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高梁市(岡山県) の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧

岡山県高梁市の第1種低層地域の中古一戸建て、中古住宅、中古一軒家などの中古一戸建て物件をご紹介します。中古物件、中古一軒家、中古建売住宅などの中古一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集
住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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岡山県高梁市落合町阿部 580万円 5DK
  • 中古住宅
  • 岡山県高梁市落合町阿部 中古住宅
    間取り図
岡山県高梁市落合町阿部
バス/「井谷」バス停 停歩3分		 580
万円		 5DK
109.32m2		 249.25m2 1976年11月(築49年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
■建物丁寧に使用されています。■高梁市空き家情報バンク登録物件です。詳細お問合せください！※売主にて境界確定後引渡し※現状有姿渡し※室内動産物残置相談可能※売主契約不適合責任免責

岡山県高梁市落合町阿部 1,100万円 4DK
  • 中古住宅
  • 岡山県高梁市落合町阿部 中古住宅
    間取り図
岡山県高梁市落合町阿部
ＪＲ伯備線 備中高梁駅 徒歩3.2km		 1,100
万円		 4DK
107.61m2		 316.52m2 1990年2月(築36年5ヶ月)
  • 2階建て
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
【今すぐ見学OK、月々支払いも即ご提案します】ご案内から資金計画作成、金融機関のご紹介や審査申込まで全てワンストップでネクステージホームが承ります♪■落合小学校まで徒歩13分♪■ゆめタウン高梁まで徒歩13分♪■オール電化にリフォーム済み♪■眺望バッチリ、南向きの広々お庭♪「まだ検討中なので…」という方も大歓迎！◎新築と中古の比較◎月々支払いのシミュレーション◎購入するべきタイミング◎住み始めるまでの流れなど、全てご説明させていただきます！LINEでやり取りも可能ですので、お気軽にお問い合わせください♪
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「総社市と新見市」の物件情報を表示しています。

総社市と新見市の中古住宅・中古一戸建て 物件一覧

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建物面積		 土地面積 築年月
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岡山県総社市泉 1,750万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 岡山県総社市泉 中古住宅
    間取り図
岡山県総社市泉
吉備線 東総社駅 徒歩33分		 1,750
万円		 4LDK
148.66m2		 265.26m2 1989年1月(築37年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
陽当り・眺望・風通し◎広々28帖のリビングで家族団らん♪それぞれのお部屋づくりが叶う4LDKのお家♪

岡山県総社市小寺 4,890万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 岡山県総社市小寺 中古住宅
    間取り図
岡山県総社市小寺
吉備線 東総社駅 徒歩5分		 4,890
万円		 3LDK
101.43m2		 176.74m2 2025年5月(築1年2ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 免震・制震・耐震
おすすめポイント
太陽光発電&オール電化！子育てグリーン住宅補助金対象！NearlyZEH仕様！無駄のない生活動線♪

岡山県総社市泉 1,699万円 4DK
  • 中古住宅
  • 岡山県総社市泉 中古住宅
    間取り図
岡山県総社市泉
吉備線 東総社駅 徒歩31分		 1,699
万円		 4DK
107.68m2		 246m2 1981年12月(築44年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
☆太陽光発電搭載☆ミサワホーム施工の快適リノベ4DKのお家♪お庭も広々♪

岡山県総社市泉 1,050万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 岡山県総社市泉 中古住宅
    間取り図
岡山県総社市泉
吉備線 東総社駅 徒歩30分
吉備線 服部駅 徒歩34分		 1,050
万円		 4LDK
99.4m2		 260.14m2 1980年10月(築45年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • カウンターキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
【総社市泉】プライベート空間たっぷり！あこがれの庭付き戸建て♪

岡山県総社市門田 2,280万円 4SLDK
  • 中古住宅
  • 岡山県総社市門田 中古住宅
    間取り図
岡山県総社市門田
ＪＲ吉備線 総社駅 徒歩8分
ＪＲ吉備線 東総社駅 徒歩19分		 2,280
万円		 4SLDK
120.04m2		 269.33m2 1995年5月(築31年2ヶ月)
  • 平屋
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
＼価格改定しました！お電話不要！簡単ネット予約！／【見学予約する】から見学希望のお問い合わせをください。〇敷地面積は広々とした81.47坪で、北西角地に位置するため開放感があり陽当たりも良好です〇住友林業施工の木造平屋建で、本格的な書院造の和室や手入れの行き届いたお庭が目を引きます〇間取りは4SLDKで、約2.8帖の納戸をはじめ各居室にたっぷりと収納が確保されています〇約10.4帖の南面リビングと約11帖のDKは、家族が自然と集まりやすい開放的な空間です■吉備線総社駅まで徒歩8分、総社中央小学校まで徒歩4分と毎日の通勤や通学に便利な環境です■常盤郵便局が近く暮らしに便利！

岡山県総社市門田 2,280万円 4SLDK
  • 中古住宅
  • 岡山県総社市門田 中古住宅
    間取り図
岡山県総社市門田
ＪＲ吉備線 総社駅 徒歩8分
ＪＲ吉備線 東総社駅 徒歩19分		 2,280
万円		 4SLDK
120.04m2		 269.33m2 1995年5月(築31年2ヶ月)
  • 平屋
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
＼価格改定しました！お電話不要！簡単ネット予約！／【見学予約する】から見学希望のお問い合わせをください。〇敷地面積は広々とした81.47坪で、北西角地に位置するため開放感があり陽当たりも良好です〇住友林業施工の木造平屋建で、本格的な書院造の和室や手入れの行き届いたお庭が目を引きます〇間取りは4SLDKで、約2.8帖の納戸をはじめ各居室にたっぷりと収納が確保されています〇約10.4帖の南面リビングと約11帖のDKは、家族が自然と集まりやすい開放的な空間です■吉備線総社駅まで徒歩8分、総社中央小学校まで徒歩4分と毎日の通勤や通学に便利な環境です■常盤郵便局が近く暮らしに便利！

岡山県総社市真壁 2,580万円 3SLDK
  • 中古住宅
  • 岡山県総社市真壁 中古住宅
    間取り図
岡山県総社市真壁
ＪＲ伯備線 総社駅 徒歩13分
ＪＲ吉備線 総社駅 徒歩12分
ＪＲ吉備線 東総社駅 徒歩30分		 2,580
万円		 3SLDK
118.07m2		 159.1m2 2002年11月(築23年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
●駐車並列4台可能　●LDKにサンルーム併設　●ガス会社は指定（永燃）となります●私道のため維持管理は所有者負担となります　●高さ制限10m●宅地造成及び特定盛土等規制法　●居住誘導区域【リフォーム内容】2026/04完工　キッチン・浴室・トイレ・洗面所・クロス張替基本照明・室内クリーニング・外壁屋根塗装

岡山県総社市溝口 1,600万円 2K
  • 中古住宅
  • 岡山県総社市溝口 中古住宅
    間取り図
岡山県総社市溝口
ＪＲ伯備線 総社駅 徒歩17分
ＪＲ吉備線 東総社駅 徒歩25分		 1,600
万円		 2K
195.07m2		 330.87m2 1978年12月(築47年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • 所有権
おすすめポイント
駐車３台以上可、土地100坪以上、２階建、シャッター車庫、平坦地

岡山県総社市泉 1,750万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 岡山県総社市泉 中古住宅
    間取り図
岡山県総社市泉
ＪＲ吉備線 東総社駅 徒歩33分		 1,750
万円		 4LDK
148.66m2		 265.26m2 1989年1月(築37年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
◎ 大きな窓から明るい陽射しが差し込み、家族が自然と集まるくつろぎの空間！　　　日々の暮らしに、ゆとりと心地よさを感じられます♪☆ 家族にちょうどいい4LDKの間取り ☆　◎ それぞれの時間も、家族の時間も大切にできるバランスの良い設計！　　　毎日の暮らしが快適になる住まいです♪☆ カーポート付き・駐車2台可能 ☆　◎ 雨の日も濡れにくく、乗り降りしやすいカーポート付き！　　　忙しい毎日を支える、使い勝手の良い駐車スペースです♪

岡山県総社市泉 1,699万円 4DK
  • 中古住宅
  • 岡山県総社市泉 中古住宅
    間取り図
岡山県総社市泉
ＪＲ吉備線「東総社」2.5Ｋｍ		 1,699
万円		 4DK
107.68m2		 246m2 1981年12月(築44年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
☆閑静な住宅街☆☆ミサワホーム施工の軽量鉄骨造☆☆前面道路は5.3ｍあります♪☆【周辺環境】◎総社市立総社北小学校まで徒歩10分（約800ｍ）◎総社市立総社東中学校まで徒歩36分（約2900ｍ）◎ディオ総社店まで徒歩35分（約2800ｍ）◎ファミリーマート総社小寺店まで徒歩14分（約1100ｍ）【気になる方はお気軽にお問い合わせください！】資料をご用意してお待ちしております！他の物件もご紹介可能ですのでぜひご相談ください♪

岡山県総社市門田 2,180万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 岡山県総社市門田 中古住宅
    間取り図
岡山県総社市門田
ＪＲ伯備線 総社駅 徒歩12分
ＪＲ吉備線 東総社駅 徒歩14分
ＪＲ吉備線 服部駅 徒歩3.8km		 2,180
万円		 4LDK
100.19m2		 179m2 2016年6月(築10年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 所有権
おすすめポイント
◎おすすめポイント◎■太陽光発電搭載で家計にも環境にもやさしい住まい■築10年の築浅住宅で室内も丁寧に使用されています■商業施設が充実した便利な立地で毎日のお買い物も快適■雨の日の洗濯にも便利なサンルーム付き■大切なお車を守るカーポート付き■通勤・通学にも便利な生活利便性の高い住環境暮らしやすさと快適性を兼ね備えた住まいを、ぜひ現地でご体感ください。

岡山県総社市泉 1,699万円 4DK
  • 中古住宅
  • 岡山県総社市泉 中古住宅
    間取り図
岡山県総社市泉
ＪＲ吉備線 東総社駅 徒歩30分
ＪＲ吉備線 服部駅 徒歩32分
ＪＲ伯備線 総社駅 徒歩3.4km		 1,699
万円		 4DK
107.68m2		 246m2 1981年12月(築44年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
■ 閑静な住宅地　車通りも少なく、落ち着いた住環境。静かに暮らしたい方におすすめです。■ 高台立地　風通し・日当たり良好。水害リスクも比較的安心できる立地です。■ リフォーム済み　手直し不要でそのままお住まいいただけます。■ 小民家風の趣ある内装　梁や木の温もりを感じる、どこか懐かしく落ち着いた空間。■ ゆったりとした時間が流れる住まい　◆住宅ローンサポート◆資金計画から丁寧にご説明します。

岡山県総社市井手 2,399万円 4SLDK
  • 中古住宅
  • 岡山県総社市井手 中古住宅
    間取り図
岡山県総社市井手
ＪＲ吉備線 東総社駅 徒歩14分		 2,399
万円		 4SLDK
115.62m2		 187.18m2 2003年1月(築23年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
6/11(木)～6/15(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。※過去リフォーム：2017年月不詳 IH交換、給湯器交換※建築基準法第22条区域※各階面積：1階59.37㎡ 2階56.25㎡※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。※司法書士は売主の指定になります。

岡山県総社市泉 1,750万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 岡山県総社市泉 中古住宅
    間取り図
岡山県総社市泉
ＪＲ吉備線 服部駅 徒歩33分		 1,750
万円		 4LDK
148.66m2		 265.26m2 1989年1月(築37年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
総社北小学校から徒歩約12分のため、通学しやすい立地です。

岡山県総社市泉 1,750万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 岡山県総社市泉 中古住宅
    間取り図
岡山県総社市泉
ＪＲ吉備線 東総社駅 徒歩33分		 1,750
万円		 4LDK
148.66m2		 265.26m2 1989年1月(築37年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
【総社市泉｜中古戸建】LDK28帖の開放感あふれる4LDK住宅。南向きで陽当たり良好、明るいリビングが魅力です。■ 2024年1月リフォーム済■ 太陽光発電システム搭載■ カーポートあり■ 閑静な住宅地■ ウォークインクローゼット付きで収納充実■ 総社北小学校・総社東中学校エリア家族が自然と集まる広々LDK。リフォーム済みのため、すぐに新生活をスタートできます。子育て世帯にもおすすめの住環境です。ぜひ一度ご内見ください。

岡山県総社市井手 2,399万円 4SLDK
  • 中古住宅
  • 岡山県総社市井手 中古住宅
    間取り図
岡山県総社市井手
吉備線 東総社駅 徒歩14分		 2,399
万円		 4SLDK
115.62m2		 187.18m2 2003年1月(築23年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
【見学会開催】パナソニックホームズ施工のゆったり過ごせる4SLDK！ハローズまで約400mなど、商業施設が身近に揃っています。

岡山県総社市泉 1,699万円 4DK
  • 中古住宅
  • 岡山県総社市泉 中古住宅
    間取り図
岡山県総社市泉
吉備線 東総社駅 徒歩31分		 1,699
万円		 4DK
107.68m2		 246m2 1981年12月(築44年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
《即日対応可能！》リフォーム2月完工しました♪ ▼おすすめポイント ☆閑静な住宅街☆ ☆ミサワホーム施工の軽量鉄骨造☆ ☆前面道路は5.3ｍあります♪☆
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高梁市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 12838世帯
人口総数 26020人
転入者数 868人
転入率（人口1000人当たり）
33.36人
転出者数 1193人
転出率（人口1000人当たり）
45.85人
土地平均価格
住宅地
10555円／m2
商業地
41767円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)パパ・ママ子育て応援企業奨励金(登録企業のうち支給対象取組に対して市が奨励金を交付。1件につき10万円)。(2)子育て応援チケット交付事業(市の子育て支援サービス6事業を1回無料[一部自己負担あり]で利用できるチケットを交付)。(3)0～2歳児クラス(認可保育所、認定こども園、認可外保育所)の園児が園で使用する紙おむつについて、園で無償提供。(4)多子世帯いきいき子育て応援金(第3子以降の児童を監護する保護者に対し、小中学校への入学祝金を支給。小中学校入学時に5万円)。(5月1日～5月31日の間に申請)。
出産祝い あり
公立保育所数 1所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数 1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立：1園　私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

高梁市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） -
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 高梁市(旧上水道区域)4270円
高梁市(旧簡易水道区域)4880円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 高梁市3170円
下水道普及率 44.3％

安心・安全

建物火災出火件数 9件
人口10000人当たり
3.10件
刑法犯認知件数 64件
人口1000人当たり
2.20件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 3ヶ所
一般診療所総数 28ヶ所
小児科医師数 5人
小児人口10000人当たり
23.97人
産婦人科医師数 2人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.66人
介護保険料基準額（月額） 6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 7分別11種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　びん類　カン類　ペットボトル　その他プラスチック　紙類(紙パック、ダンボール、古新聞、古雑誌、雑紙)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 なし
備考
クリーンセンターへ自己搬入。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

高梁市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
80万円
備考
【空き家情報バンク活用促進助成金(購入)】空き家バンク登録物件の購入費用を補助。補助率1/10、上限50万円。また、15歳以下の子ども1人につき10万円加算(上限30万円)。

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)300万円(2)115万円
備考
(1)【建築物耐震診断等事業】(a)木造住宅耐震診断事業の一般診断法は延べ床面積に応じ8万円から(上限なし)、精密診断法は経費の2/3補助、上限9万円。(b)戸建て住宅耐震診断事業は、経費の2/3補助、上限9万円。(c)建築物耐震診断事業は、経費の2/3補助、上限は指示建築物は300万円、その他は150万円。(2)【木造住宅耐震改修事業費補助金】耐震化工事費用の80％、1住宅あたり上限115万円。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

高梁市の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - - - -

周辺エリアの価格相場

  加賀郡吉備中央町
中古一戸建て -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

住まいのコラム

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