南鹿児島駅(鹿児島県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

南鹿児島駅(鹿児島県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線	指宿枕崎線：鹿児島中央郡元南鹿児島宇宿谷山慈眼寺坂之上五位野平川瀬々串中名喜入前之浜生見薩摩今和泉宮ケ浜二月田指宿山川大山西大山薩摩川尻東開聞開聞入野頴娃西頴娃御領石垣水成川頴娃大川松ケ浦薩摩塩屋白沢薩摩板敷枕崎
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鹿児島県鹿児島市日之出町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市日之出町鹿児島市谷山線二軒茶屋駅徒歩6分指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩13分	1650 万円 34.1万円	159.92m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域おすすめポイント ■桜島と錦江湾を望むロケーション■西紫原小学校まで歩14分■市電二軒茶屋電停まで歩6分■マイホーム用地におすすめ■更地渡し■建築条件なし■眺望良好■高台に位置■陽当たり良好

鹿児島県鹿児島市日之出町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市日之出町
鹿児島市谷山線二軒茶屋駅徒歩6分
指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩13分

1650
万円

34.1万円

159.92m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市日之出町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市日之出町鹿児島市谷山線二軒茶屋駅徒歩3分指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩8分	2900 万円 29.07万円	329.69m²	１種低層なし	60% 80%
建築条件なし更地都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■北西角地■敷地広々99坪■分割可■市電二軒茶屋電停まで歩3分■南小学校まで歩9分■日当たり良好■建築条件なし

鹿児島県鹿児島市日之出町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市日之出町
鹿児島市谷山線二軒茶屋駅徒歩3分
指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩8分

2900
万円

29.07万円

329.69m²

１種低層
なし

60%
80%

建築条件なし
更地
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市日之出町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市日之出町鹿児島市谷山線二軒茶屋駅徒歩3分指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩9分	2900 万円 29.07万円	329.69m²	１種低層なし	60% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント ◆市電/二軒茶屋電停まで徒歩3分◆東角地◆建築条件なし◆日当り、眺望良好現地のご案内致します！お気軽にお問い合わせください♪

鹿児島県鹿児島市日之出町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市日之出町
鹿児島市谷山線二軒茶屋駅徒歩3分
指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩9分

2900
万円

29.07万円

329.69m²

１種低層
なし

60%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市日之出町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市日之出町指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩8分鹿児島市谷山線南鹿児島駅前駅徒歩8分	1861 万円 37万円	166.27m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■眺望良好■桜島と海が望めます■マックスバリュー東郡元店まで460ｍ■JR南鹿児島駅まで640m

鹿児島県鹿児島市日之出町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市日之出町
指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩8分
鹿児島市谷山線南鹿児島駅前駅徒歩8分

1861
万円

37万円

166.27m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市南新町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市南新町指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩12分	500 万円 17.09万円	96.67m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■眺望良好■桜島と市街地を一望■JR南鹿児島駅まで960ｍ(歩12分)■マックスバリュ東郡元店まで660ｍ■南新町公園まで160ｍ■更地■建築条件なし■日当たり良好

鹿児島県鹿児島市南新町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市南新町
指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩12分

500
万円

17.09万円

96.67m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市南新町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市南新町指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩8分	5995 万円 14.99万円	1321.3m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント【土砂災害警戒区域、一部土砂災害特別警戒区域】資材置き場などに最適です。

鹿児島県鹿児島市南新町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市南新町
指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩8分

5995
万円

14.99万円

1321.3m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市日之出町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市日之出町鹿児島市電谷山線二軒茶屋駅徒歩4分鹿児島市電谷山線宇宿一丁目駅徒歩8分ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩10分	1780 万円	255.45m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域おすすめポイント広々とした敷地が魅力の売土地です。高台に位置しており、陽当たりと眺望が良好です！桜島と錦江湾の見える景色を是非一度ご覧ください。建物の中からの眺望も確認できます！※建物は鉄筋コンクリート造でしっかりとした造りで、リフォームすることで活用できます！中古住宅での販売も可能です。（中古住宅の場合は1 580万円です）

鹿児島県鹿児島市日之出町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市日之出町
鹿児島市電谷山線二軒茶屋駅徒歩4分
鹿児島市電谷山線宇宿一丁目駅徒歩8分
ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩10分

1780
万円

255.45m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市南新町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市南新町ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩7分	900 万円	210.93m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント JR南鹿児島駅まで徒歩7分、約64坪の東向き整形地、眺望・通風・日当たり良好です＾＾

鹿児島県鹿児島市南新町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市南新町
ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩7分

900
万円

210.93m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市南新町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市南新町ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩8分鹿児島市電谷山線南鹿児島駅前駅徒歩8分鹿児島市電谷山線二軒茶屋駅徒歩8分	1800 万円	414.3m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント高台に立地して、眺望良好です。桜島の見える南新町の125坪売地

鹿児島県鹿児島市南新町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市南新町
ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩8分
鹿児島市電谷山線南鹿児島駅前駅徒歩8分
鹿児島市電谷山線二軒茶屋駅徒歩8分

1800
万円

414.3m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
即引渡し可
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市南郡元町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市南郡元町ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩9分	1350 万円	162.76m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築できます。日当たり良好！建物解体更地渡し！全面道路広く駐車もしやすいです。お気軽にお問い合わせください。お電話頂いてから最短30分でご案内可能！

鹿児島県鹿児島市南郡元町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市南郡元町
ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩9分

1350
万円

162.76m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市南新町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市南新町ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩5分鹿児島市電谷山線南鹿児島駅前駅徒歩7分	1330 万円	146.15m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント眺望良好！JR南かごしま駅まで約500m東南側の道路に面し陽当たり良好！要崖相談、砂防地域に付、県の許可を要します。公式ＬＩＮＥ@773rdamhからのご相談も受付中です！公式アカウントからお友達登録お待ちしております。♪お問い合わせ方法♪見学予約099-802-2306までお気軽にお問い合わせください♪

鹿児島県鹿児島市南新町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市南新町
ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩5分
鹿児島市電谷山線南鹿児島駅前駅徒歩7分

1330
万円

146.15m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市南新町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市南新町ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩9分鹿児島市電谷山線南鹿児島駅前駅徒歩6分鹿児島市電谷山線二軒茶屋駅徒歩7分	1800 万円	414.3m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路 1種低層地域おすすめポイント桜島を望める眺望/市街地に近い人気エリア

鹿児島県鹿児島市南新町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市南新町
ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩9分
鹿児島市電谷山線南鹿児島駅前駅徒歩6分
鹿児島市電谷山線二軒茶屋駅徒歩7分

1800
万円

414.3m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
1種低層地域

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南鹿児島駅のおすすめ新築一戸建て

Fガーデン二軒茶屋

価格

3980万円～4130万円

住所

鹿児島県鹿児島市日之出町
【中央ハウス】　真砂本町モデル

価格

4890万円

住所

鹿児島県鹿児島市真砂本町
郡元３（涙橋駅） 4430万円

価格

4430万円

住所

鹿児島県鹿児島市郡元３

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鹿児島市の暮らしデータ

鹿児島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	279011世帯
人口総数	595042人
転入者数	19556人転入率（人口1000人当たり） 32.86人
転出者数	19372人転出率（人口1000人当たり） 32.56人
土地平均価格	住宅地 93745円／m² 商業地 252033円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもすこやか安心ねっと事業(就学前の子どもの発達支援のための教室や保護者の育児不安の軽減を図るための相談事業、にじの会[小児慢性特定疾病児の保護者の会]の開催)。(2)ぷれママ・ママのほっとスペース事業(育児不安を抱える母親を対象に心理相談員等によるカウンセリングやグループでの交流の場をもつ)。(3)子育て応援ポータルサイト(夢すくすくねっと)の運用。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	114所（うち0歳児保育を実施している保育所：113所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	62園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：19園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし(1校)
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模校入学特別認可制度[特認校制度])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)

鹿児島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	日本瓦斯株式会社6199円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	鹿児島市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鹿児島市1837円
下水道普及率	79.7％

安心・安全

建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.62件
刑法犯認知件数	3217件人口1000人当たり 5.42件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	538ヶ所
小児科医師数	151人小児人口10000人当たり 19.13人
産婦人科医師数	93人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.78人
介護保険料基準額（月額）	6242円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別14種〔ごみ(もやせるごみ、もやせないごみ)　資源物(缶・びん、ペットボトル、プラスチック容器類、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、衣類、電球・蛍光灯、乾電池、スプレー缶類、金属類)〕　拠点回収：使用済小型家電　戸別収集：剪定枝
家庭ごみの戸別収集	一部実施([1]から[4]のいずれかの条件に該当し、かつ、介護保険法または障害者総合支援法に基づく居宅サービスを利用している一人暮らしの方で、自らごみ等を排出することが困難で、他に協力を得ることができないと認められる方が対象者。[1]要介護1以上の1人暮らしの方。[2]身体障害1級または2級の1人暮らしの方。[3]知的障害A判定の1人暮らしの方。[4]精神障害1級の1人暮らしの方。上記4つの条件に該当する方のみで構成される世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

鹿児島市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 15万円備考【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において省エネ住宅を新築する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 15万円

備考: 【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において省エネ住宅を新築する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 15万円備考【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において新築の省エネ住宅を購入する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 15万円

備考: 【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において新築の省エネ住宅を購入する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月19日

南鹿児島駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	1401万円	3111万円

周辺駅の価格相場

	郡元	宇宿	鹿児島中央	谷山	慈眼寺
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

鹿児島県の人気の街アクセスランキング（土地）

※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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指宿枕崎線: 鹿児島中央｜郡元｜南鹿児島｜宇宿｜谷山｜慈眼寺｜坂之上
鹿児島市谷山線: 騎射場｜鴨池｜郡元｜涙橋｜南鹿児島駅前｜二軒茶屋｜宇宿一丁目｜脇田｜笹貫

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