小倉駅(京都府)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

小倉駅(京都府)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線	近鉄京都線：京都東寺十条上鳥羽口竹田伏見近鉄丹波橋桃山御陵前向島小倉伊勢田大久保久津川寺田富野荘新田辺興戸三山木近鉄宮津狛田新祝園木津川台山田川高の原平城大和西大寺
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2,600万円近鉄京都線小倉駅徒歩25分	3,080万円近鉄京都線小倉駅徒歩14分	2,780万円近鉄京都線小倉駅徒歩16分

所在地京都府宇治市伊勢田町名木２丁目土地面積 141.79m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地京都府宇治市南陵町１土地面積 158.13m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地京都府宇治市南陵町２土地面積 184.01m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%
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2,480万円近鉄京都線小倉駅徒歩22分	2,780万円近鉄京都線小倉駅徒歩14分	2,780万円近鉄京都線小倉駅徒歩19分

所在地京都府宇治市南陵町４土地面積 211.75m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地京都府宇治市南陵町２土地面積 184.01m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地京都府宇治市南陵町３土地面積 164.9m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%
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向島駅と伊勢田駅の土地物件一覧

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選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率

京都府宇治市神明宮東土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市神明宮東近鉄京都線伊勢田駅徒歩16分奈良線新田駅徒歩17分	2,200 万円 65.10万円	111.74m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし、解体更地渡し

京都府宇治市神明宮東土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市神明宮東
近鉄京都線伊勢田駅徒歩16分
奈良線新田駅徒歩17分

2,200
万円

65.10万円

111.74m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
1種低層地域

京都府宇治市神明宮東土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市神明宮東近鉄京都線伊勢田駅徒歩16分奈良線新田駅徒歩17分	2,200 万円 71.80万円	101.29m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし、解体更地渡し

京都府宇治市神明宮東土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市神明宮東
近鉄京都線伊勢田駅徒歩16分
奈良線新田駅徒歩17分

2,200
万円

71.80万円

101.29m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
1種低層地域

京都府宇治市神明宮東土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市神明宮東近鉄京都線伊勢田駅徒歩16分奈良線新田駅徒歩17分	2,200 万円 67万円	108.59m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし、解体更地渡し

京都府宇治市神明宮東土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市神明宮東
近鉄京都線伊勢田駅徒歩16分
奈良線新田駅徒歩17分

2,200
万円

67万円

108.59m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
1種低層地域

京都府宇治市神明宮東土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市神明宮東近鉄京都線伊勢田駅徒歩16分奈良線新田駅徒歩17分	2,300 万円 72.10万円	105.51m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし角地 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし、解体更地渡し

京都府宇治市神明宮東土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市神明宮東
近鉄京都線伊勢田駅徒歩16分
奈良線新田駅徒歩17分

2,300
万円

72.10万円

105.51m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
角地
1種低層地域

京都府宇治市神明石塚土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市神明石塚奈良線ＪＲ小倉駅徒歩15分近鉄京都線伊勢田駅徒歩18分	480 万円 26.40万円	60.22m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし平坦地 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし

京都府宇治市神明石塚土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市神明石塚
奈良線ＪＲ小倉駅徒歩15分
近鉄京都線伊勢田駅徒歩18分

480
万円

26.40万円

60.22m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
平坦地
1種低層地域

京都府宇治市広野町新成田土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市広野町新成田近鉄京都線伊勢田駅徒歩16分近鉄京都線大久保駅徒歩18分	2,300 万円 55.90万円	136m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント建築条件無し

京都府宇治市広野町新成田土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市広野町新成田
近鉄京都線伊勢田駅徒歩16分
近鉄京都線大久保駅徒歩18分

2,300
万円

55.90万円

136m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域

京都府宇治市南陵町２丁目土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市南陵町２丁目奈良線ＪＲ小倉駅徒歩5分近鉄京都線伊勢田駅徒歩15分	2,780 万円 49.90万円	184.01m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし、土地約55坪

京都府宇治市南陵町２丁目土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市南陵町２丁目
奈良線ＪＲ小倉駅徒歩5分
近鉄京都線伊勢田駅徒歩15分

2,780
万円

49.90万円

184.01m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

京都府宇治市広野町小根尾土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市広野町小根尾奈良線新田駅徒歩22分近鉄京都線伊勢田駅徒歩25分	1,950 万円 57.90万円	111.28m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし、間口約8.6ｍ西側公園につき通風良好

京都府宇治市広野町小根尾土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市広野町小根尾
奈良線新田駅徒歩22分
近鉄京都線伊勢田駅徒歩25分

1,950
万円

57.90万円

111.28m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

京都府宇治市神明石塚土地
	建築条件付土地最近見た物件	京都府宇治市神明石塚近鉄京都線伊勢田駅徒歩11分奈良線ＪＲ小倉駅徒歩8分	3,180 万円 70.64万円	148.82m²	１種低層あり	60% 100%
更地南道路角地 1種低層地域おすすめポイント【モデルハウス本日見学可能】自社グループ施工！販売まで一貫体制。施工と販売が連携する物件だから、ご要望にスピーディーに対応。設計・性能・広さ、すべてに妥協しない家づくり。

京都府宇治市神明石塚土地

建築条件付土地
最近見た物件

京都府宇治市神明石塚
近鉄京都線伊勢田駅徒歩11分
奈良線ＪＲ小倉駅徒歩8分

3,180
万円

70.64万円

148.82m²

１種低層
あり

60%
100%

更地
南道路
角地
1種低層地域

京都府宇治市神明石塚土地
	建築条件付土地最近見た物件	京都府宇治市神明石塚近鉄京都線伊勢田駅徒歩11分奈良線ＪＲ小倉駅徒歩8分	3,180 万円 70.64万円	148.83m²	１種低層あり	60% 100%
更地南道路角地 1種低層地域おすすめポイント【モデルハウス本日見学可能】自社グループ施工！販売まで一貫体制。施工と販売が連携する物件だから、ご要望にスピーディーに対応。設計・性能・広さ、すべてに妥協しない家づくり。

京都府宇治市神明石塚土地

建築条件付土地
最近見た物件

京都府宇治市神明石塚
近鉄京都線伊勢田駅徒歩11分
奈良線ＪＲ小倉駅徒歩8分

3,180
万円

70.64万円

148.83m²

１種低層
あり

60%
100%

更地
南道路
角地
1種低層地域

京都府宇治市宇治蛇塚土地
	建築条件付土地最近見た物件	京都府宇治市宇治蛇塚奈良線ＪＲ小倉駅徒歩12分近鉄京都線伊勢田駅徒歩17分	2,480 万円 67.70万円	121.15m²	１種低層あり	50% 80%
平坦地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント自由設計、土地約36.64坪

京都府宇治市宇治蛇塚土地

建築条件付土地
最近見た物件

京都府宇治市宇治蛇塚
奈良線ＪＲ小倉駅徒歩12分
近鉄京都線伊勢田駅徒歩17分

2,480
万円

67.70万円

121.15m²

１種低層
あり

50%
80%

平坦地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

京都府宇治市伊勢田町名木２丁目土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市伊勢田町名木２丁目近鉄京都線伊勢田駅徒歩17分近鉄京都線小倉駅徒歩25分	2,600 万円 60.60万円	141.79m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし、北東角地

京都府宇治市伊勢田町名木２丁目土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市伊勢田町名木２丁目
近鉄京都線伊勢田駅徒歩17分
近鉄京都線小倉駅徒歩25分

2,600
万円

60.60万円

141.79m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域

京都府宇治市広野町桐生谷土地
	建築条件付土地最近見た物件	京都府宇治市広野町桐生谷近鉄京都線伊勢田駅徒歩5分奈良線新田駅徒歩11分	780 万円 40.28万円	64.01m²	１種低層あり	60% 100%
更地平坦地都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ◇コンビニ・銀行・薬局・郵便局が徒歩10分圏内にございます♪◇交通量少なめ◇間口約7.28ｍ！

京都府宇治市広野町桐生谷土地

建築条件付土地
最近見た物件

京都府宇治市広野町桐生谷
近鉄京都線伊勢田駅徒歩5分
奈良線新田駅徒歩11分

780
万円

40.28万円

64.01m²

１種低層
あり

60%
100%

更地
平坦地
都市ガス
1種低層地域

京都府宇治市宇治野神土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市宇治野神奈良線宇治駅徒歩21分近鉄京都線伊勢田駅徒歩22分	2,340 万円 54.40万円	142.34m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし、更地渡し間口約9ｍ

京都府宇治市宇治野神土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市宇治野神
奈良線宇治駅徒歩21分
近鉄京都線伊勢田駅徒歩22分

2,340
万円

54.40万円

142.34m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

京都府宇治市宇治大谷土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市宇治大谷奈良線宇治駅徒歩20分近鉄京都線伊勢田駅徒歩23分	2,660 万円 63.70万円	137.97m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし、角地更地渡し

京都府宇治市宇治大谷土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市宇治大谷
奈良線宇治駅徒歩20分
近鉄京都線伊勢田駅徒歩23分

2,660
万円

63.70万円

137.97m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
都市ガス
角地
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1,570万円～1,710万円

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4,198万円・4,498万円

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3,580万円・3,980万円

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4,198万円～4,498万円

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京都府宇治市羽拍子町
市田珠城（伊勢田駅） 3898万円～4198万円

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3,898万円～4,198万円

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京都府久世郡久御山町市田珠城
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小倉町蓮池（小倉駅） 3698万円

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京都府宇治市小倉町蓮池
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槇島町一ノ坪（小倉駅） 3090万円

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宇治市の暮らしデータ

宇治市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	73443世帯
人口総数	179582人
転入者数	6177人転入率（人口1000人当たり） 34.40人
転出者数	6315人転出率（人口1000人当たり） 35.16人
土地平均価格	住宅地 119363円／m² 商業地 256667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)市役所1階に「来庁者子育て支援コーナー」の設置(子どもと一緒に来庁した市民のために保育士による子どもの一時預かりや保育士や専門相談員による子育ての相談及び支援事業の紹介等を実施)。(2)毎年度作成の「宇治子育て情報誌」を未就学児のいる全家庭に郵送等で配布。電子書籍版を作成しスマートフォン等から手軽に閲覧可能。(3)主に未就学児を対象とした子育て世帯へLINE(ライン)による情報発信の充実。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宇治市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇治市3412円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇治市3082円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	573件人口1000人当たり 3.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	133ヶ所
小児科医師数	35人小児人口10000人当たり 17.64人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.46人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は有料。100リットルごとに250円。
家庭ごみの分別方式	10分別13種〔もえるごみ　もえないごみ　乾電池　スプレー缶・ボンベ缶　ライター　缶　びん　ペットボトル　プラマーク　古紙類(新聞・チラシ、雑誌・その他紙、ダンボール、古布)〕　拠点回収：紙パック　てんぷら油　ペットボトルキャップ　蛍光管　小型家電　インクカートリッジ　その他紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・身体障害者・産後ケア対象者の一部を対象に実施.資源物の一部を対象に事前予約制により実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一時多量ごみ・大型ごみ等が対象。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宇治市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

小倉駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	1,104万円	1,549万円	2,052万円	2,641万円	5,844万円

周辺駅の価格相場

	向島	伊勢田	桃山御陵前	大久保	近鉄丹波橋
土地	-	2,107万円	-	1,976万円	3,872万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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路線	近鉄京都線：京都東寺十条上鳥羽口竹田伏見近鉄丹波橋桃山御陵前向島小倉伊勢田大久保久津川寺田富野荘新田辺興戸三山木近鉄宮津狛田新祝園木津川台山田川高の原平城大和西大寺
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