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新宿区西五軒町の駅近・駅１０分以内の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧 [間取り図付き表示]

新宿区西五軒町の一戸建て、中古住宅、一軒家などの一戸建て物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

駅近・駅１０分以内の中古一戸建て物件特集
駅から近い一戸建てを探しているけれど、新築を買う余裕がないとお悩みではありませんか？新築の購入が難しい場合は、中古住宅を検討することがおすすめ。以前誰かが住んでいた家ではあるものの、費用を大幅に抑えられるメリットがあります。ここでは、駅から徒歩10分以内の中古一戸建て物件を紹介します。

駅近・駅１０分以内の中古一戸建て物件特集

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  •     東京都新宿区：
  • 西五軒町
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以下は「西落合と西新宿」の物件情報を表示しています。

西落合と西新宿の中古住宅・中古一戸建て 物件一覧

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数
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東京都新宿区西落合１ 1億3,980万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区西落合１ 中古住宅
東京都新宿区西落合１
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩5分
西武新宿線 中井駅 徒歩9分		 1億3,980
万円		 2SLDK
91.94m2		 110.13m2 2015年8月(築11年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
＜建物・環境＞■ミサワホーム施工の軽量鉄骨造■竣工当時に「長期優良住宅」「耐震等級3」取得■2015年8月築■駐車スペース有り（車種による）■広々した屋上スペース有＜室内＞■建物面積約27坪！ゆとりある【2SLDK】■リビングを見渡せ会話が弾む「対面式システムキッチン」■2Fは大型サンルーム、納戸スペース有■屋上スペース有　⇒ゴルフや野球の練習にも利用可能■トイレ2か所有り

東京都新宿区西新宿４ 1億2,800万円 2LDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区西新宿４ 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区西新宿４
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩2分
京王新線 初台駅 徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩16分		 1億2,800
万円		 2LDK
89.57m2		 59.13m2 2010年3月(築16年6ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 駐車場あり
  • 所有権
おすすめポイント
◇◇都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩2分◇◇新宿まで乗車４分でアクセス良好！専有面積　89.57㎡（2LDK/車庫付き3階建）3Fの洋室は壁で区切れるようになっているので、LDK＋3部屋として使用できます！■小学校徒歩10分以内で安心！■スーパー・コンビニも近く、買い物にも便利です！■(株)東京組築のお洒落な注文住宅です■とても綺麗にお使いいただいております。

東京都新宿区西落合３ 2億5,800万円 4SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区西落合３ 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区西落合３
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩2分
西武池袋線 東長崎駅 徒歩13分
西武新宿線 中井駅 徒歩14分		 2億5,800
万円		 4SLDK
152.51m2		 123.12m2 1992年9月(築34年)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • ルーフバルコニー
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
【駅徒歩2分の快適さ】　通勤・通学がスムーズになり、毎日の移動がストレスなく快適に【RC造の堅牢性】 　　　地震に強い構造で、家族の安心を長く支える住まい【フルリフォームで新築同様】　内外装を一新し 心地よい空間に生まれ変わります（令和8年8月完成予定）【ビルトイン駐車場の安心感】　雨の日も濡れずに乗り降りでき、愛車を守る仕様【大型商業施設が徒歩圏】　 スーパー・飲食店・ドラッグストアが揃い、日常の買い物が便利【新宿区アドレスの資産性】 駅近×都心立地で賃貸需要・リセールバリューにも期待※写真はリフォーム前の写真です。どのように生まれかわるかご期待下さい！

東京都新宿区西新宿５ 1億2,500万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区西新宿５ 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区西新宿５
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩12分		 1億2,500
万円		 2SLDK
95.86m2		 53.89m2 1997年11月(築28年10ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 所有権
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・都営大江戸線「西新宿五丁目」徒歩4分▼特徴・3階建て2SLDK住宅・プライバシー性を高める2階リビング設計・作業効率の上がるL字型キッチン採用・リビング含む2室にバルコニー隣接・各階にトイレを配置・車庫付き(車種による)▼周辺環境・マルエツプチ西新宿6丁目店 徒歩4分(約290m)※建物面積95.86平米に車庫部分を含む※容積率は前面道路幅員により160％に制限※本物件は容積率オーバー※引渡しは契約から約5か月後■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都新宿区西落合１ 1億3,980万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区西落合１ 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区西落合１
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩4分
西武新宿線 中井駅 徒歩9分		 1億3,980
万円		 2SLDK
91.94m2		 110.13m2 2015年8月(築11年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
資料請求だけでもお気軽にお申し付けください。実際のお部屋の広さや陽当たり、周辺環境などは、ぜひ現地でご体感いただければと思います。ご内覧希望・資金計画・お住み替えのご相談など、担当者までお気軽にお問い合わせください。

東京都新宿区西落合１ 1億3,980万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区西落合１ 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区西落合１
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩5分
西武新宿線 中井駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩18分		 1億3,980
万円		 3LDK
91.94m2		 110.13m2 2015年8月(築11年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • ルーフバルコニー
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
◆【特典】弊社特典に関して本ページ後記『取引にかかる費用』をご覧ください◆弊社にて中国語対応可能！◆ミサワホームセラミック株式会社施工の「軽量鉄骨造」の注文住宅！◆長期優良住宅認定（竣工当時）物件！◆耐震等級３（竣工当時）の評価のため安心できます！◆2015年8月築の2階建の３LDK＋WIC＋屋上スペース＋サンルーム！2階南側洋室は、間仕切りにて2部屋に分けることも可能！◆2026年5月頃室内のハウスクリーニング実施！室内状況良好！◆防犯カメラ3台、食洗器付きキッチン、浴室乾燥・追い炊き機能付き浴室、TV付きモニターホンなど室内設備が充実！◆カーポート付！駐車しやすいです！

東京都新宿区西落合１ 1億3,980万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区西落合１ 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区西落合１
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩5分		 1億3,980
万円		 2SLDK
91.94m2		 110.13m2 2015年8月(築11年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 即入居可
  • バリアフリー
おすすめポイント
・サンルーム、納戸もございます。・カースペースには水栓がついており、洗車が可能です。・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。・浄水機能付きのため、必要に応じて切り替えてご使用いただくことが可能です。・キッチンには、食洗機、浄水器が備え付けとなっています。・1坪タイプの浴室です。・浴室暖房換気乾燥機、オートバス機能、スライドバー付きのシャワーフックなど充実した機能が備え付きのユニットバス。・1階、2階のトイレは手洗いカウンター付きのトイレ。・三面鏡、裏面収納を設けた洗面化粧台。※本物件は建ぺい率・容積率を超過しており、同規模の再建築はできません。

東京都新宿区西落合４ 1億4,980万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区西落合４ 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区西落合４
西武池袋線 東長崎駅 徒歩7分
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩8分		 1億4,980
万円		 4LDK
100.06m2		 100.13m2 2018年7月(築8年2ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 所有権
おすすめポイント
■アクセス・・・〇西武池袋・豊島線「東長崎」駅　徒歩７分〇都営大江戸線「落合南長崎」駅　徒歩８分■おすすめポイント・・・・〇野村不動産株式会社旧分譲地（全１２棟）〇第一種低層専用地域内の閑静な住宅街〇南向きバルコニーにつき陽当り・通風良好です〇間取り：４ＬＤＫ+ＷＩＣ+ＳＩＣ+ロフト〇広々とした約１９．２帖のリビングダイニングキッチン〇床暖房（リビングダイニング部分）〇食器洗浄乾燥機あり〇ＴＶモニター付インターホンつき〇セコムセキュリティーあり〇駐車場１台分（車種による）

東京都新宿区西落合４ 1億6,000万円 3SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区西落合４ 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区西落合４
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩8分
西武池袋線 東長崎駅 徒歩8分
西武新宿線 中井駅 徒歩22分		 1億6,000
万円		 3SLDK
150.14m2		 102.15m2 2001年10月(築24年11ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • ルーフバルコニー
  • 駐車場あり
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
サウナあり 都心にいながら「ととのう」暮らし第一種低層住居専用地域土地102.15㎡、建物150.14㎡のゆとりある3LDK＋SLDK約18帖／ＬＤにガス床暖房／電動シャッター付ビルトインガレージ各居室収納あり（1階寝室にWIC）で室内すっきり使用できます複数路線利用可能で都心アクセス良好前面道路：一方通行の公道・幅員約6.1ｍで車の出し入れも安心■周辺環境区立落合第六小学校まで徒歩2分（約150ｍ）区立落合第二中学校まで徒歩13分（約980ｍ）グローバルキッズ西落合保育園まで徒歩2分（約160ｍ）まなびの森保育園まで徒歩6分（約410ｍ）

東京都新宿区西落合２ 9,480万円 2LDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区西落合２ 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区西落合２
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩9分		 9,480
万円		 2LDK
87.77m2		 100.04m2 1999年11月(築26年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・都営大江戸線「落合南長崎」徒歩9分・前面道路は幅員約6.0mの公道▼特徴・全居室2面以上の採光有・LDKは約16.5帖・主寝室は約13.0帖の広さ・空間を広く使える壁付キッチン・全居室の収納に加え、グルニエを設置・各洋室から出入り可能な南面バルコニー・駐車場有(車種による)▼設備・トイレ各階▼周辺環境・まいばすけっと新井薬師前駅北店 徒歩5分(約340m)・セブンイレブン中野江古田1丁目店 徒歩3分(約200m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都新宿区西落合４ 1億4,980万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区西落合４ 中古住宅
東京都新宿区西落合４
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩9分
西武池袋線 東長崎駅 徒歩7分		 1億4,980
万円		 4LDK
100.06m2		 100.13m2 2018年7月(築8年2ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
野村不動産(株)の【認定保証中古制度】適用物件『ファーストオーナー取得日から10年まで設備のアフターサービス』を承継可能。■約19.2帖の開放的なリビング・ダイニング・キッチン■リビングと空間の一体感を持たせた【バットレステラス】■季節物など収納できる【約3.8帖のサービス収納（ロフトタイプ）】■耐久性に優れた【2×4工法】■強度と防湿性を高める【鉄筋スラブ一体型基礎】■【耐震等級2】を取得※【認定保証中古制度】の詳細・　　その他おすすめポイントは担当までご確認ください。

東京都新宿区西落合４ 1億6,480万円 2LDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区西落合４ 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区西落合４
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩10分
西武池袋線 東長崎駅 徒歩9分		 1億6,480
万円		 2LDK
104.51m2		 108.74m2 2024年2月(築2年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • ルーフバルコニー
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩10分 他・第一種低層住居専用地域▼特徴・2024年2月築・LD部分の天井高は約3.5m有・コミュニケーションを育むリビング階段・対面式キッチン・洋室約10.2帖はフリーウォール施工で2部屋に分割可(別途費用要)・多目的に活用できるワークスペース約2.0帖・WIC・パントリー等豊富な収納を設置・屋上に約11.0帖のスカイバルコニー有、水栓付▼設備・床暖房(リビング・1階寝室)・食洗機■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都新宿区西落合２ 4,280万円 2K
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区西落合２ 中古住宅
東京都新宿区西落合２
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩13分
都営大江戸線 中井駅 徒歩17分		 4,280
万円		 2K
34.78m2		 26.6m2 1984年3月(築42年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
□□ 殖産ベスト□□□□５つの自信！□□▼エリア一筋30年▼【吉祥寺】【杉並】【中野】【三鷹】【世田谷】に自信！手広くはやりません。▼不滅のチームワーク▼【情報の早さ・深さ】に自信！65名超のスタッフが、しっかり連携しています。▼ぜんぶ、住むつもりで▼【住む人の目線】に自信！デメリットも隠しません。▼納得が一番▼【説明】【頼もしさ】に自信！不明点を残して進みません。▼とにかく楽しく▼【楽しい住まい探し】に自信！貴重なお時間を無駄にはしません。

東京都新宿区西落合１丁目 1億3,980万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区西落合１丁目 中古住宅
東京都新宿区西落合１丁目
都営地下鉄大江戸線 落合南長崎駅 徒歩4分
西武鉄道新宿線 中井駅 徒歩9分		 1億3,980
万円		 2SLDK
91.94m2		 107.09m2 2015年8月(築11年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】 ◆English Speaking Staff Available/中国語対応

東京都新宿区西落合２丁目 4,280万円 2DK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区西落合２丁目 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区西落合２丁目
都営地下鉄大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分
西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 徒歩13分		 4,280
万円		 2DK
34.78m2		 26.6m2 1984年3月(築42年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 所有権
おすすめポイント
まだ何も決まっていなくても大丈夫です。 掲載情報だけでは見えない注意点や、住んでから気づくポイントまで正直にお伝えします。 東宝ハウス品川では、良いことも悪いことも包み隠さずお伝えし、「納得して選ぶ
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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位大きい駅がある
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

新宿区の住みやすさをもっと見る

新宿区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 222461世帯
人口総数 352717人
転入者数 48404人
転入率（人口1000人当たり）
137.23人
転出者数 42067人
転出率（人口1000人当たり）
119.27人
土地平均価格
住宅地
990417円／m2
商業地
5981379円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い あり
公立保育所数 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数 57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立：4園　私立：9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 168件
人口10000人当たり
4.81件
刑法犯認知件数 6025件
人口1000人当たり
17.24件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 782ヶ所
小児科医師数 205人
小児人口10000人当たり
69.16人
産婦人科医師数 159人
15～49歳女性人口1万人当たり
17.85人
介護保険料基準額（月額） 6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式 3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

新宿区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
300万円
備考
【建築物等耐震化支援事業】2000年5月31日以前着工の木造の住宅、共同住宅等は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、300万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。※1981年5月31日以前着工の非木造住宅は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、4,000万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

新宿区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - 8,990万円 1億2,114万円 1億3,645万円

周辺エリアの価格相場

  千代田区 文京区 渋谷区 中野区 豊島区
中古一戸建て - 1億5,289万円 1億5,400万円 8,766万円 1億843万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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