下落合駅の不動産投資、投資用不動産などの収益物件・投資物件をご紹介します。投資用のマンション・アパートなどの収益物件・投資物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・利回り・物件種別・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の部屋探しをgoo住宅・不動産がサポートします。
| 価格 | 1,320万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都新宿区上落合１丁目 西武鉄道新宿線 下落合駅 徒歩4分 西武鉄道新宿線 中井駅 徒歩9分 |
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| 階数 | 1階/5階建 | 総戸数 | - |
| 専有面積 | 33.9m2 | ||
| 築年月 | 1979年7月(築45年9ヶ月) | 間取り | 1LDK |
| 店舗名 | JTR不動産株式会社 | ||
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| 価格 | 17,800万円 | 利回り | 4.04％ |
| 住所 交通 | 東京都新宿区高田馬場４丁目 西武鉄道新宿線 下落合駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩9分 |
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| 建物面積 | 165.28m2 | 土地面積 | 47.37m2 |
| 築年月 | 1995年7月(築29年9ヶ月) | ||
| 店舗名 | 大成有楽不動産販売株式会社 ソリューション営業部 | ||
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| 価格 | 17,800万円 | 利回り | 4.04％ |
| 住所 交通 | 東京都 新宿区高田馬場４丁目 西武新宿線 下落合駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩13分 |
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| 建物面積 | 165.28m2 | 土地面積 | 47.37m2 |
| 築年月 | 1995年7月(築29年9ヶ月) | ||
| 店舗名 | 大成有楽不動産販売株式会社 | ||
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| 価格 | 29,800万円 | 利回り | 4.65％ |
| 住所 交通 | 東京都新宿区下落合４丁目 西武新宿線 下落合駅 徒歩7分 |
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| 総戸数 | 14戸 | ||
| 建物面積 | 286.38m2 | 土地面積 | 292.31m2 |
| 築年月 | 2018年4月(築7年) | ||
| 店舗名 | 株式会社キーポイント | ||
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| 価格 | 4,700万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都新宿区下落合１丁目 西武鉄道新宿線 下落合駅 徒歩3分 山手線 高田馬場駅 徒歩12分 |
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| 階数 | 7階/10階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 40.36m2 | ||
| 築年月 | 2015年11月(築9年5ヶ月) | 間取り | 1LDK |
| 店舗名 | 株式会社QUALITY－CONCEPT 四谷店 | ||
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| 価格 | 4,400万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都新宿区上落合１丁目 西武鉄道新宿線 下落合駅 徒歩4分 都営大江戸線 中井駅 徒歩7分 |
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| 階数 | 1階/地上9階地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.43m2 | ||
| 築年月 | 1998年9月(築26年7ヶ月) | 間取り | 1LDK |
| 店舗名 | 株式会社インベストウッド | ||
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| 価格 | 29,800万円 | 利回り | 4.66％ |
| 住所 交通 | 東京都新宿区下落合４丁目 西武鉄道新宿線 下落合駅 徒歩7分 西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩11分 |
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| 総戸数 | 14戸 | ||
| 建物面積 | 286.38m2 | 土地面積 | 292.31m2 |
| 築年月 | 2018年4月(築7年) | ||
| 店舗名 | 株式会社ケーコーポレーション 本店 | ||
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| 価格 | 29,800万円 | 利回り | 4.66％ |
| 住所 交通 | 東京都新宿区下落合４丁目 西武鉄道新宿線 下落合駅 徒歩7分 西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩11分 |
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| 総戸数 | 14戸 | ||
| 建物面積 | 286.38m2 | 土地面積 | 292.31m2 |
| 築年月 | 2018年4月(築7年) | ||
| 店舗名 | 株式会社ケーコーポレーション 白山上店 | ||
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| 価格 | 11,850万円 | 利回り | 3.78％ |
| 住所 交通 | 東京都 東京都新宿区中落合１丁目 西武新宿線 下落合駅 徒歩6分 西武新宿線 中井駅 徒歩6分 |
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| 階数 | 4階/7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 71.23m2 | ||
| 築年月 | 2023年10月(築1年6ヶ月) | 間取り | 2SLDK |
| 店舗名 | みずほ不動産販売株式会社 渋谷営業第一部 | ||
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| 価格 | 1,550万円 | 利回り | 5.49％ |
| 住所 交通 | 東京都 新宿区下落合１丁目１１－４ 西武新宿線 下落合駅 徒歩3分 山手線 高田馬場駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩8分 |
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| 階数 | 6階/7階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 17.19m2 | ||
| 築年月 | 1994年2月(築31年2ヶ月) | 間取り | 1K |
| 店舗名 | 株式会社レイニッチ | ||
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新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。
街ガイド
公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士
不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。
公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう公共の交通機関が充実している都心に近い大きい駅がある公共の交通機関が充実している都心に近い必要なものが近場でそろう※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
| 世帯数 | 222461世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 349226人 |
| 転入者数 | 46749人
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| 転出者数 | 41291人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 私立保育所数 | 54所（うち0歳児保育を実施している保育所：39所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 17園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
128件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4820件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 738ヶ所 |
| 小児科医師数 |
237人
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| 産婦人科医師数 |
153人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ(陶器・刃物・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター) 資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池)〕 拠点回収：使用済小型電子機器等 紙パック 白色トレイ 乾電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 1年以内 | 5年以内 | 10年以内 | 15年以内 | 20年以内 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 区分マンション | - | - | - | - | - |
| 1棟マンション | - | - | - | - | - |
| 1棟アパート | - | - | 29800万円 | 29800万円 | 29800万円 |
| 売ビル | - | - | - | - | - |
| 店舗付き住宅 | - | - | - | - | - |
| 売店舗・売事務所 | - | - | - | - | - |
| ホテル・旅館 | - | - | - | - | - |
| 工場・倉庫・他 | - | - | - | - | - |
| 高田馬場 | 中井 | 西武新宿 | 新井薬師前 | 沼袋 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 区分マンション | - | - | - | - | - |
| 1棟マンション | - | - | - | - | - |
| 1棟アパート | - | - | - | - | - |
| 売ビル | - | - | - | - | - |
| 店舗付き住宅 | - | - | - | - | - |
| 売店舗・売事務所 | - | - | - | - | - |
| ホテル・旅館 | - | - | - | - | - |
| 工場・倉庫・他 | - | - | - | - | - |
