国分寺市(東京都) の売主・代理の中古マンション物件一覧

東京都国分寺市の売主・代理の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の中古マンション物件特集: 中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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グランシャリオ国分寺壱番館東京都国分寺市南町３ＪＲ中央線国分寺駅徒歩3分西武国分寺線国分寺駅徒歩3分西武多摩湖線国分寺駅徒歩3分築30年 7階建
	閲覧済価格 5198万円間取り 2LDK 広さ 55.36m² 階数 5階方位東浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント不動産購入は人生で何度もない大きな決断です。だからこそ私は、自身の不動産購入の経験からメリットだけでなくデメリットやリスクも正直にお伝えします。「この物件で本当に良いのか？」そう感じたときに、率直に相談できる担当でありたいと考えています。さまざまなお客様への対応実績もあり信頼を獲得し続けております。英語対応も可能/ English availableお問い合わせお待ちしております。

グランシャリオ国分寺壱番館

東京都国分寺市南町３
ＪＲ中央線国分寺駅徒歩3分
西武国分寺線国分寺駅徒歩3分
西武多摩湖線国分寺駅徒歩3分

築30年
7階建

価格: 5198万円

間取り: 2LDK
広さ: 55.36m²
階数: 5階
方位: 東

浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ブロードアベニュー国分寺東京都国分寺市南町３ＪＲ中央線国分寺駅徒歩1分ＪＲ武蔵野線西国分寺駅徒歩19分西武国分寺線恋ヶ窪駅徒歩31分築27年6ヶ月地上15階地下1階建
	閲覧済価格 8980万円間取り 3LDK 広さ 74.82m² 階数 11階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント【物件特徴】◆遮音・耐熱性に優れているインナーサッシ完備◆オープンキッチンには食洗機あり◆洋室１にＷＩＣを新設♪【リノベーション内容】◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎給湯器交換◎フローリング、カーペット、クロス、建具、照明交換等【月々ローン支払い例】頭金０円の場合、月々２４万円台借入金額８９８０万円、借入期間３５年、金利0.875％都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り！諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽

ブロードアベニュー国分寺

東京都国分寺市南町３
ＪＲ中央線国分寺駅徒歩1分
ＪＲ武蔵野線西国分寺駅徒歩19分
西武国分寺線恋ヶ窪駅徒歩31分

築27年6ヶ月
地上15階地下1階建

価格: 8980万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.82m²
階数: 11階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

西国分寺レガ東京都国分寺市泉町３ＪＲ中央線西国分寺駅徒歩2分築35年4ヶ月地上12階地下2階建
	閲覧済価格 6280万円間取り 3LDK 広さ 68.73m² 階数 7階方位東所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ◆ 当社売主物件～Lideas(リディアス)～▼アフターサービス保証一部設備10年間／その他2年間▼アフターサポート24時間365日受付　　　etc.《2026年2月リフォーム完了済》・クロス、フローリング張替え（全面）・システムキッチン、浴室設備交換・洗面化粧台、トイレ設備交換（温水洗浄機能付き）・玄関収納、スイッチ・コンセント交換・建具、給排水管交換・ハウスクリーニング　　　　　・・・など西国分寺駅から徒歩2分。住宅・都市整備公団旧分譲のマンションです。駅から濡れずに帰ることができ、複合施設を備えています。組合費：月額323円

西国分寺レガ

東京都国分寺市泉町３
ＪＲ中央線西国分寺駅徒歩2分

築35年4ヶ月
地上12階地下2階建

価格: 6280万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.73m²
階数: 7階
方位: 東

所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

国分寺コーポラス東京都国分寺市本多２ＪＲ中央線国分寺駅徒歩7分西武国分寺線国分寺駅徒歩7分西武多摩湖線国分寺駅徒歩7分築56年9ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2980万円間取り 3DK 広さ 50.22m² 階数 4階方位東所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイントバルコニー面積は不明です。◇◆◇3年間の設備保証つき◇◆◇成約されたお客様には、指定設備において故障が生じた際に修理費用の負担軽減ができるサービスをご用意しております。※仲介会社を介さず、弊社から直接ご購入された場合に適用※保証内容の制限・保証限度額の設定あり◆◇◆設備トラブルの問い合わせを24時間受付対応！◆◇◆成約されたお客様には、突発的な設備トラブルに対応する「駆けつけ」サービスを提供しております。24時間365日コールセンター対応！30分以内の一次応急処置を無料にて行います。※対象期間：物件引き渡し日から1年後の月末まで※対象者・対象設備・その他諸条件あり

国分寺コーポラス

東京都国分寺市本多２
ＪＲ中央線国分寺駅徒歩7分
西武国分寺線国分寺駅徒歩7分
西武多摩湖線国分寺駅徒歩7分

築56年9ヶ月
5階建

価格: 2980万円

間取り: 3DK
広さ: 50.22m²
階数: 4階
方位: 東

所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

＞＞リフォームされた陽当たりの良いけやき台分譲団地＜＜東京都国分寺市西町４ＪＲ中央線国立駅バス8分/「西町４丁目」バス停停歩1分築60年4ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1486万円間取り 3LDK 広さ 62.22m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり最上階モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上おすすめポイント ●不動産売買とリフォームで創業35年の実績オーダー・リノベーションは、当社HP「基本プラン」「施工事例」を参考にご相談頂けます完成後のお引渡しです※住宅ローンもお任せ下さい。頭金10万円～、万一の時はローン返済がなくなる団体信用生命保険付＞＞現地レポート＜＜●最上階、南向につき、大変日当たりの良いお部屋です●通勤、通学に便利、バス停まで徒歩１分●買い物に便利、近くにスーパー・コンビニ、商業施設多数あり●子育てに嬉しい敷地内公園あり●広々としたバルコニーから青空と緑を感じながら生活頂けます●浴室に窓有●総戸数３５０世帯のビッグコミュニティー

＞＞リフォームされた陽当たりの良いけやき台分譲団地＜＜

東京都国分寺市西町４
ＪＲ中央線国立駅バス8分/「西町４丁目」バス停停歩1分

築60年4ヶ月
5階建

価格: 1486万円

間取り: 3LDK
広さ: 62.22m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上

パーク・ハイム国分寺東京都国分寺市本多５ＪＲ中央線国分寺駅徒歩12分西武国分寺線国分寺駅徒歩12分西武多摩湖線国分寺駅徒歩12分築35年 5階建
	閲覧済価格 3980万円間取り 3LDK 広さ 71.71m² 階数 2階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ●平成３年築、新耐震基準のマンション！●外壁タイル貼りの瀟洒な建物です。●三井不動産（株）旧分譲、（株）大林組施工です。●モニター付オートロックで防犯面にも配慮。●東南向き、陽当り良好・通風良好なお部屋！新規リノベーション内容◇システムキッチン交換（食洗機付）◇洗面化粧台交換◇【1418】ユニットバス交換（暖房換気乾燥機付）◇給湯器交換（追焚機能付）◇トイレ交換（温水洗浄機能付）◇フローリング貼替◇フロアタイル貼替◇クロス貼替◇建具交換◇給水管・給湯管交換（専有部側）◇ハウスクリーニング◇エアコン1基取付（洋室(1)（2026年2月上旬完了）

パーク・ハイム国分寺

東京都国分寺市本多５
ＪＲ中央線国分寺駅徒歩12分
西武国分寺線国分寺駅徒歩12分
西武多摩湖線国分寺駅徒歩12分

築35年
5階建

価格: 3980万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.71m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

西国分寺史跡通り２号棟東京都国分寺市泉町３ＪＲ中央線西国分寺駅徒歩6分ＪＲ武蔵野線西国分寺駅徒歩6分西武国分寺線恋ヶ窪駅徒歩25分築42年5ヶ月 8階建
	閲覧済価格 4899万円間取り 3LDK 広さ 82.46m² 階数 1階方位西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター食器洗浄乾燥機おすすめポイント自然の豊かさと都市の利便性をあわせもつ街【西国分寺】生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う住環境！新しい設備で気持ちの良い新生活がスタート統一感があり高級感のある仕上がりにバルコニー面積不明なため1㎡で記載しております。ご質問やご不明点がございましたらお気軽にお問い合わせください

西国分寺史跡通り２号棟

東京都国分寺市泉町３
ＪＲ中央線西国分寺駅徒歩6分
ＪＲ武蔵野線西国分寺駅徒歩6分
西武国分寺線恋ヶ窪駅徒歩25分

築42年5ヶ月
8階建

価格: 4899万円

間取り: 3LDK
広さ: 82.46m²
階数: 1階
方位: 西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
食器洗浄乾燥機

ライオンズマンション国分寺第６東京都国分寺市東恋ヶ窪４西武国分寺線恋ヶ窪駅徒歩11分ＪＲ中央線西国分寺駅徒歩19分ＪＲ中央線国分寺駅徒歩20分築32年 5階建
	閲覧済価格 3290万円間取り 3DK 広さ 54.87m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ■国分寺市立けやき公園まで徒歩6分■中央線「西国分寺」駅まで徒歩20分でのアクセスも可能■新規リノベーション2026年1月完了済み

ライオンズマンション国分寺第６

東京都国分寺市東恋ヶ窪４
西武国分寺線恋ヶ窪駅徒歩11分
ＪＲ中央線西国分寺駅徒歩19分
ＪＲ中央線国分寺駅徒歩20分

築32年
5階建

価格: 3290万円

間取り: 3DK
広さ: 54.87m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

ライオンズマンション国立第３東京都国分寺市日吉町３ＪＲ中央線国立駅徒歩14分西武国分寺線恋ヶ窪駅徒歩14分ＪＲ中央線西国分寺駅徒歩20分築41年11ヶ月地上3階地下1階建
	閲覧済価格 3399万円間取り 2LDK 広さ 54.77m² 階数 2階方位南西所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント文京地区で育む上質と落ち着きのある暮らし【国立エリア】沿線充実な中央線が日常使い～休日のお出かけも充実～新しい設備で気持ちの良い新生活がスタート統一感があり高級感のある仕上がりにご質問やご不明点がございましたら気軽にお問い合わせください

ライオンズマンション国立第３

東京都国分寺市日吉町３
ＪＲ中央線国立駅徒歩14分
西武国分寺線恋ヶ窪駅徒歩14分
ＪＲ中央線西国分寺駅徒歩20分

築41年11ヶ月
地上3階地下1階建

価格: 3399万円

間取り: 2LDK
広さ: 54.77m²
階数: 2階
方位: 南西

所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

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クレヴィア西国分寺　第1期1次

価格

未定

住所

東京都国分寺市西恋ヶ窪３-8-1（…

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国分寺市の住みやすさ情報

国分寺市ってどんなところ？

国分寺市は、かつて武蔵国が存在した歴史と自然が共存している地域です。国分寺駅から離れると静かな住宅街で、武蔵国分寺跡などの歴史や自然を感じられる場所もあり、落ち着いた生活が楽しめます。
国分寺駅はJR中央線や西武線が通っており、都心や埼玉県へのアクセスが良好。近年は国分寺駅北口の再開発が進み、駅に直結した商業施設や市の施設ができて便利になっています。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
国分寺市の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
閑静で落ち着きがある
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
国分寺市の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
国分寺市の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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国分寺市の暮らしデータ

国分寺市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63916世帯
人口総数	129500人
転入者数	8823人転入率（人口1000人当たり） 68.13人
転出者数	7683人転出率（人口1000人当たり） 59.33人
土地平均価格	住宅地 297222円／m² 商業地 1375000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)プレイステーションは、2020年4月に移設。戸外及び建物のどちらも利用できる遊び場。(2)児童発達支援センターつくしんぼにおける発達相談、専門相談、親子の遊びの教室、訪問支援事業、地域支援事業の実施。(3)地区連絡会(子どもとその家庭を支援するネットワークが形成するため子育て支援活動団体等が地域課題を共有し、情報交換できる場を提供)。(4)生後6ヶ月から12歳の方に対し、インフルエンザ予防接種費用の一部を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：38所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

国分寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	国分寺市1699円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	594件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	112ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 7.47人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.50人
介護保険料基準額（月額）	5917円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別22種〔可燃ごみ(もやせるごみ、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(刃物、電球、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光灯・ライター・体温計、電池、小型家電)　資源ごみ(プラスチック、ビン、カン、新聞紙、ダンボール、牛乳パック類、本・雑誌、その他の紙、衣類・布類、ペットボトル、せん定枝、落葉、下草)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(次のものは拠点収集も行っている。生ごみ[登録制]、食用油、陶磁器、金物、小型家電、使い捨てコンタクトレンズケース、靴、かばん、ベルト、ぬいぐるみ、入れ歯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

国分寺市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)450万円備考【住宅改修資金融資あっせん制度】住宅改修にかかる借入金の利子を補助。利子補給率1.975％、償還期間5～90ヶ月以内(融資額による)。
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【耐震改修等助成】耐震診断で評点が1.0未満と診断された建物の耐震性を向上させる工事にかかった費用の一部を助成。該当工事費の8/10、最大100万円を助成。限度額3万4,100円/m²。(a)1981年5月31日以前に建築された木造住宅である。または、1981年6月1日から2000年5月31日までの間に在来軸組工法により建築された2階建て以下の木造住宅である。(b)市の「木造住宅耐震診断士派遣事業」により耐震診断を受け、上部構造評点が1.0未満と診断されたものである。(c)建築基準法に明らかに違反していない建築物である。(d)当該住宅の所有者又は二親等以内の親族が工事を行う。(e)市税を滞納していない。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)450万円

備考: 【住宅改修資金融資あっせん制度】住宅改修にかかる借入金の利子を補助。利子補給率1.975％、償還期間5～90ヶ月以内(融資額による)。

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【耐震改修等助成】耐震診断で評点が1.0未満と診断された建物の耐震性を向上させる工事にかかった費用の一部を助成。該当工事費の8/10、最大100万円を助成。限度額3万4,100円/m²。(a)1981年5月31日以前に建築された木造住宅である。または、1981年6月1日から2000年5月31日までの間に在来軸組工法により建築された2階建て以下の木造住宅である。(b)市の「木造住宅耐震診断士派遣事業」により耐震診断を受け、上部構造評点が1.0未満と診断されたものである。(c)建築基準法に明らかに違反していない建築物である。(d)当該住宅の所有者又は二親等以内の親族が工事を行う。(e)市税を滞納していない。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月16日

国分寺市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	3112万円	5280万円	6243万円

周辺エリアの価格相場

	府中市	小金井市	小平市	東村山市	国立市
中古マンション	3124万円	2973万円	2326万円	3454万円	3687万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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