吹田市藤が丘町の3LDKの中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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広芝町と藤白台の中古マンション物件一覧

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選択	画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り広さ	階層向き	築年月築年数

ＧＳハイム江坂
	【パノラマ有り】最近見た物件	大阪府吹田市広芝町大阪市御堂筋線江坂駅徒歩4分おおさか東線南吹田駅徒歩23分	3990 万円	3SLDK 76.85m²	10階/11階建南	1980年9月(築45年8ヶ月)
南向き角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■リノベーション済■ペット飼育可■江坂駅徒歩4分■高層階角部屋■小中学校徒歩10分

ＧＳハイム江坂

【パノラマ有り】
最近見た物件

大阪府吹田市広芝町
大阪市御堂筋線江坂駅徒歩4分
おおさか東線南吹田駅徒歩23分

3990
万円

3SLDK
76.85m²

10階/11階建
南

1980年9月(築45年8ヶ月)

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

セントファミーユ江坂
	最近見た物件	大阪府吹田市広芝町地下鉄御堂筋線江坂駅徒歩9分北大阪急行江坂駅徒歩9分	2850 万円	3SLDK 95.18m²	3階/11階建南東	1997年11月(築28年6ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホンシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ☆LDKは約16.1帖ございます。隣接する約6帖の和室の扉を開け放つと一体的に使用でき、さらに広々とした空間が広がります☆各居室に収納有り。約6.7帖や約2.7帖のWICがある為、収納スペースが充実しております☆バルコニーは南東側、北西側の2面ございますので、風通し良好◎☆うれしいエレベーター付きのマンション。重たい荷物を持っていても楽々です☆2沿線利用可能。最寄り駅まで徒歩約9分のマンションですので、通勤や通学、お出かけの際も楽ちんですね※オーナーチェンジ物件　・月額賃料：168000円（年間予定賃料収入：2016000円）　・表面利回り：約7％

セントファミーユ江坂

最近見た物件

大阪府吹田市広芝町
地下鉄御堂筋線江坂駅徒歩9分
北大阪急行江坂駅徒歩9分

2850
万円

3SLDK
95.18m²

3階/11階建
南東

1997年11月(築28年6ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

エンゼルブレッサ千里藤白台
	最近見た物件	大阪府吹田市藤白台１阪急千里線北千里駅徒歩13分阪急千里線山田駅徒歩16分大阪モノレール本線山田駅徒歩16分	2780 万円	3LDK 66.04m²	2階/6階建南東	2001年2月(築25年3ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント □2001年2月築！□3駅2沿線利用可能な立地！　　阪急千里線「北千里」駅徒歩13分　　阪急千里線「山田」駅徒歩16分　　大阪モノレール線「山田」駅徒歩16分□南東向きバルコニーのため採光良好！□開放感のある横長リビング！□周辺は区画の整った閑静な住宅地！□フルフラット設計でお子様からご年配の方まで安心です！□WIC有り！各居室に収納有り！□オートロック・宅配ボックス付き！■弊社の特徴について・駐車場完備。お車でのご来場も可能です。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください。【営業日】定休日はございません。

エンゼルブレッサ千里藤白台

最近見た物件

大阪府吹田市藤白台１
阪急千里線北千里駅徒歩13分
阪急千里線山田駅徒歩16分
大阪モノレール本線山田駅徒歩16分

2780
万円

3LDK
66.04m²

2階/6階建
南東

2001年2月(築25年3ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

パークハイム千里藤白台
	最近見た物件	大阪府吹田市藤白台１阪急千里線北千里駅徒歩14分大阪モノレール本線山田駅徒歩16分大阪モノレール彩都線万博記念公園駅徒歩28分	3080 万円	3LDK 74.61m²	2階/地上5階地下1階建南	1998年10月(築27年7ヶ月)
南向き所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ◇便利な食品庫を設けた独立式2wayキッチン！ ◇折上げ天井採用で、ダイニングを豪華な雰囲気に演出☆☆お部屋POINT―――〇リビングダイニング約11.2帖のリビングダイニング！〇キッチン三口ガスコンロでお料理の効率アップ☆〇浴室1317サイズ！追い炊き機能完備◎〇収納各居室収納充実☆☆特徴・詳細―――〇吹田藤白台郵便局徒歩4分〇藤白公園徒歩10分〇阪急OASIS(阪急オアシス) 北千里店徒歩15分

パークハイム千里藤白台

最近見た物件

大阪府吹田市藤白台１
阪急千里線北千里駅徒歩14分
大阪モノレール本線山田駅徒歩16分
大阪モノレール彩都線万博記念公園駅徒歩28分

3080
万円

3LDK
74.61m²

2階/地上5階地下1階建
南

1998年10月(築27年7ヶ月)

南向き
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

プレミスト北千里クラッシィＪ棟
	最近見た物件	大阪府吹田市藤白台３阪急千里線北千里駅徒歩9分大阪モノレール本線山田駅徒歩26分大阪モノレール彩都線阪大病院前駅徒歩27分	6280 万円	3LDK 70.75m²	2階/8階建南	2016年9月(築9年8ヶ月)
南向き浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【価格変更】6480万円→6280万円 (26年4月)◆2026年2月室内改装済、大変綺麗なお部屋です◆大和ハウスブランド、竹中工務店施工のハイクラス分譲マンション「プレミスト」◆阪急千里線始発駅「北千里」駅徒歩5分◆徒歩5分以内にスーパー複数、学校、公園、病院、駅と生活利便性が高い立地◆周辺道路は緑豊かに綺麗に整備され、自然環境と利便性を兼ね備えた空間◆共用棟内にはコンシェルジュ付きのラウンジ、売店もあり

プレミスト北千里クラッシィＪ棟

最近見た物件

大阪府吹田市藤白台３
阪急千里線北千里駅徒歩9分
大阪モノレール本線山田駅徒歩26分
大阪モノレール彩都線阪大病院前駅徒歩27分

6280
万円

3LDK
70.75m²

2階/8階建
南

2016年9月(築9年8ヶ月)

南向き
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ネオグランデ北千里藤白台
	最近見た物件	大阪府吹田市藤白台１阪急千里線北千里駅徒歩13分大阪モノレール本線山田駅徒歩16分阪急千里線山田駅徒歩16分	3490 万円	3LDK 71.35m²	1階/地上6階地下1階建南	2001年3月(築25年2ヶ月)
南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◎物件のポイント◆阪急千里線「北千里」駅徒歩13分！◆階下住戸が無い為、足音を気にせずお暮しになれます！◆ペット飼育可能！◆専用庭と広々としたテラス付き♪◎立地のポイント◆阪急千里線「北千里」駅　徒歩13分◆大阪モノレール線「山田」駅徒歩16分◆「阪急オアシス　北千里店」　徒歩13分◆「イオン北千里」　徒歩13分◆「藤白台小学校」　徒歩8分◆「青山台中学校」　徒歩18分※当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です。併せて内覧を希望される際は、物件名をお申し付け下さい。

ネオグランデ北千里藤白台

最近見た物件

大阪府吹田市藤白台１
阪急千里線北千里駅徒歩13分
大阪モノレール本線山田駅徒歩16分
阪急千里線山田駅徒歩16分

3490
万円

3LDK
71.35m²

1階/地上6階地下1階建
南

2001年3月(築25年2ヶ月)

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

レ・ジェイドシティ千里藤白台センターレジデンス
	最近見た物件	大阪府吹田市藤白台５阪急千里線北千里駅徒歩15分北大阪急行箕面船場阪大前駅徒歩27分北大阪急行千里中央駅徒歩37分	9800 万円	3LDK 96.07m²	11階/11階建南東	2026年3月 (築1年未満)
最上階角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント【阪急阪神の仲介】■新築未入居物件♪■最上階の南東角住戸♪■ルーフバルコニー付き♪■日当たり・通風良好です♪■LDK約26.2帖は開放感がございます♪■ウォークインクローゼット２つございます♪■浴室は1620サイズ♪■共用施設にはシアタールーム、ゴルフレンジあり♪内覧等のお問い合わせはお気軽にお申し付けください。担当者：冨士本（ふじもと）フリーダイアル：0120-50-8915

レ・ジェイドシティ千里藤白台センターレジデンス

最近見た物件

大阪府吹田市藤白台５
阪急千里線北千里駅徒歩15分
北大阪急行箕面船場阪大前駅徒歩27分
北大阪急行千里中央駅徒歩37分

9800
万円

3LDK
96.07m²

11階/11階建
南東

2026年3月
(築1年未満)

最上階
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

パークハイム千里藤白台
	最近見た物件	大阪府吹田市藤白台１丁目阪急電鉄千里線北千里駅徒歩13分大阪モノレール本線山田駅徒歩20分	3080 万円	3LDK 74.61m²	2階/地上5階地下1階建南	1998年10月(築27年7ヶ月)
南向きオートロック所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイントタワーマンション専門【TOWERZ】 ◆2階南向きにつき日当たり・眺望・通風良好◎ ◆各部屋にクローク・物入・押入と収納たっぷり！ ◆1317の広々とした浴室◎

パークハイム千里藤白台

最近見た物件

大阪府吹田市藤白台１丁目
阪急電鉄千里線北千里駅徒歩13分
大阪モノレール本線山田駅徒歩20分

3080
万円

3LDK
74.61m²

2階/地上5階地下1階建
南

1998年10月(築27年7ヶ月)

南向き
オートロック
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

エンゼルブレッサ千里藤白台
	最近見た物件	大阪府吹田市藤白台１丁目阪急電鉄千里線北千里駅徒歩13分阪急電鉄千里線山田駅徒歩16分	2780 万円	3LDK 66.04m²	2階/6階建南東	2001年2月(築25年3ヶ月)
駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ■ウィル不動産販売■ 66.04?の3LDK！　南東向きバルコニーのため採光良好！　フルフラット設計！　2001年2月築！　各居室収納！　横長リビングプラン！

エンゼルブレッサ千里藤白台

最近見た物件

大阪府吹田市藤白台１丁目
阪急電鉄千里線北千里駅徒歩13分
阪急電鉄千里線山田駅徒歩16分

2780
万円

3LDK
66.04m²

2階/6階建
南東

2001年2月(築25年3ヶ月)

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン

レ・ジェイドシティ千里藤白台センターレジデンス
	最近見た物件	大阪府吹田市藤白台５丁目阪急電鉄千里線北千里駅徒歩15分北大阪急行南北線箕面船場阪大前駅徒歩27分	9800 万円	3LDK 96.07m²	11階/11階建南東	2026年3月 (築1年未満)
最上階角部屋オートロックモニタ付インターホン即入居可所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント【最上階・南東角】新築未入居　広々LDK26帖超×ルーフバルコニー付

レ・ジェイドシティ千里藤白台センターレジデンス

最近見た物件

大阪府吹田市藤白台５丁目
阪急電鉄千里線北千里駅徒歩15分
北大阪急行南北線箕面船場阪大前駅徒歩27分

9800
万円

3LDK
96.07m²

11階/11階建
南東

2026年3月
(築1年未満)

最上階
角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン

ＧＳハイム江坂
	最近見た物件	大阪府吹田市広芝町大阪市御堂筋線江坂駅徒歩4分阪急電鉄千里線豊津駅徒歩21分	3990 万円	3LDK 76.85m²	10階/11階建南	1980年9月(築45年8ヶ月)
南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント御堂筋線「江坂」駅徒歩４分　南向き角部屋☆フルリノベーション済　ペット飼育可　３面採光陽当たり通風良好

ＧＳハイム江坂

最近見た物件

大阪府吹田市広芝町
大阪市御堂筋線江坂駅徒歩4分
阪急電鉄千里線豊津駅徒歩21分

3990
万円

3LDK
76.85m²

10階/11階建
南

1980年9月(築45年8ヶ月)

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

セントファミーユ江坂
	最近見た物件	大阪府吹田市広芝町大阪市御堂筋線江坂駅徒歩9分北大阪急行南北線江坂駅徒歩9分	2850 万円	3SLDK 95.18m²	3階/11階建南東	1997年11月(築28年6ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホンシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント 2沿線利用可能！（大阪市御堂筋線「江坂」駅まで徒歩9分・北大阪急行線「江坂」駅まで徒歩9分）　南東、北西の2面バルコニーのお部屋です♪

セントファミーユ江坂

最近見た物件

大阪府吹田市広芝町
大阪市御堂筋線江坂駅徒歩9分
北大阪急行南北線江坂駅徒歩9分

2850
万円

3SLDK
95.18m²

3階/11階建
南東

1997年11月(築28年6ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

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吹田市の暮らしデータ

吹田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	179962世帯
人口総数	384506人
転入者数	23533人転入率（人口1000人当たり） 61.20人
転出者数	20799人転出率（人口1000人当たり） 54.09人
土地平均価格	住宅地 240619円／m² 商業地 1086667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【子どもの習い事費用助成事業】対象は、市内在住の生活保護受給者、児童扶養手当受給者又は吹田市ひとり親家庭の医療費助成対象者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき年額12万円分(上限)を交付。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

吹田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	吹田市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	吹田市1609円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 0.65件
刑法犯認知件数	1774件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	379ヶ所
小児科医師数	156人小児人口10000人当たり 30.37人
産婦人科医師数	105人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.81人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃焼ごみ　資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック)　小型複雑ごみ　有害危険ごみ〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月に一度、地区ごとに定められた曜日に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

吹田市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)5万円(2)10万円(3)70万円

備考: 耐震化の補助制度1981年5月31日以前に建築確認を受けた木造住宅について、耐震診断、耐震設計、耐震改修、除却を行う場合に、その費用の一部を補助。(1)【耐震診断】上限5万円。(2)【耐震設計】上限10万円。所得制限あり。(3)【耐震改修】上限70万円(低所得の世帯には90万円)。所得制限あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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