慈眼寺駅(鹿児島県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

慈眼寺駅(鹿児島県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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鹿児島県鹿児島市坂之上１丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市坂之上１丁目指宿枕崎線坂之上駅徒歩13分指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩30分	500 万円 12.25万円	135m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント・和田小学校・和田中学校・眺望良好・建築プランの作成できます。

鹿児島県鹿児島市坂之上１丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市坂之上１丁目
指宿枕崎線坂之上駅徒歩13分
指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩30分

500
万円

12.25万円

135m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市錦江台３丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市錦江台３丁目指宿枕崎線坂之上駅徒歩18分指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩37分	1050 万円 17.66万円	196.58m²	１種低層なし	60% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント・錦江台小学校・和田中学校・角地・桜島眺望可能

鹿児島県鹿児島市錦江台３丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市錦江台３丁目
指宿枕崎線坂之上駅徒歩18分
指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩37分

1050
万円

17.66万円

196.58m²

１種低層
なし

60%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
角地
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市坂之上３丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市坂之上３丁目指宿枕崎線坂之上駅徒歩14分指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩21分	3000 万円 6万円	1651m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域

鹿児島県鹿児島市坂之上３丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市坂之上３丁目
指宿枕崎線坂之上駅徒歩14分
指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩21分

3000
万円

6万円

1651m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市坂之上２丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市坂之上２丁目指宿枕崎線坂之上駅徒歩12分指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩21分	848 万円 16.36万円	171.3m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水 1種低層地域おすすめポイント ■建築条件なし■坂之上駅徒歩12分■整形地■上水道管・下水道管引込■お好きなハウスメーカーで建築可能です

鹿児島県鹿児島市坂之上２丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市坂之上２丁目
指宿枕崎線坂之上駅徒歩12分
指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩21分

848
万円

16.36万円

171.3m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市錦江台１丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市錦江台１丁目指宿枕崎線坂之上駅徒歩25分指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩30分	1190 万円 9.42万円	417.43m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■更地渡し■東南三面角地で日当たり良好■3.3m2（1坪）あたり94、242円■改めて確定測量も行います

鹿児島県鹿児島市錦江台１丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市錦江台１丁目
指宿枕崎線坂之上駅徒歩25分
指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩30分

1190
万円

9.42万円

417.43m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
角地
即引渡し可
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市慈眼寺町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市慈眼寺町指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩6分	1790 万円 44.82万円	132.01m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地平坦地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■建築条件なし■JR慈眼寺駅まで480ｍ（歩6分）■ファミリーマート慈眼寺駅前店まで590ｍ■タイヨー慈眼寺店まで970ｍ

鹿児島県鹿児島市慈眼寺町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市慈眼寺町
指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩6分

1790
万円

44.82万円

132.01m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
即引渡し可
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市坂之上４土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市坂之上４ＪＲ指宿枕崎線坂之上駅徒歩7分ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩32分	1690 万円	165.44m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地角地 1種低層地域おすすめポイント ■現状渡しとなります。建築条件なしなのでお好きなハウスメーカーにて建築できます☆物件詳細・ローンの相談・資金計画・住宅ローン減税・給付金関係など不動産のご相談はぜひ弊社へお任せください♪また中古戸建・土地の買取もしておりますので、売却についてもお気軽にご相談ください！スタッフ一同、心よりお待ちしております。

鹿児島県鹿児島市坂之上４土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市坂之上４
ＪＲ指宿枕崎線坂之上駅徒歩7分
ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩32分

1690
万円

165.44m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
角地
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市中山町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市中山町ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩27分	800 万円	137.43m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント住みやすい環境の整った住宅用地なのでおすすめです。角地なので、間取りも制限されにくく理想の住まいを建てることができます。広さの心配がいらない土地面積137.43㎡(公簿)。安心の前面道路6m以上の条件を備えております。売地をお探しの方に、こちらの土地はイチオシです。物件詳細・ローンの相談・資金計画など不動産のご相談はぜひ弊社へお任せください♪また中古戸建の売却についてもお気軽にご相談ください！スタッフ一同、心よりお待ちしております。

鹿児島県鹿児島市中山町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市中山町
ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩27分

800
万円

137.43m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
角地
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市坂之上２土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市坂之上２ＪＲ指宿枕崎線坂之上駅徒歩5分ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩28分鹿児島市電谷山線谷山駅徒歩3.8km	1500 万円	827.15m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント公式ＬＩＮＥ@773rdamhからのご相談も受付中です！公式アカウントからお友達登録お待ちしております。＼低金利で安心の住宅ローン！将来の返済計画をしっかりサポートし、無理のない返済を実現します／☆広々２５０坪の売土地♪☆おうちで農作業♪食育もできる環境です☆☆坂之上駅まで６００ｍ♪☆コンビニやスーパー近隣にあります♪☆和田小・和田中♪☆安心してお住まいいただける落ち着いた環境♪♪お問い合わせ方法♪見学予約099-802-2306までお気軽にお問い合わせください♪

鹿児島県鹿児島市坂之上２土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市坂之上２
ＪＲ指宿枕崎線坂之上駅徒歩5分
ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩28分
鹿児島市電谷山線谷山駅徒歩3.8km

1500
万円

827.15m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市坂之上６土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市坂之上６ＪＲ指宿枕崎線坂之上駅徒歩9分ＪＲ指宿枕崎線五位野駅徒歩30分ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩38分	1051 万円	133.64m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント新規4区画の造成地☆利便性良好！坂之上駅まで徒歩9分の好立地です公式ＬＩＮＥ@773rdamhからのご相談も受付中です！公式アカウントからお友達登録！

鹿児島県鹿児島市坂之上６土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市坂之上６
ＪＲ指宿枕崎線坂之上駅徒歩9分
ＪＲ指宿枕崎線五位野駅徒歩30分
ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩38分

1051
万円

133.64m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域
整形地

鹿児島県鹿児島市坂之上６土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市坂之上６ＪＲ指宿枕崎線坂之上駅徒歩9分ＪＲ指宿枕崎線五位野駅徒歩30分ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩38分	1072 万円	133.73m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント新規4区画の造成地☆利便性良好！坂之上駅まで徒歩9分の好立地です公式ＬＩＮＥ@773rdamhからのご相談も受付中です！公式アカウントからお友達登録！

鹿児島県鹿児島市坂之上６土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市坂之上６
ＪＲ指宿枕崎線坂之上駅徒歩9分
ＪＲ指宿枕崎線五位野駅徒歩30分
ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩38分

1072
万円

133.73m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域
整形地

鹿児島県鹿児島市坂之上６土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市坂之上６ＪＲ指宿枕崎線坂之上駅徒歩9分ＪＲ指宿枕崎線五位野駅徒歩30分ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩38分	1092 万円	133.76m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水角地 1種低層地域整形地おすすめポイント新規4区画の造成地☆利便性良好！坂之上駅まで徒歩9分の好立地です公式ＬＩＮＥ@773rdamhからのご相談も受付中です！公式アカウントからお友達登録！

鹿児島県鹿児島市坂之上６土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市坂之上６
ＪＲ指宿枕崎線坂之上駅徒歩9分
ＪＲ指宿枕崎線五位野駅徒歩30分
ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩38分

1092
万円

133.76m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
角地
1種低層地域
整形地

鹿児島県鹿児島市坂之上６土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市坂之上６ＪＲ指宿枕崎線坂之上駅徒歩9分ＪＲ指宿枕崎線五位野駅徒歩30分ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩38分	1095 万円	137.57m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント新規4区画の造成地☆利便性良好！坂之上駅まで徒歩9分の好立地です公式ＬＩＮＥ@773rdamhからのご相談も受付中です！公式アカウントからお友達登録！

鹿児島県鹿児島市坂之上６土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市坂之上６
ＪＲ指宿枕崎線坂之上駅徒歩9分
ＪＲ指宿枕崎線五位野駅徒歩30分
ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩38分

1095
万円

137.57m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域
整形地

鹿児島県鹿児島市坂之上１土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市坂之上１ＪＲ指宿枕崎線坂之上駅徒歩13分ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩36分ＪＲ指宿枕崎線五位野駅徒歩3.6km	1185 万円	146.65m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域整形地おすすめポイント ■綺麗な造成地■JR坂之上駅まで徒歩12分■産業道路近く

鹿児島県鹿児島市坂之上１土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市坂之上１
ＪＲ指宿枕崎線坂之上駅徒歩13分
ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩36分
ＪＲ指宿枕崎線五位野駅徒歩3.6km

1185
万円

146.65m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域
整形地

鹿児島県鹿児島市錦江台１土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市錦江台１ＪＲ指宿枕崎線坂之上駅徒歩20分ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩30分	1400 万円	255.28m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント公式ＬＩＮＥ@773rdamhからのご相談も受付中です！公式アカウントからお友達登録！＼住宅ローンの不安を解消！分かりやすい説明と手厚いサポートで、初めての方でも安心してご利用いただけます／♪お問い合わせ方法♪見学予約099-802-2306までお気軽にお問い合わせください♪

鹿児島県鹿児島市錦江台１土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市錦江台１
ＪＲ指宿枕崎線坂之上駅徒歩20分
ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩30分

1400
万円

255.28m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市谷山中央６土地
	建築条件付土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市谷山中央６ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩5分ＪＲ指宿枕崎線谷山駅徒歩22分ＪＲ指宿枕崎線坂之上駅徒歩28分	1680 万円	100.87m²	１種低層あり	60% 100%
更地本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント ■JR慈眼寺駅まで徒歩約5分、通勤・通学に便利■谷山小学校・谷山中学校まで徒歩圏内で子育て安心■マックスバリュ谷山店やタイヨー慈眼寺店が近く買い物も便利■整形地で建物の配置を自由に検討可能■南向きで日当たり良好、明るいリビングや庭が計画できる■道路付け良好で駐車スペースや外構プランも立てやすい

鹿児島県鹿児島市谷山中央６土地

建築条件付土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市谷山中央６
ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩5分
ＪＲ指宿枕崎線谷山駅徒歩22分
ＪＲ指宿枕崎線坂之上駅徒歩28分

1680
万円

100.87m²

１種低層
あり

60%
100%

更地
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

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1890万円～1950万円

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鹿児島県鹿児島市上福元町
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1590万円

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鹿児島県鹿児島市上福元町
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3299万円～3699万円

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鹿児島県鹿児島市和田２
和田３（慈眼寺駅） 3390万円

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3390万円

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鹿児島県鹿児島市和田３
【中央ハウス】　和田３丁目Ｂ区画モデル

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LIGARE　和田2丁目新築戸建 2期-1・2・3・…

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3299万円～3699万円

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鹿児島県鹿児島市和田２
和田３（慈眼寺駅） 3290万円

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3290万円

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鹿児島県鹿児島市和田３
和田２（慈眼寺駅） 3299万円～3699万円

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3299万円～3699万円

住所

鹿児島県鹿児島市和田２
和田１（慈眼寺駅） 3330万円

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3330万円

住所

鹿児島県鹿児島市和田１

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鹿児島市の暮らしデータ

鹿児島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	279011世帯
人口総数	595042人
転入者数	19556人転入率（人口1000人当たり） 32.86人
転出者数	19372人転出率（人口1000人当たり） 32.56人
土地平均価格	住宅地 93745円／m² 商業地 252033円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもすこやか安心ねっと事業(就学前の子どもの発達支援のための教室や保護者の育児不安の軽減を図るための相談事業、にじの会[小児慢性特定疾病児の保護者の会]の開催)。(2)ぷれママ・ママのほっとスペース事業(育児不安を抱える母親を対象に心理相談員等によるカウンセリングやグループでの交流の場をもつ)。(3)子育て応援ポータルサイト(夢すくすくねっと)の運用。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	114所（うち0歳児保育を実施している保育所：113所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	62園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：19園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし(1校)
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模校入学特別認可制度[特認校制度])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)

鹿児島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	日本瓦斯株式会社6199円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	鹿児島市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鹿児島市1837円
下水道普及率	79.7％

安心・安全

建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.62件
刑法犯認知件数	3217件人口1000人当たり 5.42件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	538ヶ所
小児科医師数	151人小児人口10000人当たり 19.13人
産婦人科医師数	93人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.78人
介護保険料基準額（月額）	6242円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別14種〔ごみ(もやせるごみ、もやせないごみ)　資源物(缶・びん、ペットボトル、プラスチック容器類、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、衣類、電球・蛍光灯、乾電池、スプレー缶類、金属類)〕　拠点回収：使用済小型家電　戸別収集：剪定枝
家庭ごみの戸別収集	一部実施([1]から[4]のいずれかの条件に該当し、かつ、介護保険法または障害者総合支援法に基づく居宅サービスを利用している一人暮らしの方で、自らごみ等を排出することが困難で、他に協力を得ることができないと認められる方が対象者。[1]要介護1以上の1人暮らしの方。[2]身体障害1級または2級の1人暮らしの方。[3]知的障害A判定の1人暮らしの方。[4]精神障害1級の1人暮らしの方。上記4つの条件に該当する方のみで構成される世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

鹿児島市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 15万円備考【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において省エネ住宅を新築する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 15万円

備考: 【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において省エネ住宅を新築する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 15万円備考【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において新築の省エネ住宅を購入する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 15万円

備考: 【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において新築の省エネ住宅を購入する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月05日

慈眼寺駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	1236万円	1346万円	3492万円

周辺駅の価格相場

	谷山	坂之上	宇宿	五位野	南鹿児島
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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