大阪市淀川区東三国の大規模マンションの中古マンション物件一覧

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大規模マンションの中古マンション物件特集: 総戸数の多いマンションの購入を検討している方にチェックしてほしい、大規模マンションを紹介します。大規模マンションはスケールが大きい・好立地な物件が多い・共用施設が充実しているなどのメリットがあります。豊かな生活を実現するポイントが備わっているので、物件の特徴や間取りを確認したうえで、購入をご検討してみてくださいね。

大規模マンションの中古マンション物件特集

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プライムハイツ新大阪大阪府大阪市淀川区東三国３地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩4分ＪＲ東海道本線東淀川駅徒歩12分ＪＲおおさか東線新大阪駅徒歩19分築47年8ヶ月 15階建
	閲覧済価格 2380万円間取り 3LDK 広さ 60.48m² 階数 13階方位東モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■月々5万円台～　■リフォーム済み　■即日内覧可能　■西向き　■3LDK　■駅徒歩4分
	閲覧済価格 1900万円間取り 3LDK 広さ 60.48m² 階数 8階方位西所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩4分◆ダイエー直結♪利便性の高い立地です♪
	閲覧済価格 2280万円間取り 3LDK 広さ 71.75m² 階数 13階方位南南向き所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント □3LDK　専有面積71.75㎡□敷地内１階ダイエー東三国店・イオンフードスタイル　　　　　　　　　　　 □収益物件としてもいかがでしょうか□リフォーム完成致しました《リフォーム内容》全面クロス新調/洗面化粧台新調/キッチン水栓金具新調/畳表替え/リビング・廊下フロアタイル新調/網戸張替え/電気工事

ユニライフ北大阪１号棟大阪府大阪市淀川区東三国３地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩9分ＪＲ東海道本線東淀川駅徒歩15分ＪＲおおさか東線新大阪駅徒歩28分築39年9ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3480万円間取り 3LDK 広さ 69.63m² 階数 7階方位南南向き最上階所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆大阪メトロ御堂筋線「東三国』駅徒歩9分◆南向きにつき陽当り良好♪

コボリマンション東三国大阪府大阪市淀川区東三国６丁目大阪市御堂筋線東三国駅徒歩5分東海道本線東淀川駅徒歩13分築47年 12階建
	閲覧済価格 2280万円間取り 3LDK 広さ 58.3m² 階数 11階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■全面リフォーム予定！■月々6万円台で購入可■東三国まで駅徒歩5分

サニーコーポ東三国大阪府大阪市淀川区東三国６丁目大阪市御堂筋線東三国駅徒歩4分東海道本線東淀川駅徒歩12分築45年10ヶ月 12階建
	閲覧済価格 3180万円間取り 3LDK 広さ 74.78m² 階数 4階方位西駐車場あり角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント ☆スケルトン工事から全面フルリノベーション♪ ☆令和8年2月改装完了予定 ☆人気の角部屋です！ ☆設備充実しております

サニーコーポ東三国

大阪府大阪市淀川区東三国６丁目
大阪市御堂筋線東三国駅徒歩4分
東海道本線東淀川駅徒歩12分

築45年10ヶ月
12階建

価格: 3180万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.78m²
階数: 4階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

プレサンス新大阪イオリア大阪府大阪市淀川区東三国１丁目東海道本線東淀川駅徒歩4分大阪市御堂筋線東三国駅徒歩6分築6年1ヶ月 10階建
	閲覧済価格 1880万円間取り 1K 広さ 22.41m² 階数 4階方位オートロック防犯カメラ所有権 2階以上宅配ボックス間取り図有り

ソシエ北大阪壱期棟大阪府大阪市淀川区東三国３地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩5分ＪＲ東海道本線東淀川駅徒歩12分築32年 15階建
	閲覧済価格 4280万円間取り 3LDK 広さ 63m² 階数 10階方位北東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント【オススメポイント】■リノベーション済！・キッチン（食洗機付）、浴室（浴室乾燥暖房機付）、洗面、トイレ新調・フローリング、クロス張替・収納新調・給湯器新調等■上層階につき陽当り・眺望良好です■分譲駐車場付き！■将来的な修繕費高騰が起きにくい、総戸数339戸の大規模マンション■管理員・365日駐在体制■24時間ゴミ出し可能です♪■共有ロビーにて荷物受取り・クリーニング受付可能■2025年に大規模修繕工事、玄関扉交換実施済■ペットと暮らせます（細則有）■住宅ローン控除等適用可マンション【まとめて内覧対応可能】当社はネットで他社様の広告物件も複数同時に紹介・内覧可能です♪

ソシエ北大阪壱期棟

大阪府大阪市淀川区東三国３
地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩5分
ＪＲ東海道本線東淀川駅徒歩12分

築32年
15階建

価格: 4280万円

間取り: 3LDK
広さ: 63m²
階数: 10階
方位: 北東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

モンセーヌ東三国大阪府大阪市淀川区東三国６地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩2分ＪＲ東海道本線東淀川駅徒歩13分ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩15分築26年7ヶ月 15階建
	閲覧済価格 4380万円間取り 2LDK 広さ 56.93m² 階数 5階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント -イチオシPOINT■2沿線利用可能■2025年9月リフォーム歴有■南向き！リビング広々約14.9帖、2LDK■Ｌ字型対面式キッチン（食洗機・浄水器有）■浴室乾燥機有、換気窓付ユニットバス■オートロック・宅配ボックス有■２４時間ゴミ出し可能■近隣に複数スーパー等あり＜2025年9月リフォーム実施＞【新調】システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄便座付トイレ、建具、給湯器、エコカラット施工（リビング・玄関）【張替】全室クロス・フローリング-周辺環境ミニストップ東三国店…歩1分ダイエー東三国店・イオンフードスタイル…歩3分ジャパン東三国店…歩3分
	閲覧済価格 4080万円間取り 3LDK 広さ 66.84m² 階数 15階方位西駐車場あり最上階角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチン 2階以上おすすめポイント＋・＋・＋　おすすめpoint　＋・＋・＋・超「駅チカ」♪大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅まで約2分♪お買い物できる場所が徒歩圏内に多数あり◎◎通勤や通学に便利な立地◎◎新幹線で旅行も行きやすい◎◎・上階からの騒音の心配がない15階部分の最上階♪・玄関前を人が通りにくい15階部分の角部屋♪・淀川花火も鑑賞可能、眺望良好♪・プライバシーが保てる専用ポーチ付き♪・LDKは和室の間仕切りを開けると一体感のある広い空間に♪・雨の日でも気にせずお洗濯ができる浴室乾燥機付き♪・お部屋が清潔になるごみ置場が敷地内にあり(24時間ゴミ出し可能)♪・令和3年1月給湯器交換♪

モンセーヌ東三国

大阪府大阪市淀川区東三国６
地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩2分
ＪＲ東海道本線東淀川駅徒歩13分
ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩15分

築26年7ヶ月
15階建

価格: 4380万円

間取り: 2LDK
広さ: 56.93m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

価格: 4080万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.84m²
階数: 15階
方位: 西

駐車場あり
最上階
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
2階以上

プレサンス新大阪イオリア【☆当社販売窓口☆】大阪府大阪市淀川区東三国１ＪＲ東海道本線東淀川駅徒歩4分地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩6分ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩16分築6年1ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2830万円間取り 1LDK 広さ 35.49m² 階数 3階方位南南向きモニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイントお問い合わせはおウチネット茨木店まで♪※現在賃貸中の為室内はご内覧いただけません。～物件おすすめポイント～■オーナーチェンジ物件になります♪□表面利回り約４．３％♪■現在賃貸中で安定した収入が見込めます♪□人気の淀川区エリアで安定した賃貸需要♪■南向きで陽当り良好♪□ＪＲ本線・大阪メトロ御堂筋線の２沿線利用可能♪徒歩１０分圏内♪■大阪～阪神間　11店舗展開中　おウチネットグループの仲介■　　-営業担当がお客様に寄り添ってご提案いたします-その他気になる点やお困りごとがございましたらお気軽におウチネット茨木店（072-646-1000）までご連絡ください♪

プレサンス新大阪イオリア【☆当社販売窓口☆】

大阪府大阪市淀川区東三国１
ＪＲ東海道本線東淀川駅徒歩4分
地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩6分
ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩16分

築6年1ヶ月
10階建

価格: 2830万円

間取り: 1LDK
広さ: 35.49m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

ソシエ北大阪１番館大阪府大阪市淀川区東三国３地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩5分ＪＲ東海道本線東淀川駅徒歩13分ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩23分築32年1ヶ月 15階建
	閲覧済価格 4380万円間取り 2LDK 広さ 62.25m² 階数 12階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント赤い【見学予約】ボタンから希望日程を選択して1分で予約完了！【室内】◆日当たり、風通し、眺望良好なお部屋◎◆フルスケルトンで配管から更新◆プラスαでお好みにリノベ、プチリノベのご相談も可能です（別途費用）【物件】◆オートロックでセキュリティも安心◆ペットと暮らせるマンション【周辺環境】◆大阪市立新東三国小学校　徒歩2分◆大阪市立東三国中学校　徒歩5分◆【スーパー】ダイエー・イオン　徒歩1分◆【ドラックストア】ジャパン　徒歩5分◆【コンビニ】ファミマ　徒歩3分【当社について】不動産売買とリノベーションが得意な会社です！施工例や住まい探しに役立つ情報を発信中

ソシエ北大阪１番館

大阪府大阪市淀川区東三国３
地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩5分
ＪＲ東海道本線東淀川駅徒歩13分
ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩23分

築32年1ヶ月
15階建

価格: 4380万円

間取り: 2LDK
広さ: 62.25m²
階数: 12階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

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ジオタワー大阪十三先着順／一般定期借地…

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5880万円～1億4980万円

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2490万円～5980万円

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大阪府大阪市淀川区新高１丁目1番…
ソルプレサンス三国レジデンス第2期

価格

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住所

大阪府大阪市淀川区新高１丁目1番…

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大阪市淀川区の暮らしデータ

大阪市淀川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 270839円／m² 商業地 1966607円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市淀川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	3734ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 22.80人
産婦人科医師数	380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市淀川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月09日

大阪市淀川区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	1144万円	1415万円	1962万円	2599万円	3300万円

周辺エリアの価格相場

	大阪市都島区	大阪市福島区	大阪市西淀川区	大阪市東淀川区	大阪市北区
中古マンション	1316万円	-	-	670万円	3509万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

大阪府の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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プライムハイツ新大阪大阪府大阪市淀川区東三国３地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩4分ＪＲ東海道本線東淀川駅徒歩12分ＪＲおおさか東線新大阪駅徒歩19分築47年8ヶ月 15階建
	閲覧済価格 2380万円間取り 3LDK 広さ 60.48m² 階数 13階方位東モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■月々5万円台～　■リフォーム済み　■即日内覧可能　■西向き　■3LDK　■駅徒歩4分
	閲覧済価格 1900万円間取り 3LDK 広さ 60.48m² 階数 8階方位西所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩4分◆ダイエー直結♪利便性の高い立地です♪
	閲覧済価格 2280万円間取り 3LDK 広さ 71.75m² 階数 13階方位南南向き所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント □3LDK　専有面積71.75㎡□敷地内１階ダイエー東三国店・イオンフードスタイル　　　　　　　　　　　 □収益物件としてもいかがでしょうか□リフォーム完成致しました《リフォーム内容》全面クロス新調/洗面化粧台新調/キッチン水栓金具新調/畳表替え/リビング・廊下フロアタイル新調/網戸張替え/電気工事

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