西東京市(東京都) の売主・代理の中古マンション物件一覧

東京都西東京市の売主・代理の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の中古マンション物件特集: 中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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レクセルマンション東伏見東京都西東京市富士町４西武新宿線東伏見駅徒歩3分西武新宿線武蔵関駅徒歩16分西武池袋線保谷駅徒歩27分築25年6ヶ月 5階建
	閲覧済価格 3780万円間取り 2LDK 広さ 55.36m² 階数 2階方位西所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆通勤通学に便利な駅徒歩3分の好立地◆商業施設が充実した住環境◆機械式駐車場◆エントランスにオートロック、宅配ボックス設備有◆全居室収納付き◆リフォーム後のお引渡し

レクセルマンション東伏見

東京都西東京市富士町４
西武新宿線東伏見駅徒歩3分
西武新宿線武蔵関駅徒歩16分
西武池袋線保谷駅徒歩27分

築25年6ヶ月
5階建

価格: 3780万円

間取り: 2LDK
広さ: 55.36m²
階数: 2階
方位: 西

所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

カクタス田無マンション東京都西東京市谷戸町２西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩12分西武新宿線田無駅徒歩29分築52年3ヶ月 9階建
	閲覧済価格 3180万円間取り 2SLDK 広さ 67.39m² 階数 3階方位南東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント【物件特徴】◆食洗機付！壁付けから対面キッチンへ変更♪◆浴室乾燥機・追焚＆保温浴槽を採用◆コンセント＆可動棚付きマルチ収納を新設【リノベーション内容】（２０２６年３月完了予定）◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎給湯器交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換等【月々ローン支払い例】頭金０円の場合、月々８万円台借入金額３１８０万円、借入期間３５年、金利0.875％都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り！諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽

カクタス田無マンション

東京都西東京市谷戸町２
西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩12分
西武新宿線田無駅徒歩29分

築52年3ヶ月
9階建

価格: 3180万円

間取り: 2SLDK
広さ: 67.39m²
階数: 3階
方位: 南東

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル東京都西東京市谷戸町２西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩12分築21年6ヶ月 18階建
	閲覧済価格 6798万円間取り 3LDK 広さ 83.74m² 階数 6階方位南西モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント～～リノベーション内容　（2025年10月17日完了）～～・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・全フローリング張替　　・建具交換・全クロス貼替　・玄関床張替　・洗濯機用防水パン交換　・給湯器交換・・等・総戸数５６０戸の大規模マンション・ゲストルーム、キッズルーム、ガーデンスタジオなど充実の共用施設（一部有償）・大切なペットと一緒に暮らせるお部屋（飼育細則による制限有）

コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル

東京都西東京市谷戸町２
西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩12分

築21年6ヶ月
18階建

価格: 6798万円

間取り: 3LDK
広さ: 83.74m²
階数: 6階
方位: 南西

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

田無永谷マンシオン東京都西東京市芝久保町１西武新宿線田無駅徒歩13分西武新宿線花小金井駅徒歩24分西武新宿線西武柳沢駅徒歩34分築52年3ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1980万円間取り 1LDK 広さ 43.56m² 階数 6階方位東駐車場あり最上階モニタ付インターホン所有権管理人常駐リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆物件の特徴・6階建最上階のお部屋・総戸数111戸のビックコミュニティ・「田無」駅まで徒歩13分◆室内リノベーション内容・システムキッチン・ユニットバス・温水洗浄便座付トイレ・専有部分配管etc◆インテリックスの販売実績　・R1(適合リノベーション)住宅発行ランキング3年連続NO.1！　・年間1000戸以上のリノベーション実績　・累計販売戸数2万8000戸突破!◆都市銀行、ネット銀行等住宅ローン一括事前審査可能！ネット銀行はじめ大手金融機関の都市銀行や地方銀行と幅広く提携をしています!物件によって使用できる銀行も変わりますので、是非一度ご相談ください♪

田無永谷マンシオン

東京都西東京市芝久保町１
西武新宿線田無駅徒歩13分
西武新宿線花小金井駅徒歩24分
西武新宿線西武柳沢駅徒歩34分

築52年3ヶ月
6階建

価格: 1980万円

間取り: 1LDK
広さ: 43.56m²
階数: 6階
方位: 東

駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートオーセントヒル東京都西東京市谷戸町２西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩13分築21年9ヶ月 13階建
	閲覧済価格 7680万円間取り 4LDK 広さ 96.32m² 階数 10階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐おすすめポイント ○総戸数560戸のビッグコミュニティ○24時間管理人常駐×オートロック・宅配ボックス完備○ペット飼育可（飼育細則有）グッドデザイン23回受賞歴のある新築供給実績10万戸以上創業50周年を迎えたコスモスイニシアのリノベーション■リビングリビングと洋室の間に設けたスライドウォールを開け締めするだけで、部屋の使い方が変えられます。引き戸を開ければ広々リビング、閉じれば書斎や子ども部屋などに。お子さまの独立後は夫婦でゆったり使えます。■キッチンコスモスイニシアオリジナルのシーナリーキッチン。毎日の家事に嬉しい食洗機・ディスポーザー・浄水器付きで、忙しい日々をサポート。

コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートオーセントヒル

東京都西東京市谷戸町２
西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩13分

築21年9ヶ月
13階建

価格: 7680万円

間取り: 4LDK
広さ: 96.32m²
階数: 10階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
管理人常駐

ソフィア東伏見東京都西東京市中町６西武新宿線東伏見駅徒歩14分西武新宿線西武柳沢駅徒歩15分西武池袋線保谷駅徒歩23分築31年7ヶ月 3階建
	閲覧済価格 4198万円間取り 3LDK 広さ 69.03m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり所有権 2階以上

サンクレイドル田無東京都西東京市西原町３西武新宿線田無駅徒歩15分築24年 4階建
	閲覧済価格 3695万円間取り 2LDK 広さ 55.03m² 階数 4階方位南西駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ◆毎日のお買い物に便利な「マルエツ」や「ロピア」が徒歩5分以内♪◇最上階・角部屋につき、陽当たり・風通し・眺望良好◎◆周辺は緑が多く、穏やかな住環境で、ご家族の時間をゆったり楽しめる空間。◇休日はアウトドアや自宅時間を楽しむライフスタイルに最適です。◆ペットと一緒にのびのび快適に過ごせる住まいです。【リノベーション戸建・マンションのことならW.Hグループにおまかせを！】首都圏・福岡・仙台・広島・名古屋・大阪にて「住まいを通して人々に幸せを届ける」ため不動産事業を展開しております。資金計画のお悩みからリノベーションまで担当者がサポートいたします。お気軽にお問い合わせください。

サンクレイドル田無

東京都西東京市西原町３
西武新宿線田無駅徒歩15分

築24年
4階建

価格: 3695万円

間取り: 2LDK
広さ: 55.03m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション

フォレストレイクひばりが丘Ｉ棟東京都西東京市ひばりが丘４丁目西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅バス12分/「南沢4丁目」バス停停歩6分西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩25分築22年6ヶ月 5階建
	閲覧済価格 4998万円間取り 3LDK 広さ 86.85m² 階数 3階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント～～リノベーション内容　（2026年2月完了予定）～～・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・全フローリング張替　　・建具交換・全クロス貼替　・玄関床張替　　・・・等リフォーム内容は予定であり、変更となる場合があります。～～～～～～～～～～～～～～～～～～・全14棟構成（A棟からN棟）、全棟総戸数381戸、約58000平米超の広大な敷地面積は、東京ドーム（グラウンド）約4.5倍の広さです。・「環境共生住宅団地」認定マンション（認定取得日：2002年4月10日）・ペット飼育可（犬・猫2匹まで、飼育細則有り）

フォレストレイクひばりが丘Ｉ棟

東京都西東京市ひばりが丘４丁目
西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅バス12分/「南沢4丁目」バス停停歩6分
西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩25分

築22年6ヶ月
5階建

価格: 4998万円

間取り: 3LDK
広さ: 86.85m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

フォレストレイクひばりが丘Ｃ棟東京都西東京市ひばりが丘４丁目西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅バス12分/「南沢四丁目」バス停停歩6分西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩26分築23年 5階建
	閲覧済価格 5498万円間取り 3SLDK 広さ 95.88m² 階数 2階方位南東モニタ付インターホン床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント～～リノベーション内容　（2026年2月完了予定）～～・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・全フローリング張替　　・建具交換・全クロス貼替　・玄関床張替　　・・・等リフォーム内容は予定であり、変更となる場合があります。～～～～～～～～～～～～～～～～～～・全14棟構成（A棟からN棟）、全棟総戸数381戸、約58000平米超の広大な敷地面積は、東京ドーム（グラウンド）約4.5倍の広さです。・「環境共生住宅団地」認定マンション（認定取得日：2002年4月10日）・ペット飼育可（犬・猫2匹まで、飼育細則有り）

フォレストレイクひばりが丘Ｃ棟

東京都西東京市ひばりが丘４丁目
西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅バス12分/「南沢四丁目」バス停停歩6分
西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩26分

築23年
5階建

価格: 5498万円

間取り: 3SLDK
広さ: 95.88m²
階数: 2階
方位: 南東

モニタ付インターホン
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

エコヴィレッジ田無東京都西東京市芝久保町２西武新宿線田無駅徒歩10分築20年10ヶ月 6階建
	閲覧済価格 7480万円間取り 4LDK 広さ 101.77m² 階数 5階方位東駐車場あり所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上 24時間ゴミ出し可宅配ボックスおすすめポイント □最上階(5階)、三方角住戸につき日当たり眺望良好□□101.77㎡、4LDKの広々とした住戸□ペット飼育可(管理規約細則有り)□屋上のルーフガーデンからは富士山が一望できます■立地・西武新宿線「田無」駅徒歩10分・急行停車駅■リフォーム内容(3月下旬完成予定)・フローリング、クロス（全室）交換・ユニットバス交換・システムキッチン交換・トイレ交換・洗面室交換・玄関エコカラット貼・その他■付帯設備・食器洗浄乾燥機・宅配ボックス・浴室乾燥機能付き・ルーフガーデン有

エコヴィレッジ田無

東京都西東京市芝久保町２
西武新宿線田無駅徒歩10分

築20年10ヶ月
6階建

価格: 7480万円

間取り: 4LDK
広さ: 101.77m²
階数: 5階
方位: 東

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
2階以上
24時間ゴミ出し可
宅配ボックス

保谷パークハウスＢ棟東京都西東京市保谷町５西武新宿線西武柳沢駅徒歩15分築49年 9階建
	閲覧済価格 2580万円間取り 3LDK 広さ 69m² 階数 5階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆3年間の設備保証◆ご成約の方には、指定設備において故障が生じた際に修理費用の負担軽減ができるサービスをご用意。※仲介会社を介さず、弊社から直接ご購入された場合に適用※保証内容の制限・保証限度額の設定あり◆設備トラブルの問い合わせを24時間受付対応！◆ご成約の方には、、突発的な設備トラブルに対応する「駆けつけ」サービスをご提供。24時間365日コールセンター対応！30分以内の一次応急処置を無料にて行います。※対象期間：物件引き渡し日から1年後の月末まで※対象者・対象設備・その他諸条件あり司法書士は当社指定トランクルーム（登記簿上倉庫）の面積は1.20平米

保谷パークハウスＢ棟

東京都西東京市保谷町５
西武新宿線西武柳沢駅徒歩15分

築49年
9階建

価格: 2580万円

間取り: 3LDK
広さ: 69m²
階数: 5階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

保谷ガーデンハウス東京都西東京市下保谷５丁目西武池袋・豊島線保谷駅徒歩10分西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩23分築30年3ヶ月 7階建
	閲覧済価格 5380万円間取り 3LDK 広さ 67.72m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ◆4階・南東角部屋につき、陽当たり・通風良好◆眺望良好で圧迫感の少ない住環境◆駅前にスーパー・ドラッグストアなど生活利便施設が充実◆ 住友不動産（株）旧分譲■リノベーション内容□システムキッチン交換(食洗機付)□洗面化粧台交換□ユニットバス交換(浴室乾燥機付)□給湯器交換(追焚付)□トイレ交換　□洗濯パン交換□照明器具交換　□建具交換□フローリング貼替　□フロアタイル貼替　□クロス貼替　□ハウスクリーニング等（2026年4月下旬完成予定）《アフターサービス保証付》～住んでからでも安心・安全をサポート～水まわりトラブルは365日対応で安心です。

保谷ガーデンハウス

東京都西東京市下保谷５丁目
西武池袋・豊島線保谷駅徒歩10分
西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩23分

築30年3ヶ月
7階建

価格: 5380万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.72m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

ヴィーガーデン　ザ・レジデンス東京都西東京市向台町３西武新宿線田無駅徒歩16分築15年6ヶ月 19階建
	閲覧済価格 5990万円間取り 4LDK 広さ 81.13m² 階数 7階方位西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ■7階西向き■日照・眺望・通風良好■豊富な収納（WIC、WTC、リネン庫、物入等）■リフォーム内容：全居室クロス張替え、洗面トイレCF張替え、全居室フローリング上貼り■ペット飼育可（細則あり）■充実の共用部（ゲストルーム、キッズルーム、コミュニティルーム、キッチンリビング、ミーティングルーム、アッパーラウンジ兼ゲストスイート）‐‐‐◆◇お気軽にお問い合わせください◇◆‐‐‐ご内覧のご予約、内装リフォームの詳細やお引渡し時期等、物件についてお気軽にお問い合わせください。◎「見学予約」or「資料請求」ボタンより◎お電話：0120-259-422

ヴィーガーデン　ザ・レジデンス

東京都西東京市向台町３
西武新宿線田無駅徒歩16分

築15年6ヶ月
19階建

価格: 5990万円

間取り: 4LDK
広さ: 81.13m²
階数: 7階
方位: 西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

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西東京市の住みやすさ情報

西東京市ってどんなところ？

2001年に田無市と保谷市が合併してできた西東京市は、落ち着いた住宅地と自然豊かな公園が魅力の地域です。住宅価格が比較的手頃なうえに子育て支援が充実しており、教育施設や公園が多く、ファミリー層にも適した住環境がそろっています。
西東京市には西武新宿線・池袋線が通っており、都心に出やすいだけでなく、所沢へも20分弱で行けます。また、青梅街道や五日市街道などの主要道路へのアクセスも便利です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
西東京市の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
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自然や公園が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
西東京市の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
西東京市の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
自然や公園が多い
都心に近い
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※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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西東京市の暮らしデータ

西東京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96896世帯
人口総数	205899人
転入者数	11521人転入率（人口1000人当たり） 55.95人
転出者数	10520人転出率（人口1000人当たり） 51.09人
土地平均価格	住宅地 295714円／m² 商業地 595750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子どもLINE相談
出産祝い	なし
公立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学前の10月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西東京市1612円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	932件人口1000人当たり 4.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	151ヶ所
小児科医師数	30人小児人口10000人当たり 12.25人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.13人
介護保険料基準額（月額）	6347円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西東京市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 90万円

備考: 【木造住宅耐震改修等助成金】1981年5月31日以前に建築された住宅(居住の用に供しているもしくは店舗等との併用住宅)のうち、耐震診断の結果、地震に対する安全性の向上を目的として行う住宅が対象。耐震改修工事は工事費用の1/2以内で上限90万円。除却工事(建替えに伴うものを含む)は、1/3以内で上限30万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月19日

西東京市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	3694万円	4263万円	4365万円

周辺エリアの価格相場

	武蔵野市	三鷹市	小金井市	小平市	東久留米市
中古マンション	2313万円	3231万円	-	-	1280万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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