杉並区方南 2LDKの賃貸(賃貸マンション・アパート) 物件一覧

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2LDKの賃貸物件特集: こだわりの間取りで新生活をスタート！
2LDKの賃貸物件特集

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コンフォーザ

東京都杉並区方南１丁目

東京メトロ丸ノ内方南支線方南町駅徒歩9分
京王線代田橋駅徒歩13分
京王線笹塚駅徒歩16分

賃貸マンション

築6年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		17.5万円	7,500円	なし / 2ヶ月なし / -	2LDK 52.28m²
敷金なし二人暮らしバス・トイレ別インターネット無料角部屋モニタ付インターホンオートロック付き駐輪場おすすめポイント ★積水ハウス施工の賃貸住宅「シャーメゾン」【インターネット使用料が不要！！】ギガプライズ導入物件！！シャーメゾンショップ　株式会社中央邸宅社

ガーデン杉並方南

東京都杉並区方南１

京王線笹塚駅徒歩8分
東京メトロ千代田線代々木上原駅徒歩28分
東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩10分

賃貸マンション

築23年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		25.6万円	10,000円	1ヶ月 / なし - / -	2LDK 74.32m²
礼金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階角部屋南向きモニタ付インターホンおすすめポイント ★ヘヤギメ！下北沢店にてご成約のお客様は仲介料50%OFF★ 株式会社Ｓ－ＦＩＴ　お部屋探しＣＡＦＥヘヤギメ！下北沢店

	閲覧済 1階		23万円	10,000円	1ヶ月 / なしなし / -	2LDK 74.45m²
礼金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 南向きモニタ付インターホンオートロック付き収納スペースおすすめポイント二人入居可・学生限定・日当り良好・閑静な住宅街・初期費用カード決済可ＬＤＫ＋Ｃ（ＣＡＦＥ）　（株）リオパートナーズ

東京都杉並区方南２ 5階建築2年7ヶ月

東京都杉並区方南２

東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩2分
京王線笹塚駅徒歩23分
東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅徒歩18分

賃貸マンション

築2年7ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 5階		21万円	15,000円	1ヶ月 / なしなし / -	2LDK 42.9m²
礼金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料最上階角部屋モニタ付インターホンおすすめポイント角部屋・管理人巡回・最上階・保証人不要／代行（株）タウンハウジング東京武蔵境店

グランパーク方南町レジデンス

東京都杉並区方南２

東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩2分
京王線笹塚駅徒歩23分
東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅徒歩18分

賃貸マンション

築2年7ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 5階		21万円	15,000円	1ヶ月 / なしなし / -	2LDK 42.9m²	動画あり
礼金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料最上階角部屋モニタ付インターホンおすすめポイント角部屋・管理人巡回・最上階・保証人不要／代行（株）タウンハウジング東京荻窪店

ＳＩＬＶＥＲＡＤＯ方南

東京都杉並区方南２

東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩3分
京王線笹塚駅徒歩28分
京王井の頭線永福町駅徒歩29分

賃貸アパート

新築

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		28.4万円	8,000円	28.4万円 / なしなし / -	2LDK 71.28m²
礼金なし新築二人暮らしバス・トイレ別インターネット無料角部屋南向きモニタ付インターホンおすすめポイント二人入居可・角部屋・日当り良好・ルームシェア可・初期費用カード決済可ほがらか不動産　（株）朗らか社

東京都杉並区方南２ 3階建

東京都杉並区方南２

東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅徒歩15分
京王線代田橋駅徒歩24分

賃貸アパート

新築

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		28.4万円	8,000円	1ヶ月 / なしなし / -	2LDK 71.28m²	動画あり
礼金なし新築二人暮らしバス・トイレ別インターネット無料角部屋南向き収納スペースおすすめポイント二人入居可・メゾネット・角部屋・ルームシェア可西桜印刷（株）ピタットハウス高円寺店

	閲覧済 1階		28.4万円	8,000円	1ヶ月 / なしなし / -	2LDK 71.28m²
礼金なし新築二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料角部屋南向きおすすめポイント二人入居可・メゾネット・角部屋・日当り良好・デザイナーズ物件・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）ｎｕｉ　ｄｅｓｉｇｎ本店

東京都杉並区方南１ 4階建築23年8ヶ月

東京都杉並区方南１

京王線笹塚駅徒歩8分
東京メトロ千代田線代々木上原駅徒歩28分
東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩10分

賃貸マンション

築23年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		25.6万円	10,000円	1ヶ月 / なしなし / -	2LDK 74.32m²
礼金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階南向きモニタ付インターホンオートロック付きおすすめポイント最上階・日当り良好・閑静な住宅街アパマンショップ阿佐ヶ谷店（株）リーシングエステート

東京都杉並区方南１ 4階建築23年9ヶ月

東京都杉並区方南１

京王線笹塚駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩10分
京王線明大前駅徒歩22分

賃貸マンション

築23年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		25.6万円	10,000円	1ヶ月 / なしなし / -	2LDK 74.32m²
礼金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階角部屋南向きモニタ付インターホンおすすめポイント二人入居可・角部屋・管理人常駐・管理人日勤・最上階・保証人不要／代行・ルームシェア可・初期費用カード決済可・家賃カード決済可（株）Ｌａｙｏｕｔ

ガーデン杉並方南

東京都杉並区方南１

京王線笹塚駅徒歩8分
東京メトロ千代田線代々木上原駅徒歩28分
東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩16分

賃貸マンション

築23年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		25.6万円	10,000円	1ヶ月 / なしなし / -	2LDK 74.32m²	動画あり
礼金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階南向きモニタ付インターホンオートロック付きおすすめポイント二人入居可・振分・管理人常駐・管理人日勤・最上階・保証人不要／代行・初期費用カード決済可・家賃カード決済可アエラス吉祥寺店（株）アエラス．ＥＲ

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

杉並区の住みやすさをもっと見る

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	572843人
転入者数	46818人転入率（人口1000人当たり） 81.73人
転出者数	42748人転出率（人口1000人当たり） 74.62人
土地平均価格	住宅地 664800円／m² 商業地 1196929円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できるチケット[アプリ]。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から4歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	158所（うち0歳児保育を実施している保育所：116所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	81件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	542ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 17.91人
産婦人科医師数	56人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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家賃相場

更新日：2025年06月09日

杉並区の家賃相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
マンション	8.1万円	10万円	15.7万円	20.9万円	25.6万円
アパート	6.3万円	7万円	12.1万円	19.6万円	23.5万円
一戸建て	-	7.8万円	23.8万円	23.4万円	28.3万円

周辺エリアの家賃相場

	新宿区	世田谷区	中野区	練馬区	武蔵野市
マンション	11.5万円	8.5万円	8.7万円	7.2万円	7.4万円
アパート	7.1万円	6.8万円	6.4万円	6.4万円	6.2万円
一戸建て	-	9.1万円	-	-	-