岡谷市(長野県) の300万円以下の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

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300万円以下の中古一戸建て物件特集

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長野県岡谷市川岸上２ 80万円 4SDK
	中古住宅最近見た物件	長野県岡谷市川岸上２ＪＲ中央線岡谷駅徒歩25分ＪＲ中央線川岸駅徒歩36分ＪＲ中央線下諏訪駅徒歩6.3km	80 万円	4SDK 103.51m²	215.92m²	1974年7月(築51年10ヶ月)
2階建て駐車場あり所有権おすすめポイント屋外の使える空間確保のワイドバルコニー有の住戸、更に物置部屋要らずの全居室収納付だから、適材適所に分散収納ができて便利です。またゆったりめの延床面積１０３．５１㎡の居室空間で、その上季節の変化を日々感じながら暮らせる庭付だから、使い方次第で余暇や趣味の可能性が広がります。ちなみにゆったり腰掛けて新聞を広げたりお茶を飲みたくなる縁側付です。家族の物語が生まれる４ＤＫ。是非見学にお越しください。

長野県岡谷市川岸上２ 80万円 4SDK

中古住宅
最近見た物件

長野県岡谷市川岸上２
ＪＲ中央線岡谷駅徒歩25分
ＪＲ中央線川岸駅徒歩36分
ＪＲ中央線下諏訪駅徒歩6.3km

80
万円

4SDK
103.51m²

215.92m²

1974年7月(築51年10ヶ月)

2階建て
駐車場あり
所有権

長野県岡谷市川岸中１丁目 300万円 5DK
	中古住宅最近見た物件	長野県岡谷市川岸中１丁目中央本線川岸駅徒歩23分	300 万円	5DK 174.66m²	226.82m²	1973年12月(築52年5ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり所有権おすすめポイント物置(多目的スペース）があります！小中学校が近いです♪

長野県岡谷市川岸中１丁目 300万円 5DK

中古住宅
最近見た物件

長野県岡谷市川岸中１丁目
中央本線川岸駅徒歩23分

300
万円

5DK
174.66m²

226.82m²

1973年12月(築52年5ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
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長野県上田市諏訪形 198万円 3K
	中古住宅最近見た物件	長野県上田市諏訪形上田電鉄別所線城下駅徒歩2分	198 万円	3K 67.94m²	119.9m²	1962年8月(築63年9ヶ月)
平屋都市ガス所有権おすすめポイント通勤・通学に便利な立地。大手スーパー・医療機関・学校が徒歩圏内にそろい、子育てしやすい環境です。駅近でありながら静かで落ち着いた住環境と、お求めやすい価格が魅力です♪（備考：・令和7年度固定資産税・都市計画税13，255円・水害ハザードマップ5ｍ～10ｍ未満・駐車可能台数：軽自動車1台・契約不適合責任免責・トイレ汲み取り（敷地内に下水取り出し有り）・セットバック必要・都市ガス）

長野県上田市諏訪形 198万円 3K

中古住宅
最近見た物件

長野県上田市諏訪形
上田電鉄別所線城下駅徒歩2分

198
万円

3K
67.94m²

119.9m²

1962年8月(築63年9ヶ月)

平屋
都市ガス
所有権

長野県上田市真田町傍陽 178万円 4K
	中古住宅最近見た物件	長野県上田市真田町傍陽しなの鉄道「上田」13.3Ｋｍ	178 万円	4K 66.77m²	123.93m²	1912年1月(築114年4ヶ月)
平屋所有権即入居可

長野県上田市真田町傍陽 178万円 4K

中古住宅
最近見た物件

長野県上田市真田町傍陽
しなの鉄道「上田」13.3Ｋｍ

178
万円

4K
66.77m²

123.93m²

1912年1月(築114年4ヶ月)

平屋
所有権
即入居可

長野県上田市下武石 250万円 5DK
	中古住宅最近見た物件	長野県上田市下武石しなの鉄道「大屋」12.2Ｋｍ	250 万円	5DK 92.56m²	751.28m²	1922年1月(築104年4ヶ月)
平屋南道路駐車場あり所有権おすすめポイント広々とした延床面積９２．５６㎡の居室空間のみならず、階段設置の必要なしでより広く使える平屋なので、シンプルで無駄のない空間使いです。家族というコミュニティを支える５ＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

長野県上田市下武石 250万円 5DK

中古住宅
最近見た物件

長野県上田市下武石
しなの鉄道「大屋」12.2Ｋｍ

250
万円

5DK
92.56m²

751.28m²

1922年1月(築104年4ヶ月)

平屋
南道路
駐車場あり
所有権

長野県上田市殿城 280万円 6SDK
	中古住宅最近見た物件	長野県上田市殿城しなの鉄道「大屋」6.3Ｋｍ	280 万円	6SDK 152.06m²	730.57m²	1974年4月(築52年1ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台所有権即入居可おすすめポイント＊未登記建物・増築部分有。＊建物完成年月日不詳・記載の完成年月日は登記簿で最も遡れる日付です。＊空き家期間が10年を超えるため、相応のリフォームが必要です。　（定期的な風通し、お庭の整備はされています）＊売主は建物・設備・その他に関する契約不適合責任を負わないものとします。

長野県上田市殿城 280万円 6SDK

中古住宅
最近見た物件

長野県上田市殿城
しなの鉄道「大屋」6.3Ｋｍ

280
万円

6SDK
152.06m²

730.57m²

1974年4月(築52年1ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
所有権
即入居可

長野県上田市上丸子 300万円 7DK
	中古住宅最近見た物件	長野県上田市上丸子バス/「三反田（長野県）」バス停停歩1分	300 万円	7DK 114.21m²	172.06m²	1970年12月(築55年5ヶ月)
2階建て都市ガス所有権おすすめポイントお庭を整備して頂ければ2台駐車も可能です。都市ガスエリア！1階に4部屋有ります。収益物件としてもいかがでしょうか！（備考：令和7年度固定資産税・都市計画税42，053円、土砂災害警戒区域（イエローゾーン）、水害ハザードマップ3.0ｍ～5.0ｍ未満、駐車可能台数：1台、契約不適合責任免責、都市ガスセットバック有り）

長野県上田市上丸子 300万円 7DK

中古住宅
最近見た物件

長野県上田市上丸子
バス/「三反田（長野県）」バス停停歩1分

300
万円

7DK
114.21m²

172.06m²

1970年12月(築55年5ヶ月)

2階建て
都市ガス
所有権

長野県飯田市上郷黒田 100万円 7DK
	中古住宅最近見た物件	長野県飯田市上郷黒田ＪＲ飯田線伊那上郷駅徒歩12分	100 万円	7DK 119.24m²	217m²	1979年4月(築47年1ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台即入居可おすすめポイント飯田市上郷黒田　借地権付き住宅です。陽当たり、利便性が良好な立地。上郷小学校まで徒歩１０分、高陵中学校まで徒歩７分、子育て環境にも安心の立地です。借地権付きのため、価格を抑えた点も魅力の物件です。

長野県飯田市上郷黒田 100万円 7DK

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長野県飯田市上郷黒田
ＪＲ飯田線伊那上郷駅徒歩12分

100
万円

7DK
119.24m²

217m²

1979年4月(築47年1ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
即入居可

長野県飯田市上郷別府 250万円 5LDK
	中古住宅最近見た物件	長野県飯田市上郷別府ＪＲ飯田線伊那上郷駅徒歩8分ＪＲ飯田線桜町駅徒歩12分ＪＲ飯田線飯田駅徒歩21分	250 万円	5LDK 103.5m²	169.06m²	1977年6月(築48年11ヶ月)
2階建ておすすめポイント市街地近く、便利な立地です。部屋数多し。収益物件としてもオススメ。建築年月不詳。昭和52年6月登記変更、増築の記録有。

長野県飯田市上郷別府 250万円 5LDK

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長野県飯田市上郷別府
ＪＲ飯田線伊那上郷駅徒歩8分
ＪＲ飯田線桜町駅徒歩12分
ＪＲ飯田線飯田駅徒歩21分

250
万円

5LDK
103.5m²

169.06m²

1977年6月(築48年11ヶ月)

2階建て

長野県上田市殿城 280万円 6SDK
	中古住宅最近見た物件	長野県上田市殿城しなの鉄道大屋駅徒歩6.3km	280 万円	6SDK 152.06m²	730.57m²	1974年4月(築52年1ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台所有権即入居可

長野県上田市殿城 280万円 6SDK

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最近見た物件

長野県上田市殿城
しなの鉄道大屋駅徒歩6.3km

280
万円

6SDK
152.06m²

730.57m²

1974年4月(築52年1ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
所有権
即入居可

長野県上田市別所温泉 298万円 2K
	中古住宅最近見た物件	長野県上田市別所温泉上田電鉄別所線別所温泉駅徒歩3分	298 万円	2K 59.49m²	112.39m²	1954年1月(築72年4ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台所有権おすすめポイント別所温泉の中心地に立地する、趣ある木造住宅が登場！駅まで徒歩約180m、北向観音へも徒歩圏内！

長野県上田市別所温泉 298万円 2K

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最近見た物件

長野県上田市別所温泉
上田電鉄別所線別所温泉駅徒歩3分

298
万円

2K
59.49m²

112.39m²

1954年1月(築72年4ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
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岡谷市の暮らしデータ

岡谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	19239世帯
人口総数	46469人
転入者数	1428人転入率（人口1000人当たり） 30.73人
転出者数	1528人転出率（人口1000人当たり） 32.88人
土地平均価格	住宅地 30475円／m² 商業地 43000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)放課後の子どもの居場所づくり事業。(2)子育て支援アプリ「げんきっずおかや」。(3)子育てファミリー訪問支援事業。(4)子育て支援ショートステイ等事業。(5)3歳未満児保育料軽減事業。(6)給食費の値上げ相当分の公費負担。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	諏訪瓦斯株式会社5016円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡谷市4339円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡谷市3278円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 1.88件
刑法犯認知件数	175件人口1000人当たり 3.66件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	28ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 19.45人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.94人
介護保険料基準額（月額）	5550円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別21種〔燃やすごみ　埋立ごみ　資源ごみ(空き缶[アルミ缶、スチール缶]、金属類、古紙類[新聞・広告、雑誌、ダンボール、牛乳パック、その他の雑紙]、古布類、びん類[生きびん、透明びん、茶色びん、その他の色びん]、プラスチック資源、ペットボトル、乾電池、蛍光管・電球、生ごみ)　草・せん定枝〕　拠点回収：ペットボトル　蛍光管・電球
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

岡谷市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)100万円(2)100万円+α万円備考 (1)【若者移住者住まいの支援事業補助金】市外から移住してきた世帯に住宅取得費として50万円、移住奨励金として20万円、29歳以下加算として30万円を補助。要件あり。(2)【移住・田舎くらし応援事業】岡谷市空き家・特定住宅用地情報バンクに登録されている住宅(空き家)を購入し住宅改修を行う場合に、工事費用の1/2、上限80万円を補助。別途、移住奨励金として20万円、18歳未満の世帯員1人につき10万円を加算。要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)100万円(2)100万円+α万円

備考: (1)【若者移住者住まいの支援事業補助金】市外から移住してきた世帯に住宅取得費として50万円、移住奨励金として20万円、29歳以下加算として30万円を補助。要件あり。(2)【移住・田舎くらし応援事業】岡谷市空き家・特定住宅用地情報バンクに登録されている住宅(空き家)を購入し住宅改修を行う場合に、工事費用の1/2、上限80万円を補助。別途、移住奨励金として20万円、18歳未満の世帯員1人につき10万円を加算。要件あり。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【住宅耐震改修事業】1981年5月31日以前に建築された住宅で、耐震診断の総合評価が1.0未満の住宅の耐震性を向上させるための耐震改修工事費用のうち、8割を助成(上限115万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【住宅耐震改修事業】1981年5月31日以前に建築された住宅で、耐震診断の総合評価が1.0未満の住宅の耐震性を向上させるための耐震改修工事費用のうち、8割を助成(上限115万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月13日

岡谷市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古一戸建て	-	-	-	-	1635万円

周辺エリアの価格相場

	諏訪市	茅野市	塩尻市	諏訪郡下諏訪町	上伊那郡辰野町
中古一戸建て	-	2030万円	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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