小倉駅(京都府)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

小倉駅(京都府)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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3160万円近鉄京都線小倉駅徒歩14分	2480万円近鉄京都線小倉駅徒歩16分	3480万円近鉄京都線小倉駅徒歩16分

所在地京都府宇治市南陵町１土地面積 158.13m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地京都府宇治市南陵町２土地面積 184.69m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地京都府宇治市小倉町奥畑土地面積 200.01m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%
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2480万円近鉄京都線小倉駅徒歩22分	2780万円近鉄京都線小倉駅徒歩19分

所在地京都府宇治市南陵町４土地面積 211.75m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地京都府宇治市南陵町３土地面積 164.9m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%
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向島駅と伊勢田駅の土地物件一覧

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京都府宇治市広野町桐生谷土地
	建築条件付土地最近見た物件	京都府宇治市広野町桐生谷近鉄京都線伊勢田駅徒歩5分奈良線新田駅徒歩11分	780 万円 40.28万円	64.01m²	１種低層あり	60% 100%
更地平坦地都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ◇コンビニ・銀行・薬局・郵便局が徒歩10分圏内にございます♪◇交通量少なめ◇間口約7.28ｍ！

京都府宇治市広野町桐生谷土地

建築条件付土地
最近見た物件

京都府宇治市広野町桐生谷
近鉄京都線伊勢田駅徒歩5分
奈良線新田駅徒歩11分

780
万円

40.28万円

64.01m²

１種低層
あり

60%
100%

更地
平坦地
都市ガス
1種低層地域

京都府宇治市神明宮北土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市神明宮北近鉄京都線伊勢田駅徒歩11分奈良線ＪＲ小倉駅徒歩17分	1600 万円 66.4万円	79.72m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし、更地

京都府宇治市神明宮北土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市神明宮北
近鉄京都線伊勢田駅徒歩11分
奈良線ＪＲ小倉駅徒歩17分

1600
万円

66.4万円

79.72m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
1種低層地域

京都府宇治市宇治野神土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市宇治野神奈良線宇治駅徒歩21分近鉄京都線伊勢田駅徒歩22分	2340 万円 54.4万円	142.34m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし、更地渡し間口約9ｍ

京都府宇治市宇治野神土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市宇治野神
奈良線宇治駅徒歩21分
近鉄京都線伊勢田駅徒歩22分

2340
万円

54.4万円

142.34m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

京都府宇治市宇治大谷土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市宇治大谷奈良線宇治駅徒歩23分近鉄京都線伊勢田駅徒歩25分	2500 万円 62.5万円	132.15m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし、完成宅地渡し

京都府宇治市宇治大谷土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市宇治大谷
奈良線宇治駅徒歩23分
近鉄京都線伊勢田駅徒歩25分

2500
万円

62.5万円

132.15m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

京都府宇治市宇治大谷土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市宇治大谷奈良線宇治駅徒歩23分近鉄京都線伊勢田駅徒歩25分	2600 万円 64.4万円	133.57m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし、完成宅地渡し

京都府宇治市宇治大谷土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市宇治大谷
奈良線宇治駅徒歩23分
近鉄京都線伊勢田駅徒歩25分

2600
万円

64.4万円

133.57m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

京都府宇治市神明石塚土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市神明石塚奈良線ＪＲ小倉駅徒歩15分近鉄京都線伊勢田駅徒歩18分	480 万円 26.4万円	60.22m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし平坦地 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし

京都府宇治市神明石塚土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市神明石塚
奈良線ＪＲ小倉駅徒歩15分
近鉄京都線伊勢田駅徒歩18分

480
万円

26.4万円

60.22m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
平坦地
1種低層地域

京都府宇治市宇治大谷土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市宇治大谷奈良線宇治駅徒歩20分近鉄京都線伊勢田駅徒歩23分	2660 万円 63.7万円	137.97m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし、角地更地渡し

京都府宇治市宇治大谷土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市宇治大谷
奈良線宇治駅徒歩20分
近鉄京都線伊勢田駅徒歩23分

2660
万円

63.7万円

137.97m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
都市ガス
角地
1種低層地域

京都府宇治市開町土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市開町近鉄京都線伊勢田駅徒歩5分奈良線新田駅徒歩11分	1380 万円 45.9万円	99.37m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域

京都府宇治市開町土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市開町
近鉄京都線伊勢田駅徒歩5分
奈良線新田駅徒歩11分

1380
万円

45.9万円

99.37m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

京都府宇治市宇治野神土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市宇治野神近鉄京都線伊勢田駅徒歩20分奈良線宇治駅徒歩20分	2650 万円 53.5万円	163.87m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし本下水都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント建築条件無し北西角地

京都府宇治市宇治野神土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市宇治野神
近鉄京都線伊勢田駅徒歩20分
奈良線宇治駅徒歩20分

2650
万円

53.5万円

163.87m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域

京都府宇治市羽拍子町土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市羽拍子町近鉄京都線伊勢田駅徒歩9分奈良線新田駅徒歩14分	2160 万円 55.71万円	128.15m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域

京都府宇治市羽拍子町土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市羽拍子町
近鉄京都線伊勢田駅徒歩9分
奈良線新田駅徒歩14分

2160
万円

55.71万円

128.15m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

京都府宇治市広野町新成田土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市広野町新成田近鉄京都線伊勢田駅徒歩16分近鉄京都線大久保駅徒歩18分	2300 万円 55.9万円	136m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント建築条件無し

京都府宇治市広野町新成田土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市広野町新成田
近鉄京都線伊勢田駅徒歩16分
近鉄京都線大久保駅徒歩18分

2300
万円

55.9万円

136m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域

京都府宇治市広野町桐生谷土地
	建築条件付土地最近見た物件	京都府宇治市広野町桐生谷近鉄京都線伊勢田駅徒歩8分奈良線新田駅徒歩10分	780 万円 40.3万円	64.01m²	１種低層あり	60% 100%
平坦地 1種低層地域おすすめポイント更地・2ＷＡＹアクセス可

京都府宇治市広野町桐生谷土地

建築条件付土地
最近見た物件

京都府宇治市広野町桐生谷
近鉄京都線伊勢田駅徒歩8分
奈良線新田駅徒歩10分

780
万円

40.3万円

64.01m²

１種低層
あり

60%
100%

平坦地
1種低層地域

京都府宇治市広野町桐生谷土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市広野町桐生谷奈良線新田駅徒歩8分近鉄京都線伊勢田駅徒歩9分	3420 万円 59.8万円	189.05m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし南道路本下水都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント南西角地、建築条件なし、更地渡し2WAY(JR・近鉄)利用可

京都府宇治市広野町桐生谷土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市広野町桐生谷
奈良線新田駅徒歩8分
近鉄京都線伊勢田駅徒歩9分

3420
万円

59.8万円

189.05m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域

京都府宇治市広野町桐生谷土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市広野町桐生谷奈良線新田駅徒歩8分近鉄京都線伊勢田駅徒歩10分	3420 万円 60.58万円	186.67m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地南道路都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／ ■急行停車駅！JR「新田駅」徒歩8分 ■大久保小学校まで徒歩9分 ■建築条件なし ■明るい南向き ■南西角地 ■周辺施設充実

京都府宇治市広野町桐生谷土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市広野町桐生谷
奈良線新田駅徒歩8分
近鉄京都線伊勢田駅徒歩10分

3420
万円

60.58万円

186.67m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
南道路
都市ガス
角地
1種低層地域

京都府宇治市天神台２土地
	建築条件付土地最近見た物件	京都府宇治市天神台２ＪＲ奈良線ＪＲ小倉駅徒歩15分近鉄京都線伊勢田駅徒歩23分ＪＲ奈良線宇治駅徒歩17分	2500 万円	157.87m²	１種低層あり	50% 80%
本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント設計士と作る自由設計のお家ですので、お客様の思い描く理想のマイホームをアトリエ・クラッセで建築して頂けます☆静かな住環境に、開放感ある眺望が広がる立地。間口約13.5m、前道約6mありますので、運転が不安な方でも安心して駐車して頂けます。神明小学校まで徒歩約7分、宇治中学校まで徒歩約11分とお子様の通学も安心。JR小倉駅まで徒歩約15分です！土地探し・中古物件・査定・資金計画・オシャレな注文住宅・リフォーム・インテリアはクラッセ住宅販売にお任せください。狭小・3階建・ローコスト住宅もご相談いただけます。宇治・城陽近辺の物件多数ございます。お気軽に0120-339-330までお問合せください。

京都府宇治市天神台２土地

建築条件付土地
最近見た物件

京都府宇治市天神台２
ＪＲ奈良線ＪＲ小倉駅徒歩15分
近鉄京都線伊勢田駅徒歩23分
ＪＲ奈良線宇治駅徒歩17分

2500
万円

157.87m²

１種低層
あり

50%
80%

本下水
都市ガス
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小倉町東山（ＪＲ小倉駅） 2299万円

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市田珠城（伊勢田駅） 3898万円～4198万円

価格

3898万円～4198万円

住所

京都府久世郡久御山町市田珠城
市田珠城（伊勢田駅） 3898万円・4198万円

価格

3898万円・4198万円

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京都府久世郡久御山町市田珠城
神明石塚（伊勢田駅） 4080万円

価格

4080万円

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京都府宇治市神明石塚
神明石塚（伊勢田駅） 4080万円

価格

4080万円

住所

京都府宇治市神明石塚
小倉町蓮池（小倉駅） 3998万円

価格

3998万円

住所

京都府宇治市小倉町蓮池
小倉町蓮池（小倉駅） 3998万円

価格

3998万円

住所

京都府宇治市小倉町蓮池
小倉町蓮池（小倉駅） 3998万円

価格

3998万円

住所

京都府宇治市小倉町蓮池
市田珠城 3380万円

価格

3380万円

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京都府久世郡久御山町市田珠城
市田珠城 3380万円

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3380万円

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京都府久世郡久御山町市田珠城
槇島町一ノ坪（小倉駅） 3090万円

価格

3090万円

住所

京都府宇治市槇島町一ノ坪
槇島町一ノ坪（小倉駅） 3090万円

価格

3090万円

住所

京都府宇治市槇島町一ノ坪
槇島町一ノ坪（小倉駅） 3090万円

価格

3090万円

住所

京都府宇治市槇島町一ノ坪
槇島町一ノ坪（小倉駅） 3090万円

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3090万円

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京都府宇治市槇島町一ノ坪
莵道池山（三室戸駅） 3580万円・3980万円

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宇治市の暮らしデータ

宇治市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	73443世帯
人口総数	179582人
転入者数	6177人転入率（人口1000人当たり） 34.40人
転出者数	6315人転出率（人口1000人当たり） 35.16人
土地平均価格	住宅地 119363円／m² 商業地 256667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)市役所1階に「来庁者子育て支援コーナー」の設置(子どもと一緒に来庁した市民のために保育士による子どもの一時預かりや保育士や専門相談員による子育ての相談及び支援事業の紹介等を実施)。(2)毎年度作成の「宇治子育て情報誌」を未就学児のいる全家庭に郵送等で配布。電子書籍版を作成しスマートフォン等から手軽に閲覧可能。(3)主に未就学児を対象とした子育て世帯へLINE(ライン)による情報発信の充実。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宇治市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇治市3412円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇治市3082円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	573件人口1000人当たり 3.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	133ヶ所
小児科医師数	35人小児人口10000人当たり 17.64人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.46人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は有料。100リットルごとに250円。
家庭ごみの分別方式	10分別13種〔もえるごみ　もえないごみ　乾電池　スプレー缶・ボンベ缶　ライター　缶　びん　ペットボトル　プラマーク　古紙類(新聞・チラシ、雑誌・その他紙、ダンボール、古布)〕　拠点回収：紙パック　てんぷら油　ペットボトルキャップ　蛍光管　小型家電　インクカートリッジ　その他紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・身体障害者・産後ケア対象者の一部を対象に実施.資源物の一部を対象に事前予約制により実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一時多量ごみ・大型ごみ等が対象。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宇治市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月23日

小倉駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	1062万円	1551万円	2203万円	2654万円	-

周辺駅の価格相場

	向島	伊勢田	桃山御陵前	大久保	近鉄丹波橋
土地	2036万円	2149万円	-	1960万円	2731万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

京都府の人気の街アクセスランキング（土地）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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