大阪市淀川区田川北の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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サントピア田川大阪府大阪市淀川区田川北２丁目阪急電鉄京都線十三駅徒歩15分阪急電鉄神戸線十三駅徒歩15分築45年7ヶ月 6階建
	閲覧済価格 850万円間取り 3LDK 広さ 54.74m² 階数 6階方位東駐車場あり最上階所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント～オーナーチェンジ物件～・阪急神戸線【十三】徒歩約15分詳細を見る

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田川と塚本の中古マンション物件一覧

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北野ハイツ大阪府大阪市淀川区田川２阪急京都線十三駅徒歩11分阪急神戸線神崎川駅徒歩18分ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩19分築51年11ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3,199万円間取り 3LDK 広さ 75.3m² 階数 4階方位東防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント～只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ～ ■リフォーム済 ■東向き陽当り通風良好 ■75.30平米の3LDK 4階部分 ■全居室6帖以上あるゆとりある間取詳細を見る
	閲覧済価格 3,199万円間取り 3LDK 広さ 75.6m² 階数 4階方位東所有権管理人常駐リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■ 物件概要・マンション名：北野ハイツ・階数:７階建の４階部分・専有面積: 75.6m2・リフォーム中　【2026年7月中旬完成予定】・間取り:3LDK・バルコニー方位：東■ 交通アクセス・阪急電鉄京都線「十三」駅　徒歩約11分見学予約をする（無料）詳細を見る

北野ハイツ

大阪府大阪市淀川区田川２
阪急京都線十三駅徒歩11分
阪急神戸線神崎川駅徒歩18分
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩19分

築51年11ヶ月
7階建

価格: 3,199万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.3m²
階数: 4階
方位: 東

防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

詳細を見る

価格: 3,199万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.6m²
階数: 4階
方位: 東

所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
間取り図有り

アービング塚本大阪府大阪市淀川区塚本２丁目東海道本線塚本駅徒歩6分阪急電鉄京都線十三駅徒歩15分築36年10ヶ月 7階建
	閲覧済価格 4,100万円間取り 3LDK 広さ 71.48m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ■リフォーム済みで即入居可能！！最上階南向きで明るい採光が入るお部屋！　○ＪＲ「塚本駅」徒歩6分！大阪駅まで一駅で交通至便！　○周辺環境充実！スーパー・コンビニ徒歩圏内！飲食店も多数揃います！詳細を見る
	閲覧済価格 4,100万円間取り 3LDK 広さ 68.2m² 階数 7階方位南南向き最上階角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可おすすめポイント ■■本日内覧可能■■東海道本線塚本駅徒歩6分（JR大阪駅まで1駅3分）最上階・3方角住戸！お部屋から淀川花火大会が鑑賞可能♪2026年1月フルリフォーム（水廻り全て新調・クロス・フローリング貼替）詳細を見る

アービング塚本

大阪府大阪市淀川区塚本２丁目
東海道本線塚本駅徒歩6分
阪急電鉄京都線十三駅徒歩15分

築36年10ヶ月
7階建

価格: 4,100万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.48m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

詳細を見る

価格: 4,100万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.2m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
最上階
角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可

詳細を見る

ヴェーヌ塚本大阪府大阪市淀川区塚本２ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩5分阪急京都線十三駅徒歩17分阪急神戸線十三駅徒歩17分築23年9ヶ月 13階建
	閲覧済価格 4,980万円間取り 3LDK 広さ 75.72m² 階数 10階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR東海道本線「塚本」徒歩5分他▼特徴・LDKは約18.9帖、対面式キッチン・全居室に収納有、主寝室はWIC付・2面バルコニー仕様・玄関ポーチ付・アウトポール設計・ペット飼育可(規約有)▼設備・食洗機・浴室乾燥機・温水洗浄便座・宅配BOX・オートロック▼2026年6月室内リフォーム済【新調】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ等【張替】全室フローリング・クロス【その他】4LDKから3LDKに間取り変更他■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。見学予約をする（無料）詳細を見る

ヴェーヌ塚本

大阪府大阪市淀川区塚本２
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩5分
阪急京都線十三駅徒歩17分
阪急神戸線十三駅徒歩17分

築23年9ヶ月
13階建

価格: 4,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.72m²
階数: 10階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

ジェイグランシティ塚本大阪府大阪市淀川区塚本６丁目東海道本線塚本駅徒歩6分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩18分築6年9ヶ月 15階建
	閲覧済価格 5,080万円間取り 3LDK 広さ 64.8m² 階数 2階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可エレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント ●南西向き・無駄のない間取りで階下には住戸が無いので小さなお子さんがいらっしゃるご家庭にも安心♪●対面キッチンでベランダまで抜けており、外やリビングを見渡せお子さんの様子を見ながら食事の用意も出来ます☆　リビング床暖付き！●遮音等級最高クラスT4の二重サッシを採用！　●オートロックなどセキュリティーも充実●宅配ボックスやドラム式２４時間ゴミ出しなども便利●共有部にはオーナーズラウンジやパーティーラウンジなど設備が充実！●大切なペットも飼育可能です(規約有り)　●近隣にはライフさんや阪急オアシスさんなど徒歩圏内に買い物施設が多数有り！●公園や教育機関、また動物病院など施設も徒歩見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 5,080万円間取り 3LDK 広さ 65.7m² 階数 2階方位南東駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント ◆リビングに床暖房も設置あり / バルコニーから淀川花火大会が鑑賞できます！◆24時間365日ゴミ出し可 / ペット2匹まで飼育可（細則あり）詳細を見る

ジェイグランシティ塚本

大阪府大阪市淀川区塚本６丁目
東海道本線塚本駅徒歩6分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩18分

築6年9ヶ月
15階建

価格: 5,080万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.8m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可

価格: 5,080万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.7m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可

詳細を見る

サンクタス塚本大阪府大阪市淀川区塚本５ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩9分阪急神戸線十三駅徒歩18分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩23分築20年8ヶ月 12階建
	閲覧済価格 4,780万円間取り 3LDK 広さ 70.3m² 階数 12階方位南西最上階角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント ■空家になりました！即日ご内覧可！■最上階１２階部分・三方角部屋！■陽当り＆通風＆眺望良好■ペット飼育可(飼育規定有)■オートロック・宅配ボックス有■ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩９分■令和３年６月頃給湯器新調履歴有■設備充実・専用ポーチ・スロップシンク・床暖房・ＩＨクッキングヒーター・浴室乾燥機・キッチン/浴室に窓有・パントリー・キッチン勝手口・全居室収納有■生活便利な好立地・スーパーマルハチ…徒歩４分・阪急オアシス…徒歩６分・キリン堂…徒歩４分・セブンイレブン…徒歩３分・ファミリーマート…徒歩４分・塚本小学校…徒歩６分・塚本公園…徒歩３分見学予約をする（無料）詳細を見る

サンクタス塚本

大阪府大阪市淀川区塚本５
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩9分
阪急神戸線十三駅徒歩18分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩23分

築20年8ヶ月
12階建

価格: 4,780万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.3m²
階数: 12階
方位: 南西

最上階
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
ペット相談可

シャルマンコーポ塚本大阪府大阪市淀川区田川３ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩12分阪急神戸線十三駅徒歩19分築45年7ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2,780万円間取り 3LDK 広さ 77.25m² 階数 1階方位南東専用庭角部屋浴室乾燥機所有権管理人常駐リフォームリノベーションシステムキッチン食器洗浄乾燥機おすすめポイント ◆ 2026年9月上旬リフォーム完了予定！水廻り・内装一新でピカピカ室内♪◆ パナソニック製キッチンは人造大理石カウンター＆お掃除ラクラク機能付！◆ 洗面台は便利なくもりシャット鏡＆引き出せるシャワー水栓付き♪◆ 浴室乾燥機＆お湯が冷めにくい高断熱浴槽（サーモバスS）を導入！◆ トイレはアクアセラミック＆節水機能付きの清潔な温水洗浄便座へ新調！◆ 1階ならではの広々「専用庭」付き！ガーデニングやプール遊びに大活躍♪◆ 東側サイドバルコニー付きの2面採光で風通し良好＆全居室クローゼット完備！詳細を見る

シャルマンコーポ塚本

大阪府大阪市淀川区田川３
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩12分
阪急神戸線十三駅徒歩19分

築45年7ヶ月
7階建

価格: 2,780万円

間取り: 3LDK
広さ: 77.25m²
階数: 1階
方位: 南東

専用庭
角部屋
浴室乾燥機
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
システムキッチン
食器洗浄乾燥機

詳細を見る

プレサンスロジェ塚本大阪府大阪市淀川区田川３ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩10分築6年3ヶ月 10階建
	閲覧済価格 4,480万円間取り 3LDK 広さ 61.59m² 階数 1階方位東駐車場あり専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント【特徴】◆セキュリティ充実◆共用部＆室内設備充実◆JR東海道本線「塚本」駅　徒歩10分◆ペット飼育可(規約による制限有)◆駐車場空きあり(2026.6.6時点)【周辺環境】□セブンイレブン大阪田川3丁目…徒歩3分□スーパーマルハチ田川店…徒歩3分□キリン堂田川店…徒歩3分見学予約をする（無料）詳細を見る

プレサンスロジェ塚本

大阪府大阪市淀川区田川３
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩10分

築6年3ヶ月
10階建

価格: 4,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 61.59m²
階数: 1階
方位: 東

駐車場あり
専用庭
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

パラシオ塚本Ⅰ 大阪府大阪市淀川区塚本４ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩6分阪急宝塚線十三駅徒歩16分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩21分築26年8ヶ月 11階建
	閲覧済価格 5,480万円間取り 3LDK 広さ 78.02m² 階数 5階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス詳細を見る

パラシオ塚本Ｉ大阪府大阪市淀川区塚本４丁目東海道本線塚本駅徒歩6分阪急電鉄宝塚線十三駅徒歩16分築26年8ヶ月 11階建
	閲覧済価格 5,480万円間取り 3LDK 広さ 78.02m² 階数 5階方位南西駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上詳細を見る

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大阪市淀川区の暮らしデータ

大阪市淀川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市淀川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市淀川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

大阪市淀川区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	969万円	1,255万円	1,991万円	3,077万円	4,026万円

周辺エリアの価格相場

	大阪市都島区	大阪市福島区	大阪市西淀川区	大阪市東淀川区	大阪市北区
中古マンション	2,517万円	6,836万円	3,044万円	2,457万円	1億1,741万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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北野ハイツ

アービング塚本

ヴェーヌ塚本

ジェイグランシティ塚本

サンクタス塚本

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プレサンスロジェ塚本

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