新宿区高田馬場の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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パークシティ高田馬場東京都新宿区高田馬場４ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩8分東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩8分西武新宿線高田馬場駅徒歩8分新築地上13階地下1階建
	閲覧済価格 14980万円間取り 3LDK 広さ 68.15m² 階数 6階方位西新築防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◇◆高田馬場駅徒歩7分の新築マンション◆◇　■総戸数325戸のビッグコミュニティ　■6階部分の3LDK　■床暖房付き約15.8帖のリビングダイニング
	閲覧済価格 16580万円間取り 3LDK 広さ 64.83m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり新築最上階オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機おすすめポイント ◇◆三井不動産の新築マンション◆◇　■JR山手線など3路線【高田馬場駅】徒歩7分　■総戸数325戸のビッグコミュニティ　■7階・南向き・最上階の3LDK　■WICなど全居室収納付き
	閲覧済価格 18980万円間取り 3LDK 広さ 73.24m² 階数 7階方位南南向き新築オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンおすすめポイント ◇◆洗練と上質が揃う、高田馬場アドレスの住まい◆◇　■三井不動産レジデンシャル分譲　■3路線利用可能な「高田馬場」駅徒歩7分　■総戸数325戸の新築マンション　■1階部分3LDK住戸
	閲覧済価格 19800万円間取り 3LDK 広さ 72.18m² 階数 7階方位東新築オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ◇◆洗練と上質が揃う、高田馬場アドレスの住まい◆◇　■三井不動産レジデンシャル分譲　■3路線利用可能な「高田馬場」駅徒歩7分　■総戸数325戸の新築マンション　■7階部分3LDK住戸
	閲覧済価格 14500万円間取り 3LDK 広さ 68.83m² 階数 6階方位西駐車場あり新築モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権システムキッチンおすすめポイント ●特徴◇2025築!ローン減税×安心の新耐震基準適合!◇敷地内に広大なガーデンと屋上庭園を完備◇共有施設が豊富　（パーティールーム・ゲストルーム・ミーティングスペース・キッズコーナー・マルチスタジオ等）◇駅徒歩7分!【新宿・池袋・渋谷・日本橋】直通!◇広大な屋上庭園都心でありながら自然を満喫できる住環境!●周辺環境・マルエツプチ　徒歩2分・オオゼキ高田馬場店　徒歩3分・西友高田馬場店　徒歩5分・商業施設「BIGBOX高田馬場」徒歩10分・公園が点在しており緑豊かな住環境・新宿区立戸塚第三小学校　徒歩8分・新宿区立新宿西戸山中学校　徒歩8分

パークシティ高田馬場東京都新宿区高田馬場４ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩7分東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩8分西武新宿線高田馬場駅徒歩8分築1年地上13階地下1階建
	閲覧済価格 15490万円間取り 3LDK 広さ 70.03m² 階数 5階方位西駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンおすすめポイント FP相談キャッシュフローの作成無料でできます
	閲覧済価格 18980万円間取り 3LDK 広さ 73.24m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】
	閲覧済価格 14980万円間取り 3LDK 広さ 68.15m² 階数 7階方位西防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント複数路線利用可能な立地　充実の共用施設
	閲覧済価格 18970万円間取り 3LDK 広さ 73.24m² 階数 4階方位南南向き駐車場ありオートロック浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント【Professional】・・・全エージェント『宅地建物取引士』＆『住宅ローンアドバイザー』
	閲覧済価格 14980万円間取り 3LDK 広さ 68.15m² 階数 6階方位西駐車場あり床暖房所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント【セールスポイント】〇ゆとりあるLDK〇各居室収納・WICと収納設備豊富〇家族との会話が弾む対面式キッチン〇足元から身体を暖める床暖房を採用（リビング・主寝室）〇一日の疲れを癒す1418タイプの浴槽
	閲覧済価格 19800万円間取り 3LDK 広さ 78.78m² 階数 8階方位西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント三井不動産レジデンシャル旧分譲の新築マンション小学校、公園も徒歩圏内で共用施設も充実3路線利用可能で利便性◎JR山手線「高田馬場」駅まで徒歩7分東京メトロ」「高田馬場」駅まで徒歩7分西武新宿線「高田馬場」駅まで徒歩7分専有部設備・システムキッチン　　・温水洗浄便座　　・浴室乾燥機・エアコン　　・食洗器　　・床暖房　・ディスポーザー　など共用設備・ゲストルーム　　・屋上ガーデン　　・屋上BBQ可能施設・キッズルーム　　・コミュニテールーム　　・自習室・パーティールーム　　・ダブルオートロック　など
	閲覧済価格 14800万円間取り 3LDK 広さ 73.24m² 階数 1階方位南南向きモニタ付インターホン床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 24時間ゴミ出し可おすすめポイント ■2025年3月築三井不動産レジデンシャル旧分譲■1階でありながら、ドライエリアの奥行や　道路境界部目隠しフェンスからの距離が　充分に取られている為、採光がとられており、圧迫感が少なく　外からの目線も気になりづらい住戸■複数路線利用可能な好立地　山手線・東西線『高田馬場』駅徒歩7分■充実したセキュリティ■ペット飼育可（細則有り）【充実の共用施設・サービス（一部有償）】◆スタディブース◆マルチスタジオ◆ミーティングスペース◆居住者専用マンション内学童保育サービス　等…
	閲覧済価格 15800万円間取り 3LDK 広さ 64.92m² 階数 7階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権エレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR山手線／東京メトロ東西線「高田馬場」徒歩7分他▼特徴・会話が弾む対面式キッチン・WIC等、全居室に収納を確保・ゲストルーム等、多彩な共用部有・即引渡し可能(残金精算後)▼設備・床暖房(LD・約6帖洋室)・ディスポーザー・浴室乾燥機・タッチレス水栓(洗面室)・手洗いカウンター(トイレ)・宅配ボックス▼周辺環境・マルエツプチ高田馬場店徒歩2分(約140m)※専有面積にトランクルーム面積1.44平米を含む■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 16800万円間取り 3LDK 広さ 68.13m² 階数 2階方位西駐車場あり専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント ■三井不動産レジデンシャル分譲■2025年3月築の大規模レジデンス■JR山手線「高田馬場」駅徒歩7分■専用庭付き＆住戸前に高い建物が少なく、開放的な眺望が広がります■暖かな光が降り注ぐ、明るく通気性の良い住空間■床暖房、食器洗乾燥機、ディスポーザー、浴室乾燥機など設備充実■ウォークインクローゼットやリネン庫など収納豊富■階下に住戸がないため気兼ねなく過ごせます■ハンズフリーで解錠できる「Tebraキー」採用■各階にゴミステーション有り＆24時間ゴミ出し可■充実した共用施設(パーティールーム・ゲストルーム・屋上庭園など)
	閲覧済価格 17480万円間取り 3LDK 広さ 72.18m² 階数 4階方位東モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可エレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR山手線／東京メトロ東西線「高田馬場」徒歩7分・西武新宿線「高田馬場」徒歩8分▼特徴・三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲・総戸数325戸の大規模マンション・キッチンは対面仕様・主寝室にWICを設置・キッズルームやゲストルームなど多彩な共用施設有・ペット飼育可能(規約制限有)▼設備・床暖房(LD・主寝室)・食洗機・ディスポーザー・浴室乾燥機▼周辺環境・スーパー「マルエツプチ高田馬場店」徒歩1分(約80m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 19800万円間取り 3LDK 広さ 72.18m² 階数 7階方位東モニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可宅配ボックス食器洗浄乾燥機おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR山手線／東京メトロ東西線／西武新宿線「高田馬場」徒歩7分▼特徴・2025年3月築、三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲・LDKは約16.5帖・LDを見渡せる対面式キッチン採用・洋室約6.0帖にWIC有・ゲストルーム・キッズルーム等の共用部有・24時間ゴミ出し可能▼設備・食洗機・ディスポーザー・宅配ボックス▼周辺環境・マルエツプチ高田馬場店徒歩2分(約140m)・新宿区立戸塚第三小学校徒歩6分(約450m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 23000万円間取り 3LDK 広さ 71.9m² 階数 9階方位北角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ┏┓おすすめポイント┗□━━━━━━━━━◆タワーレジデンス　9階部分　タワーレジデンス部分につき、内廊下設計◆専有部分71.90m2（3LDK+WIC）　バルコニー部分：7.02m2◆ルーフバルコニー面積：64.66m2　サービススペース：2.27m2◆TES温水式床暖房　LD部分と洋室部分の2カ所に設置◆Low-E複層ガラス◆天井埋込式ピクチャーレール◆ドアストッパー◆ペット飼育可能(飼育細則有)
	閲覧済価格 13700万円間取り 3LDK 広さ 64.84m² 階数 4階方位南南向きオートロック即入居可所有権ペット相談可カウンターキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【即内見可・定休日無し】 ◇13階建てマンション、4階部分の南向き住戸！ ◆ご家族の一員であるペットと暮らせます！（細則有） ◇ご家族が集まるLDKは約16帖、ゆったりとお寛ぎいただける広さです！

レジェンド高田馬場ＤＵＥ東京都新宿区高田馬場１ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩4分東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩4分東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩9分築24年5ヶ月地上7階地下1階建
	閲覧済価格 13480万円間取り 3LDK 広さ 78.23m² 階数 5階方位南西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ◇新規内装リフォーム完了！駅徒歩4分の立地♪生活・学校施設至近。ペット可◇

パークシティ高田馬場　サウスレジデンス東京都新宿区高田馬場４ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩7分東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩7分西武新宿線高田馬場駅徒歩8分築1年2ヶ月地上13階地下1階建
	閲覧済価格 15800万円間取り 3LDK 広さ 64.92m² 階数 7階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■2025年3月築三井不動産レジデンシャル旧分譲■サウスレジデンス　7階部分（棟内最上階）　上階がルーフトップガーデンにつき、住戸なし　南向き　眺望・陽当たり・採光　良好■複数路線利用可能な好立地　山手線・東西線『高田馬場』駅徒歩7分■充実したセキュリティ■ペット飼育可（細則有り）【充実の共用施設・サービス（一部有償）】◆スタディブース◆マルチスタジオ◆ミーティングスペース◆居住者専用マンション内学童保育サービス◆ゲストルーム◆パーティールーム◆キッズコーナー

パークシティ高田馬場　サウスレジデンス

東京都新宿区高田馬場４
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩7分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩7分
西武新宿線高田馬場駅徒歩8分

築1年2ヶ月
地上13階地下1階建

価格: 15800万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.92m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

高田馬場パークハウス壱番館東京都新宿区高田馬場４ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩9分東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分西武新宿線高田馬場駅徒歩12分築29年4ヶ月 4階建
	閲覧済価格 15400万円間取り 3LDK 広さ 88.84m² 階数 2階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンエレベーターおすすめポイント【Sales Point】〇南西・南東・北東向きの3方角住戸〇4階建て2階部分〇専有面積：88.84㎡／3LDK〇リビングダイニングに床暖房〇各居室収納あり〇対面式システムキッチン　グリル・浄水機・食器洗浄乾燥機〇浴室換気乾燥機〇温水洗浄便座

高田馬場パークハウス壱番館

東京都新宿区高田馬場４
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩9分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分
西武新宿線高田馬場駅徒歩12分

築29年4ヶ月
4階建

価格: 15400万円

間取り: 3LDK
広さ: 88.84m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
システムキッチン
エレベーター

グランドメゾン高田馬場東京都新宿区高田馬場４ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩12分東京メトロ東西線落合駅徒歩13分西武新宿線下落合駅徒歩13分築45年10ヶ月 5階建
	閲覧済価格 8380万円間取り 3LDK 広さ 92.56m² 階数 5階方位南南向き最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント・フルリフォーム済♪・5階最上階の角部屋のペントハウスのため、プライバシーを気にせず、開放的で洗練された暮らしを楽しむことができるでしょう...・24平米超えの広々ルーフバルコニー付きで充実したおうち時間をお過ごしください♪・室内階段があることで廊下部分を縮小し、リビングを広く有効に使うことができ、視覚的にもアクセントになって空間が引き締まります・各居室6帖以上・モニター付きインターホン付き・各居室のクローゼットはもちろん、大型シューズクローゼット、キッチン横にパントリー、廊下収納など収納スペースが豊富！＊犬や猫などのペットは飼育不可のマンションとなります。

グランドメゾン高田馬場

東京都新宿区高田馬場４
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩12分
東京メトロ東西線落合駅徒歩13分
西武新宿線下落合駅徒歩13分

築45年10ヶ月
5階建

価格: 8380万円

間取り: 3LDK
広さ: 92.56m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権

パークシティ高田馬場　三井不動産旧分譲新築未入居マンション　７階部分東京都新宿区高田馬場４ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩7分東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩7分西武新宿線下落合駅徒歩10分築1年未満地上13階地下1階建
	閲覧済価格 18980万円間取り 3LDK 広さ 73.24m² 階数 7階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント ◆　◇おすすめPOINT◇　◆POINT1. 2025年6月築の新築未入居物件！中古特有の使用感なく快適に生活できます！POINT2. 自習室・キッズルーム・ラウンジ・屋上ガーデンなど充実した共用設備で充実した毎日が叶います！POINT3. 広々16.2帖のLDKの3部屋プラン、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなどの収納も豊富、スッキリ片付いた空間で過ごせます！POINT4. 物件周辺はスーパー徒歩1分・コンビニ徒歩4分と買い物施設が便利な徒歩圏内に点在している生活しやすい住環境。POINT5. 小学校徒歩5分・中学校徒歩7分と教育施設がお子様の通学も安心の徒歩圏内に揃っている子育て世帯でも暮らしやすい環境！

パークシティ高田馬場　三井不動産旧分譲新築未入居マンション　７階部分

東京都新宿区高田馬場４
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩7分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩7分
西武新宿線下落合駅徒歩10分

築1年未満
地上13階地下1階建

価格: 18980万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.24m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
ペット相談可

東京都新宿区高田馬場４丁目 13階建東京都新宿区高田馬場４丁目山手線高田馬場駅徒歩7分西武鉄道新宿線下落合駅徒歩10分築1年未満 13階建
	閲覧済価格 19800万円間取り 3LDK 広さ 78.78m² 階数 8階方位西角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント JR山手線徒歩10分圏×併用設備充実大規模マンション！　オンライン内見対応可

パークシティ高田馬場サウスレジデンス東京都新宿区高田馬場４丁目山手線高田馬場駅徒歩7分東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩7分築1年2ヶ月地上13階地下1階建
	閲覧済価格 15800万円間取り 3LDK 広さ 64.92m² 階数 7階方位南南向きオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント【2025年3月築】三井不動産レジデンシャル(株)分譲　■多様な共用施設（一部有償）も魅力的な物件 ■JR・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩7分の好立地■サウスレジデンス棟、最上階住戸

パークシティ高田馬場サウスレジデンス

東京都新宿区高田馬場４丁目
山手線高田馬場駅徒歩7分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩7分

築1年2ヶ月
地上13階地下1階建

価格: 15800万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.92m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可

レジェンド高田馬場ドゥエ東京都新宿区高田馬場１丁目山手線高田馬場駅徒歩4分築24年4ヶ月 7階建
	閲覧済価格 13480万円間取り 3LDK 広さ 78.23m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機床暖房所有権 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有り

南向き「パークシティ高田馬場」東京都新宿区高田馬場４丁目山手線高田馬場駅徒歩7分東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩7分築1年地上13階地下1階建
	閲覧済価格 16580万円間取り 3LDK 広さ 64.83m² 階数 7階方位南南向き駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権おすすめポイントセキュリティ充実で安心・安全の暮らしを提供、うれしい各階宅配兼食配コーナー

東京都新宿区高田馬場４丁目地上13階地下1階建東京都新宿区高田馬場４丁目山手線高田馬場駅徒歩7分東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩7分新築地上13階地下1階建
	閲覧済価格 16580万円間取り 3LDK 広さ 64.83m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり新築オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権おすすめポイント新築未入居のお部屋◇三井不動産分譲大型マンションの最上階　オンライン内見対応可

東京都新宿区高田馬場４丁目地上12階地下2階建東京都新宿区高田馬場４丁目山手線高田馬場駅徒歩7分東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩7分新築地上12階地下2階建
	閲覧済価格 14980万円間取り 3LDK 広さ 68.15m² 階数 6階方位西駐車場あり新築オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権おすすめポイント 2025年築！充実した共用部＆複数路線利用可能！LDK約19帖の3LDK！　オンライン内見対応可

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新宿区のおすすめ新築マンション

ルジェンテ神楽坂　先着順

価格

7990万円～1億5090万円

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東京都新宿区横寺町37-5（地番）
ルジェンテ神楽坂　第2期

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8690万円～2億990万円

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東京都新宿区横寺町37-5（地番）
プラウド四谷

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未定

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25億円

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東京都新宿区四谷４丁目29番3（地…
Brillia(ブリリア)西新宿(一般定期借地権)

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未定

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東京都新宿区西新宿８-144-2（地…
ディアナコート四谷　先着順

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2億900万円・2億5900万円

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東京都新宿区若葉１-13-1（地番）
リムテラス新宿PREMIUM

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ザ・パークハウス新宿富久町　先着順

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住所

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リムテラスFRAME新宿弁天町　第一期

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9998万円・1億298万円

住所

東京都新宿区弁天町156-8、9（地…
ザ・パークハウス新宿富久町　第4期（最…

価格

未定

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東京都新宿区富久町71-1（地番）
リビオ高田馬場　先着順

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9890万円～1億7290万円

住所

東京都新宿区下落合１丁目937番1…

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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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新宿区の暮らしデータ

新宿区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	352717人
転入者数	48404人転入率（人口1000人当たり） 137.23人
転出者数	42067人転出率（人口1000人当たり） 119.27人
土地平均価格	住宅地 990417円／m² 商業地 5981379円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	168件人口10000人当たり 4.81件
刑法犯認知件数	5537件人口1000人当たり 15.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	782ヶ所
小児科医師数	205人小児人口10000人当たり 69.16人
産婦人科医師数	159人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.85人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新宿区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 300万円

備考: 【建築物等耐震化支援事業】2000年5月31日以前着工の木造の住宅、共同住宅等は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、300万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。※1981年5月31日以前着工の非木造住宅は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、4,000万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月06日

新宿区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	4304万円	3806万円	7805万円	12611万円	16835万円

周辺エリアの価格相場

	千代田区	文京区	渋谷区	中野区	豊島区
中古マンション	11848万円	8161万円	11561万円	5999万円	6583万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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	閲覧済価格 16580万円間取り 3LDK 広さ 64.83m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり新築最上階オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機おすすめポイント ◇◆三井不動産の新築マンション◆◇　■JR山手線など3路線【高田馬場駅】徒歩7分　■総戸数325戸のビッグコミュニティ　■7階・南向き・最上階の3LDK　■WICなど全居室収納付き
	閲覧済価格 18980万円間取り 3LDK 広さ 73.24m² 階数 7階方位南南向き新築オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンおすすめポイント ◇◆洗練と上質が揃う、高田馬場アドレスの住まい◆◇　■三井不動産レジデンシャル分譲　■3路線利用可能な「高田馬場」駅徒歩7分　■総戸数325戸の新築マンション　■1階部分3LDK住戸
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パークシティ高田馬場東京都新宿区高田馬場４ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩7分東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩8分西武新宿線高田馬場駅徒歩8分築1年地上13階地下1階建
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	閲覧済価格 19800万円間取り 3LDK 広さ 78.78m² 階数 8階方位西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント三井不動産レジデンシャル旧分譲の新築マンション小学校、公園も徒歩圏内で共用施設も充実3路線利用可能で利便性◎JR山手線「高田馬場」駅まで徒歩7分東京メトロ」「高田馬場」駅まで徒歩7分西武新宿線「高田馬場」駅まで徒歩7分専有部設備・システムキッチン　　・温水洗浄便座　　・浴室乾燥機・エアコン　　・食洗器　　・床暖房　・ディスポーザー　など共用設備・ゲストルーム　　・屋上ガーデン　　・屋上BBQ可能施設・キッズルーム　　・コミュニテールーム　　・自習室・パーティールーム　　・ダブルオートロック　など
	閲覧済価格 14800万円間取り 3LDK 広さ 73.24m² 階数 1階方位南南向きモニタ付インターホン床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 24時間ゴミ出し可おすすめポイント ■2025年3月築三井不動産レジデンシャル旧分譲■1階でありながら、ドライエリアの奥行や　道路境界部目隠しフェンスからの距離が　充分に取られている為、採光がとられており、圧迫感が少なく　外からの目線も気になりづらい住戸■複数路線利用可能な好立地　山手線・東西線『高田馬場』駅徒歩7分■充実したセキュリティ■ペット飼育可（細則有り）【充実の共用施設・サービス（一部有償）】◆スタディブース◆マルチスタジオ◆ミーティングスペース◆居住者専用マンション内学童保育サービス　等…
	閲覧済価格 15800万円間取り 3LDK 広さ 64.92m² 階数 7階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権エレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR山手線／東京メトロ東西線「高田馬場」徒歩7分他▼特徴・会話が弾む対面式キッチン・WIC等、全居室に収納を確保・ゲストルーム等、多彩な共用部有・即引渡し可能(残金精算後)▼設備・床暖房(LD・約6帖洋室)・ディスポーザー・浴室乾燥機・タッチレス水栓(洗面室)・手洗いカウンター(トイレ)・宅配ボックス▼周辺環境・マルエツプチ高田馬場店徒歩2分(約140m)※専有面積にトランクルーム面積1.44平米を含む■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 16800万円間取り 3LDK 広さ 68.13m² 階数 2階方位西駐車場あり専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント ■三井不動産レジデンシャル分譲■2025年3月築の大規模レジデンス■JR山手線「高田馬場」駅徒歩7分■専用庭付き＆住戸前に高い建物が少なく、開放的な眺望が広がります■暖かな光が降り注ぐ、明るく通気性の良い住空間■床暖房、食器洗乾燥機、ディスポーザー、浴室乾燥機など設備充実■ウォークインクローゼットやリネン庫など収納豊富■階下に住戸がないため気兼ねなく過ごせます■ハンズフリーで解錠できる「Tebraキー」採用■各階にゴミステーション有り＆24時間ゴミ出し可■充実した共用施設(パーティールーム・ゲストルーム・屋上庭園など)
	閲覧済価格 17480万円間取り 3LDK 広さ 72.18m² 階数 4階方位東モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可エレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR山手線／東京メトロ東西線「高田馬場」徒歩7分・西武新宿線「高田馬場」徒歩8分▼特徴・三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲・総戸数325戸の大規模マンション・キッチンは対面仕様・主寝室にWICを設置・キッズルームやゲストルームなど多彩な共用施設有・ペット飼育可能(規約制限有)▼設備・床暖房(LD・主寝室)・食洗機・ディスポーザー・浴室乾燥機▼周辺環境・スーパー「マルエツプチ高田馬場店」徒歩1分(約80m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 19800万円間取り 3LDK 広さ 72.18m² 階数 7階方位東モニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可宅配ボックス食器洗浄乾燥機おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR山手線／東京メトロ東西線／西武新宿線「高田馬場」徒歩7分▼特徴・2025年3月築、三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲・LDKは約16.5帖・LDを見渡せる対面式キッチン採用・洋室約6.0帖にWIC有・ゲストルーム・キッズルーム等の共用部有・24時間ゴミ出し可能▼設備・食洗機・ディスポーザー・宅配ボックス▼周辺環境・マルエツプチ高田馬場店徒歩2分(約140m)・新宿区立戸塚第三小学校徒歩6分(約450m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 23000万円間取り 3LDK 広さ 71.9m² 階数 9階方位北角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ┏┓おすすめポイント┗□━━━━━━━━━◆タワーレジデンス　9階部分　タワーレジデンス部分につき、内廊下設計◆専有部分71.90m2（3LDK+WIC）　バルコニー部分：7.02m2◆ルーフバルコニー面積：64.66m2　サービススペース：2.27m2◆TES温水式床暖房　LD部分と洋室部分の2カ所に設置◆Low-E複層ガラス◆天井埋込式ピクチャーレール◆ドアストッパー◆ペット飼育可能(飼育細則有)
	閲覧済価格 13700万円間取り 3LDK 広さ 64.84m² 階数 4階方位南南向きオートロック即入居可所有権ペット相談可カウンターキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【即内見可・定休日無し】 ◇13階建てマンション、4階部分の南向き住戸！ ◆ご家族の一員であるペットと暮らせます！（細則有） ◇ご家族が集まるLDKは約16帖、ゆったりとお寛ぎいただける広さです！

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パークシティ高田馬場 三井不動産旧分譲新築未入居マンション ７階部分

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南向き「パークシティ高田馬場」

東京都新宿区高田馬場４丁目 地上13階地下1階建

東京都新宿区高田馬場４丁目 地上12階地下2階建