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武蔵小金井駅(東京都)の2LDKの中古マンション 物件一覧（2ページ目）

武蔵小金井駅(東京都)の2LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

2LDKの中古マンション物件特集
中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

路線
検索条件 間取り：2LDK(+S)
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ルネサンスフォルム国分寺

ルネサンスフォルム国分寺
東京都府中市新町３
ＪＲ中央線 国分寺駅 徒歩15分
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩25分
築29年7ヶ月
6階建
間取り図
価格
2,980万円
間取り
2LDK
広さ
52.82m2
階数
1階
方位
東
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
～物件ポイント～■3路線3駅利用可能な立地■導線が短く作業のしやすいL字型のキッチン■約12畳の広々としたリビング■リビングに隣接した約6畳の和室有■不在時にお荷物受け取り可能な宅配BOX有～ライフインフォメーション～・中央線「国分寺」駅　徒歩15分（約1200m）・セブンイレブン小金井貫井南店　徒歩1分（約50m）・いなげや小金井貫井南店　徒歩1分（約30m）・マツモトキヨシ府中新町店　徒歩1分（約30m）・「貫井南町五丁目」バス停　徒歩1分（約30m）・府中市立新町小学校　徒歩970m（約13分）・府中市立府中第五中学校　徒歩16分（1270m）

ライオンズマンション東小金井

ライオンズマンション東小金井
東京都小金井市緑町２
ＪＲ中央線 東小金井駅 徒歩17分
西武新宿線 花小金井駅 徒歩30分
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩31分
築41年10ヶ月
4階建
間取り図
価格
3,780万円
間取り
2LDK
広さ
58.8m2
階数
3階
方位
東
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
おすすめポイント
■三方向角部屋につき、豊かな陽光と心地よい風が通り抜ける開放的な住空間です■令和8年7月にシステムキッチンやユニットバス等を一新したリノベーション物件です■専有面積58.80㎡の使いやすい2LDK、約13.8帖ののびやかなLDKが広がります■豊かな自然が広がる小金井公園（約350m）まで徒歩2分、季節の移ろいを身近に感じられます■大京アステージによる全部委託管理、周辺は落ち着いた住宅街の良好な住環境です■ファミリーマート（約240m）や薬局（約230m）など日常生活に便利な施設が揃います

ルミナス武蔵小金井

ルミナス武蔵小金井
東京都小金井市貫井北町３
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩24分
築31年7ヶ月
3階建
間取り図
価格
3,398万円
間取り
2LDK
広さ
56m2
階数
2階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■1階共有部分に池やコミュニティコートを配置した特長的なマンション■西側・東側バルコニーの2面バルコニー■室内リフォーム工事実施予定（2026年10月中旬完了予定）・ユニットバス交換・システムキッチン交換・洗面化粧台交換・ウォシュレット付トイレ交換・建具交換・給湯器交換・食器洗い乾燥機新規設置・浴室乾燥機設置・クロス張替・フロアタイル張替・照明設置・コープみらい回田店まで　約680ｍ（約9分）・ヤオコー小平回田店まで　約730ｍ（約10分）・業務スーパー小平店まで　約980ｍ（約13分）ポーチ（面積：2.64m2／使用料無償）住戸数:43戸

藤和シティホームズ武蔵小金井２

藤和シティホームズ武蔵小金井２
東京都小金井市本町１
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩3分
西武多摩川線 新小金井駅 徒歩28分
築30年8ヶ月
8階建
間取り図
価格
6,398万円
間取り
2LDK
広さ
54.57m2
階数
5階
方位
南
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
◎おすすめポイント・JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩３分の駅近立地！・新規フルリノベーション実施（２０２６年１０月完成予定)・食洗機・浴室乾燥機・浄水器など充実の設備仕様・ウォークインクローゼット付きで収納豊富・新耐震基準マンションにつき安心感のある住まい・２０１９年１２月大規模修繕工事実施済で管理体制良好・イトーヨーカドーやSOCOLA武蔵小金井クロスが身近な利便性の高い住環境■完成前でもご案内予約受付中！資料請求・住宅ローンのご相談等、お気軽にお問い合わせください！■お問い合わせは【フリーダイヤル：０１２０ー９９８ー１１８】までお気軽にどうぞ♪

小金井ハイツ　４階

小金井ハイツ　４階
東京都小金井市本町４
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩7分
ＪＲ中央線 東小金井駅 徒歩23分
築55年11ヶ月
7階建
間取り図
価格
3,380万円
間取り
2LDK
広さ
61.42m2
階数
4階
方位
南
  • 南向き
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■JR中央線武蔵小金井駅まで徒歩7分の利便性が高い立地■大切なペットと一緒に過ごせるマンション■壁紙や床、水回りなどフルリフォーム完了。即入居可能！■料理中でもリビングにいるお子様の様子を見守れる対面キッチン■雨の日や夜干しなど様々なシーンで活躍する浴室乾燥機を標準装備■お湯張りの手間が省け、節約にもなる追い焚き機能付きバスルーム■引っ越しの直後でも快適な室温でくつろげるエアコン1基付き

プラウドタワー武蔵小金井クロス　ウェスト

プラウドタワー武蔵小金井クロス　ウェスト
東京都小金井市本町６
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩3分
築6年8ヶ月
地上26階地下2階建
間取り図
価格
1億2,000万円
間取り
2SLDK
広さ
67.68m2
階数
5階
方位
東
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • システムキッチン
おすすめポイント
下階は保育園になっており、下の階への騒音を気にすることなく住めます。また、保育園の園庭が目の前に広がるのでバルコニーからの眺望は開けており緑も目に入ってきます。将来建物が建つ心配はありません。

◇シャトー小金井

◇シャトー小金井
東京都小金井市本町６
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩5分
西武多摩川線 新小金井駅 徒歩31分
京王線 府中駅 徒歩32分
築52年5ヶ月
10階建
間取り図
価格
4,850万円
間取り
2SLDK
広さ
70.08m2
階数
6階
方位
南
  • 南向き
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■□生涯の「安心」をお届け。東宝ハウスにお任せください□■～シャトー小金井の魅力～§JR中央線「武蔵小金井」駅まで徒歩5分。§南側バルコニーに面したLDK。陽当たり良好です。§10階建て6階部分のお部屋です。§スタイリッシュなコンクリート調の内装が個性的です。§ペット可(飼育制限有)。§各和・洋室収納あり。多様な収納で、きれいな部屋を保てます。§2021年4月リフォーム履歴有：浴室・トイレ・壁・床§周辺環境・イトーヨーカドー武蔵小金井店　徒歩2分・小金井市立第一小学校　徒歩10分・小金井市役所本庁舎　徒歩3分・小金井市役所第2庁舎　徒歩2分

ユニーブル武蔵小金井モアグランディア

ユニーブル武蔵小金井モアグランディア
東京都小金井市本町５
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩3分
築20年11ヶ月
12階建
間取り図
価格
6,180万円
間取り
2LDK
広さ
51.46m2
階数
11階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • ルーフバルコニー
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
おすすめポイント
●中央線「武蔵小金井」駅まで徒歩3分の好立地！●外壁タイル貼り。上品な佇まいのマンションです。●安心感のあるオートロック付マンションです。●不在時にも荷物が受け取れる宅配ボックス付。●大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（※飼育細則有）○11階部分、南向きの角部屋、ルーフバルコニー付き（無償）○日当たり・眺望・通風良好なお部屋です。 ○玄関に門扉と専用ポーチもあります。（無償）○リビングダイニングには嬉しい床暖房付。寒い冬も足元から暖められます。○雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。

セザール第二武蔵小金井　４０１

セザール第二武蔵小金井　４０１
東京都小金井市緑町５
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩5分
築29年8ヶ月
5階建
NO PHOTO
価格
5,299万円
間取り
2LDK
広さ
58.88m2
階数
4階
方位
南
  • 南向き
  • 角部屋
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
■■ＯＮＯＹＡの【３６５リノベ】にお任せ下さい■■３６５リノベでは物件さがし＋定額リノベーションで立地・間取り・内装・インテリアをまとめてご提案♪家賃並の支払いで自分らしい暮らしが、スタイルも価格も含めて丸ごと叶います。■■住宅ローン相談会随時受付中■■住宅ローンの審査が不安！他の借入があっても借入できるの？住宅ローンの疑問やご不安になんでもお答えします。

小金井ビューハイツ

小金井ビューハイツ
東京都小金井市前原町３
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩6分
ＪＲ中央線 東小金井駅 徒歩27分
西武多摩川線 新小金井駅 徒歩28分
築51年7ヶ月
地上8階地下1階建
間取り図
価格
3,380万円
間取り
2LDK
広さ
83.29m2
階数
2階
方位
東
  • 浴室乾燥機
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
  • 間取り図有り
おすすめポイント
・駅徒歩5分の好立地でありながら、LDK約25帖を誇る圧倒的な広さと開放感。・水回りや配管を含め、2020年にフルリフォームが完了しており、手直しなしで即入居可能です。・「借地権」だからこそ「所有権」と比べて予算を抑えることが出来ます。使い方は所有権と変わらず利用可能です。借地権貸主は「財務省」です。　更新時に更新料がかかりません。　相続時の名義書き換え料も不要です。売却時の名義書き換え料は相続税評価額×借地権割合×10％が目安となります。（2026年6月末現在）・名義書き換えに1～2ヵ月ほどの期間がかかります。　引渡しをお急ぎの方はお早めにお申し付けください。

メロンむさし野

メロンむさし野
東京都小金井市本町２
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩9分
築56年10ヶ月
7階建
間取り図
価格
2,080万円
間取り
2LDK
広さ
45.15m2
階数
5階
方位
東
  • 浴室乾燥機
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
内装リフォーム、システムキッチン、浴室乾燥機、陽当り良好、全居室収納、始発駅、シャワー付洗面化粧台、オートバス、温水洗浄便座、リノベーション、全居室フローリング、エレベーター、浄水器

メロン武蔵野

メロン武蔵野
東京都小金井市本町２丁目
中央本線 武蔵小金井駅 徒歩9分
築56年10ヶ月
7階建
間取り図
価格
2,080万円
間取り
2LDK
広さ
45.15m2
階数
5階
方位
東
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■新規リフォーム物件♪■ＪＲ中央線「武蔵小金井」駅まで徒歩9分♪■L字バルコニーの開放感のある住空間♪

プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟

プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟
東京都小金井市本町６丁目
中央本線 武蔵小金井駅 徒歩3分
築6年8ヶ月
地上24階地下2階建
間取り図
価格
8,900万円
間取り
2LDK
広さ
57.68m2
階数
8階
方位
西
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 免震・制震・耐震
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
おすすめポイント
☆認定保証中古適用物件　☆収納スペースが豊富な2LDK住戸　☆武蔵小金井駅南口再開発によって誕生したタワーレジデンス
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小金井市の住みやすさ情報

小金井市ってどんなところ？

小金井市は、東京都のほぼ中央に位置する都市。法政大学、東京学芸大学、東京農工大学などの大学や研究施設が多く、文教都市としての側面ももつ都市です。
市内には東西に向かいJR中央本線が走り、線路の北と南には住宅街が広がります。中央本線を使えば、新宿までなら30分ほど。東京都内へのアクセスも不便がありません。
また、小金井公園、武蔵野公園、野川公園と3つの大きな都立公園があり、市民の憩いの場となっています。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
小金井市の住みやすさTOP10

  1. 1位自然や公園が多い
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
小金井市の住みやすさTOP10

  1. 1位自然や公園が多い
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
小金井市の住みやすさTOP10

  1. 1位自然や公園が多い
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位公共の交通機関が充実している
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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小金井市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 63140世帯
人口総数 125174人
転入者数 8691人
転入率（人口1000人当たり）
69.43人
転出者数 7842人
転出率（人口1000人当たり）
62.65人
土地平均価格
住宅地
382889円／m2
商業地
1240500円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い なし
公立保育所数 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数 39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数 6人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 小金井市1309円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 26件
人口10000人当たり
2.06件
刑法犯認知件数 709件
人口1000人当たり
5.62件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 4ヶ所
一般診療所総数 97ヶ所
小児科医師数 18人
小児人口10000人当たり
11.49人
産婦人科医師数 5人
15～49歳女性人口1万人当たり
1.81人
介護保険料基準額（月額） 6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式 12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

小金井市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
60万円
備考
【木造住宅耐震改修助成金】木造住宅耐震診断を行った結果、総合評点が1.0未満と判定された住宅を1.0以上となるよう耐震改修を行う場合に、費用の一部を助成。現に居住の用に供されている住宅の所有者が対象。耐震改修に要した費用の1/2以内の額(上限60万円)を助成。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

武蔵小金井駅の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - 2,114万円 4,445万円 4,862万円 6,421万円

周辺駅の価格相場

  東小金井 国分寺 武蔵境 西国分寺 三鷹
中古マンション 3,893万円 3,427万円 3,467万円 3,094万円 4,519万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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