豊島区池袋 4万円～5万円の賃貸(賃貸マンション・アパート) 物件一覧

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4万円～5万円の賃貸物件特集

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シティハイム

東京都豊島区池袋３丁目

ＪＲ山手線池袋駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線要町駅徒歩12分
東武東上線大山駅徒歩17分

賃貸アパート

築35年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.7万円	3,000円	なし / なし 5.72万円 / 解約時5.72万円償却	ワンルーム 14.48m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームインターネット無料最上階モニタ付インターホンエアコン付きおすすめポイントモニター越しに来訪者を確認して、インターホンを通じて室内から会話することができます。ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス株式会社　赤羽店

東京都豊島区池袋３丁目 2階建築35年2ヶ月

東京都豊島区池袋３丁目

ＪＲ山手線池袋駅徒歩10分
東京メトロ副都心線要町駅徒歩12分
東武東上線大山駅徒歩17分

賃貸アパート

築35年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.7万円	3,000円	なし / なし 5.72万円 / 解約時5.72万円償却	ワンルーム 14.48m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームインターネット無料最上階モニタ付インターホンエアコン付きおすすめポイントフリーレント・24時間換気システム・最上階・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）ルームワン　高田馬場店

東京都豊島区池袋３ 3階建築17年4ヶ月

東京都豊島区池袋３

東京メトロ有楽町線要町駅徒歩3分
東京メトロ有楽町線池袋駅徒歩9分
西武池袋線椎名町駅徒歩15分

賃貸マンション

築17年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		4.2万円	3,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 5.76m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームインターネット無料角部屋オートロック付きエアコン付きおすすめポイント角部屋・閑静な住宅街・デザイナーズ物件・初期費用カード決済可（株）アップル東京大森西口店

	閲覧済 1階		4.3万円	3,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 5.58m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームインターネット無料オートロック付きエアコン付きフローリングおすすめポイント事務所使用可・閑静な住宅街・デザイナーズ物件・初期費用カード決済可（株）アップル東京大森西口店

	閲覧済 3階		4.4万円	3,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 5.76m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームインターネット無料最上階角部屋オートロック付きおすすめポイント角部屋・事務所使用可・最上階・閑静な住宅街・デザイナーズ物件・初期費用カード決済可（株）アップル東京大森西口店

	閲覧済 2階		4.5万円	3,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 5.58m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルーム南向きオートロック付きエアコン付きフローリングおすすめポイント閑静な住宅街・デザイナーズ物件・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）アップル東京大森西口店

ネスト要

東京都豊島区池袋３

東京メトロ有楽町線要町駅徒歩3分
東京メトロ有楽町線池袋駅徒歩9分
西武池袋線椎名町駅徒歩15分

賃貸マンション

築17年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		4.2万円	3,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 5.76m²	動画あり
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームインターネット無料角部屋オートロック付きエアコン付きおすすめポイント角部屋・閑静な住宅街・デザイナーズ物件・初期費用カード決済可アパマンショップ亀戸店（株）アップル東京

	閲覧済 1階		4.3万円	3,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 5.58m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームインターネット無料オートロック付きエアコン付きフローリングおすすめポイント事務所使用可・閑静な住宅街・デザイナーズ物件・初期費用カード決済可アパマンショップ渋谷道玄坂店（株）アップル東京

	閲覧済 3階		4.4万円	3,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 5.76m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームインターネット無料最上階角部屋オートロック付きおすすめポイント角部屋・事務所使用可・最上階・閑静な住宅街・デザイナーズ物件・初期費用カード決済可アパマンショップ品川駅前店（株）アップル東京

	閲覧済 2階		4.5万円	3,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 5.58m²	動画あり
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルーム南向きオートロック付きエアコン付きフローリングおすすめポイント閑静な住宅街・デザイナーズ物件・保証人不要／代行・初期費用カード決済可アパマンショップ亀戸店（株）アップル東京

東京都豊島区池袋３ 3階建築35年6ヶ月

東京都豊島区池袋３

東京メトロ有楽町線要町駅徒歩6分
ＪＲ山手線池袋駅徒歩8分
東武東上線北池袋駅徒歩20分

賃貸マンション

築35年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		4.7万円	3,000円	なし / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 12m²
敷金なし一人暮らしワンルーム収納スペース駐輪場エアコン付きフローリング即入居可おすすめポイント保証人不要／代行アパマンショップ渋谷道玄坂店（株）アップル東京

山岸マンションＢ

東京都豊島区池袋３

東京メトロ有楽町線要町駅徒歩6分
ＪＲ山手線池袋駅徒歩8分
東武東上線北池袋駅徒歩20分

賃貸マンション

築35年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		4.7万円	3,000円	なし / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 12m²	動画あり
敷金なし一人暮らしワンルーム収納スペース駐輪場エアコン付きフローリング即入居可おすすめポイント保証人不要／代行アパマンショップ茗荷谷店（株）アップル東京

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豊島区の住みやすさ情報

豊島区ってどんなところ？

豊島区は、巨大ターミナル駅である池袋駅を中心に12路線が走り、交通アクセス抜群のエリア。
池袋駅周辺には大型の商業施設や家電量販店、多彩なレストラン、エンターテインメント施設が集中し、若者に人気のスポット。一方、巣鴨の巣鴨地蔵通り商店街は高齢者に優しいショッピングエリアとして有名です。
若者から高齢者まで幅広い世代に人気の地域です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
大きい駅がある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
大きい駅がある
都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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豊島区の暮らしデータ

豊島区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183687世帯
人口総数	291650人
転入者数	35939人転入率（人口1000人当たり） 123.23人
転出者数	30649人転出率（人口1000人当たり） 105.09人
土地平均価格	住宅地 783000円／m² 商業地 2992846円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)ゆりかご・としま事業等実施。(3)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(4)地域がつながるプロジェクト。(5)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(6)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(7)妊娠期からの男性育児支援。(8)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(9)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	75所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	71件人口10000人当たり 2.35件
刑法犯認知件数	3405件人口1000人当たり 11.29件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	509ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 32.96人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.75人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に大量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ　資源1(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　蛍光灯　乾電池　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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家賃相場

更新日：2025年06月02日

豊島区の家賃相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
マンション	8.9万円	11.2万円	16.7万円	22.5万円	32.5万円
アパート	6.8万円	8万円	12.8万円	17.8万円	24.7万円
一戸建て	-	-	23.4万円	31.5万円	25.6万円

周辺エリアの家賃相場

	千代田区	新宿区	文京区	北区	板橋区
マンション	13.9万円	11.5万円	10.8万円	8万円	7.7万円
アパート	-	7.3万円	7.2万円	6.3万円	6.4万円
一戸建て	-	22.1万円	-	6.4万円	9.6万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの家賃相場はワンルームの平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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東京都の人気の街アクセスランキング（賃貸）

※このランキングは2025年05月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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東京都豊島区池袋３ 3階建 築17年4ヶ月

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東京都豊島区池袋３ 3階建 築35年6ヶ月

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