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新宿区上落合のリフォーム・リノベーション済の中古マンション 物件一覧

新宿区上落合の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

リフォーム・リノベーション済の中古マンション物件特集
築年数は問わないけれど、リフォーム・リノベーション済みの物件を購入したいと考える方も多いのではないでしょうか?リフォーム・リノベーション済みの物件は、施工前よりも暮らしやすくなっていることがポイント。住みやすさを感じられる最良の物件に出会えるかもしれません。ここでリフォーム・リノベーション済みの中古マンションを紹介しますので、ぜひチェックしてみてくださいね。

リフォーム・リノベーション済の中古マンション物件特集

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レクセル下落合第1

レクセル下落合第1
東京都新宿区上落合1
西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
西武新宿線 中井駅 徒歩8分
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩14分
築30年11ヶ月
地上10階地下1階建
間取り図
価格
6499万円
間取り
2LDK
広さ
55.18m2
階数
2階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • オートロック
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
FP相談キャッシュフローの作成無料でできます

レクセル下落合第一

レクセル下落合第一
東京都新宿区上落合1
西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
都営大江戸線 中井駅 徒歩8分
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩14分
築30年11ヶ月
10階建
間取り図
価格
6499万円
間取り
2LDK
広さ
55.18m2
階数
2階
方位
  • 南向き
  • オートロック
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
私たち東宝ハウス城東は不動産売買を通じて、お客様一人一人と誠実に向き合い、これからの暮らしに「安心」と「満足」をお届けし続けていきます。

日興パレス高田馬場

日興パレス高田馬場
東京都新宿区上落合1
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩8分
西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
JR山手線 高田馬場駅 徒歩16分
築44年6ヶ月
地上5階地下1階建
間取り図
価格
4680万円
間取り
1SLDK
広さ
47.02m2
階数
4階
方位
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
私たち東宝ハウス城東は不動産売買を通じて、お客様一人一人と誠実に向き合い、これからの暮らしに「安心」と「満足」をお届けし続けていきます。

朝日落合マンション

朝日落合マンション
東京都新宿区上落合1
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩3分
西武新宿線 中井駅 徒歩7分
JR中央線 東中野駅 徒歩9分
築46年10ヶ月
6階建
new間取り図
価格
5499万円
間取り
2LDK
広さ
53.46m2
階数
3階
方位
  • 南向き
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
  • 間取り図有り
おすすめポイント
☆☆おすすめPOINT☆☆◆53.46㎡!2LDK 使い勝手の良い間取りプラン◆人気の松本湯が徒歩1分以内◆デザイナーによる新規内装リフォーム!◆3駅3路線利用可能!交通の便や開放感豊かな風景に恵まれたエリアに立地!◆デザイン性が高いペニンシュラキッチンを完備!!◆敷地内には緑の植栽に駐車場や駐輪場を備え、エントランスの防犯にはオートロックが対応。◆マンション外観は白を基調とした外観でL字型のレイアウトを採用。◆ホテルライクなエコカラットと間接照明を採用!◆キッチンに合わせたカップボード付

グランドメゾン落合

グランドメゾン落合
東京都新宿区上落合2
都営大江戸線 中井駅 徒歩2分
西武新宿線 中井駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分
築33年4ヶ月
12階建
間取り図
価格
7499万円
間取り
2LDK
広さ
51.8m2
階数
5階
方位
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
積水ハウス(株)旧分譲 グランドメゾンシリーズ~物件のおすすめポイント~●5階住戸 南向き2LDK ●システムキッチン(食器洗乾燥機・3口ガスコンロ)●三面鏡洗面台●防犯設備充実(オートロック・TVモニタ付きインターホン)●4駅4路線利用可能~リノベーション内容~●フローリング新規貼替●ユニットバス新規交換●洗面化粧台新規交換●トイレ新規交換●システムキッチン新規交換●壁・天井クロス新規交換●建具・玄関収納新規交換●給湯器新規交換●洗濯水栓・防水バン新規交換●給排水管新規交換(一部既存)※2026年2月末完成予定

ザ・パームス東中野Ⅱ

ザ・パームス東中野Ⅱ
東京都新宿区上落合2
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩2分
都営大江戸線 中井駅 徒歩7分
都営大江戸線 東中野駅 徒歩9分
築23年10ヶ月
13階建
間取り図
価格
9880万円
間取り
3LDK
広さ
74.27m2
階数
12階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
■充実した施設のマンションです。■三方角部屋につき開放感のあるリビング、陽当り、通風良好です■2024年9月一部リフォーム・キッチン、トイレ、壁クロス・洗濯防水パン・シャワー水栓・照明器具・エアコン4台交換・フローリング上貼り、建具塗装■充実した施設・TES温水床暖房(LD部分)・二重床構造・30等級の防音サッシ・浴室暖房乾燥機・モニター付きインターホン・食洗器、浄水器付のキッチン・宅配ボックス・リビング、洋室の天井高2.610メートル■ペット飼育可(細則あり)

レクセル下落合第2

レクセル下落合第2
東京都新宿区上落合1
西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
西武新宿線 中井駅 徒歩8分
都営大江戸線 中井駅 徒歩8分
築30年11ヶ月
10階建
間取り図
価格
7799万円
間取り
3LDK
広さ
57.79m2
階数
4階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■2026年2月末リフォーム完成予定洗面化粧台・トイレ・キッチン・ユニットバス新規交換、フローリング・クロス張替え、建具交換 等■全居室収納■オートロック■不在時の荷物の受取りに便利な宅配ボックスあり ■スーパー、コンビニ徒歩5分圏内【ライフインフォメーション】◆マルエツプチ下落合駅前店・・・約310m(徒歩4分)◆ローソン新宿上落合店・・・約240m(徒歩3分)◆新宿区立落合第二小学校・・・約690m(徒歩9分)◆新宿区立新宿西戸山中学校・・・約1570m(徒歩20分)◆新宿区立中落合公園・・・約280m(徒歩4分)

【 ザ・パームス東中野Ⅱ 】~5駅5沿線の好アクセス立地~

【 ザ・パームス東中野Ⅱ 】~5駅5沿線の好アクセス立地~
東京都新宿区上落合2
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩3分
西武新宿線 中井駅 徒歩8分
JR中央線 東中野駅 徒歩10分
築23年10ヶ月
13階建
間取り図
価格
9880万円
間取り
3LDK
広さ
74.27m2
階数
12階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
おすすめポイント
●5駅5沿線利用可能で新宿・池袋・中野への圧倒的なアクセスの良さ。●更にバスに乗れば九段下・新橋・上野へも一本です。●南・西・北の3方向に開口部のある圧倒的な開放感。●13階建ての12階部分という好ロケーション。●ペット飼育可能(飼育細則あり)。●床暖房完備。

エコロジー落合レジデンス1

エコロジー落合レジデンス1
東京都新宿区上落合1
都営大江戸線 中井駅 徒歩5分
西武新宿線 中井駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩9分
築31年
5階建
間取り図
価格
9180万円
間取り
2LDK
広さ
76.42m2
階数
2階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
■躯体現しの天井、無垢材の床、オールステンレスのキッチン。広い土間にはロードバイクやアウトドアのアイテムを、大きな収納には増えていく家族の思い出をまるっと詰め込んで。都心のアクセスと内装の質感を大事にしたい人に送る、とっておきの選択肢です。□最寄り駅は、都営大江戸線「中井」(徒歩5分)。西武新宿線「中井」と「下落合」(両駅徒歩6分)や東京メトロ東西線「落合」(徒歩8分)も利用できるほか、新宿・池袋・中野など主要駅まで自転車で行きやすい距離感で、電車のみに縛られない軽やかな移動が叶う立地です。□LDKに隣接する室内窓付きのワークスペースや大きなWICなど、暮らしやすさを考えた間取りも注目です

ザ・パームス 東中野 Ⅱ

ザ・パームス 東中野 Ⅱ
東京都新宿区上落合2
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩2分
JR中央線 東中野駅 徒歩8分
西武新宿線 中井駅 徒歩9分
築23年10ヶ月
13階建
間取り図
価格
9880万円
間取り
3LDK
広さ
74.27m2
階数
12階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
複数路線が利用可能な好立地にある「ザ・パームス東中野Ⅱ」。新宿や大手町へ直通で通勤・通学に便利。周辺にはスーパーや飲食店、医療施設が揃い、生活環境も充実。12階部分の南・西・北の三方角部屋で、リビングから富士山を望むことができます。LDKと主寝室には床暖房を完備。バスルームには浴室換気乾燥機を設置。ペットの飼育も可能(細則あり)で、快適な都市生活をサポートします。

【サンクタスデュオ下落合】 新規リノベーションマンション

【サンクタスデュオ下落合】 新規リノベーションマンション
東京都新宿区上落合1
西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
都営大江戸線 中井駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩10分
築27年5ヶ月
地上9階地下1階建
間取り図
価格
9380万円
間取り
3LDK
広さ
73.04m2
階数
2階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
◆新宿区 駅近区分マンションのご紹介です! 【2026年1月末工事完了予定】〇キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ等設備新規交換〇床・壁・天井、建具、照明、スイッチ類、防水パン、その他付随工事◆専有面積73.04㎡!3LDKファミリータイプ!◆家族間のコミュニケーションが増える『対面式のオープンキッチン』!◆窓付ユニットバスは広々1418サイズ!換気乾燥暖房機付き!◆ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット完備!◆南東角部屋×2面バルコニー!陽当り・通風良好!◆『下落合』駅 徒歩3分!『中井』駅 徒歩7分!◆購入時、手数料はかかりません!

東京都新宿区上落合1丁目 10階建

東京都新宿区上落合1丁目 10階建
東京都新宿区上落合1丁目
西武鉄道新宿線 下落合駅 徒歩3分
都営地下鉄大江戸線 中井駅 徒歩8分
築30年11ヶ月
10階建
間取り図
価格
6499万円
間取り
2LDK
広さ
55.18m2
階数
2階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
おすすめポイント
4駅4路線利用可能な好立地!リフォーム完了物件♪ オンライン内見対応可

ザ・パームス東中野2

ザ・パームス東中野2
東京都新宿区上落合2丁目
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩2分
都営地下鉄大江戸線 中井駅 徒歩7分
築23年10ヶ月
13階建
間取り図
価格
9880万円
間取り
3LDK
広さ
74.27m2
階数
12階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房

高田馬場デュープレックスII

NO PHOTO
東京都新宿区上落合2丁目
山手線 高田馬場駅 徒歩6分
西武鉄道新宿線 下落合駅 徒歩10分
築24年6ヶ月
15階建
間取り図
価格
11480万円
間取り
2LDK
広さ
66.48m2
階数
7階
方位
  • 南向き
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • カウンターキッチン
  • エレベーター
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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ?

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位大きい駅がある

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

新宿区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 222461世帯
人口総数 349226人
転入者数 46749人
転入率(人口1000人当たり)
133.86人
転出者数 41291人
転出率(人口1000人当たり)
118.24人
土地平均価格
住宅地
875917円/m2
商業地
5390517円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い あり
公立保育所数 11所(うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 54所(うち0歳児保育を実施している保育所:39所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立:4園 私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 168件
人口10000人当たり
4.81件
刑法犯認知件数 5537件
人口1000人当たり
15.85件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 766ヶ所
小児科医師数 237人
小児人口10000人当たり
78.56人
産婦人科医師数 153人
15~49歳女性人口1万人当たり
17.39人
介護保険料基準額(月額) 6600円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式 3分別14種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ(陶器・刃物・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター) 資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池)〕 拠点回収:使用済小型電子機器等 紙パック 白色トレイ 乾電池
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400~3,200円。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

新宿区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
(1)50万円(2)300万円
備考
(1)【アスベスト対策費助成金】吹付アスベストの除去等工事費用の2/3相当。一戸建て住宅は上限50万円。分譲マンション等は上限300万円。他要件あり。(2)【建築物等耐震化支援事業】2000年5月31日以前着工の木造の住宅、共同住宅等は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、300万円(1981年5月31日以前着工の非木造は4,000万円)を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年01月19日

新宿区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 3430万円 3910万円 7594万円 13627万円 17978万円

周辺エリアの価格相場

  千代田区 文京区 渋谷区 中野区 豊島区
中古マンション 3470万円 4033万円 5738万円 2379万円 3418万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング(中古マンション)

※このランキングは2025年12月01日~31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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