新高円寺駅(東京都)の3LDKの中古マンション物件一覧

新高円寺駅(東京都)の3LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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パレス永福　リノベーションマンション　４階部分　【即日ご案内可能！見学東京都杉並区永福４京王井の頭線西永福駅徒歩6分京王井の頭線永福町駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩31分築45年9ヶ月 5階建
	閲覧済価格 6,998万円間取り 3LDK 広さ 84.6m² 階数 4階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント .【見学予約受付中】平日のご案内希望にもご対応いたします！お気軽にお問い合わせください。◆　◇おすすめPOINT◇　◆POINT1. 京王井の頭線「西永福」駅まで徒歩6分！「永福町」駅も徒歩10分で利用可能！POINT2. 内装新規フルリノベーションを行っている、清潔感あるきれいな住戸POINT3. 4階南向き陽当り良好な明るい空間。LDK、洋室2部屋が南向きバルコニーに面した間取り◆　◇　◆　◇　◆　◇　◆

パレス永福　リノベーションマンション　４階部分　【即日ご案内可能！見学

東京都杉並区永福４
京王井の頭線西永福駅徒歩6分
京王井の頭線永福町駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩31分

築45年9ヶ月
5階建

価格: 6,998万円

間取り: 3LDK
広さ: 84.6m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

パークハウス松ノ木東京都杉並区松ノ木２東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩13分東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩20分京王井の頭線西永福駅徒歩22分築19年2ヶ月地上4階地下1階建
	閲覧済価格 6,980万円間取り 3LDK 広さ 68.69m² 階数地下1階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント ■各居室が廊下に面していない、独立性のある住戸■共用廊下の吹抜けにより、開放感があります■南向きバルコニーに面するLDで団らんの時間を過ごせます■LD部分にガス床暖房付き■お料理に集中しやすい壁付けタイプのL字型キッチン■家事をサポートする食器洗乾燥機・ディスポーザー付き■全居室に収納有り■共用部に宅配ボックス付き■ペット飼育可(規約有り)■東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅まで徒歩13分■周辺施設・ウエルシア杉並松ノ木：約480m・サミットストア成田東：約840m・杉並区立堀ノ内小学校：約520m・杉並区立松ノ木中学校：約500m・松ノ木児童館：約440m

パークハウス松ノ木

東京都杉並区松ノ木２
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩20分
京王井の頭線西永福駅徒歩22分

築19年2ヶ月
地上4階地下1階建

価格: 6,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.69m²
階数: 地下1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可

藤和シティホームズ高円寺東京都杉並区高円寺南４ＪＲ総武線高円寺駅徒歩4分東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩15分築30年2ヶ月地上10階地下1階建
	閲覧済価格 9,978万円間取り 3LDK 広さ 68.11m² 階数 4階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ◆駅徒歩4分の近さと、アーケード商店街を抜けるルートが優秀すぎます。雨の日でも、お気に入りのスニーカーを濡らさず帰宅できる喜び。◆南向きワイドスパン設計につき、陽当たりが良すぎて室内がとにかく明るい。朝からサンサンと光が降り注ぐ、高円寺のパワースポットです。◆「高円寺のカフェ、いかなくなります。」アライズこだわりのリノベ空間。間接照明とエコカラットが織りなす高級感は、もはやお洒落なバー。家で飲むコーヒーが一番美味しくなります。◆この上質な空間なら、ワンちゃん猫ちゃんも心なしか優雅に。2024年大規模修繕済の安心感
	閲覧済価格 9,999万円間取り 3LDK 広さ 68.11m² 階数 6階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ■日照・通風良好■小窓のあるキッチン■リノベーション内容（2026年6月完了）：全居室クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、給湯器）■ペット飼育可■2駅3路線利用可‐‐‐◆◇お気軽にお問い合わせください◇◆‐‐‐ご内覧のご予約、リフォームの詳細やお引渡し時期等、物件についてお気軽にお問い合わせください。◎「見学予約」or「資料請求」ボタンより◎お電話：0120-259-422お客様のご希望条件に合った弊社売主物件のご紹介も可能です。

藤和シティホームズ高円寺

東京都杉並区高円寺南４
ＪＲ総武線高円寺駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩15分

築30年2ヶ月
地上10階地下1階建

価格: 9,978万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.11m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

価格: 9,999万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.11m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラ東京都杉並区成田東４東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩7分ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅徒歩15分東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩19分築10年2ヶ月 3階建
	閲覧済価格 1億1,980万円間取り 3LDK 広さ 76.51m² 階数 1階方位西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント１階部分角住戸　３ＬＤＫ＋納戸＋ＷＩＣ　ペット飼育可（細則有）プライバシーに配慮した玄関オープンポーチ　専有トランクルーム付東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩７分※専有面積には、トランクルーム面積：０．５０㎡を含みます

プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラ

東京都杉並区成田東４
東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩7分
ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩19分

築10年2ヶ月
3階建

価格: 1億1,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.51m²
階数: 1階
方位: 西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

プレステージ杉並東京都杉並区堀ノ内２東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩19分東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩21分築37年6ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1億9,500万円間取り 3LDK 広さ 179.97m² 階数 5階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ╋┓ アクセス┗╋━━━━━━━━━　　◆東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅　徒歩８分　（東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅　徒歩１９分・「東高円寺」駅　徒歩２１分も利用可）◇　共用部は重厚な仕様　◇＊エントランスホール・ロビーは、ダークな色調のタイル張り＆木目インテリア＊総戸数39世帯に対し、エレベーター３基設置されています＊ホテルライクな内廊下

プレステージ杉並

東京都杉並区堀ノ内２
東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩19分
東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩21分

築37年6ヶ月
7階建

価格: 1億9,500万円

間取り: 3LDK
広さ: 179.97m²
階数: 5階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

グリーンコーポ東高円寺東京都杉並区和田３東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩13分東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩15分築31年 9階建
	閲覧済価格 1億980万円間取り 3LDK 広さ 75.66m² 階数 9階方位南南向き最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント《アクセス》■東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩9分「新高円寺」駅徒歩13分■東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅徒歩15分《物件の特徴》◆専有面積75.66㎡+ルーフバルコニー面積53.50㎡+バルコニー面積7.10㎡◆3LDK◆9階建て9階部分◆最上階3方向角部屋につき日当たり・眺望・通風良好◆ペット飼育可能◆2019年9月大規模修繕工事実施◆2022年6月給水ポンプ更新工事実施◆2024年8月室内内装リフォーム完了《リフォーム歴有り　2024年8月実施》●キッチン●浴室●洗面化粧台・洗濯パン●トイレ●分電盤・給湯器●給排水管等
	閲覧済価格 9,080万円間取り 3LDK 広さ 67.6m² 階数 5階方位北西駐車場あり角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ■見学のご希望や、物件についてのご質問は【0120-261-621】までお気軽にお電話くださいませ（当日も見学可）■当社は、スター・マイカ・ホールディングス（東証プライム上場）のグループ会社です○令和8年5月11日　リフォーム済み『アフターサービス保証付』　＊　特典　＊給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。・クロス・CF・フローリング張替・建具交換・キッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面台交換・照明取付など

グリーンコーポ東高円寺

東京都杉並区和田３
東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩15分

築31年
9階建

価格: 1億980万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.66m²
階数: 9階
方位: 南

南向き
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

価格: 9,080万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.6m²
階数: 5階
方位: 北西

駐車場あり
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

藤和シティコープ高円寺南・春木屋ビル東京都杉並区高円寺南４ＪＲ中央線高円寺駅徒歩3分東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩9分ＪＲ総武線高円寺駅徒歩3分築36年6ヶ月 9階建
	閲覧済価格 1億2,300万円間取り 3SLDK 広さ 129.29m² 階数 9階方位東最上階角部屋ルーフバルコニー浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイントバルコニー、ルーフバルコニー面積は実測したものです。実際と相違がある場合があります。◆3年間の設備保証つき◆弊社から直接ご購入いただいたお客様には、指定設備の故障時に修理費用を軽減する「あんしん保証」サービスをご用意しております。※保証内容の制限・保証限度額の設定あり◆設備トラブルの問い合わせを24時間受付対応◆成約されたお客様には、突発的な設備トラブルに対応する「駆けつけ」サービスを提供しております。24時間365日コールセンター対応、30分以内の一次応急処置を無料で実施。※対象期間・対象者・対象設備等の諸条件あり

藤和シティコープ高円寺南・春木屋ビル

東京都杉並区高円寺南４
ＪＲ中央線高円寺駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩9分
ＪＲ総武線高円寺駅徒歩3分

築36年6ヶ月
9階建

価格: 1億2,300万円

間取り: 3SLDK
広さ: 129.29m²
階数: 9階
方位: 東

最上階
角部屋
ルーフバルコニー
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

リリーベル高円寺スクエア東京都杉並区高円寺北２丁目中央本線高円寺駅徒歩3分東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩14分築23年地上8階地下1階建
	閲覧済価格 1億5,550万円間取り 3LDK 広さ 123.02m² 階数 7階方位南西駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権システムキッチンおすすめポイント最上階ルーフバルコニーのあるメゾネット住戸、2つの暮らしをひとつの空間で過ごせるゆとりある空間設計。駅歩3分、生活施設の整った住環境です。

リリーベル高円寺スクエア

東京都杉並区高円寺北２丁目
中央本線高円寺駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩14分

築23年
地上8階地下1階建

価格: 1億5,550万円

間取り: 3LDK
広さ: 123.02m²
階数: 7階
方位: 南西

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
システムキッチン

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新高円寺駅のおすすめ新築マンション

レジデンシャル高円寺　先着順

価格

6,998万円・7,598万円

住所

東京都杉並区高円寺南４-4-13、他…
ルジェンテ新高円寺

価格

未定

住所

東京都杉並区梅里２-15-2、16、17…

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)150万円(2)150万円(3)150万円備考 (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)150万円(2)150万円(3)150万円

備考: (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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