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新宿区下落合の大規模マンションの中古マンション 物件一覧

新宿区下落合の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

大規模マンションの中古マンション物件特集
総戸数の多いマンションの購入を検討している方にチェックしてほしい、大規模マンションを紹介します。大規模マンションはスケールが大きい・好立地な物件が多い・共用施設が充実しているなどのメリットがあります。豊かな生活を実現するポイントが備わっているので、物件の特徴や間取りを確認したうえで、購入をご検討してみてくださいね。

大規模マンションの中古マンション物件特集

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トキワパレス

トキワパレス
東京都新宿区下落合1
JR山手線 高田馬場駅 徒歩3分
JR山手線 目白駅 徒歩15分
西武新宿線 下落合駅 徒歩14分
築52年1ヶ月
14階建
間取り図
価格
5130万円
間取り
3LDK
広さ
54.35m2
階数
9階
方位
  • 角部屋
  • 所有権
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 24時間ゴミ出し可
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆山手線「高田馬場」駅徒歩3分 ◆総戸数181戸のビックコミュニティ ◆9階部分×角部屋につき陽当たり・眺望・通風良好◎ ◆憩いの和室はリラックス空間
間取り図
価格
5780万円
間取り
2LDK
広さ
50.49m2
階数
12階
方位
  • 南向き
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 24時間ゴミ出し可
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
┏┓ マンション・共用部┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━●最寄り駅まで徒歩3分の立地でありながら、 周辺には神田川、区立おとめ山公園があり、 自然を感じることができます。●管理会社:日本ハウズイング株式会社●管理体制良好●宅配ボックス有┏┓ 室内・設備・仕様┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━●14階建て12階部分/南向きの住戸 前面棟無しで陽当たり・眺望良好です!●新規リフォーム物件(2026年4月下旬完成予定)

東京都新宿区下落合1丁目 14階建

NO PHOTO
東京都新宿区下落合1丁目
山手線 高田馬場駅 徒歩3分
山手線 目白駅 徒歩13分
築52年1ヶ月
14階建
間取り図
価格
5130万円
間取り
3LDK
広さ
54.35m2
階数
9階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 防犯カメラ
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■トキワパレス ■高田馬場駅徒歩3分の好立地!9階住戸で陽当たり眺望良好/嬉しい24Hゴミ出し可能・荷物の受け取りもスムーズな宅配ボックス設置/スーパーやコンビニなど徒歩圏内に揃う整った住環境です◇

プラウド高田馬場

プラウド高田馬場
東京都新宿区下落合1
JR山手線 高田馬場駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩4分
西武新宿線 高田馬場駅 徒歩4分
築4年11ヶ月
地上9階地下1階建
間取り図
価格
14500万円
間取り
2LDK
広さ
57.6m2
階数
8階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • オートロック
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】
間取り図
価格
9480万円
間取り
2LDK
広さ
55.01m2
階数
1階
方位
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 24時間ゴミ出し可
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
野村不動産(株)の【認定保証中古制度】適用物件『築後10年まで設備のアフターサービス』を承継可能です。※詳細は担当まで確認ください。●2022年度グッドデザイン賞受賞マンション●ペット飼育可(使用細則有)●24時間ゴミ出し可能●充実の設備・仕様・共用施設・ディスポーザー・浄水器一体型シャワー水栓・食器洗い乾燥機・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機・フルオートバス機能・三面鏡裏収納・洗面カウンター・二重床・二重天井・プラウドシリーズ独自『床快full』
間取り図
価格
13500万円
間取り
2LDK
広さ
57.6m2
階数
7階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
関連リンクの公式LINEからのご内覧のお問い合わせも随時受け付けております~~REKOMENDO POINTO~~〇令和4年度グッドデザイン賞受賞マンション〇新築時オプション設備あり(カップボード、エコカラット&飾り棚、玄関姿見)〇24時間365日、家中の温度を一定に保ち快適に過ごせる全館床空調システム導入〇ZEH-M基準マンションにつき住宅ローン控除優遇対応あり【購入相談】・購入はまだ先だが、まずは気軽に色々な物件を見学したい・購入エリアや予算が決まっていない・どこのローンがいいのかわからない物件についてのご質問、ローンについてのご相談等、お気軽にご相談下さい。
間取り図
価格
13800万円
間取り
2LDK
広さ
65.81m2
階数
2階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
野村不動産(株)の【認定保証中古制度】適用物件『築後10年まで設備のアフターサービス』を承継可能です。※詳細は担当まで確認ください。●2022年度グッドデザイン賞受賞マンション●南西向き 前面に圧迫感がない住戸位置●65.81m2のゆとりのある2LDKタイプ●ペット飼育可(使用細則有)●充実の設備・仕様・共用施設・ディスポーザー・浄水器一体型シャワー水栓・食器洗い乾燥機・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機・フルオートバス機能・二重床・二重天井・プラウドシリーズ独自『床快full』
間取り図
価格
13800万円
間取り
2LDK
広さ
63.39m2
階数
2階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
●新規内装リフォーム実施予定(2026年1月下旬頃完成予定)●2022年度グッドデザイン賞受賞マンション●ペット飼育可(使用細則有)●24時間ゴミ出し可能KITCHEN・ディスポーザー・食器洗い乾燥機・浄水器一体型シャワー水栓BATHROOM・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機・フルオートバス機能・スプレーシャワーPOWDERROOM・三面鏡裏収納・洗面カウンター・収縮ノズル水栓COMFORT・二重床・二重天井・プラウドシリーズ独自『床快full』

アビターレ目白

アビターレ目白
東京都新宿区下落合3
JR山手線 目白駅 徒歩10分
西武池袋線 椎名町駅 徒歩10分
西武新宿線 下落合駅 徒歩17分
築44年
4階建
間取り図
価格
7998万円
間取り
3LDK
広さ
102.39m2
階数
1階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
ハウジングスカイの「諸費用節約対象物件」です。「目白」「椎名町」駅徒歩10分。新規リフォーム。

PROUD高田馬場 8階

PROUD高田馬場 8階
東京都新宿区下落合1
JR山手線 高田馬場駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩4分
西武新宿線 下落合駅 徒歩10分
築4年11ヶ月
9階建
間取り図
価格
14500万円
間取り
2LDK
広さ
57.6m2
階数
8階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
●中古市場の全物件をお取り扱い可能!諸費用を抑えたい方はお気軽にご相談下さい!●・JR山手線/東西線/西武新宿線『高田馬場』駅 徒歩4分○都内の主要駅にダイレクトアクセス!○24時間営業スーパー徒歩4分○2022年グッドデザイン賞受賞「プラウド」シリーズ○室内リフォーム予定♪○LD部分に床暖房○床快full空調システム導入○キッチンにディスポーザー・食洗機付き○ミストサウナ機能付き浴室乾燥機○モニター付オートロック○宅配ボックス○共用施設充実・ルーフテラス・ラウンジ・コワーキングスタジオ・ランドリーコーナー○ペット飼育可(細則有)○事務所利用可(条件有)

高田馬場住宅

高田馬場住宅
東京都新宿区下落合2
JR山手線 高田馬場駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩5分
西武新宿線 高田馬場駅 徒歩5分
築56年5ヶ月
14階建
間取り図
価格
4280万円
間取り
2DK
広さ
49.85m2
階数
8階
方位
北西
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■物件詳細についてのご質問や、お部屋を見学したいお客様は【0120-261-621】までお気軽にお電話くださいませ(当日も見学可)■スター・マイカ・レジデンスは、スター・マイカ・ホールディングス(東証プライム上場)のグループ会社です○ 未改装のお部屋です ○ご案内・資料のご請求はお気軽にご連絡くださいませ ※お電話の場合:0120-261-621 ※メールの場合:【資料請求】ボタンをクリック

東京都新宿区下落合1丁目 9階建

東京都新宿区下落合1丁目 9階建
東京都新宿区下落合1丁目
山手線 高田馬場駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩4分
築4年11ヶ月
9階建
間取り図
価格
14500万円
間取り
2LDK
広さ
57.6m2
階数
8階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
おすすめポイント
◆南向き陽当り良好!室内新規リフォーム♪ディスポーザー・床暖房など充実の設備仕様 ◆2022年グッドデザイン賞受賞「プラウド」シリーズ。ルーフテラス・ラウンジ・ランドリーコーナー等共用施設充実!

トキワパレス

トキワパレス
東京都新宿区下落合3丁目
山手線 高田馬場駅 徒歩3分
山手線 目白駅 徒歩15分
築52年1ヶ月
14階建
間取り図
価格
5130万円
間取り
3LDK
広さ
54.35m2
階数
9階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 24時間ゴミ出し可
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■9階部分角部屋、陽当たり・眺望良好! ■「高田馬場」駅徒歩3分

トキワパレス高田馬場

トキワパレス高田馬場
東京都新宿区下落合1丁目
山手線 高田馬場駅 徒歩3分
山手線 目白駅 徒歩13分
築52年1ヶ月
14階建
間取り図
価格
5130万円
間取り
3LDK
広さ
54.35m2
階数
9階
方位
南東
  • 角部屋
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ?

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位大きい駅がある

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

新宿区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 222461世帯
人口総数 352717人
転入者数 48404人
転入率(人口1000人当たり)
137.23人
転出者数 42067人
転出率(人口1000人当たり)
119.27人
土地平均価格
住宅地
875917円/m2
商業地
5390517円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い あり
公立保育所数 11所(うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 57所(うち0歳児保育を実施している保育所:41所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立:4園 私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 168件
人口10000人当たり
4.81件
刑法犯認知件数 5537件
人口1000人当たり
15.85件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 766ヶ所
小児科医師数 237人
小児人口10000人当たり
78.56人
産婦人科医師数 153人
15~49歳女性人口1万人当たり
17.39人
介護保険料基準額(月額) 6600円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式 3分別14種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター) 資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕 拠点回収:使用済小型電子機器等 紙パック 白色トレイ 乾電池 集団回収:古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400~3,200円。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

新宿区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
300万円
備考
【建築物等耐震化支援事業】2000年5月31日以前着工の木造の住宅、共同住宅等は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、300万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。※1981年5月31日以前着工の非木造住宅は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、4,000万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年02月23日

新宿区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 4737万円 4590万円 7432万円 13400万円 18225万円

周辺エリアの価格相場

  千代田区 文京区 渋谷区 中野区 豊島区
中古マンション 11265万円 7695万円 11759万円 5690万円 6548万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング(中古マンション)

※このランキングは2026年01月01日~31日における各ページのアクセス数から算出しています。
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