大阪市淀川区木川西の3LDKの中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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3,799万円阪急神戸線十三駅徒歩9分	3,870万円阪急神戸線十三駅徒歩9分	3,799万円地下鉄御堂筋線西中島南方駅徒歩10分

建物名ユニ・アルス新大阪ウエスト所在地大阪府大阪市淀川区木川西４間取り 3LDK 広さ 68.68m² 築年月(築年数) 1998年11月(築27年8ヶ月)	建物名アンビエント淀川通所在地大阪府大阪市淀川区木川西２間取り 3LDK 広さ 65.36m² 築年月(築年数) 2000年2月(築26年5ヶ月)	建物名ユニ・アルス新大阪ウエスト所在地大阪府大阪市淀川区木川西４間取り 3LDK 広さ 68.68m² 築年月(築年数) 1998年11月(築27年8ヶ月)
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1億2,000万円地下鉄御堂筋線西中島南方駅徒歩13分	3,880万円地下鉄御堂筋線西中島南方駅徒歩13分	3,799万円阪急神戸線十三駅徒歩9分

建物名クリーンハイム十三所在地大阪府大阪市淀川区木川西３間取り 3LDK 広さ 317.09m² 築年月(築年数) 1979年3月(築47年4ヶ月)	建物名ユニ・アルス新大阪ウエスト所在地大阪府大阪市淀川区木川西４間取り 3LDK 広さ 68.95m² 築年月(築年数) 1998年10月(築27年9ヶ月)	建物名ユニ・アルス新大阪ウエスト所在地大阪府大阪市淀川区木川西４間取り 3LDK 広さ 68.68m² 築年月(築年数) 1998年11月(築27年8ヶ月)
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3,799万円阪急電鉄神戸線十三駅徒歩9分	3,880万円大阪市御堂筋線西中島南方駅徒歩13分

建物名ユニ・アルス新大阪ウエスト所在地大阪府大阪市淀川区木川西４丁目間取り 3LDK 広さ 68.68m² 築年月(築年数) 1998年11月(築27年8ヶ月)	建物名ユニ・アルス新大阪ウエスト所在地大阪府大阪市淀川区木川西４丁目間取り 3LDK 広さ 68.95m² 築年月(築年数) 1998年10月(築27年9ヶ月)
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加島と木川東の中古マンション物件一覧

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新大阪第一ハイツビル
	最近見た物件	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目東海道本線新大阪駅徒歩11分大阪市御堂筋線西中島南方駅徒歩11分	1,680 万円	3LDK 58.5m²	2階/7階建北	1974年4月(築52年3ヶ月)
所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■新大阪駅が徒歩圏で快適マルチアクセス！通勤通学も快適☆ 　○室内の温度が上がりにくく、夏の暑さも抑えやすい北向きのお部屋！　○周辺環境充実！毎日の暮らしが便利で長く暮らしやすい立地がうれしい！

新大阪第一ハイツビル

最近見た物件

大阪府大阪市淀川区木川東４丁目
東海道本線新大阪駅徒歩11分
大阪市御堂筋線西中島南方駅徒歩11分

1,680
万円

3LDK
58.5m²

2階/7階建
北

1974年4月(築52年3ヶ月)

所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ペルル加島
	最近見た物件	大阪府大阪市淀川区加島３丁目ＪＲ東西線加島駅徒歩2分阪神電鉄本線杭瀬駅徒歩26分	2,999 万円	3LDK 55.19m²	10階/地上15階地下1階建南西	1999年11月(築26年8ヶ月)
駐車場あり角部屋所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ☆令和8年4月改装済 ☆西・南の2面ワイドバルコニー ☆人気の角部屋です！ ☆10階部分で眺望良好です♪

ペルル加島

最近見た物件

大阪府大阪市淀川区加島３丁目
ＪＲ東西線加島駅徒歩2分
阪神電鉄本線杭瀬駅徒歩26分

2,999
万円

3LDK
55.19m²

10階/地上15階地下1階建
南西

1999年11月(築26年8ヶ月)

駐車場あり
角部屋
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

モンセーヌ加島ヴィルコート
	最近見た物件	大阪府大阪市淀川区加島３丁目ＪＲ東西線加島駅徒歩1分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩23分	3,680 万円	3LDK 66.6m²	5階/15階建南西	2002年1月(築24年6ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ☆令和8年4月改装完了 ☆南西向きバルコニー ☆設備充実しております♪

モンセーヌ加島ヴィルコート

最近見た物件

大阪府大阪市淀川区加島３丁目
ＪＲ東西線加島駅徒歩1分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩23分

3,680
万円

3LDK
66.6m²

5階/15階建
南西

2002年1月(築24年6ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

新大阪第１ハイツビル
	最近見た物件	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目大阪市御堂筋線西中島南方駅徒歩11分東海道本線新大阪駅徒歩15分	2,038 万円	3LDK 56.64m²	2階/7階建南	1974年4月(築52年3ヶ月)
南向きモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ☆令和8年3月改装完了 ☆南向きバルコニー ☆空家につき即入居可♪

新大阪第１ハイツビル

最近見た物件

大阪府大阪市淀川区木川東４丁目
大阪市御堂筋線西中島南方駅徒歩11分
東海道本線新大阪駅徒歩15分

2,038
万円

3LDK
56.64m²

2階/7階建
南

1974年4月(築52年3ヶ月)

南向き
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ペルル加島
	最近見た物件	大阪府大阪市淀川区加島３丁目ＪＲ東西線加島駅徒歩1分阪急電鉄神戸線神崎川駅徒歩27分	2,899 万円	3LDK 55.19m²	10階/15階建南	1999年11月(築26年8ヶ月)
南向き角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ■リフォーム済■月々7万円台■駅徒歩2分■角部屋■L字バルコニー

ペルル加島

最近見た物件

大阪府大阪市淀川区加島３丁目
ＪＲ東西線加島駅徒歩1分
阪急電鉄神戸線神崎川駅徒歩27分

2,899
万円

3LDK
55.19m²

10階/15階建
南

1999年11月(築26年8ヶ月)

南向き
角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション

ペルル加島
	【パノラマ有り】最近見た物件	大阪府大阪市淀川区加島３丁目ＪＲ東西線加島駅徒歩2分阪急電鉄神戸線神崎川駅徒歩29分	2,899 万円	3LDK 55.19m²	10階/15階建西	1999年11月(築26年8ヶ月)
角部屋オートロックモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ■リフォーム済み！上層階！南西角住戸！日当たり・眺望・風通し良好！　○「ＪＲ加島駅」徒歩2分の好立地マンション！毎日の通勤が楽になりますよ　○オートロック・宅配ボックス完備！共用部の設備も充実

ペルル加島

【パノラマ有り】
最近見た物件

大阪府大阪市淀川区加島３丁目
ＪＲ東西線加島駅徒歩2分
阪急電鉄神戸線神崎川駅徒歩29分

2,899
万円

3LDK
55.19m²

10階/15階建
西

1999年11月(築26年8ヶ月)

角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

モンセーヌ加島ヴィルコート
	最近見た物件	大阪府大阪市淀川区加島３丁目ＪＲ東西線加島駅徒歩1分阪急電鉄神戸線神崎川駅徒歩24分	3,680 万円	3LDK 66.6m²	5階/15階建南西	2002年1月(築24年6ヶ月)
オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上おすすめポイント ■駅徒歩1分■R8年4月リフォーム■セキュリティ充実■住環境良好

モンセーヌ加島ヴィルコート

最近見た物件

大阪府大阪市淀川区加島３丁目
ＪＲ東西線加島駅徒歩1分
阪急電鉄神戸線神崎川駅徒歩24分

3,680
万円

3LDK
66.6m²

5階/15階建
南西

2002年1月(築24年6ヶ月)

オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上

モンセーヌ加島ヴィルコート
	最近見た物件	大阪府大阪市淀川区加島３丁目ＪＲ東西線加島駅徒歩1分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩23分	3,680 万円	3LDK 66.6m²	5階/15階建南西	2002年1月(築24年6ヶ月)
駐車場ありオートロック浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ◇駅徒歩1分で毎日の通勤・通学も軽快 ◇全居室収納付き、3LDKリフォーム物件 ◇安心のオートロック付きマンション ◇南西向きバルコニーで陽当り良好 ◇食洗機／浴室乾燥機など設備も充実！

モンセーヌ加島ヴィルコート

最近見た物件

大阪府大阪市淀川区加島３丁目
ＪＲ東西線加島駅徒歩1分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩23分

3,680
万円

3LDK
66.6m²

5階/15階建
南西

2002年1月(築24年6ヶ月)

駐車場あり
オートロック
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

新大阪第一ハイツビル
	【パノラマ有り】最近見た物件	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目大阪市御堂筋線西中島南方駅徒歩11分阪急電鉄京都線南方駅徒歩12分	2,048 万円	3LDK 56.64m²	2階/7階建南	1974年4月(築52年3ヶ月)
南向きモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■3月リフォーム完成■月々5万円台■南向き■新大阪駅徒歩11分

新大阪第一ハイツビル

【パノラマ有り】
最近見た物件

大阪府大阪市淀川区木川東４丁目
大阪市御堂筋線西中島南方駅徒歩11分
阪急電鉄京都線南方駅徒歩12分

2,048
万円

3LDK
56.64m²

2階/7階建
南

1974年4月(築52年3ヶ月)

南向き
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

新大阪第一ハイツビル
	【パノラマ有り】最近見た物件	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目東海道本線新大阪駅徒歩11分大阪市御堂筋線西中島南方駅徒歩11分	2,038 万円	3LDK 56.64m²	2階/7階建南	1974年4月(築52年3ヶ月)
南向きオートロックモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■リフォーム物件！南向きバルコニーにつき、日当たり良好！　○各線「新大阪」駅まで徒歩11分！各方面へのアクセスが便利な立地　○周辺環境充実！スーパーやコンビニ、ホームセンターなども近く、便利！

新大阪第一ハイツビル

【パノラマ有り】
最近見た物件

大阪府大阪市淀川区木川東４丁目
東海道本線新大阪駅徒歩11分
大阪市御堂筋線西中島南方駅徒歩11分

2,038
万円

3LDK
56.64m²

2階/7階建
南

1974年4月(築52年3ヶ月)

南向き
オートロック
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ペルル加島
	最近見た物件	大阪府大阪市淀川区加島３ＪＲ東西線加島駅徒歩2分	2,899 万円	3LDK 55.19m²	10階/15階建西	1999年11月(築26年8ヶ月)
所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ----イチ押しポイント---■2026年4月リフォーム済・ユニットバス　　・トイレ・洗面化粧台　・全室床張替・全室壁張替　・ハウスクリーニング■駅近物件！加島駅から徒歩2分♪■角部屋L字2面バルコニーで全居室日当たり・眺望良好◎---周辺環境---■JR東西線「加島」駅・・・徒歩2分■ファミリーマート加島３丁目店・・・徒歩4分■淀川加島郵便局・・・徒歩6分■フレッシュしみず加島店・・・徒歩8分※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

ペルル加島

最近見た物件

大阪府大阪市淀川区加島３
ＪＲ東西線加島駅徒歩2分

2,899
万円

3LDK
55.19m²

10階/15階建
西

1999年11月(築26年8ヶ月)

所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
間取り図有り

モンセーヌ加島ヴィルコート見学予約をする
	最近見た物件	大阪府大阪市淀川区加島３ＪＲ東西線加島駅徒歩1分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩22分阪急神戸線神崎川駅徒歩29分	3,680 万円	3LDK 66.6m²	5階/15階建南西	2002年1月(築24年6ヶ月)
浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■JR東西線「加島」駅　徒歩１分■１５階建て５階部分■南西向きバルコニー専有面積にトランクルーム面積0.38m2含む住戸数:192戸

モンセーヌ加島ヴィルコート

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最近見た物件

大阪府大阪市淀川区加島３
ＪＲ東西線加島駅徒歩1分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩22分
阪急神戸線神崎川駅徒歩29分

3,680
万円

3LDK
66.6m²

5階/15階建
南西

2002年1月(築24年6ヶ月)

浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

モンセーヌ加島ヴィルコート見学予約をする
	最近見た物件	大阪府大阪市淀川区加島３ＪＲ東西線加島駅徒歩1分阪急神戸線神崎川駅徒歩27分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩21分	3,680 万円	3LDK 66.6m²	5階/15階建南西	2002年1月(築24年6ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ■月々8万円台～購入可■令和8年4月リフォーム済■JR「加島」歩1分の立地■南西向き陽当り通風良好■住空間スッキリ！全居室・リビング収納■設備充実！浴室乾燥機、食洗器など■水回りが集約された家事動線良好な間取■オートロック、モニタ付インターホン有でセキュリティ安心■小学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利〈リフォーム内容〉・システムキッチン新調・洗面化粧台新調・ユニットバス新調・温水洗浄便座付トイレ新調・クロス・フローリング貼替・建具新調などお家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！　0120-39-3909

モンセーヌ加島ヴィルコート

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最近見た物件

大阪府大阪市淀川区加島３
ＪＲ東西線加島駅徒歩1分
阪急神戸線神崎川駅徒歩27分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩21分

3,680
万円

3LDK
66.6m²

5階/15階建
南西

2002年1月(築24年6ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

加島駅前アーバンコンフォート見学予約をする
	最近見た物件	大阪府大阪市淀川区加島３ＪＲ東西線加島駅徒歩1分	3,880 万円	3LDK 71.06m²	7階/12階建西	1999年12月(築26年7ヶ月)
浴室乾燥機所有権システムキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ■室内改装履歴有り！(2024年9月施工)　丁寧にご使用です！　・水廻り交換・クロス張替え・フローリング張替　・建具交換・給湯器交換■ペット飼育可能！■JR「加島駅」徒歩1分の立地！■家事導線に優れた間取り！■オートロック・宅配ボックス」あり！■弊社の特徴について・駐車場完備。お車でのご来場も可能です。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください。【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10：00～19：00※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。

加島駅前アーバンコンフォート

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最近見た物件

大阪府大阪市淀川区加島３
ＪＲ東西線加島駅徒歩1分

3,880
万円

3LDK
71.06m²

7階/12階建
西

1999年12月(築26年7ヶ月)

浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

カネボウ加島グリーンマンション
	最近見た物件	大阪府大阪市淀川区加島４ＪＲ東西線加島駅徒歩9分ＪＲ福知山線尼崎駅徒歩24分ＪＲ東西線尼崎駅徒歩24分	2,380 万円	3LDK 66m²	5階/7階建東	1981年6月(築45年1ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイントＪＲ東西線「加島」駅徒歩９分！室内フルリノベーション！駅までは平坦な道のりで、お買い物や通勤もしやすいです。当マンションはペットの飼育が可能です。（管理規約の制限あり）

カネボウ加島グリーンマンション

最近見た物件

大阪府大阪市淀川区加島４
ＪＲ東西線加島駅徒歩9分
ＪＲ福知山線尼崎駅徒歩24分
ＪＲ東西線尼崎駅徒歩24分

2,380
万円

3LDK
66m²

5階/7階建
東

1981年6月(築45年1ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
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大阪市淀川区のおすすめ新築マンション

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大阪府大阪市淀川区塚本２丁目17…
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大阪市淀川区の暮らしデータ

大阪市淀川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市淀川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市淀川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

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