下落合駅 4万円～5万円の賃貸(賃貸マンション・アパート) 物件一覧

下落合駅(東京都)の4万円～5万円の賃貸マンション、アパート、賃貸一戸建てなどの賃貸物件をご紹介します。賃貸マンション・賃貸アパートなどの賃貸物件情報を探すならgoo住宅・不動産。賃料・専有面積・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の部屋探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

4万円～5万円の賃貸物件特集: 賃料を見直して新生活をスタート！
4万円～5万円のお部屋をセレクト

4万円～5万円の賃貸物件特集

探したい物件の路線・検索条件を変更して再検索

路線	西武鉄道新宿線：西武新宿高田馬場下落合中井新井薬師前沼袋野方都立家政鷺ノ宮下井草井荻上井草上石神井武蔵関東伏見西武柳沢田無花小金井小平久米川東村山西武園所沢航空公園新所沢入曽狭山市新狭山南大塚本川越
路線を変更する駅を変更する
検索条件	賃料：4万円以上～5万円以下この条件を保存
条件を変更する	賃料：4万円以上～5万円以下この条件を保存

46件並び替え

チェックした物件を一括で

東京都豊島区南長崎３丁目 2階建築38年4ヶ月

東京都豊島区南長崎３丁目

都営大江戸線落合南長崎駅徒歩5分
西武池袋・豊島線椎名町駅徒歩12分
西武新宿線下落合駅徒歩17分

賃貸アパート

築38年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.2万円	3,000円	1ヶ月 / なしなし / -	1K 18m²
礼金なし一人暮らし最上階角部屋南向き収納スペース駐輪場エアコン付きおすすめポイント閑静な住宅街・角部屋・最上階カムアクロスレント（株）

植竹荘

東京都新宿区上落合１丁目

西武新宿線下落合駅徒歩6分
西武新宿線中井駅徒歩8分
東京メトロ東西線落合駅徒歩12分

賃貸アパート

築49年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		5万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 17m²
一人暮らし最上階南向き収納スペースエアコン付きおすすめポイント最上階・高齢者相談タクスム（株）　ミスズホーム店

東京都新宿区高田馬場３丁目 3階建築45年3ヶ月

東京都新宿区高田馬場３丁目

西武新宿線下落合駅徒歩7分
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩8分
西武新宿線高田馬場駅徒歩10分

賃貸アパート

築45年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		4.8万円	2,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 16m²
一人暮らしワンルーム最上階収納スペース即入居可おすすめポイント男性限定・最上階・保証人不要／代行（株）丸巧

東京都豊島区南長崎１丁目 4階建築47年6ヶ月

東京都豊島区南長崎１丁目

西武池袋・豊島線椎名町駅徒歩7分
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩11分
西武新宿線下落合駅徒歩13分

賃貸マンション

築47年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		4.9万円	1,000円	1ヶ月 / なしなし / -	1SK 20.2m²
礼金なし一人暮らし二人暮らし収納スペース即入居可（株）アクティス

東京都新宿区下落合３丁目 2階建築55年2ヶ月

東京都新宿区下落合３丁目

ＪＲ山手線目白駅徒歩10分
西武新宿線下落合駅徒歩12分
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩17分

賃貸アパート

築55年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		5万円	4,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 19m²
一人暮らし収納スペースエアコン付きコンロ2口以上即入居可おすすめポイント閑静な住宅街（有）みみずくファミリー

ＦＦ１

東京都新宿区下落合４丁目

ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩15分
西武新宿線下落合駅徒歩10分
西武池袋・豊島線椎名町駅徒歩12分

賃貸アパート

築36年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		5万円	なし	5万円 / なしなし / -	1K 16.5m²
礼金なし一人暮らしエアコン付きシステムキッチン即入居可おすすめポイント閑静な住宅街・学生限定（株）ミニミニ城西　高田馬場店

	閲覧済 1階		5万円	なし	5万円 / なしなし / -	1K 13m²
礼金なし一人暮らし角部屋南向きモニタ付インターホン収納スペース駐輪場エアコン付きおすすめポイント学生限定・角部屋（株）エイブル池袋西口店

東京都新宿区中落合４ 3階建築33年5ヶ月

東京都新宿区中落合４

都営大江戸線落合南長崎駅徒歩4分
西武新宿線中井駅徒歩8分
西武新宿線下落合駅徒歩16分

賃貸アパート

築33年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		4.3万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 12m²	動画あり
一人暮らしワンルーム最上階収納スペースエアコン付きシステムキッチン即入居可おすすめポイント最上階（株）ＶＥＲＵＳ上野店

	閲覧済 2階		4.3万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 12m²
一人暮らしワンルーム収納スペースエアコン付き即入居可アパマンショップ阿佐ヶ谷店（株）リーシングエステート

エコー中落合

東京都新宿区中落合４

都営大江戸線落合南長崎駅徒歩4分
都営大江戸線中井駅徒歩8分
西武新宿線下落合駅徒歩15分

賃貸アパート

築33年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.3万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 12m²
一人暮らしワンルーム収納スペースエアコン付き即入居可アパマンショップ高円寺店（株）リーシングエステート

カーサアカネ

東京都新宿区上落合１

東京メトロ東西線落合駅徒歩6分
西武新宿線下落合駅徒歩5分
都営大江戸線中井駅徒歩8分

賃貸アパート

築62年1ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		4.6万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	ワンルーム 15m²
礼金なし一人暮らしワンルーム角部屋室内洗濯機置き場エアコン付きコンロ2口以上おすすめポイント男性限定・角部屋・閑静な住宅街（株）トーシンスペース東中野西口店

第一メゾン北原

東京都豊島区南長崎１

西武池袋線椎名町駅徒歩7分
西武新宿線下落合駅徒歩13分
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩11分

賃貸マンション

築47年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		4.9万円	1,000円	1ヶ月 / なしなし / -	1SK 20.2m²	動画あり
礼金なし一人暮らし二人暮らし駐車場(近隣含) 角部屋収納スペース即入居可おすすめポイント角部屋・初期費用カード決済可アエラス大山店（株）アエラス．ＧＲ

東京都中野区東中野５ 4階建築39年

東京都中野区東中野５

東京メトロ東西線落合駅徒歩8分
都営大江戸線中井駅徒歩12分
西武新宿線下落合駅徒歩10分

賃貸マンション

築39年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.8万円	4,500円	なし / なしなし / -	ワンルーム 15.36m²	動画あり
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームインターネット無料角部屋オートロック付き収納スペースおすすめポイント分譲タイプ・角部屋ハウスコム東東京（株）中野店

メゾン・ド・レクトゥール

東京都中野区東中野５

東京メトロ東西線落合駅徒歩8分
都営大江戸線中井駅徒歩11分
西武新宿線下落合駅徒歩10分

賃貸マンション

築39年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.8万円	4,500円	なし / なしなし / -	ワンルーム 15.36m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームインターネット無料角部屋収納スペース駐輪場おすすめポイント分譲タイプ・出窓・角部屋・外観タイル張り・管理人巡回・閑静な住宅街・デザイナーズ物件・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）アルク

東京都新宿区高田馬場４ 2階建築42年1ヶ月

東京都新宿区高田馬場４

ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩8分
西武新宿線下落合駅徒歩11分
東京メトロ東西線落合駅徒歩15分

賃貸アパート

築42年1ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		5万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 15m²
一人暮らしワンルーム最上階角部屋南向き収納スペース室内洗濯機置き場コンロ2口以上おすすめポイント角部屋・最上階ハウスコム東東京（株）池袋西口店

グリーンコート

東京都新宿区下落合３

ＪＲ山手線目白駅徒歩10分
西武新宿線下落合駅徒歩10分
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩17分

賃貸アパート

築55年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		5万円	2,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 19m²	動画あり
一人暮らし駐車場(近隣含) エアコン付き即入居可おすすめポイント日当り良好・保証人不要／代行・初期費用カード決済可ソレイユ池袋店（株）ソレイユ

村井ビル

東京都新宿区高田馬場３

ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩11分
西武新宿線下落合駅徒歩9分
ＪＲ山手線目白駅徒歩19分

賃貸マンション

築40年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		4.8万円	2,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 16m²
一人暮らしワンルーム最上階収納スペース即入居可おすすめポイント男性限定・最上階・日当り良好・閑静な住宅街（株）丸巧

チェックした物件を一括で

チェックした物件をまとめて

46件

表示建物数

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

条件を指定する

新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

新宿区の住みやすさをもっと見る

新宿区の暮らしデータ

新宿区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	349226人
転入者数	46749人転入率（人口1000人当たり） 133.86人
転出者数	41291人転出率（人口1000人当たり） 118.24人
土地平均価格	住宅地 875917円／m² 商業地 5390517円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	54所（うち0歳児保育を実施している保育所：39所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	128件人口10000人当たり 3.66件
刑法犯認知件数	5537件人口1000人当たり 15.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	766ヶ所
小児科医師数	237人小児人口10000人当たり 78.56人
産婦人科医師数	153人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.39人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・刃物・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

新宿区の暮らしデータをもっと見る

家賃相場

更新日：2025年06月02日

下落合駅の家賃相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
マンション	9.9万円	11.3万円	16.8万円	22.4万円	28.3万円
アパート	6.7万円	8.1万円	16.4万円	23.4万円	-
一戸建て	-	-	-	29.6万円	39.8万円

周辺駅の家賃相場

	高田馬場	中井	西武新宿	新井薬師前	沼袋
マンション	9.7万円	9.7万円	10.9万円	10.1万円	8万円
アパート	6.5万円	7.2万円	7.5万円	6万円	6.2万円
一戸建て	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の家賃相場はワンルームの平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

他の地域の家賃相場をもっと見る

東京都の人気の街アクセスランキング（賃貸）

※このランキングは2025年05月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

住まいのコラム

賃貸のコラムをもっと見る

住まいのコラムをもっと見る

下落合駅(西武鉄道新宿線)の人気の特集から賃貸物件を探す

特徴

間取り

下落合駅(西武鉄道新宿線)で他のジャンルから探す

情報提供元について - 不動産情報に関する免責事項

路線	西武鉄道新宿線：西武新宿高田馬場下落合中井新井薬師前沼袋野方都立家政鷺ノ宮下井草井荻上井草上石神井武蔵関東伏見西武柳沢田無花小金井小平久米川東村山西武園所沢航空公園新所沢入曽狭山市新狭山南大塚本川越
路線を変更する駅を変更する
検索条件	賃料：4万円以上～5万円以下この条件を保存
条件を変更する	賃料：4万円以上～5万円以下この条件を保存

下落合駅 4万円～5万円の賃貸(賃貸マンション・アパート) 物件一覧

探したい物件の路線・検索条件を変更して再検索

東京都豊島区南長崎３丁目 2階建 築38年4ヶ月

植竹荘

東京都新宿区高田馬場３丁目 3階建 築45年3ヶ月

東京都豊島区南長崎１丁目 4階建 築47年6ヶ月

東京都新宿区下落合３丁目 2階建 築55年2ヶ月

ＦＦ１

東京都新宿区中落合４ 3階建 築33年5ヶ月

エコー中落合

カーサアカネ

第一メゾン北原

東京都中野区東中野５ 4階建 築39年

メゾン・ド・レクトゥール

東京都新宿区高田馬場４ 2階建 築42年1ヶ月

グリーンコート

村井ビル

条件を指定する

さらに詳しくこだわり条件を指定する

新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

一人暮らしの人に聞いた新宿区の住みやすさTOP10

夫婦・カップルに聞いた新宿区の住みやすさTOP10

ファミリーに聞いた新宿区の住みやすさTOP10

新宿区の暮らしデータ

人口などの統計情報

結婚・育児の助成金

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

安心・安全

医療

ごみ

家賃相場

下落合駅の家賃相場

周辺駅の家賃相場

東京都の人気の街アクセスランキング（賃貸）

路線別ランキング

駅別ランキング

エリア別ランキング

住まいのコラム

下落合駅(西武鉄道新宿線)の人気の特集から賃貸物件を探す

特徴

間取り

下落合駅(西武鉄道新宿線)で他のジャンルから探す

東京都豊島区南長崎３丁目 2階建築38年4ヶ月

東京都新宿区高田馬場３丁目 3階建築45年3ヶ月

東京都豊島区南長崎１丁目 4階建築47年6ヶ月

東京都新宿区下落合３丁目 2階建築55年2ヶ月

東京都新宿区中落合４ 3階建築33年5ヶ月

東京都中野区東中野５ 4階建築39年

東京都新宿区高田馬場４ 2階建築42年1ヶ月

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10