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人丸前駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

人丸前駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和 土地
兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
山陽電気鉄道本線 人丸前駅 徒歩25分
山陽電気鉄道本線 大蔵谷駅 徒歩25分		 2180
万円

35.74万円		 201.69m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
～西区伊川谷町潤和～　約61坪の広い敷地！　南西向きで陽当たりも良好◎　山電人丸前駅・山電大蔵谷駅の2WAY利用可能な便利なエリア♪　お買い物施設も充実の住環境！

兵庫県神戸市西区白水１丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市西区白水１丁目 土地
    間取り図
兵庫県神戸市西区白水１丁目
山陽本線 明石駅 徒歩3.9km
山陽電気鉄道本線 人丸前駅 徒歩3.6km		 1780
万円

36.25万円		 162.35m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

兵庫県明石市太寺１丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 兵庫県明石市太寺１丁目 建築条件付土地
    間取り図
兵庫県明石市太寺１丁目
山陽電気鉄道本線 人丸前駅 徒歩10分
山陽本線 明石駅 徒歩20分		 3880
万円

106.2万円		 120.78m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【モデルハウス本日見学可能】自社グループ施工！販売まで一貫体制。施工と販売が連携する物件だから、ご要望にスピーディーに対応。設計・性能・広さ、すべてに妥協しない家づくり。

兵庫県明石市太寺１丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 兵庫県明石市太寺１丁目 建築条件付土地
    間取り図
兵庫県明石市太寺１丁目
山陽電気鉄道本線 人丸前駅 徒歩10分
山陽本線 明石駅 徒歩20分		 4080
万円

83.15万円		 162.22m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【モデルハウス本日見学可能】自社グループ施工！販売まで一貫体制。施工と販売が連携する物件だから、ご要望にスピーディーに対応。設計・性能・広さ、すべてに妥協しない家づくり。

兵庫県明石市太寺大野町 土地
  • 土地
  • 兵庫県明石市太寺大野町 土地
    間取り図
兵庫県明石市太寺大野町
山陽電気鉄道本線 人丸前駅 徒歩13分
山陽本線 明石駅 徒歩25分		 4198
万円

87.1万円		 159.34m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
～明石市太寺大野町～　約48坪の敷地♪　山電人丸前駅まで徒歩13分・JR明石駅まで徒歩25分と通勤通学も楽々♪　人丸小学校まで徒歩7分・スーパーも徒歩3分と子育て世代にもおすすめな住環境◎

兵庫県神戸市西区玉津町新方 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市西区玉津町新方 土地
    間取り図
兵庫県神戸市西区玉津町新方
山陽本線 明石駅 徒歩29分
山陽電気鉄道本線 人丸前駅 徒歩25分		 1080
万円

35.65万円		 100.17m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

兵庫県明石市東人丸町 土地
  • 土地
  • 兵庫県明石市東人丸町 土地
兵庫県明石市東人丸町
山陽本線 明石駅 徒歩17分
山陽電気鉄道本線 人丸前駅 徒歩6分		 4300
万円

115.46万円		 123.12m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
～明石市東人丸町～　JR明石駅まで徒歩17分・山電人丸前駅まで徒歩6分♪　人丸小学校まで徒歩4分♪　約37坪の整形地♪　道路からフラット♪

兵庫県明石市中朝霧丘 土地
  • 土地
  • 兵庫県明石市中朝霧丘 土地
    間取り図
兵庫県明石市中朝霧丘
山陽電気鉄道本線 大蔵谷駅 徒歩14分
山陽電気鉄道本線 人丸前駅 徒歩18分		 3280
万円

65.62万円		 165.24m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

兵庫県明石市太寺１丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 兵庫県明石市太寺１丁目 建築条件付土地
    間取り図
兵庫県明石市太寺１丁目
山陽電気鉄道本線 人丸前駅 徒歩8分
山陽本線 明石駅 徒歩23分		 2430
万円

71.22万円		 112.8m2 １種低層
あり		 60%
100%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
[ DAIWA CITY ]　ダイワシティ太寺　全4区画　　販売開始しました！　南向きの明るい立地！　JRと山電の２WAY利用可能な立地♪　人丸小学校まで徒歩2分！　スーパーまで徒歩10分圏内♪

兵庫県明石市太寺１丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 兵庫県明石市太寺１丁目 建築条件付土地
    間取り図
兵庫県明石市太寺１丁目
山陽電気鉄道本線 人丸前駅 徒歩8分
山陽本線 明石駅 徒歩23分		 3480
万円

95.55万円		 120.4m2 １種低層
あり		 60%
100%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
[ DAIWA CITY ]　ダイワシティ太寺　全4区画　　販売開始しました！　南向きの明るい立地！　JRと山電の２WAY利用可能な立地♪　人丸小学校まで徒歩2分！　スーパーまで徒歩10分圏内♪

兵庫県明石市太寺天王町 土地
  • 建築条件付土地
  • 兵庫県明石市太寺天王町 建築条件付土地
    間取り図
兵庫県明石市太寺天王町
山陽電気鉄道本線 人丸前駅 徒歩15分
山陽本線 明石駅 徒歩24分		 3556
万円

79.98万円		 146.99m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
[ DAIWA CITY ]　ダイワシティ太寺天王町　全3区画　山電人丸前駅まで徒歩15分！　JR明石駅まで徒歩24分！　人丸小学校区♪　周辺環境も充実の立地！

兵庫県明石市太寺天王町 土地
  • 建築条件付土地
  • 兵庫県明石市太寺天王町 建築条件付土地
    間取り図
兵庫県明石市太寺天王町
山陽電気鉄道本線 人丸前駅 徒歩15分
山陽本線 明石駅 徒歩24分		 3628
万円

84.97万円		 141.15m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
[ DAIWA CITY ]　ダイワシティ太寺天王町　全3区画　山電人丸前駅まで徒歩15分！　JR明石駅まで徒歩24分！　人丸小学校区♪　周辺環境も充実の立地！

兵庫県神戸市西区白水１丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市西区白水１丁目 土地
    間取り図
兵庫県神戸市西区白水１丁目
山陽本線 明石駅 バス19分/「和井取」バス停 停歩1分
山陽電気鉄道本線 人丸前駅 徒歩3.6km		 2500
万円

37.75万円		 219m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●賃貸を買うよりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

兵庫県明石市朝霧南町４ 土地
  • 土地
  • 兵庫県明石市朝霧南町４ 土地
    間取り図
兵庫県明石市朝霧南町４
ＪＲ山陽本線 朝霧駅 徒歩10分
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩12分
山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩19分		 680
万円		 52.25m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【おすすめPOINT】・2沿線利用可能・建築条件なし！・現況更地！・整形地！・前面道路との高低差ほとんどなし！・南西向き陽当たり良好！【周辺環境】・朝霧小学校　徒歩6分（435ｍ）・朝霧中学校　徒歩23分（1903ｍ）・あさぎり病院　徒歩13分（1002ｍ）・コープ大蔵谷　徒歩7分（491ｍ）・セブンイレブン明石朝霧店　徒歩4分（253ｍ）ご興味を持たれた物件がございましたら現地へご案内いたします。住まい選びはフィーリングも大切です。現地の空気や雰囲気を感じてみませんか。お問い合わせは【あかし不動産販売】まで！TEL　078-939-5528お気軽にお問い合わせください。

兵庫県明石市朝霧東町２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県明石市朝霧東町２ 土地
    間取り図
兵庫県明石市朝霧東町２
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩13分
ＪＲ山陽本線 朝霧駅 徒歩17分
山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩20分		 1490
万円		 124.32m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
おすすめポイント■便利な2WAYアクセス山陽電鉄「大蔵谷」駅まで徒歩約13分JR山陽本線「朝霧」駅まで徒歩約17分■有効面積約121.89㎡(約36.87坪)■整形地です■徒歩10分圏内に小学校・スーパー等がそろう生活に便利な環境朝霧小学校まで徒歩約9分コープこうべ コープ大蔵谷まで徒歩約6分キリン堂 朝霧店まで徒歩約8分ローソン 大蔵谷清水店まで徒歩約3分

兵庫県明石市太寺４ 土地
  • 土地
  • 兵庫県明石市太寺４ 土地
    間取り図
兵庫県明石市太寺４
ＪＲ山陽本線 明石駅 徒歩18分
山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩13分
山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩18分		 3680
万円		 124.75m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
〇まずはご相談ください〇福屋不動産販売では、次のようなニーズにもお応えしています。◆ お家さがしの段取りを知りたい◆ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。初めての住まい購入のご参考にしてください♪◆ 予算を知りたい◆収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。お家さがしをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください♪

兵庫県明石市朝霧南町３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県明石市朝霧南町３ 土地
    間取り図
兵庫県明石市朝霧南町３
ＪＲ山陽本線 朝霧駅 徒歩9分
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩12分
山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩20分		 3580
万円		 167.91m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
☆神戸・明石の売土地(新築戸建、戸建、中古マンション)情報は神明ホームへ！☆即日現地ご案内可能です☆年中無休で対応いたします☆ローンに不安な方もお任せください☆自己資金ゼロ円プランもあります

兵庫県明石市東朝霧丘 土地
  • 土地
  • 兵庫県明石市東朝霧丘 土地
兵庫県明石市東朝霧丘
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩12分
ＪＲ山陽本線 朝霧駅 徒歩18分
山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩20分		 980
万円		 107.03m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■建物プラン提案可能です■２ＷＡＹアクセス可・ＪＲ『朝霧』駅まで徒歩１８分・山陽電鉄『大蔵谷』駅まで徒歩１２分■上水の配管が敷地内に越境している可能性があります■周辺環境・明石市立朝霧小学校まで約９９０ｍ・明石市立朝霧中学校まで約１７１０ｍ・コープ大蔵谷まで約２６０ｍ■明石店紹介「ＪＲ明石駅」「山陽明石駅」から徒歩６分の立地。国道２号線沿いアスピア明石の南東側に店舗を位置し、駐車場は店舗南にございます。※資料請求は、左下のオレンジ色【資料請求】よりお問い合わせください。直接のお問い合わせは、フリーダイヤル【0120-298-550】まで。

兵庫県神戸市西区南別府３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市西区南別府３ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市西区南別府３
ＪＲ山陽本線 明石駅 徒歩3.3km
山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩3.2km
地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 徒歩3.6km		 2300
万円		 168.54m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域

兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和 土地
    間取り図
兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
ＪＲ山陽本線 明石駅 徒歩22分
山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩22分
山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩23分		 2590
万円		 201.71m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
ＪＲ明石駅、山陽明石駅からバス利用約１０分で、「東玉津橋」バス停から徒歩４分の立地です。通勤に便利な立地となります。敷地は約６１坪の建築条件のない土地となります。お客様にあったゆったりしたプランをご検討ください。第一種低層住居専用地域内の落ち着いた環境での新生活はいかがでしょうか。弊社ではお客様のライフプラン・ご要望にあった様々なご提案をさせて頂きます。メリット、デメリットも踏まえご紹介させていただきます！建物は解体して、更地としてお渡しいたします。北側も開放されており、明るい印象です。
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明石市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 133488世帯
人口総数 307235人
転入者数 11912人
転入率（人口1000人当たり）
38.77人
転出者数 10455人
転出率（人口1000人当たり）
34.03人
土地平均価格
住宅地
116132円／m2
商業地
196857円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2025年度は保育所等の待機児童解消に向け、100人以上の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月5,000円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)0歳児見守り訪問「おむつ定期便」(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)中学校給食の無償化。(10)フリースクール利用料の助成[上限月額1万円]。
出産祝い なし
公立保育所数 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数 31所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数 56人
認定こども園数 65園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

明石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 明石市2541円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 明石市2197円
下水道普及率 99.7％

安心・安全

建物火災出火件数 28件
人口10000人当たり
0.92件
刑法犯認知件数 2114件
人口1000人当たり
6.96件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 19ヶ所
一般診療所総数 251ヶ所
小児科医師数 43人
小児人口10000人当たり
9.94人
産婦人科医師数 35人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.81人
介護保険料基準額（月額） 6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別10種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源ごみ(缶、びん、ペットボトル)　紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕　拠点回収：使用済み食用油　使用済み小型家電　水銀使用廃製品(水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券300円/枚。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

明石市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
100万円
備考
【住宅耐震化促進補助】1981年5月以前に建てられた耐震性の低い住宅の建替えに対して、定額100万円を助成する。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

人丸前駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 3649万円 3138万円 4885万円

周辺駅の価格相場

  大蔵谷 山陽明石 西舞子 西新町 舞子公園
土地 2393万円 2727万円 2806万円 2915万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

兵庫県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
山陽本線
3位
東海道・山陽新幹線
4位
山陰本線
5位
阪神電鉄本線
6位
神戸市西神山手線
7位
山陽電気鉄道本線
8位
阪急電鉄宝塚線
9位
阪神電鉄阪神なんば
10位
神戸高速鉄道東西線

駅別ランキング

1位
西宮北口
2位
西明石
3位
姫路
4位
甲陽園
5位
尼崎
6位
網干
7位
甲子園口
8位
明石
9位
大久保
10位
福崎

エリア別ランキング

1位
姫路市
2位
明石市
3位
神戸市北区
4位
神戸市東灘区
5位
神戸市兵庫区
6位
西宮市
7位
神戸市西区
8位
神戸市灘区
9位
尼崎市
10位
神戸市中央区
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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