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東京都世田谷区宮坂３ 1億6,000万円 3SLDK
	中古住宅最近見た物件	東京都世田谷区宮坂３小田急線経堂駅徒歩2分	1億6,000 万円	3SLDK 104.33m²	54.23m²	2025年1月(築1年6ヶ月)
3階建て以上都市ガス浴室乾燥機所有権おすすめポイント ┏┓アクセス┗□━━━━━━━━━━━━━━━・小田急電鉄小田原線「経堂」駅　徒歩2分┏┓おすすめポイント┗□━━━━━━━━━━━━━━━◆「すずらん通り」まで約２０ｍ（徒歩１分)◆ＬＤＫ約２０．３帖◆間取り：３ＬＤＫ＋納戸◆近隣商業地域　建ぺい率：８０％／容積率：２４０％◆スーパー・コンビニも近く快適な住環境

東京都世田谷区宮坂３ 1億6,000万円 3SLDK

中古住宅
最近見た物件

東京都世田谷区宮坂３
小田急線経堂駅徒歩2分

1億6,000
万円

3SLDK
104.33m²

54.23m²

2025年1月(築1年6ヶ月)

3階建て以上
都市ガス
浴室乾燥機
所有権

東京都世田谷区宮坂２丁目 9,480万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	東京都世田谷区宮坂２丁目小田急電鉄小田原線豪徳寺駅徒歩4分小田急電鉄小田原線経堂駅徒歩12分	9,480 万円	3LDK 83.42m²	65.34m²	2023年3月(築3年4ヶ月)
2階建て南道路都市ガスカウンターキッチンシステムキッチン浴室乾燥機所有権おすすめポイント ◇◆築浅戸建◇◆小田急線「豪徳寺」駅徒歩4分の利便性！！

東京都世田谷区宮坂２丁目 9,480万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

東京都世田谷区宮坂２丁目
小田急電鉄小田原線豪徳寺駅徒歩4分
小田急電鉄小田原線経堂駅徒歩12分

9,480
万円

3LDK
83.42m²

65.34m²

2023年3月(築3年4ヶ月)

2階建て
南道路
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権

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南烏山と用賀の中古住宅・中古一戸建て物件一覧

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東京都世田谷区用賀２ 5,980万円 6LDK
	中古住宅最近見た物件	東京都世田谷区用賀２東急田園都市線用賀駅徒歩2分東急田園都市線桜新町駅徒歩18分東急田園都市線二子玉川駅徒歩26分	5,980 万円	6LDK 115.8m²	100.06m²	1987年6月(築39年1ヶ月)
2階建て都市ガス所有権おすすめポイント駅徒歩２分の立地で毎日の通勤・通学、深夜の帰宅やお買い物もストレスフリーです。また、世田谷区内でも特に治安が安定しているエリアとして知られており、ファミリー層や女性の一人暮らしからも支持を得ています。買駅直結の「フジスーパー」をはじめ、「オーケー」「マルエツ」など、日常使いしやすいスーパーが充実しています。ドラッグストア、コンビニ、１００円ショップ、銀行、各種クリニックも駅前にコンパクトに集約されています。

東京都世田谷区用賀２ 5,980万円 6LDK

中古住宅
最近見た物件

東京都世田谷区用賀２
東急田園都市線用賀駅徒歩2分
東急田園都市線桜新町駅徒歩18分
東急田園都市線二子玉川駅徒歩26分

5,980
万円

6LDK
115.8m²

100.06m²

1987年6月(築39年1ヶ月)

2階建て
都市ガス
所有権

東京都世田谷区用賀２ 5,980万円 4LDK 見学予約をする
	中古住宅最近見た物件	東京都世田谷区用賀２東急田園都市線用賀駅徒歩2分東急田園都市線桜新町駅徒歩16分東急田園都市線二子玉川駅徒歩25分	5,980 万円	4LDK 115.8m²	100.06m²	1987年6月(築39年1ヶ月)
2階建て都市ガス所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ■2026年4月屋根・外壁の大規模修繕工事実施済み■東急田園都市線「用賀」駅徒歩2分の立地です■間口1.6ｍ接道の為、車両は入りません（再建築不可）〇随時内見受付しております。ご希望日時をご連絡頂ければ現地お待合せ又はお車で最寄駅・ご自宅等へ送迎致します。また、住宅ローンのご相談も住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナーが対応しております。〇新規ご購入はもちろん、お住み替えに関るお話もお気軽にご相談ください。専門のスタッフがわかりやすくご説明・ご提案いたします。

東京都世田谷区用賀２ 5,980万円 4LDK

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中古住宅
最近見た物件

東京都世田谷区用賀２
東急田園都市線用賀駅徒歩2分
東急田園都市線桜新町駅徒歩16分
東急田園都市線二子玉川駅徒歩25分

5,980
万円

4LDK
115.8m²

100.06m²

1987年6月(築39年1ヶ月)

2階建て
都市ガス
所有権
リフォームリノベーション

東京都世田谷区南烏山２ 1億2,800万円 4SLDK
	中古住宅最近見た物件	東京都世田谷区南烏山２京王線芦花公園駅徒歩2分京王線千歳烏山駅徒歩10分	1億2,800 万円	4SLDK 111.17m²	74.72m²	1994年6月(築32年1ヶ月)
2階建て都市ガス所有権即入居可おすすめポイント ◎京王線『芦花公園』駅・・徒歩2分(約160ｍ)◎京王線『千歳烏山』駅・・徒歩10分(約800ｍ)◇土地面積： (公簿)74.72㎡◇第二種中高層住居専用地域◇建ぺい率： 70％◇容積率： 200％◇北東角地◇公道に面す

東京都世田谷区南烏山２ 1億2,800万円 4SLDK

中古住宅
最近見た物件

東京都世田谷区南烏山２
京王線芦花公園駅徒歩2分
京王線千歳烏山駅徒歩10分

1億2,800
万円

4SLDK
111.17m²

74.72m²

1994年6月(築32年1ヶ月)

2階建て
都市ガス
所有権
即入居可

東京都世田谷区用賀２ 1億3,500万円 2SLDK
	中古住宅最近見た物件	東京都世田谷区用賀２東急田園都市線用賀駅徒歩3分	1億3,500 万円	2SLDK 80.3m²	76.48m²	2016年4月(築10年3ヶ月)
3階建て以上都市ガス床暖房浴室乾燥機所有権おすすめポイント ┏┓アクセス┗□━━━━━━━━━━━━━━━・東急田園都市線「用賀」駅　徒歩３分┏┓おすすめポイント┗□━━━━━━━━━━━━━━━◆駐車場あり（車種による）◆床暖房あり（ＬＤ部分）◆各居室に収納あり◆前道道路　公道　約７．８m◆閑静な住宅街にも関わらず利便性も優れた立地

東京都世田谷区用賀２ 1億3,500万円 2SLDK

中古住宅
最近見た物件

東京都世田谷区用賀２
東急田園都市線用賀駅徒歩3分

1億3,500
万円

2SLDK
80.3m²

76.48m²

2016年4月(築10年3ヶ月)

3階建て以上
都市ガス
床暖房
浴室乾燥機
所有権

東京都世田谷区用賀１ 1億7,980万円 2LDK
	中古住宅最近見た物件	東京都世田谷区用賀１東急田園都市線用賀駅徒歩14分	1億7,980 万円	2LDK 96.95m²	103.9m²	2015年6月(築11年1ヶ月)
2階建て都市ガス所有権おすすめポイント □□■■□□　用賀一丁目戸建住宅　□□■■□□用賀一丁目、閑静な住宅街に佇む邸宅□□■■□□■■□□■■□□■■□□■■□□《周辺環境・立地条件》・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。・宅地内は高低差のないフラットな地形です。～LIFE　INFORMATION～・ヨークマート中町店・・・約550ｍ・世田谷区役所用賀出張所・・・約700ｍ・区立桜町小学校・・・約40ｍ・区立深沢中学校・・・約900ｍ・清泉インターナショナル学園・・・約450ｍ

東京都世田谷区用賀１ 1億7,980万円 2LDK

中古住宅
最近見た物件

東京都世田谷区用賀１
東急田園都市線用賀駅徒歩14分

1億7,980
万円

2LDK
96.95m²

103.9m²

2015年6月(築11年1ヶ月)

2階建て
都市ガス
所有権

東京都世田谷区南烏山１丁目 1億5,700万円 4SLDK
	中古住宅最近見た物件	東京都世田谷区南烏山１丁目京王電鉄京王線芦花公園駅徒歩7分	1億5,700 万円	4SLDK 125.03m²	215.45m²	1990年3月(築36年4ヶ月)
2階建て南道路都市ガス駐車場ありシステムキッチン床暖房所有権おすすめポイント ■芦花公園駅7分♪■4LDKS+カースペース■南向き

東京都世田谷区南烏山１丁目 1億5,700万円 4SLDK

中古住宅
最近見た物件

東京都世田谷区南烏山１丁目
京王電鉄京王線芦花公園駅徒歩7分

1億5,700
万円

4SLDK
125.03m²

215.45m²

1990年3月(築36年4ヶ月)

2階建て
南道路
都市ガス
駐車場あり
システムキッチン
床暖房
所有権

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世田谷区の住みやすさ情報

世田谷区ってどんなところ？

世田谷区は、緑豊かで閑静な住宅街が広がる地域です。駒沢オリンピック公園や世田谷公園など、都内でも指折りの大きな公園があります。一方、大型商業施設も数多くあり、区内のどこに住んでいても手軽に買い物に行けるため、子育て世帯のファミリー層からも人気を集めています。
三軒茶屋や下北沢には活気ある商店街がいくつもあり、個性的なショップやカフェが点在。若者からの人気も高く、充実した都市生活を楽しみたい人に最適です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
自然や公園が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4443件人口1000人当たり 4.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 130万円

備考: 【木造住宅の耐震化事業】1981年5月31日までに着工した平屋または2階建ての木造住宅が対象。補強設計上限30万円、改修工事上限100万円、簡易改修工事上限80万円。一部地域で不燃化耐震改修工事助成あり。ただし、改修工事、簡易改修工事は、補強設計の助成を受けている場合はその額を除く。2025年度は改修工事、不燃化耐震改修工事をした場合、30万円を上乗せ。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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