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東高円寺駅(東京都)の3LDKの中古マンション 物件一覧

東高円寺駅(東京都)の3LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集
夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

16 並び替え
チェックした物件を一括で

高円寺日東マンションB棟

高円寺日東マンションB棟
東京都杉並区高円寺南5丁目
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩8分
中央本線 高円寺駅 徒歩11分
築57年11ヶ月
5階建
間取り図
価格
3380万円
間取り
3LDK
広さ
46.09m2
階数
4階
方位
南西
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
中央線の鼓動との静謐。 高円寺という文化の街の活気と 手の届く安らぎの融合。 優れた立地とリノベーション。 快適をあなたに。

藤和シティホームズ高円寺

藤和シティホームズ高円寺
東京都杉並区高円寺南4
JR総武線 高円寺駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩15分
築29年10ヶ月
地上10階地下1階建
間取り図
価格
11480万円
間取り
3LDK
広さ
68.11m2
階数
4階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
~エフステージ【ARISE直販】リノベ物件~◆エコカラットと間接照明で高級感を演出◆2024年大規模修繕工事実施【リノベーション内容】(2026年4月完了予定)◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎給湯器交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換 等【月々ローン支払い例】頭金0円の場合、月々32万円台借入金額11480万円、借入期間35年、金利0.975%都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り!諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE~マイステージ~』を検索♪▽「ARISE~アライズ~」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽

クレヴィア新中野

クレヴィア新中野
東京都中野区本町6
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩6分
JR中央線 中野駅 徒歩15分
築12年4ヶ月
12階建
間取り図
価格
12480万円
間取り
3LDK
広さ
65.17m2
階数
5階
方位
南西
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
■東京メトロ丸ノ内線 新中野「新中野」駅 徒歩6分■東京メトロ丸ノ内線 東高円寺「東高円寺」駅 徒歩6分■JR中央線/中央総武線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩15分◆2014年1月築◆5階住戸・南西角部屋・65.17m2の3LDK◆廊下が短く効率的な間取りです◆2面バルコニー◆シューズインクローク・ウォークインクローゼット2か所等、収納豊富◆柱梁が少ない、整形の使いやすい間取りです◆カウンター、オープンキッチン◆ペット飼育可能◆南面3室でワイドスパン、日当たり通風良好です◆内廊下設計・二重床・二重天井・床暖房・食器洗浄乾燥機付

パーク・ハイム東高円寺

パーク・ハイム東高円寺
東京都杉並区和田2
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩8分
築34年6ヶ月
3階建
間取り図
価格
8280万円
間取り
3LDK
広さ
77.72m2
階数
2階
方位
南東
  • 角部屋
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」徒歩8分・閑静な住宅街▼特徴・窓が多く、通風良好な住まい・ご家族が集うLDKは約15.8帖・お料理に集中しやすい独立型キッチン・LD横に和室約6.0帖有、キッズスペースなどに活用可能・各洋室・和室・廊下に収納を設置・LDに面する南東向きバルコニー▼周辺環境・杉並区立和田小学校 徒歩5分(約390m)・セブンイレブン杉並和田店 徒歩4分(約270m)・和田西公園 徒歩5分(約340m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

パークシティ杉並セントラルタワー

パークシティ杉並セントラルタワー
東京都杉並区和田2
東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩15分
築25年6ヶ月
28階建
間取り図
価格
8580万円
間取り
3LDK
広さ
66.52m2
階数
11階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 24時間ゴミ出し可
おすすめポイント
■243戸のビッグコミュニティ■免震構造■11階北西角住戸につき、眺望・通風良好 西向き→富士山を眺めることができます。(天候による)■24時間有人管理体制!セキュリティも安心■充実した共用施設! タワーならではの景色を一望できるスカイデッキ(24階)、ゲストルームやフロントサービスもございます。■ペット飼育可(細則あり)■24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス有り■弊社の方でリフォーム参考プラン作成済です!物件のメリット、デメリットを余すところなくお伝えします!弊社独自のお得な「平日会員制度」あり!19時以降のご案内・スキマ時間でのご案内もお気軽にお申し付けください。

プレステージ杉並

プレステージ杉並
東京都杉並区堀ノ内2
東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩19分
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩21分
築37年2ヶ月
7階建
間取り図
価格
19500万円
間取り
3LDK
広さ
179.97m2
階数
5階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
╋┓ アクセス┗╋━━━━━━━━━  ◆東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅 徒歩8分 (東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩19分・「東高円寺」駅 徒歩21分も利用可)◇ 共用部は重厚な仕様 ◇*エントランスホール・ロビーは、ダークな色調のタイル張り&木目インテリア*総戸数39世帯に対し、エレベーター3基設置されています*ホテルライクな内廊下

プラウド杉並和田グランドコート

プラウド杉並和田グランドコート
東京都杉並区和田2
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩12分
築14年
地上5階地下1階建
間取り図
価格
10500万円
間取り
3LDK
広さ
77.31m2
階数
4階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • 2階以上
おすすめポイント
【Sales Point】〇西・南向きの角住戸〇5階建て4階部分〇77.31㎡/3LDK〇リビングダイニングに床暖房〇各居室収納あり〇ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット〇南向きバルコニー〇システムキッチン グリル・浄水機・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー〇追い焚き機能〇浴室換気乾燥機〇温水洗浄便座・手洗いボウル

パークホームズ中野中央フォーシーズンコート

パークホームズ中野中央フォーシーズンコート
東京都中野区中央5
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩6分
JR中央線 中野駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩11分
築12年4ヶ月
5階建
間取り図
価格
14900万円
間取り
3SLDK
広さ
72.5m2
階数
5階
方位
  • 南向き
  • 最上階
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
おすすめポイント
~ 売主様から当社が直接お預かりしている専任物件です ~●最上階3面採光角住戸につき日当たり眺望良好で明るいお部屋●ペット飼育可能(飼育細則等あり)●2014年築、三井不動産レジデンシャル旧分譲マンション●床暖房等、設備充実してます●納戸や大型ウォークインクローゼットがあり、収納スペース豊富です●お部屋のご見学可能です●諸条件相談可能です【備考】■駐車場や駐輪場等の最新空き状況はお問い合わせください。

パークハイム杉並D棟

パークハイム杉並D棟
東京都杉並区堀ノ内2
東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩20分
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩22分
築46年8ヶ月
6階建
間取り図
価格
6598万円
間取り
3LDK
広さ
77.75m2
階数
2階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ※お電話の場合:TEL:0120-00-5747(通話無料) ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。■~東宝ハウス【フリーダイヤル:0120-00-5747】~
間取り図
価格
6598万円
間取り
3LDK
広さ
77.75m2
階数
3階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
おすすめポイント
【オススメPOINT】■専有面積:77.75平米の3LDKリフォーム済■総戸78戸で管理体制良好、安心の新耐震基準マンション■大容量クローゼット付きで空間すっきり■憧れのガーデニングができる南向きの専用庭付き■小中学校6分以内、お買い物施設や病院が10分以内に揃う火水曜も見学可能ですので、ご希望の方は最短2分で完了の「見学する」ボタンより予約をお願いいたします。△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼杉並エリアの不動産の事は『ベストセレクト』へお任せください!資料請求・ローン相談大歓迎。メール(資料請求)またはお電話でお気軽にお問い合わせください。

パークハイム杉並 D棟

パークハイム杉並 D棟
東京都杉並区堀ノ内2
東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩20分
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩22分
築46年8ヶ月
6階建
間取り図
価格
6598万円
間取り
3LDK
広さ
77.75m2
階数
2階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
■ルーフバルコニー設備で日当たり良好!暖かなお時間をお過ごしいただけます。■トランクルーム採用で、収納力アップ!ご自由にご利用ください。■新規リフォーム1月完了!(システムキッチン、システムバス、クロス、他多数)【365日 年中無休】見学予約システムに対象日付が指定できない場合でも原則即日ご対応可能です。定休日を設けない対応力でお客様の見たい知りたいを叶えます。【住宅ローンに強い!】常時20行以上の金融機関と取引有り。お客様に合わせて適切なプランをご提案させて頂きます。【グループ創業50年】確かな実績と安心のアフターサポートでお客様ファーストを実現いたします。

レジェンド中野ガーデン

レジェンド中野ガーデン
東京都中野区中野3
JR中央線 中野駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩14分
築26年11ヶ月
5階建
間取り図
価格
12300万円
間取り
3LDK
広さ
75.42m2
階数
4階
方位
  • 南向き
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
おすすめポイント
現地集合にてご案内可能です。■全部屋床暖対応■WIC収納、収納数豊富。■ペット飼育可(要申請)■オートロック・管理人(日勤)安心できるセキュリティ対応。明るい南向き・3方向角部屋のお部屋です。バルコニー2か所。室内設備も充実。対面式キッチンのLDK。現在新改札口建設中(約1年後)の為、さらに駅までのアクセスが良くなります。個性的な隠れ家的なお店が並ぶ、中野レンガ坂も付近です。

パークハイム杉並

パークハイム杉並
東京都杉並区堀ノ内2
東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩20分
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩21分
築46年8ヶ月
6階建
間取り図
価格
6598万円
間取り
3LDK
広さ
77.75m2
階数
2階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
◆ 東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅徒歩8分◎ 新宿・中野方面へもアクセスしやすい立地◆ 専有面積77.75㎡・3LDK◎ LDK約17.2帖、家族で使いやすい広さ◆ 1階部分・専用庭付き住戸◎ 戸建感覚で使える屋外スペース◆ 新規リノベーション実施◎ キッチン・浴室・洗面・トイレ・床など一新◆ トランクルームあり◎ 季節物やアウトドア用品の収納に便利【地域密着44年】西荻窪の昭和建物です。杉並・中野・武蔵野・練馬に特化し、不動産購入や買換えを丁寧にサポート。地域情報にも精通したスタッフがご提案します。お気軽にご相談ください。
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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ?

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位自然や公園が多い
  3. 3位閑静で落ち着きがある

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位閑静で落ち着きがある
  3. 3位公共の交通機関が充実している

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

杉並区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 336103世帯
人口総数 577147人
転入者数 49113人
転入率(人口1000人当たり)
85.10人
転出者数 42325人
転出率(人口1000人当たり)
73.33人
土地平均価格
住宅地
722480円/m2
商業地
1406933円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1~2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0~5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い なし
公立保育所数 28所(うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
私立保育所数 159所(うち0歳児保育を実施している保育所:117所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:6園 私立:31園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 89件
人口10000人当たり
1.51件
刑法犯認知件数 2519件
人口1000人当たり
4.26件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 20ヶ所
一般診療所総数 544ヶ所
小児科医師数 116人
小児人口10000人当たり
19.60人
産婦人科医師数 51人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.65人
介護保険料基準額(月額) 6400円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収:使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 あり
上限金額
(融資限度額)500万円
備考
【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5%(特別利率1%)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助/助成金制度 あり
上限金額
(1)150万円(2)150万円(3)150万円
備考
(1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年04月06日

東高円寺駅の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 1576万円 2618万円 6376万円 7465万円 9206万円

周辺駅の価格相場

  新中野 新高円寺 中野坂上 南阿佐ケ谷 西新宿
中古マンション 5115万円 5275万円 6362万円 4894万円 10699万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング(中古マンション)

※このランキングは2026年03月01日~31日における各ページのアクセス数から算出しています。
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