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国分寺市西元町の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧

国分寺市西元町の一戸建て、中古住宅、一軒家などの一戸建て物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集
住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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  •     東京都国分寺市：
  • 西元町
検索条件 立地・特徴：1種低層地域

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以下は「西町と光町」の物件情報を表示しています。

西町と光町の中古住宅・中古一戸建て 物件一覧

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

東京都国分寺市光町１ 8,680万円 2LDK
  • 中古住宅
  • 東京都国分寺市光町１ 中古住宅
    間取り図
東京都国分寺市光町１
ＪＲ中央線 国立駅 徒歩10分		 8,680
万円		 2LDK
95.43m2		 129.26m2 2020年5月(築6年2ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 所有権
おすすめポイント
☆住宅性能表示の各項目で「最高」等級を取得・耐震等級、耐風等級、劣化対策等級、維持管理対策等級、　断熱等性能等級、ホルムアルデヒド発散等級☆窓は高い断熱性能の複層ガラス「サーモスX」☆国が認定する7つの技術基準をクリアした「長期優良住宅」☆建物について「35年保証システム」継承可能※条件有☆住宅性能を見える化した住宅性能表示制度（設計性能評価）に対応☆防蟻保証継承可能（2030年まで保証継続中）☆LD、キッチンには、高級感のある無垢フローリングを採用◎ページ下【さらに詳しく】から物件詳細情報を確認！

東京都国分寺市光町１ 8,480万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 東京都国分寺市光町１ 中古住宅
    間取り図
東京都国分寺市光町１
ＪＲ中央線 国立駅 徒歩13分		 8,480
万円		 3LDK
100m2		 131.23m2 2015年6月(築11年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • バリアフリー
おすすめポイント
担当者(熊崎)からのおすすめポイント〇2015年6月築×建物面積約100m2×3LDK〇大和ハウス(株)旧分譲住宅「まちなかXEVO」シリーズ〇南東側約6.0m公道接道で、陽当たり良好〇1階約19.2帖のLDKは明るく、開放感がございます〇設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書取得〇耐震等級3取得〇落ち着いた住宅街に存じます。〇駐車スペースあり〇詳細はノムコムページにてご確認ください！

東京都国分寺市光町１ 7,980万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 東京都国分寺市光町１ 中古住宅
    間取り図
東京都国分寺市光町１
ＪＲ中央線 国立駅 徒歩15分
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩31分
ＪＲ中央線 西国分寺駅 徒歩31分		 7,980
万円		 5LDK
80.2m2		 192.71m2 1980年2月(築46年5ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
◇都内では希少な「敷地約58坪」のゆとり。　プライバシーを保ちやすく、圧迫感を感じさせない贅沢な配置です。◇憧れの文教地区「国立」で叶える、落ち着いた暮らし♪　お子様の教育環境を大切にされる方へ特にオススメです。　周辺には評判の良い学校や教育施設も充実しています。◇スーパー、コンビニ、医療機関などの生活利便施設が徒歩圏内に揃い、　日々の暮らしの面でも安心できます◎◇家の中と外が緩やかにつながる設計です。　四季の移ろいを肌で感じながら、心豊かな時間を過ごせます。◇リノベーションプランのご提案も可能です♪　リノベーションで世界にひとつだけのお住まいを創りましょう！

東京都国分寺市西町２ 5,680万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 東京都国分寺市西町２ 中古住宅
    間取り図
東京都国分寺市西町２
ＪＲ中央線 国立駅 徒歩18分		 5,680
万円		 4LDK
93.42m2		 118.01m2 2003年3月(築23年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 所有権
おすすめポイント
【担当者からのおすすめポイント】〇旧創建ホームズ(株)施工の住宅、国立駅から平坦な道のり〇スーパーやドラッグストアなど、商業施設に近く利便性良好な立地〇全居室収納スペース＋小屋裏収納など、収納豊富な空間〇1階約5.0帖の和室は、お子様の遊びとしても、個室としても利用可能〇2階約10.0帖の洋室は、開放感があり、主に主寝室としてのご利用に最適です。〇駐車スペースあり(車種によります)

東京都国分寺市西町１ 5,530万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 東京都国分寺市西町１ 中古住宅
東京都国分寺市西町１
ＪＲ中央線 国立駅 徒歩19分		 5,530
万円		 4LDK
104.95m2		 121.31m2 1995年1月(築31年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
■　アクセス　○ ＪＲ中央線「国立」駅　徒歩１９分■　おすすめポイント　○ 南道路約８ｍ公道・整形地　　○ 平成７年築　４ＬＤＫ　○ 土地面積：１２１．３１平米（約３６．６９坪）　○ 建物面積：１０４．９５平米（約３１．７４坪）　○ 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街■　ご自宅の『売却』も三井のリハウスにお任せくださいお住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてトータルサポートいたします。まずはフリーコールにて、ご所有不動産の概要をお申し付けください。『無料査定のお申込みは』フリーコール　0120-323-085

東京都国分寺市西町２ 8,480万円 5SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都国分寺市西町２ 中古住宅
    間取り図
東京都国分寺市西町２
ＪＲ中央線 国立駅 徒歩21分		 8,480
万円		 5SLDK
199.34m2		 249.35m2 1993年3月(築33年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
┗□　おすすめポイント！！━━━━━━━━━■JR中央線「国立」駅まで徒歩21分■1993年3月築■土地面積：249.35㎡■間取り：5SLDK　1階部分：和室2部屋の2LDK　2階部分：洋室2部屋、和室1部屋、納戸(サービスルーム)の3SLDK■全居室収納有■水回りは1階に纏まっており、家事動線の使いやすい間取りです■各居室６帖以上、ゆとりがあります■2階部分にはシャワールーム有

東京都国分寺市西町３ 9,990万円 4SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都国分寺市西町３ 中古住宅
    間取り図
東京都国分寺市西町３
ＪＲ中央線 国立駅 徒歩22分		 9,990
万円		 4SLDK
121.72m2		 170.75m2 2016年9月(築9年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
～Point～■セルコホーム施工の輸入住宅■断熱性・耐久性の高い総レンガ外壁■耐震性の高い2×6工法■1階の床に無垢材フローリングを採用■50坪超の敷地面積■南側に人工芝の庭有り■広々とした約17.5帖のLDK■南道路につき陽当り良好～充実した設備・収納～■オール電化■エコキュート■広々としたL字型キッチン＋アイランド型作業台　※食洗機付き■キッチン横にパントリー有り■シューズインクローク■ウォークインクローゼット2か所有り■浴室換気乾燥機■1、2階に洗面台・トイレ有り

東京都国分寺市西町４丁目 4,950万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 東京都国分寺市西町４丁目 中古住宅
    間取り図
東京都国分寺市西町４丁目
多摩モノレール 泉体育館駅 徒歩23分
中央本線 国立駅 徒歩32分		 4,950
万円		 3LDK
105.99m2		 175.51m2 2002年3月(築24年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
■国分寺の緑豊かな環境に包まれた邸宅■ゆとりある2階建ての住まい。約５３坪のゆったりした作りです。周辺には公園や学校が点在し、安心して子育てできる環境が整っています。

東京都国分寺市光町１丁目 8,480万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 東京都国分寺市光町１丁目 中古住宅
    間取り図
東京都国分寺市光町１丁目
中央本線 国立駅 徒歩13分		 8,480
万円		 3LDK
100m2		 131.23m2 2015年6月(築11年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • バリアフリー
おすすめポイント
〇大和ハウス(株)旧分譲「まちなかXEVO」シリーズ！〇建物面積100m2×3LDKのゆとりのある住宅〇生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた立地です。

東京都国分寺市西町２丁目 5,680万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 東京都国分寺市西町２丁目 中古住宅
    間取り図
東京都国分寺市西町２丁目
中央本線 国立駅 徒歩18分		 5,680
万円		 4LDK
93.42m2		 118.01m2 2003年3月(築23年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 所有権
おすすめポイント
4LDK×約90m2超のファミリータイプの間取り！国立駅から平坦で、利便性の高い立地にございます！

東京都国分寺市光町１丁目 8,680万円 2LDK
  • 中古住宅
  • 東京都国分寺市光町１丁目 中古住宅
    間取り図
東京都国分寺市光町１丁目
中央本線 国立駅 徒歩10分		 8,680
万円		 2LDK
95.43m2		 129.26m2 2020年5月(築6年2ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • カウンターキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
★2020年5月築　細田工務店の「グローイングスクエア国立コンセプトハウス」 　地震に強い「高耐震＋制振」＝「ハイブリッドキューブ工法」を採用した家
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国分寺市の住みやすさ情報

国分寺市ってどんなところ？

国分寺市は、かつて武蔵国が存在した歴史と自然が共存している地域です。国分寺駅から離れると静かな住宅街で、武蔵国分寺跡などの歴史や自然を感じられる場所もあり、落ち着いた生活が楽しめます。
国分寺駅はJR中央線や西武線が通っており、都心や埼玉県へのアクセスが良好。近年は国分寺駅北口の再開発が進み、駅に直結した商業施設や市の施設ができて便利になっています。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
国分寺市の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位閑静で落ち着きがある
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
国分寺市の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位閑静で落ち着きがある
  3. 3位公共の交通機関が充実している
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
国分寺市の住みやすさTOP10

  1. 1位必要なものが近場でそろう
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位公共の交通機関が充実している
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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国分寺市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 63916世帯
人口総数 129500人
転入者数 8823人
転入率（人口1000人当たり）
68.13人
転出者数 7683人
転出率（人口1000人当たり）
59.33人
土地平均価格
住宅地
315778円／m2
商業地
1500000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)プレイステーションは、2020年4月に移設。戸外及び建物のどちらも利用できる遊び場。(2)児童発達支援センターつくしんぼにおける発達相談、専門相談、親子の遊びの教室、訪問支援事業、地域支援事業の実施。(3)地区連絡会(子どもとその家庭を支援するネットワークが形成するため子育て支援活動団体等が地域課題を共有し、情報交換できる場を提供)。(4)生後6ヶ月から12歳の方に対し、インフルエンザ予防接種費用の一部を助成。
出産祝い あり
公立保育所数 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：38所）
保育所入所待機児童数 9人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

国分寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 国分寺市1699円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 23件
人口10000人当たり
1.78件
刑法犯認知件数 594件
人口1000人当たり
4.60件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 2ヶ所
一般診療所総数 115ヶ所
小児科医師数 14人
小児人口10000人当たり
8.63人
産婦人科医師数 6人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.14人
介護保険料基準額（月額） 5917円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 4分別22種〔可燃ごみ(もやせるごみ、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(刃物、電球、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光灯・ライター・体温計、電池、小型家電)　資源ごみ(プラスチック、ビン、カン、新聞紙、ダンボール、牛乳パック類、本・雑誌、その他の紙、衣類・布類、ペットボトル、せん定枝、落葉、下草)〕
家庭ごみの戸別収集 実施(次のものは拠点収集も行っている。生ごみ[登録制]、食用油、陶磁器、金物、小型家電、使い捨てコンタクトレンズケース、靴、かばん、ベルト、ぬいぐるみ、入れ歯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
66.7％

国分寺市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 あり
上限金額
(融資限度額)450万円
備考
【住宅改修資金融資あっせん制度】住宅改修にかかる借入金の利子を補助。利子補給率1.975％、償還期間5～90ヶ月以内(融資額による)。
補助／助成金制度 あり
上限金額
100万円
備考
【耐震改修等助成】耐震診断で評点が1.0未満と診断された建物の耐震性を向上させる工事にかかった費用の一部を助成。該当工事費の8/10、最大100万円を助成。限度額3万4,100円/m2。(a)1981年5月31日以前に建築された木造住宅である。または、1981年6月1日から2000年5月31日までの間に在来軸組工法により建築された2階建て以下の木造住宅である。(b)市の「木造住宅耐震診断士派遣事業」により耐震診断を受け、上部構造評点が1.0未満と診断されたものである。(c)建築基準法に明らかに違反していない建築物である。(d)当該住宅の所有者又は二親等以内の親族が工事を行う。(e)市税を滞納していない。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

国分寺市の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - 5,840万円 6,066万円 5,828万円

周辺エリアの価格相場

  府中市 小金井市 小平市 東村山市 国立市
中古一戸建て 5,336万円 7,247万円 5,305万円 3,028万円 6,342万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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