西東京市谷戸町の2LDKの中古マンション物件一覧

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2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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ひばりヶ丘ハイツＡ棟東京都西東京市谷戸町３西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩10分西武新宿線西武柳沢駅徒歩28分西武池袋線保谷駅徒歩30分築52年9ヶ月 3階建
	閲覧済価格 2150万円間取り 2LDK 広さ 46.72m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチン 2階以上おすすめポイント FP相談キャッシュフローの作成無料でできます

東京都西東京市谷戸町３丁目 3階建東京都西東京市谷戸町３丁目西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩10分築52年9ヶ月 3階建
	閲覧済価格 2150万円間取り 2LDK 広さ 46.72m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチン 2階以上

ザ・レジデンスひばりが丘東京都西東京市谷戸町２西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩8分西武池袋線東久留米駅徒歩27分西武新宿線田無駅徒歩32分築7年8ヶ月 9階建
	閲覧済価格 5880万円間取り 2SLDK 広さ 58.81m² 階数 5階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイントコンシェルジュ　ペット可

ザ・レジデンスひばりが丘　（保谷店）東京都西東京市谷戸町２丁目西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩8分築7年8ヶ月 9階建
	閲覧済価格 5880万円間取り 2LDK 広さ 58.81m² 階数 5階方位南南向きオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント急行停車駅　最寄駅徒歩8分　宅配BOX　ペット飼育可　24時間ゴミ　コンシェルジュ　管理人（24時間）　パーティルーム　スタディルーム　ゲストルーム　WIC　納戸　床暖房

ザ・レジデンスひばりが丘　（保谷店）

東京都西東京市谷戸町２丁目
西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩8分

築7年8ヶ月
9階建

価格: 5880万円

間取り: 2LDK
広さ: 58.81m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

カクタス田無マンション東京都西東京市谷戸町２丁目西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩10分西武池袋・豊島線東久留米駅徒歩33分築52年5ヶ月 9階建
	閲覧済価格 2999万円間取り 2SLDK 広さ 66.31m² 階数 4階方位南西モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンカウンターキッチンエレベーター
	閲覧済価格 2999万円間取り 2SLDK 広さ 64.8m² 階数 3階方位南南向き浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩11分・駅まで平坦な道のり▼特徴・会話が弾む対面式キッチン・全居室収納有・玄関がすっきり片付くSIC有・ペット相談可能(規約制限有)▼設備・食洗機・浴室乾燥機▼2025年9月室内リフォーム済【新調】ユニットバス、キッチン、トイレ、洗面化粧台、建具【張替】フローリング、クロス【その他】ハウスクリーニング他▼周辺環境・スーパー「オーケーひばりが丘店」徒歩1分(約40m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 2999万円間取り 2SLDK 広さ 62.51m² 階数 4階方位南南向き角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩11分▼特徴・全居室フローリング仕様・キッチンは会話が弾む対面式を採用・各洋室・廊下に収納スペースを確保・玄関をすっきり使えるSIC有▼2025年1月室内リフォーム内容【交換】キッチン、UB、トイレ、洗面化粧台等【張替】フローリング、クロス【その他】ハウスクリーニング▼周辺環境・スーパー「オーケーひばりが丘店」徒歩1分(約40m)・西東京市立谷戸小学校徒歩7分(約510m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 2980万円間取り 2SLDK 広さ 67.39m² 階数 3階方位南東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント【物件特徴】◆食洗機付！壁付けから対面キッチンへ変更♪◆浴室乾燥機・追焚＆保温浴槽を採用◆コンセント＆可動棚付きマルチ収納を新設【リノベーション内容】（２０２６年３月完了予定）◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎給湯器交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換等【月々ローン支払い例】頭金０円の場合、月々８万円台借入金額２９８０万円、借入期間３５年、金利0.975％都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り！諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽

ひばりヶ丘プラザ東京都西東京市谷戸町３丁目西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩3分築51年7ヶ月地上11階地下1階建
	閲覧済価格 4280万円間取り 2LDK 広さ 85.05m² 階数 6階方位南東オートロックモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント西武池袋線「ひばりヶ丘」駅より徒歩3分・ペット可・徒歩5分以内に買い物施設充実 R7年7月リフォーム済（内容）浴室、洗面、トイレ、システムキッチンなど新規交換・壁、天井新規張替　他

ひばりヶ丘プラザ

東京都西東京市谷戸町３丁目
西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩3分

築51年7ヶ月
地上11階地下1階建

価格: 4280万円

間取り: 2LDK
広さ: 85.05m²
階数: 6階
方位: 南東

オートロック
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

ガーデンハイツひばりが丘東京都西東京市谷戸町２西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩10分築23年2ヶ月 6階建
	閲覧済価格 4400万円間取り 2SLDK 広さ 74.76m² 階数 3階方位南東駐車場あり床暖房所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント 2003年築・74平米超のゆとりのある間取り。雨の日も安心のインナーバルコニー付きで快適な暮らし。

ガーデンハイツひばりが丘

東京都西東京市谷戸町２
西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩10分

築23年2ヶ月
6階建

価格: 4400万円

間取り: 2SLDK
広さ: 74.76m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

ＨＩＢＡＲＩ　ＴＯＷＥＲ東京都西東京市谷戸町３西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩2分築17年3ヶ月地上33階地下1階建
	閲覧済価格 8780万円間取り 2SLDK 広さ 62.63m² 階数 13階方位南西床暖房所有権タワーマンション(階建20階以上) エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ┏━━━━━……‥‥・・◆ 当社売主物件～Lideas(リディアス)～┗━━━━━……‥‥・・▼アフターサービス保証一部設備10年間／その他2年間▼アフターサポート24時間365日受付▼室内解体後（工事前）に点検実施▼IoT対応設備を標準装備など《《《2026年3月中旬新規リフォーム完成予定》》》・クロス張替え（全面）・フローリング張替え（全面）・システムキッチン交換・浴室設備交換・洗面化粧台交換・トイレ設備交換（温水洗浄機能付き）・玄関収納交換・スイッチ・コンセント交換・建具交換・給排水管交換・ハウスクリーニングなど

ＨＩＢＡＲＩ　ＴＯＷＥＲ

東京都西東京市谷戸町３
西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩2分

築17年3ヶ月
地上33階地下1階建

価格: 8780万円

間取り: 2SLDK
広さ: 62.63m²
階数: 13階
方位: 南西

床暖房
所有権
タワーマンション(階建20階以上)
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ザレジデンスひばりが丘東京都西東京市谷戸町２西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩8分西武池袋線東久留米駅徒歩29分西武新宿線田無駅徒歩32分築7年8ヶ月 9階建
	閲覧済価格 5880万円間取り 2LDK 広さ 58.81m² 階数 5階方位南南向きモニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチン 2階以上 24時間ゴミ出し可宅配ボックスおすすめポイント【住戸・快適性】・5階部分南向きで陽当たり良好・2LDK＋WIC＋納戸で収納充実・リビング床暖房付きで快適【設備・仕様】・1418サイズ追焚機能付浴室・ホテルライクな共用・専有仕様・24時間セキュリティで安心【立地・環境】・「ひばりが丘」駅徒歩8分・生活利便施設が徒歩圏内・ペット飼育可能（規約有）

ザレジデンスひばりが丘

東京都西東京市谷戸町２
西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩8分
西武池袋線東久留米駅徒歩29分
西武新宿線田無駅徒歩32分

築7年8ヶ月
9階建

価格: 5880万円

間取り: 2LDK
広さ: 58.81m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
2階以上
24時間ゴミ出し可
宅配ボックス

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西東京市の住みやすさ情報

西東京市ってどんなところ？

2001年に田無市と保谷市が合併してできた西東京市は、落ち着いた住宅地と自然豊かな公園が魅力の地域です。住宅価格が比較的手頃なうえに子育て支援が充実しており、教育施設や公園が多く、ファミリー層にも適した住環境がそろっています。
西東京市には西武新宿線・池袋線が通っており、都心に出やすいだけでなく、所沢へも20分弱で行けます。また、青梅街道や五日市街道などの主要道路へのアクセスも便利です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
西東京市の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
閑静で落ち着きがある
自然や公園が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
西東京市の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
西東京市の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
自然や公園が多い
都心に近い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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西東京市の暮らしデータ

西東京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96896世帯
人口総数	206245人
転入者数	11646人転入率（人口1000人当たり） 56.47人
転出者数	10302人転出率（人口1000人当たり） 49.95人
土地平均価格	住宅地 295714円／m² 商業地 595750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子ども相談室ほっとルーム。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学前の7～9月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西東京市1612円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	932件人口1000人当たり 4.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	151ヶ所
小児科医師数	30人小児人口10000人当たり 12.25人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.13人
介護保険料基準額（月額）	6347円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。その他資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西東京市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 90万円

備考: 【木造住宅耐震改修等助成金】1981年5月31日以前に建築された住宅(居住の用に供しているもしくは店舗等との併用住宅)のうち、耐震診断の結果、地震に対する安全性の向上を目的として行う住宅が対象。耐震改修工事は工事費用の1/2以内で上限90万円。除却工事(建替えに伴うものを含む)は、1/3以内で上限30万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

西東京市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	1691万円	3446万円	4419万円	4715万円

周辺エリアの価格相場

	武蔵野市	三鷹市	小金井市	小平市	東久留米市
中古マンション	4116万円	4958万円	3510万円	2469万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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カクタス田無マンション東京都西東京市谷戸町２丁目西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩10分西武池袋・豊島線東久留米駅徒歩33分築52年5ヶ月 9階建
	閲覧済価格 2999万円間取り 2SLDK 広さ 66.31m² 階数 4階方位南西モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンカウンターキッチンエレベーター
	閲覧済価格 2999万円間取り 2SLDK 広さ 64.8m² 階数 3階方位南南向き浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩11分・駅まで平坦な道のり▼特徴・会話が弾む対面式キッチン・全居室収納有・玄関がすっきり片付くSIC有・ペット相談可能(規約制限有)▼設備・食洗機・浴室乾燥機▼2025年9月室内リフォーム済【新調】ユニットバス、キッチン、トイレ、洗面化粧台、建具【張替】フローリング、クロス【その他】ハウスクリーニング他▼周辺環境・スーパー「オーケーひばりが丘店」徒歩1分(約40m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 2999万円間取り 2SLDK 広さ 62.51m² 階数 4階方位南南向き角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩11分▼特徴・全居室フローリング仕様・キッチンは会話が弾む対面式を採用・各洋室・廊下に収納スペースを確保・玄関をすっきり使えるSIC有▼2025年1月室内リフォーム内容【交換】キッチン、UB、トイレ、洗面化粧台等【張替】フローリング、クロス【その他】ハウスクリーニング▼周辺環境・スーパー「オーケーひばりが丘店」徒歩1分(約40m)・西東京市立谷戸小学校徒歩7分(約510m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 2980万円間取り 2SLDK 広さ 67.39m² 階数 3階方位南東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント【物件特徴】◆食洗機付！壁付けから対面キッチンへ変更♪◆浴室乾燥機・追焚＆保温浴槽を採用◆コンセント＆可動棚付きマルチ収納を新設【リノベーション内容】（２０２６年３月完了予定）◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎給湯器交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換等【月々ローン支払い例】頭金０円の場合、月々８万円台借入金額２９８０万円、借入期間３５年、金利0.975％都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り！諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽

西東京市谷戸町の2LDKの中古マンション 物件一覧

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ひばりヶ丘ハイツＡ棟

東京都西東京市谷戸町３丁目 3階建

ザ・レジデンスひばりが丘

ザ・レジデンスひばりが丘 （保谷店）

カクタス田無マンション