新宿区西落合の2LDKの中古マンション物件一覧

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2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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朝日クレスパリオ西落合東京都新宿区西落合４都営大江戸線新江古田駅徒歩8分西武池袋線東長崎駅徒歩10分都営大江戸線落合南長崎駅徒歩14分築30年11ヶ月 12階建
	閲覧済価格 6,190万円間取り 2LDK 広さ 56.57m² 階数 6階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント □都営大江戸線「新江古田駅」徒歩7分◎6階南西角部屋につき日当たり・通風・眺望に優れた開放的な住空間！◎対面キッチン付きLDK12.7帖は自然と会話が弾む居心地の良い広さ！◎洋室6.9帖と4.6帖の2LDKでテレワークや子供部屋にも柔軟に対応！◎各居室にクローゼットを完備しすっきりとした暮らしをサポート！◎爽やかな風が吹き抜ける2箇所のバルコニーで快適な毎日を実現！◎3駅2沿線利用可能な好立地！通勤・通学もらくらく♪皆様が住まいに求める「もっと」を未来へつなぐ道しるべであります様、”不動産のエキスパート”としてお客様の住まいさがしをサポートします。詳細を見る
	閲覧済価格 6,500万円間取り 2LDK 広さ 56.57m² 階数 9階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ◆新江古田駅徒歩８分・東長崎駅徒歩１０分！新江古田駅から新宿駅まで直通１５分！◆新規フルリフォームで綺麗な室内◆全居室収納有＊＊＊周辺環境＊＊＊◇徒歩１０分圏内にサミットストアやコンビニなど買物施設が充実！◇落合第六小学校徒歩５分！◇郵便局徒歩３分・図書館徒歩６分・練馬総合病院徒歩８分！◇南長崎はらっぱ公園徒歩４分！CENTURY21住新センターではきめ細やかなサービスで安心のサポート体制を敷いております。■お客様の暮らしにあったご提案■■経験豊富な知識を持つローンアドバイザースタッフ多数■■小さなお子様や、お仕事でご多忙のお客様にも安心の無料送迎サービス見学予約をする（無料）詳細を見る

朝日クレスパリオ西落合

東京都新宿区西落合４
都営大江戸線新江古田駅徒歩8分
西武池袋線東長崎駅徒歩10分
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩14分

築30年11ヶ月
12階建

価格: 6,190万円

間取り: 2LDK
広さ: 56.57m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

詳細を見る

価格: 6,500万円

間取り: 2LDK
広さ: 56.57m²
階数: 9階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

哲学堂マンション東京都新宿区西落合２都営大江戸線落合南長崎駅徒歩8分西武新宿線新井薬師前駅徒歩9分西武新宿線中井駅徒歩15分築62年8ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2,680万円間取り 2LDK 広さ 45.98m² 階数 4階方位西角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◆Google口コミ2000件超！選ばれ続ける安心感◆多くのお客様から喜びの声を頂いています。これからも満足されるご提案で、素敵な住まい探しをお約束します。◆購入はゴールではなく幸せな未来へのスタート◆住み始めてからの不安や悩みも、TOHO HOUSE CLUBが将来サポート。お客様一人ひとりの安心を守るため、いつもずっと人生に寄り添い、豊かな未来を支え続けます。◆ローン相談大歓迎！頭金0円からの購入も可能◆将来のライフイベントを見据え、無理のない資金計画をプロがアドバイス。お問合せは【資料請求】又は【フリーダイヤル】へお気軽にお問い合わせください。見学予約をする（無料）詳細を見る

哲学堂マンション

東京都新宿区西落合２
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩8分
西武新宿線新井薬師前駅徒歩9分
西武新宿線中井駅徒歩15分

築62年8ヶ月
7階建

価格: 2,680万円

間取り: 2LDK
広さ: 45.98m²
階数: 4階
方位: 西

角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

朝日クレス・パリオ西落合東京都新宿区西落合４都営大江戸線新江古田駅徒歩8分西武池袋線東長崎駅徒歩10分都営大江戸線落合南長崎駅徒歩13分築30年11ヶ月 12階建
	閲覧済価格 6,280万円間取り 2SLDK 広さ 61.56m² 階数 2階方位南西所有権エレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ■┓ 　Room┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　●61.56m2 / 2SLDK＋WIC　　　LD・・・・・・・約11.0帖　　　洋室・・・・・・・約5.9帖　　　和室・・・・・・・約6.0帖　　　サービスルーム・・約3.9帖　●2階部分 / 南西向き■┓ 　Mansion┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　〇1996年1月築　〇総戸数：67戸　〇施　工：大日本土木(株)　〇管　理：朝日管理(株) 見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 6,500万円間取り 2LDK 広さ 56.57m² 階数 9階方位南南向き浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイントまだ何も決まっていなくても大丈夫です。掲載されている情報だけでは見えない「デメリット」や「見落としがちなポイント」まで正直にお伝えします。東宝ハウス品川では、物件のご紹介だけでなく、「どう選ぶか」までしっかりサポート。現地でしか分からない空気感や周辺環境も含めて、一緒に納得できる住まい探しを進めていきましょう。相談だけでも大歓迎です。まだご希望が定まっていなくても大丈夫。まずはお気軽にご相談ください。見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 6,500万円間取り 2LDK 広さ 56.57m² 階数 7階方位南東駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】 ◆English Speaking Staff Available/中国語対応詳細を見る

リフォーム付き　朝日クレス・パリオ西落合東京都新宿区西落合４都営大江戸線新江古田駅徒歩8分西武池袋線東長崎駅徒歩10分築30年11ヶ月 12階建
	閲覧済価格 6,280万円間取り 2SLDK 広さ 61.56m² 階数 2階方位南西駐車場あり所有権管理人常駐リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■2駅2路線利用可能な利便性■南西向き×陽当たり良好■収納力を備えた間取り■24時間ゴミ出し可能見学予約をする（無料）詳細を見る

リフォーム付き　朝日クレス・パリオ西落合

東京都新宿区西落合４
都営大江戸線新江古田駅徒歩8分
西武池袋線東長崎駅徒歩10分

築30年11ヶ月
12階建

価格: 6,280万円

間取り: 2SLDK
広さ: 61.56m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

ニューハウス西落合東京都新宿区西落合３都営大江戸線落合南長崎駅徒歩2分西武池袋線東長崎駅徒歩12分西武新宿線中井駅徒歩14分築49年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 5,498万円間取り 2SLDK 広さ 54m² 階数 4階方位南東駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント ■□━━「ニューハウス西落合」のオススメPOINT━━□■■複数沿線利用可能な立地・都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩2分ほか■全居室収納や、多用途に活用できるサービスルーム有■LDKは、隣接する洋室などと一体利用も可能■リフォーム内容・履歴《内装/2026年11月中旬完了予定》・新規交換：システムキッチン(食器洗乾燥機・浄水器一体型水栓付き)、　ユニットバス(浴室乾燥機付き)、建具、洗面化粧台、　トイレ(温水洗浄便座付き)、給湯器、洗濯パン・水栓・貼替：クロス、フローリング・その他：エアコン・ダウンライト新規設置、ルームクリーニングなど《外装/2019年7月済》・大規模修繕工事詳細を見る

ニューハウス西落合

東京都新宿区西落合３
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩2分
西武池袋線東長崎駅徒歩12分
西武新宿線中井駅徒歩14分

築49年2ヶ月
5階建

価格: 5,498万円

間取り: 2SLDK
広さ: 54m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

詳細を見る

東京都新宿区西落合４丁目 12階建東京都新宿区西落合４丁目都営地下鉄大江戸線新江古田駅徒歩8分西武池袋・豊島線東長崎駅徒歩10分築30年11ヶ月 12階建
	閲覧済価格 6,500万円間取り 2LDK 広さ 56.57m² 階数 9階方位南南向き駐車場あり角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■朝日クレス・パリオ西落合■ 2面バルコニーを備えた光と風が通る角部屋/LDKは家族の笑顔が集まるあたたかな南向き/自然と家族が顔を合わせるオールリビングイン、ゆとりと絆を育む/宅配ボックス完備詳細を見る

東京都新宿区西落合４丁目 12階建

東京都新宿区西落合４丁目
都営地下鉄大江戸線新江古田駅徒歩8分
西武池袋・豊島線東長崎駅徒歩10分

築30年11ヶ月
12階建

価格: 6,500万円

間取り: 2LDK
広さ: 56.57m²
階数: 9階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

詳細を見る

サンクタス下落合ミュゼオ・コートＡ東京都新宿区西落合１丁目山手線高田馬場駅徒歩15分西武鉄道新宿線下落合駅徒歩4分築26年1ヶ月地上9階地下1階建
	閲覧済価格 7,280万円間取り 2LDK 広さ 54.19m² 階数 3階方位東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】 ◆English Speaking Staff Available/中国語対応詳細を見る

サンクタス下落合ミュゼオ・コートＡ

東京都新宿区西落合１丁目
山手線高田馬場駅徒歩15分
西武鉄道新宿線下落合駅徒歩4分

築26年1ヶ月
地上9階地下1階建

価格: 7,280万円

間取り: 2LDK
広さ: 54.19m²
階数: 3階
方位: 東

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

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新宿区のおすすめ新築マンション

ルジェンテ神楽坂　先着順

価格

1億1,890万円～1億9,990万円

住所

東京都新宿区横寺町37-5（地番）
ルジェンテ神楽坂　最終期

価格

未定

住所

東京都新宿区横寺町37-5（地番）
ルジェンテ新宿　先着順

価格

7,700万円～1億8,480万円

住所

東京都新宿区新宿４-60-12（地番）
プラウド四谷　第3期2次

価格

未定

住所

東京都新宿区四谷１-9-7（地番）
ジオ飯田橋　1期1次

価格

未定

住所

東京都新宿区新小川町201番1他（…
リムテラスガーデン西新宿　第一期先着順

価格

1億1,980万円・1億5,480万円

住所

東京都新宿区西新宿５-523-24、62…
リムテラスガーデン西新宿　第二期

価格

1億3,980万円

住所

東京都新宿区西新宿５-523-24、62…
Brillia(ブリリア)西新宿　先着順(一般定…

価格

1億698万円～1億4,548万円

住所

東京都新宿区西新宿８-144-2（地…
Brillia(ブリリア)西新宿　第1期5次(一般…

価格

6,400万円台～2億3,900万円台

住所

東京都新宿区西新宿８-144-2（地…
Brillia(ブリリア)早稲田鶴巻町　先着順

価格

7,890万円・1億7,490万円

住所

東京都新宿区早稲田鶴巻町566-1（…
リムテラス新宿PREMIUM

価格

1億1,990万円

住所

東京都新宿区新宿６-236-79（地番…
リムテラスFRAME新宿弁天町　先着順

価格

9,998万円・1億998万円

住所

東京都新宿区弁天町156（住居表示…
リビオ高田馬場　先着順

価格

9,890万円～1億7,290万円

住所

東京都新宿区下落合１丁目937番1…

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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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新宿区の暮らしデータ

新宿区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	352717人
転入者数	48404人転入率（人口1000人当たり） 137.23人
転出者数	42067人転出率（人口1000人当たり） 119.27人
土地平均価格	住宅地 990417円／m² 商業地 5981379円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	178件人口10000人当たり 5.09件
刑法犯認知件数	6025件人口1000人当たり 17.24件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	782ヶ所
小児科医師数	205人小児人口10000人当たり 69.16人
産婦人科医師数	159人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.85人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新宿区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 300万円

備考: 【建築物等耐震化支援事業】2000年5月31日以前着工の木造の住宅、共同住宅等は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、300万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。※1981年5月31日以前着工の非木造住宅は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、4,000万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

新宿区の暮らしデータをもっと見る

価格相場

新宿区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	4,856万円	3,829万円	7,309万円	1億1,920万円	1億6,735万円

周辺エリアの価格相場

	千代田区	文京区	渋谷区	中野区	豊島区
中古マンション	1億1,696万円	6,948万円	1億413万円	5,600万円	6,174万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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検索条件条件を変更する	間取り：2LDK(+S) 見学予約可に絞るおすすめ検索条件を保存

朝日クレス・パリオ西落合東京都新宿区西落合４都営大江戸線新江古田駅徒歩8分西武池袋線東長崎駅徒歩10分都営大江戸線落合南長崎駅徒歩13分築30年11ヶ月 12階建
	閲覧済価格 6,280万円間取り 2SLDK 広さ 61.56m² 階数 2階方位南西所有権エレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ■┓ 　Room┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　●61.56m2 / 2SLDK＋WIC　　　LD・・・・・・・約11.0帖　　　洋室・・・・・・・約5.9帖　　　和室・・・・・・・約6.0帖　　　サービスルーム・・約3.9帖　●2階部分 / 南西向き■┓ 　Mansion┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　〇1996年1月築　〇総戸数：67戸　〇施　工：大日本土木(株)　〇管　理：朝日管理(株) 見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 6,500万円間取り 2LDK 広さ 56.57m² 階数 9階方位南南向き浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイントまだ何も決まっていなくても大丈夫です。掲載されている情報だけでは見えない「デメリット」や「見落としがちなポイント」まで正直にお伝えします。東宝ハウス品川では、物件のご紹介だけでなく、「どう選ぶか」までしっかりサポート。現地でしか分からない空気感や周辺環境も含めて、一緒に納得できる住まい探しを進めていきましょう。相談だけでも大歓迎です。まだご希望が定まっていなくても大丈夫。まずはお気軽にご相談ください。見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 6,500万円間取り 2LDK 広さ 56.57m² 階数 7階方位南東駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】 ◆English Speaking Staff Available/中国語対応詳細を見る

新宿区西落合の2LDKの中古マンション物件一覧

朝日クレスパリオ西落合

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朝日クレス・パリオ西落合

リフォーム付き　朝日クレス・パリオ西落合

ニューハウス西落合

東京都新宿区西落合４丁目 12階建

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