ

西落合第二ローヤルコーポ
東京都新宿区西落合2
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩9分
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩12分
西武池袋線 東長崎駅 徒歩17分
築47年10ヶ月
4階建
間取り図
価格
2950万円
間取り
2K
広さ
42m2
階数
2階
方位
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 24時間ゴミ出し可
  • 間取り図有り

東京都新宿区西落合3丁目 7階建

東京都新宿区西落合3丁目 7階建
東京都新宿区西落合3丁目
都営地下鉄大江戸線 落合南長崎駅 徒歩2分
西武池袋・豊島線 東長崎駅 徒歩13分
築25年1ヶ月
7階建
間取り図
価格
7980万円
間取り
2LDK
広さ
58.03m2
階数
4階
方位
  • 駐車場あり
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
■セザール西落合■ ◇落合南長崎駅徒歩2分!新宿へのアクセス良好♪ファミリーにもカップルにもオススメの2LDKフルリノベーション物件♪小・中学校が徒歩3分、公園などもあり子育て環境も整っています♪

朝日クレス・パリオ西落合

朝日クレス・パリオ西落合
東京都新宿区西落合4
都営大江戸線 新江古田駅 徒歩8分
西武池袋線 東長崎駅 徒歩9分
築30年2ヶ月
12階建
new間取り図
価格
6380万円
間取り
2LDK
広さ
59.26m2
階数
4階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 24時間ゴミ出し可
おすすめポイント
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩8分 ○ 西武池袋・豊島線「東長崎」駅 徒歩9分■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 南西向き、陽当たり良好 ○ 晴れた日には富士山を望むことができます ○ 各居室収納付き ○ オートロック ○ モニター付きインターホン ○ 宅配ボックス ○ リフォーム履歴有(2020年5月)  ・システムキッチン(食器洗浄乾燥機付き)  ・浴室(浴室乾燥機付き)  ・トイレ  ・洗面器  ・給湯器 等 ○ 室内たいへん丁寧にお使いです

哲学堂マンション

哲学堂マンション
東京都新宿区西落合2
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩8分
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩20分
築61年11ヶ月
7階建
間取り図
価格
3180万円
間取り
3DK
広さ
45.98m2
階数
4階
方位
  • 南向き
  • 角部屋
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆◆お問い合わせ・ご見学 窓口◆◆TEL : 050-3154-3829 (通話無料)ーーーーーーーーーーーーーー■ 10時~19時までの『ご見学予約』や『お問い合わせ』はお電話がスムーズです。ーーーーーーーーーーーーーー物件についてのご質問や、物件見学ご希望のお客様はお気軽にお電話くださいませ(当日の見学予約も承ります!)
間取り図
価格
3090万円
間取り
3DK
広さ
46m2
階数
4階
方位
  • 角部屋
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
●落合南長崎駅8分、新井薬師駅9分●利便性が充実●3駅2路線利用可●現況販売●リノベーションプラン有、ご紹介可能です♪※1LDKや2LDKの間取り変更も可

セントヒルズ落合

セントヒルズ落合
東京都新宿区西落合1
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩9分
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩14分
西武新宿線 中井駅 徒歩15分
築38年6ヶ月
5階建
間取り図
価格
3380万円
間取り
1LDK
広さ
33.6m2
階数
3階
方位
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 24時間ゴミ出し可
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■新耐震基準マンション■2025年大規模修繕工事完了■2路線3駅利用可能 最寄りの落合南長崎駅まで徒歩10分以内■安心のオートロック付き■ゴミ出し24時間OK■住宅地の中にあり静かな環境■近隣に買い物・生活利便施設多数 ○ファミリーマート西落合店 約170m ○ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘 西落合店 約230m ○スーパーいせみつ 約220m ○まいばすけっと西落合2丁目店 約230m ○マツモトキヨシ落合南長崎店 約570m ○セブンイレブン新宿西落合1丁目北店 約450m ○新宿西落合郵便局 約180m ○ヤマト運輸新宿落合営業所 約300m

スパシエ新宿哲学堂公園

スパシエ新宿哲学堂公園
東京都新宿区西落合2
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩9分
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩11分
西武池袋線 東長崎駅 徒歩18分
築16年
5階建
間取り図
価格
5480万円
間取り
1LDK
広さ
42.65m2
階数
4階
方位
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
~3駅・3路線利用可能な交通利便~・都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9分(約690m)・西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩11分(約840m)・西武池袋線「東長崎」駅徒歩18分(約1430m)~マンションの特徴~・宅配ボックス有・安心のオートロック有・ホテルライクな内廊下・ペット1匹飼育可(飼育細則あり)~お部屋の特徴~・システムキッチン・南向きバルコニー・TVモニター付きインターホン有

サントーア哲学堂公園

サントーア哲学堂公園
東京都新宿区西落合2
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩9分
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩14分
西武池袋線 東長崎駅 徒歩15分
築30年4ヶ月
9階建
間取り図
価格
6798万円
間取り
3LDK
広さ
60.59m2
階数
2階
方位
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション――――― Renoα:リノアルファ ―――――すべてのステージでお客様に安心をお届けしますSTAGE1. 仕入れ品質 STAGE2. プランニング品質 STAGE3. 施工品質 STAGE4. アフターサービス品質 ――――――――――――――――――――――すべてのRenoα(リノアルファ)がリノベーション協議会の定める「R1住宅」の基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。「R1住宅」の適合基準・重要インフラ13項目検査・適合状況報告書発行・13項目の重要インフラに対し2年

ハイネス哲学堂209号室

ハイネス哲学堂209号室
東京都新宿区西落合2
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩8分
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩12分
西武新宿線 中井駅 徒歩18分
築44年4ヶ月
4階建
間取り図
価格
3150万円
間取り
1LDK
広さ
40.6m2
階数
2階
方位
  • 即入居可
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り

アーバイル新宿西落合

アーバイル新宿西落合
東京都新宿区西落合2
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩14分
西武新宿線 中井駅 徒歩16分
築20年6ヶ月
4階建
間取り図
価格
3000万円
間取り
1K
広さ
32.88m2
階数
1階
方位
  • 角部屋
  • 所有権
  • 間取り図有り

角部屋「メトロハイツ西落合」

NO PHOTO
東京都新宿区西落合3丁目
都営地下鉄大江戸線 落合南長崎駅 徒歩1分
西武池袋・豊島線 東長崎駅 徒歩11分
築25年10ヶ月
地上8階地下2階建
間取り図
価格
9190万円
間取り
2SLDK
広さ
64.35m2
階数
3階
方位
  • 角部屋
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
おすすめポイント
3駅3沿線利用可の好立地、北東角住戸につき陽当たり・通風良好!

東京都新宿区西落合2丁目 4階建

東京都新宿区西落合2丁目 4階建
東京都新宿区西落合2丁目
都営地下鉄大江戸線 落合南長崎駅 徒歩9分
西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 徒歩12分
築47年11ヶ月
4階建
間取り図
価格
2950万円
間取り
2K
広さ
41.99m2
階数
2階
方位
  • 南向き
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
おすすめポイント
≪本日見学OK≫水曜日の見学可◆住信SBI銀行/りそな銀行/ソニー銀行提携店◆関連リンクから便利なLINE予約受付中◆車でご案内☆自宅までお迎えも可

ペガサスマンション目白

ペガサスマンション目白
東京都新宿区西落合1丁目
都営地下鉄大江戸線 落合南長崎駅 徒歩6分
西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 徒歩12分
築37年4ヶ月
6階建
間取り図
価格
1630万円
間取り
1K
広さ
16.2m2
階数
5階
方位
西
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
☆2025年12月リノベーション完了☆新宿区アドレスと落ち着いた住環境を両立 ◆周辺施設充実・駅周辺も買い物便利施設と飲食店が多数!

ヴィラグレイス西落合

NO PHOTO
東京都新宿区西落合2丁目
都営地下鉄大江戸線 落合南長崎駅 徒歩9分
西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 徒歩15分
築46年5ヶ月
3階建
NO PHOTO
価格
5480万円
間取り
2LDK
広さ
84.56m2
階数
3階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 所有権
  • 2階以上
おすすめポイント
☆★☆ 都営大江戸線『落合南長崎駅』利用 5480万円の物件です!☆★
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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ?

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位大きい駅がある

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

新宿区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 222461世帯
人口総数 352717人
転入者数 48404人
転入率(人口1000人当たり)
137.23人
転出者数 42067人
転出率(人口1000人当たり)
119.27人
土地平均価格
住宅地
875917円/m2
商業地
5390517円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い あり
公立保育所数 11所(うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 57所(うち0歳児保育を実施している保育所:41所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立:4園 私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 168件
人口10000人当たり
4.81件
刑法犯認知件数 5537件
人口1000人当たり
15.85件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 766ヶ所
小児科医師数 237人
小児人口10000人当たり
78.56人
産婦人科医師数 153人
15~49歳女性人口1万人当たり
17.39人
介護保険料基準額(月額) 6600円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式 3分別14種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター) 資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕 拠点回収:使用済小型電子機器等 紙パック 白色トレイ 乾電池 集団回収:古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400~3,200円。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

新宿区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
300万円
備考
【建築物等耐震化支援事業】2000年5月31日以前着工の木造の住宅、共同住宅等は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、300万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。※1981年5月31日以前着工の非木造住宅は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、4,000万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年02月02日

新宿区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 4081万円 3934万円 7677万円 13387万円 17700万円

周辺エリアの価格相場

  千代田区 文京区 渋谷区 中野区 豊島区
中古マンション 3159万円 4598万円 6084万円 2275万円 3165万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング(中古マンション)

※このランキングは2026年01月01日~31日における各ページのアクセス数から算出しています。
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