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| 価格 | 9780万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目周辺地図 | ||
| 交通 | |||
| 間取り | 2SLDK | 築年月（築年数） | 2013年10月(築10年9ヶ月) |
| 建物面積 | 77.49m2 | 建物構造・規模 | 木造3階建 |
| 土地面積 | 43.08m2(公簿) | 土地権利 | 所有権 |
| 私道面積 | 借地期間・地代 | ||
| 接道状況 | 北東4.0ｍ公道接面5.1ｍ | 駐車場 | 有 無料 |
| 用途地域 | ２種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60.00%/400.00% | 現況 | 賃貸中 |
| 地目 | 宅地 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 1種低層地域 | - | 即入居可 | - | 売主・代理 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 駐車2台以上 | - | 平屋 | - | 本下水 | ○ |
| 都市ガス | ○ | カウンターキッチン | ○ | 床暖房 | - |
| ウォークインクローゼット | - | バリアフリー | - | ||
| 設備 | 追焚機能・都市ガス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・カウンターキッチン・モニタ付インターホン・浄水器・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・電気・上水道・本下水・3口以上コンロ | ||||
| リフォーム履歴 | - | ||||
| リノベーション履歴 | - | ||||
| 備考 | 【オーナーチェンジ】■現行年間賃料収入：３，８４０，０００円■現行表面利回り：３．９２％※現賃貸借契約の引き継ぎが条件となります。※「現行年間賃料収入」は、現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です。※「現行表面利回り」は「現行年間賃料収入÷物件価格×１００」で算出したものであり、当該物件の購入時にかかる諸経費並びに税金、また当該物件を維持管理するために必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しております。※賃料収入や利回りは、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。※本物件は３階部分（約２５．８３平米）を増築しており未登記となっております。※容積率オーバーの為、再建築の際は同規模の建物を建築する事はできません。※前面道路の幅員により容積率１６０％※駐車場車種制限有・セットバック：済・私道負担：なし・代々木駅徒歩２分の好立地。３階部分（約２５．８３平米）もお部屋として利用可能な為、ゆとりのある間取りです。また、新宿御苑も徒歩圏内で都心にいながら緑も感じられる好立地です。／南西 法令等制限：３階部分増築未登記、容積率超過の為同規模建物を建築できません |
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| 特記事項 | セットバック済・整形地 | ||||
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)待機児解消のため区立保育室を2ヶ所設置。(2)認可外保育施設に待機児専用の受入枠を36名分確保。(3)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。(4)渋谷区子育てネウボラ事業。妊娠から出産そして子育てまでの切れ目のない支援を行う、フィンランド発祥の出産・子育て支援の場「ネウボラ」にならい、それらの支援機能を担う関係所管を「渋谷区子育てネウボラ」に集約。保健師をはじめとするさまざまな専門職員や関係職員が連携して、妊娠、出産、子育て期のさまざまな悩み、不安等の相談に応じたり、健診を行ったり、地域のみんなで子育てをする場として設けている。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 18所 （うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 39所 （うち0歳児保育を実施している保育所：29所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 10園 | 預かり保育実施園数 | 公立：5園 私立：13園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(選択希望制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 中古購入 利子補給制度 | なし |
中古購入 補助／助成金制度 | なし |
|---|---|---|---|
| 増築・改築・改修 利子補給制度 |
なし |
増築・改築・改修 補助／助成金制度 |
あり 上限金額 (1)10万円(2)150万円
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| 問い合わせ先 | 商号：
(株)ミブコーポレーション 恵比寿店
免許番号：国土交通大臣免許（４）第７４５０号 所在地：渋谷区広尾１丁目１－３９恵比寿プライムスクエアタワー１５Ｆ TEL：03-3409-0700 取引態様：専任媒介 管理コード：015018493 所属協会など：(公社)東京都宅地建物取引業協会会員、不動産公正取引協議会加盟 |
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|---|---|---|---|
| 情報提供元 | アットホーム [1020200075] | ||
| 情報公開日 | 次回更新予定日 | 随時 | |
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