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下野市(栃木県)の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧（2ページ目）

栃木県下野市の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

栃木県下野市薬師寺 土地
  • 土地
  • 栃木県下野市薬師寺 土地
    間取り図
栃木県下野市薬師寺
ＪＲ宇都宮線 自治医大駅 徒歩15分
ＪＲ宇都宮線 小金井駅 徒歩3.4km
ＪＲ宇都宮線 石橋駅 徒歩5.0km		 1980
万円		 268.99m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
おすすめポイント
■既存宅地につき建築可(43条許可申請要）■喫茶店と住宅の建物あり、更地渡しです

栃木県下野市緑５ 土地
  • 土地
  • 栃木県下野市緑５ 土地
    間取り図
栃木県下野市緑５
ＪＲ宇都宮線 自治医大駅 徒歩22分		 2488
万円		 262.78m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■整備されたきれいな街並み♪■スーパー、コンビニも近く生活しやすい環境です。■小中学校、公園も近いので子育てにも最適です。

栃木県下野市小金井 土地
  • 土地
  • 栃木県下野市小金井 土地
    間取り図
栃木県下野市小金井
ＪＲ宇都宮線 自治医大駅 徒歩23分
ＪＲ宇都宮線 小金井駅 徒歩3.6km		 850
万円		 336.57m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
おすすめポイント
■車で約５分圏内に商業施設充実■国道４号線近くの約１００坪の土地■JR自治医大駅まで車で約３分通勤・通学便利■都市計画法３４条１４号（１５年居住要件あり）無資産証明要

栃木県下野市烏ケ森２ 土地
  • 土地
  • 栃木県下野市烏ケ森２ 土地
    間取り図
栃木県下野市烏ケ森２
ＪＲ宇都宮線 自治医大駅 徒歩25分		 2400
万円		 250.17m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
緑豊かな住宅地。近隣にはスーパーたいらや、小児科クリニックがあります。調整池周辺は散歩コースになっており、春には満開の桜で見ごたえあります。

栃木県下野市上古山 土地
  • 土地
  • 栃木県下野市上古山 土地
栃木県下野市上古山
ＪＲ宇都宮線「雀宮」2.8Ｋｍ		 1430
万円		 297m2 １種中高
なし		 70%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
「平日は都内や宇都宮へスムーズに通勤し、休日は家族で思い切り遊びたい」そんな20~30代のご夫婦にぴったりの立地。国道4号バイパスへのアクセスが良好で、車での移動がスムーズ。周辺は静かな住宅地なので、オンとオフをしっかり切り替えられます。60坪超のゆとりある敷地なら、ミニバン2台＋来客用の駐車場を確保しても、まだお庭のスペース◎。夏はビニールプール、秋はBBQと、お家時間が最高のレジャーに。近隣には公園も点在し、お子様とのお散歩コースにも◎。利便性と静穏さを両立したこの場所で、理想のマイホームを。※農地転用届要※要セットバック30.77㎡（有効宅地面積272.15㎡）

栃木県下野市緑４ 土地
  • 土地
  • 栃木県下野市緑４ 土地
    間取り図
栃木県下野市緑４
ＪＲ宇都宮線 自治医大駅 徒歩14分		 2750
万円		 230.94m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
☆スーパー・コンビニ・小中学校が揃う、どの世代の方にもおすすめの立地！☆建築条件なしの為、お好きなメーカーをお選びいただけます！　弊社にてメーカー別カタログもご用意しております！　「どこのメーカーがいいかわからない…」等お気軽にご相談ください♪

栃木県下野市国分寺 土地
  • 土地
  • 栃木県下野市国分寺 土地
    間取り図
栃木県下野市国分寺
東武宇都宮線 壬生駅 徒歩3.6km
ＪＲ宇都宮線 小金井駅 徒歩5.2km
東武宇都宮線 野州大塚駅 徒歩4.6km		 400
万円		 183.36m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 角地
おすすめポイント
周りは自然豊かな農地が広がります！田舎暮らしに。

栃木県下野市川中子 土地
  • 土地
  • 栃木県下野市川中子 土地
    間取り図
栃木県下野市川中子
ＪＲ宇都宮線 小金井駅 徒歩12分		 1650
万円		 250.9m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
駅徒歩１２分で電車通学・通勤もラクラク♪南西の角地ため、日当たり良好です♪角地、陽当り良好、小学校 徒歩10分以内、駅まで平坦、建築条件なし、閑静な住宅地、土地50坪以上、即引渡し可、南側道路面す、始発駅、整形地、平坦地

栃木県下野市緑５ 土地
  • 土地
  • 栃木県下野市緑５ 土地
    間取り図
栃木県下野市緑５
ＪＲ宇都宮線 自治医大駅 徒歩23分		 2488
万円		 262.78m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
☆スーパー・コンビニ・小中学校が揃う、どの世代の方にもおすすめの立地！☆建築条件なしの為、お好きなメーカーをお選びいただけます！　弊社にてメーカー別カタログもご用意しております！　「どこのメーカーがいいかわからない…」等お気軽にご相談ください♪

栃木県下野市下坪山 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
栃木県下野市下坪山
ＪＲ宇都宮線 小金井駅 徒歩37分		 100
万円		 690m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可

栃木県下野市小金井 土地
  • 土地
  • 栃木県下野市小金井 土地
    間取り図
栃木県下野市小金井
ＪＲ宇都宮線 小金井駅 徒歩22分
ＪＲ宇都宮線 自治医大駅 徒歩19分
東武宇都宮線 壬生駅 徒歩6.3km		 2600
万円		 622.49m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 整形地

栃木県下野市仁良川 土地
  • 土地
  • 栃木県下野市仁良川 土地
    間取り図
栃木県下野市仁良川
ＪＲ宇都宮線 自治医大駅 徒歩3.2km		 1480
万円		 323m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
☆東16ｍの道路と北側の遊歩道の角地の物件で、開放感があります。☆323㎡（約96坪）の面積、広め土地をお探しの方にオススメです。

栃木県下野市仁良川 土地
  • 土地
  • 栃木県下野市仁良川 土地
栃木県下野市仁良川
ＪＲ宇都宮線 小金井駅 徒歩3.4km
ＪＲ宇都宮線 自治医大駅 徒歩3.9km		 1000
万円		 235m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 整形地
おすすめポイント
【無料サービス】・自治会やごみ置き場、環境など聞き込み調査・住宅ローンやローン減税無料サポート・お客様に合わせて18時以降でも案内や打ち合わせ対応可能・周辺環境レポート、土地調査レポートお渡しサービス【下記の場合でも1度お問い合わせください】・1度ローン審査否決になってしまった…・複数の借り入れがある…・収入が低く家を買うことをあきらめている…・過去に自己破産をしている…金融機関によっては、審査が通る可能性が御座います！

栃木県下野市柴 土地
  • 土地
  • 栃木県下野市柴 土地
    間取り図
栃木県下野市柴
東北本線 小金井駅 徒歩14分		 1320
万円

18.39万円		 237.38m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
JR宇都宮線小金井駅より徒歩１４分開発分譲地

栃木県下野市医大前１丁目 土地
  • 土地
  • 栃木県下野市医大前１丁目 土地
    間取り図
栃木県下野市医大前１丁目
東北本線 自治医大駅 徒歩3分
東北本線 小金井駅 徒歩36分		 3180
万円

35.2万円		 298.57m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
90坪で理想の邸宅　自治医大徒歩3分祇園小学校まで徒歩約7分・スーパー徒歩約4分と子育て世帯も安心

栃木県下野市石橋 土地
  • 建築条件付土地
  • 栃木県下野市石橋 建築条件付土地
栃木県下野市石橋
東北本線 石橋駅 徒歩27分		 1000
万円

9.9万円		 334.18m2 無指定
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
大松山運動公園近し

栃木県下野市祇園２丁目 土地
  • 土地
  • 栃木県下野市祇園２丁目 土地
栃木県下野市祇園２丁目
東北本線 自治医大駅 徒歩8分		 4235
万円

50万円		 280m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
おすすめポイント
下野市自治医大（祇園）周辺の土地。周辺地域のメイン通り（県道）から一つ入った土地。北東角地。地区計画（下野市自治医科大学周辺地区）区域内（沿岸整備地区D地区）。用途地域・近隣商業地域。都市ガス　可。

栃木県下野市柴 土地
  • 土地
  • 栃木県下野市柴 土地
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
 栃木県下野市柴
東北本線 小金井駅 徒歩14分		 1380
万円

19.22万円		 237.47m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 即引渡し可

栃木県下野市下坪山 土地
  • 土地
  • 栃木県下野市下坪山 土地
栃木県下野市下坪山
壬生IC及び真岡IC共に約16.8ｋｍ		 100
万円

0.48万円		 690m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 角地
おすすめポイント
国道4号線沿いで交通条件の良い物件です。
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栃木県下野市緑５丁目 土地
  • 土地
  • 栃木県下野市緑５丁目 土地
    間取り図
栃木県下野市緑５丁目
東北本線 自治医大駅 徒歩22分
東北本線 小金井駅 徒歩34分		 2580
万円

32.46万円		 262.78m2 １種低層
なし		 60%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 上物有り
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
東南角地の陽当たり良い整形地。周辺は落ち着いた住宅街ながら利便性も良い立地、幅広いご年代が暮らしやすい住環境です。現在建物がありますが現況でのお引渡しとなります。詳細等、お気軽にお問い合わせください。

栃木県下野市本吉田 土地
  • 土地
  • 栃木県下野市本吉田 土地
    間取り図
栃木県下野市本吉田
東北本線 自治医大駅 徒歩6.6km
真岡鉄道 久下田駅 徒歩6.6km		 680
万円

4.52万円		 497.51m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
おすすめポイント
閑静でのどかな環境です。調整区域となりますが、無資産の方で自己用住宅でしたらどなたでも建築出来ます。
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下野市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 23463世帯
人口総数 59728人
転入者数 2656人
転入率（人口1000人当たり）
44.47人
転出者数 2447人
転出率（人口1000人当たり）
40.97人
土地平均価格
住宅地
45800円／m2
商業地
93100円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)育児ママ・パパリフレッシュ事業(3ヶ月～1歳未満の乳児を自宅で養育中の保護者に、一時保育サービスの利用券12時間分を発行)。(2)第2子以降保育料免除事業(2024年9月以降)。(3)児童表彰事業。(4)しもつけっ子応援プロジェクト(おむつ券の交付など)。
出産祝い なし
公立保育所数 2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

下野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北日本ガス株式会社5096円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 下野市2706円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 下野市2530円
下水道普及率 83.7％

安心・安全

建物火災出火件数 9件
人口10000人当たり
1.51件
刑法犯認知件数 339件
人口1000人当たり
5.70件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 3ヶ所
一般診療所総数 63ヶ所
小児科医師数 72人
小児人口10000人当たり
101.65人
産婦人科医師数 41人
15～49歳女性人口1万人当たり
34.84人
介護保険料基準額（月額） 5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 【南河内・国分寺地区】13分別17種〔もやすしかないごみ　プラ容器包装　不燃ごみ　びん・缶　ペットボトル　新聞紙　ダンボール　雑誌・雑紙・牛乳パック(雑誌、雑紙、牛乳パック)　衣類・古布　小型家電　有害ごみ(スプレー缶、蛍光灯、その他有害ごみ)　乾電池　剪定枝〕　【石橋地区】8分別17種〔もやすしかないごみ　プラ容器包装　不燃ごみ　びん・缶　資源ごみ(ペットボトル、新聞紙、ダンボール、雑誌、雑紙、牛乳パック、衣類・古布)　小型家電、有害ごみ(スプレー缶、蛍光灯、乾電池、その他有害ごみ)　剪定枝〕　拠点回収：使用済廃食用油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【声かけふれあい収集事業】高齢者、障がい者のみで構成された世帯が対象。申請に基づき実態調査を実施し、利用決定)
粗大ごみ収集 あり
備考
無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

下野市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)30万円+α万円(2)50万円(3)110万円
備考
(1)【定住促進住宅新築等補助金制度】東京圏から市内に住宅を取得し定住される方に、建築工事費用の一部を補助。基本額30万円に、対象区域内に住宅取得で10万円、申請者または配偶者が40歳未満で10万円、中学生以下の子ども1人につき10万円の加算あり。(2)【永住促進保留地購入補助金制度】保留地、市有地を購入して住宅を新築した方に1区画50万円を補助。(3)【木造住宅耐震改修等事業補助金制度】1981年5月31日以前に建築され、耐震改修が必要と判断された木造住宅の建替えに要する費用の4/5以内の額、上限100万円を補助。県産出材を10m3以上使用する場合、10万円を加算。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
30万円+α万円
備考
【定住促進住宅新築等補助金制度】東京圏から市内に住宅を取得し定住される方に、新築住宅購入費用の一部を補助。基本額30万円に、対象区域内に住宅取得で10万円、申請者または配偶者が40歳未満で10万円、中学生以下の子ども1人につき10万円、空き家バンク登録物件の購入で10万円の加算あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

下野市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - 1194万円 2308万円

周辺エリアの価格相場

  結城市 栃木市 小山市 河内郡上三川町 下都賀郡壬生町
土地 - - 653万円 - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

栃木県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東武鉄道日光線
2位
湘南新宿ライン宇須
3位
東武伊勢崎・大師線
4位
東北本線
5位
両毛線
6位
わたらせ渓谷鉄道
7位
東北新幹線
8位
真岡鉄道
9位
宇都宮芳賀ライト線
10位
東武鉄道佐野線

駅別ランキング

1位
宇都宮
2位
小山
3位
東武日光
4位
那須塩原
5位
石橋
6位
西那須野
7位
おもちゃのまち
8位
間々田
9位
平石
10位
岡本

エリア別ランキング

1位
宇都宮市
2位
小山市
3位
那須塩原市
4位
下都賀郡壬生町
5位
大田原市
6位
さくら市
7位
日光市
8位
鹿沼市
9位
下野市
10位
栃木市
※このランキングは2026年04月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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